مشروع كابيتوليو فالي رومانو يقع في إيستيبونا، مالاغا، ويتميز بشقه المكونة من غرفتين نوم ومساحة 75 متر مربع. اكتمل بناء المشروع في عام 2009 ويقع على بعد 524 متر من شاطئ إيستيبونا، مما يوفر سهولة الوصول إلى البحر والمرافق الحضرية. يتمتع المشروع بإطلالات جزئية على البحر والجبال، ويوفر مواجهة جنوب غربية تضمن أشعة الشمس معظم اليوم.
يتميز مشروع كابيتوليو فالي رومانو عن المشاريع الأخرى في إيستيبونا بموقعه الاستثنائي القريب من الشاطئ والمرافق الحضرية. مقارنة بمشاريع مثل إثيرنا هومز 2 (الذي يبدأ سعره من 259,000 يورو) وإثيرنا هومز 1 (من 304,000 يورو) وأبي ميدل (من 349,000 يورو)، يقدم كابيتوليو قيمة جيدة للسعر. بينما قد تكون المشاريع الأحدث مثل إثيرنا هومز تتميز بتصاميم معمارية أكثر حداثة، فإن كابيتوليو يتميز بموقعه الثابت والهادئ وقربه الفعلي من البحر. الإطار الثقافي لإيستيبونا، كبلدة تحافظ على شخصيتها الأندلسية الأصيلة مع تطورها كوجهة سياحية عصرية، يضيف قيمة فريدة للعقارات في المنطقة. مقارنة بمناطق مثل ماربينا الأكثر ازدحامًا، تقدم إيستيبون تجربة أكثر توازنًا بين الحياة الساحلية الهادئة والوصول إلى وسائل الراحة الحضرية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في قلب إيستيبونا، على بعد كيلومتر واحد فقط من شاطئ لارادا. تواجه الشقة الجنوب الغربي، مع إطلالات على البحر والجبال. تقع في منطقة حضرية توفر سهولة الوصول إلى جميع الخدمات الأساسية والمطاعم والمتاجر.
تتوفر في الشقة غرفتين نوم واسعتين مع خزائن مدمجة، وحمامين أحدهما ملحق بغرفة النوم الرئيسية. تحتوي على شرفة زجاجية مغلفة توفر مساحة معيشة إضافية. التكييف المركزي في جميع أنحاء الشقة يضمن الراحة على مدار العام.
اكتمل بناء المشروع في عام 2009 ويوجد في حالة ممتازة. يقع الطابق الأول من المبنى الثالث الذي يبعد عن حمام السباحة المشتركة. تتوفر مصاعد ودرج للوصول إلى الشقة ومنطقة مواقف السيارات السفلية.
لا يوجد مساحة خضراء خاصة بالشقة، فقط الوصول إلى المناطق المشتركة. لا يتضمن المشروع حمام سباحة خاص، فقط الاستخدام المشترك. مساحة الشقة 75 متر مربع قد تكون محدودة للأسر الكبيرة أو الذين يحتاجون مساحات واسعة.
هذا المشروع مناسب للأزواج أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن منزل دائم أو إقامة ثانوية في منطقة ساحلية. إنه مثالي للمهنيين الذين يعملون عن بعد ويحتاجون إلى مساحة معيشية مريحة مع إمكانية الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية. يعتبر المشروع خيارًا جيدًا لعشاق الغولف بسبب قربه من ملعب فالي رومانو للغولف (4.1 كم). كما أنه مناسب للأشخاص الذين يقدرون الحياة في بيئة هادئة مع جيران لطيفين، كما هو موضح في وصف المبنى بأنه "مبنى هادئ جدًا". يمكن للمشترين الذين يرغبون في الانتقال الفوري الاستفادة من أن الشقة مفروشة بالكامل وجاهزة للسكن.
تتميز الشقة بجودة بناء عالية مع finishes من المستوى الجيد. تحتوي جميع النوافذ على طبقة واقية من الأشعة فوق البنفسجية مع خاصية الخصوصية الانعكاسية. توفر الشبابك الداخلية والخارجية للنوافذ حماية من الحشرات. توجد ستائر دوارة خارجية في جميع الغرف للتحكم في الإضاءة ودرجة الحرارة. تم تجهيز المطبخ بالكامل بثلاجة وفريزر، وغسالة أطباق تتسع لـ 12 مكانًا، وغسالة ملابس، وحقل تحريضي، وفرن بمساعدة مروحة. تحتوي غرف النوم على خزائن مدمجة مع مساحة تخزين واسعة. تم تصميم الحمام الرئيسي بحمام مغلق مع دش، ووحدة غسيل مزدوجة مع خزانة تخزين منفصلة، ومكانة مريحة. تم تجهيز الشرفة بمروحة سقفية وستارة دوارة خارجية ونوافذ منزلقة مع شبكات حماية من الحشرات.
تبدأ أسعار الشقق في هذا المجمع السكني من 270,000 يورو لهذه الوحدة المكونة من غرفتين نوم بمساحة 75 متر مربع. تتناسب هذه الأسعار مع مثيلاتها في منطقة إيستيبونا، حيث يبدأ سعر الوحدات المماثلة في مشاريع مثل إثيرنا هومز 2 من 259,000 يورو. تعكس الأسعار الجودة والموقع المتميز للوحدة، مع إمكانية تفاوض حول الأثاث والتلفزيونات المدرجة.
هذا المشروع مثالي للذين يرغبون في نمط حياة ساحلي مع سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة الحضرية. يمكن للسكان الاستمتاع بإطلالات البحر والجبال من الشرفة المغلفة الزجاجية، والتي توفر مساحة معيشة إضافية. مع وجود سوبر ماركت على بعد 104 أمتار وصيدلية على بعد 236 مترًا، يمكن إدارة الاحتياجات اليومية بسهولة سيرًا على الأقدام. يقربك الموقع من شاطئ إيستيبونا، مما يسمح بنزهات صباحية على الشاطئ أو استمتاع بالمساء في الميناء القريب. توفر المواجهة الجنوبية الغربية للشرفة إمكانية الاستمتاع بأشعة الشمس حتى وقت متأخر بعد الظهر، مما يجعلها مساحة مثالية للاسترخاء بعد يوم نشيط.
يقع المشروع في موقع استراتيجي يسهل الوصول إلى جميع وسائل الراحة. يبعد سوبر ماركت الأقرب 104 أمتار فقط، بينما تقع أقرب صيدلية على بعد 236 مترًا. تتوفر العديد من المطاعم والمقاهي في محيط 2 كم من المشروع، حيث يوجد 50 مطعمًا و22 مقهى. بالنسبة للرعاية الصحية، يقع المستشفى الأقرب على بعد 4.4 كم. يوجد في المنطقة 6 مدارس و18 صيدلية، مما يجعلها مناسبة للعائلات. يمكن الوصول بسهولة إلى مرافق الرياضة مثل بيتر بوديز (0.3 كم) والