Capitolio, Valle Romano ist eine abgeschlossene Wohnanlage in Estepona, Málaga, die seit 2009 bewohnt wird. Die Wohnung mit 75 m² Wohnfläche bietet zwei Schlafzimmer, zwei Bäder und einen südwestlich ausgerichteten Balkon mit Teilblick auf Meer und Berge. Die Anlage befindet sich in urbaner Umgebung in Gehweite zum Strand und zum Stadtzentrum. Die Wohnung ist voll möbliert, klimatisiert und verfügt über eine voll ausgestattete Küche. Die Anlage bietet einen Gemeinschaftspool und einen Gemeinschaftsgarten sowie eine unterirdische Tiefgarage.
Capitolio, Valle Romano positioniert sich im mittleren Preissegment des Estepona Immobilienmarktes. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten wie Etherna Homes 2 (ab 259.000 Euro) liegt der Preis leicht darüber, bleibt aber unter Etherna Homes 1 (ab 304.000 Euro) und Aby Middle (ab 349.000 Euro). Der wesentliche Unterschied besteht jedoch im Fertigstellungszeitpunkt: Während die genannten Vergleichsobjekte Neubauprojekte sind, handelt es sich bei Capitolio um eine seit 2009 etablierte Anlage. Dies spiegelt sich in der bewährten Infrastruktur und den voll entwickelten Gemeinschaftsanlagen wider. Die Lage in Estepona bietet im Vergleich zu exklusiveren Gebieten wie Marbella eine entspanntere Atmosphäre bei gleichzeitig guter Anbindung. Im Gegensatz zu ländlicheren Gebieten der Costa del Sol bietet die städtische Lage von Capitolio die Vorteile einer ausgeprägten Infrastruktur und einer breiten Palette an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten im direkten Umfeld.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich in einer urbanisierten Gegend in Estepona, nur 524 Meter vom Playa de Estepona entfernt. Die Lage ermöglicht einen Zugang zu städtischen Einrichtungen, wobei Supermärkte, Apotheken und Restaurants zu Fuß erreichbar sind. Die Nähe zum Hafen und zur Marina von Estepona prägt das Umgebungscharakteristikum.
Die zweischlafzimmere Wohnung mit 75 m² bietet ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Die voll ausgestattete Küche, zwei Bäder und der zusätzliche durch Glas umschlossene Balkon schaffen praktischen Lebensraum. Die Klimaanlage sorgt für Behaglichkeit während der heißen Sommermonate an der Costa del Sol.
Das Capitolio-Projekt wurde 2009 fertiggestellt und befindet sich somit in einer etablierten Bauphase. Alle Gemeinschaftsanlagen wie Pool und Garten sind bereits voll entwickelt und verfügbar. Die Immobilie weist aufgrund ihrer Fertigstellungszeit bewährte Bauqualität auf, ohne die typischen Herausforderungen von Neubauprojekten.
Die Wohnung bietet keinen Zugang zu einem privaten Pool oder Garten, sondern ausschließlich zu den Gemeinschaftsanlagen. Die teilweisen Meerblicke sind durch die umliegende Bebauung eingeschränkt. Als Wohnung in einer etablierten Anlage sind keine individuellen Gestaltungsmöglichkeiten wie bei einem Neubau vorhanden.
Diese Wohnung eignet sich besonders für Paare oder kleine Familien, die einen Zweitwohnsitz an der Costa del Sol suchen. Die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und städtischen Einrichtungen macht sie geeignet für Personen, die das mediterrane Lebensgefühl genießen möchten. Die vollständige Möblierung ermöglicht einen unkomplizierten Einzug, besonders für Personen, die die Wohnung nur saisonal nutzen. Die Lage in einer etablierten urbanen Umgebung spricht an, wer Sicherheit und entwickelte Nachbarschaften schätzt. Die Kombination aus Stadtleben und Strandnähe macht die Wohnung auch für Rentner interessant, die einen aktiven Lebensabend mit Zugang zu Freizeitaktivitäten und medizinischer Versorgung wünschen.
Die Wohnung wurde 2009 mit qualitativ hochwertigen Materialien und einer durchdachten Ausstattung fertiggestellt. Die Klimaanlage sorgt für ganzjährigen Komfort, während die UV-beschichteten Fenster mit Sonnenschutzfunktion helfen, die Innentemperatur zu regulieren und Privatsphäre zu gewährleisten. Die Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet, darunter ein Induktionskochfeld, ein Umluftherd und eine Spülmaschine für 12 Personen. Die Bäder zeichnen sich durch hochwertige Armaturen und praktische Aufbewahrungslösungen aus. Der durch Glas umschlossene Balkon erweitert den Wohnraum und bietet zusätzlichen Stauraum mit Schränken und Arbeitsflächen. Die gesamte Wohnung wurde mit Moskitonetzen, Rollläden und Jalousien ausgestattet, was den Aufmerksamkeiten für Details und die Funktionalität der Ausstattung unterstreicht.
Die Wohnung ist zum Preis ab 270.000 Euro erhältlich. Dieser Preis liegt unter vergleichbaren Anlagen in der Region wie Etherna Homes 1 (ab 304.000 Euro) und Aby Middle (ab 349.000 Euro), aber leicht über Etherna Homes 2 (ab 259.000 Euro). Die Preisgestaltung spiegelt die etablierte Bauqualität von 2009 sowie die vollständige Möblierung und Ausstattung wider. Die Kosten entsprechen dem Durchschnitt für Wohnungen dieser Größe und Lage in Estepona.
Das Leben in Capitolio, Valle Romano ist vom urbanen Küstencharakter Esteponas geprägt. Die Nähe zum Strand ermöglicht tägliche Spaziergänge entlang der Küste oder morgendliche Schwimmgänge im Meer. Die zentrale Lage in der Stadt bedeutet, dass alle täglichen Errands wie Einkaufen oder Apothekenbesuche zu Fuß erledigt werden können. Die südwestliche Ausrichtung der Wohnung sorgt für Nachmittagssonne auf dem Balkon, geeignet für ein entspanntes Abendessen im Freien. Die Nähe zu Golfplätzen wie Valle Romano und Azata Golf bietet Freizeitaktivitäten für Golfbegeisterte. Die urbanisierte Umgebung mit zahlreichen Restaurants und Cafés in der Nähe schafft eine lebendige Atmosphäre, während die Wohnung selbst in einer ruhigen Umgebung liegt.
Das Leben rund um Capitolio, Valle Romano ist durch die urbane Infrastruktur von Estepona geprägt. Supermärkte, Apotheken und Banken sind alle im Gehkreis von weniger als 250 Metern erreichbar, was tägliche Besorgungen unkompliziert macht. Die nahegelegenen Strände wie Playa de Estepona (524 Meter) und La Rada (769 Meter) ermöglichen spontane Badetage. Die guten Verkehrsverbindungen in die umliegenden Städte wie Marbella (25 km) und Málaga (73 km) bieten Zugang zu weiteren Dienstleistungen und kulturellen Angeboten. Die Nähe zu Sportzentren wie Better Bodies (300 Meter) und mehreren Golfplätzen innerhalb von 5 Kilometern unterstützt einen aktiven Lebensstil. Die 50 Haltestellen des öffentlichen Verkehrs in der Nähe gewährleisten eine gute Anbindung ohne Auto.
Die Karte zeigt die strategische Lage von Capitolio, Valle Romano in Estepona. Die Wohnung befindet sich in urbaner Nähe zum Stadtzentrum und den Stränden, mit direktem Zugang zu lokalen Einrichtungen. Die Karte verdeutlicht die kurzen Entfernungen zu Golfplätzen und den wichtigen Verkehrsanbindungen zu Marbella im Osten und Algeciras im Westen. Die Küstenlage und die Nähe zur Sierra Bermeja im Hinterland werden ebenfalls sichtbar.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Capitolio, Valle Romano befindet sich in Estepona, einer Stadt an der westlichen Costa del Sol. Die Position zwischen den größeren Städten Marbella (25 km östlich) und Algeciras (42 km westlich) macht Estepona zu einer eigenständigen Gemeinde mit eigenem Charakter. Die Entfernung zur Provinzhauptstadt Málaga beträgt 73 Kilometer, was Estepona zu einer relativ eigenständigen Gemeinschaft innerhalb der Küstenregion macht. Diese Positionierung bietet die Vorteile der städtischen Infrastruktur bei gleichzeitiger Entfernung vom überfüllten Massentourismus größerer Metropolen.
Die Strandnähe ist ein herausragendes Merkmal dieser Wohnung, mit dem Playa de Estepona nur 524 Meter und La Rada nur 769 Meter entfernt. Playa del Cristo liegt 1,6 Kilometer entfernt. Die nächstgelegenen Golfplätze sind Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4-4,6 km). Die internationalen Flughäfen Gibraltar (36 km) und Málaga-Costa del Sol (64 km) sind innerhalb einer Autostunde erreichbar. Der Hafen Puerto Estepona befindet sich 1,6 Kilometer entfernt. Die zentrale Lage in Estepona bedeutet, dass alle städtischen Einrichtungen ohne große Anreise zu nutzen sind.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage in nur 19 Metern Höhe über dem Meeresspiegel verleiht der Wohnung ein mildes Mikroklima. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 17,8°C mit Sommerspitzen zwischen 25-30°C ermöglicht ganzjährige Nutzung. Die südwestliche Ausrichtung bietet optimalen Sonnengenuss am Nachmittag und Abend. Das Schwimmseason erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperatur über 20°C liegt. Die leichte Hangneigung von 2,4% zum Meer hin ermöglicht einen natürlichen Wasserablauf bei gleichzeitig flachem, gut begehbarem Gelände. Die durchschnittlichen Sonnenstunden an der Costa del Sol von über 320 Tagen pro Jahr garantieren reichlich Sonnenschein für das mediterrane Lebensgefühl.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Region um Estepona bietet mehrere Blue Flag Strände in unmittelbarer Nähe der Wohnung. Playa de Estepona und La Rada sind beide weniger als 800 Meter entfernt und zeichnen sich durch gute Wasserqualität und Infrastruktur aus. Playa del Cristo, 1,6 Kilometer entfernt, ist ein beliebter Buchte mit ruhigeren Gewässern. Für Golfliebhaber stehen mit Valle Romano Golf, Azata Golf und Estepona Golf mehrere renommierte Golfplätze innerhalb von 6 Kilometern zur Verfügung. Sportliche Aktivitäten sind in den nahegelegenen Sportzentren wie Better Bodies (300 Meter) und dem städtischen Sportzentrum (600 Meter) möglich. Insgesamt gibt es 134 Sportanlagen in der Region, die ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten bieten.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Capitolio, Valle Romano befindet sich in Estepona, einer Stadt an der westlichen Costa del Sol. Die Position zwischen den größeren Städten Marbella (25 km östlich) und Algeciras (42 km westlich) macht Estepona zu einer eigenständigen Gemeinde mit eigenem Charakter. Die Entfernung zur Provinzhauptstadt Málaga beträgt 73 Kilometer, was Estepona zu einer relativ eigenständigen Gemeinschaft innerhalb der Küstenregion macht. Diese Positionierung bietet die Vorteile der städtischen Infrastruktur bei gleichzeitiger Entfernung vom überfüllten Massentourismus größerer Metropolen.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Ref: VL928760
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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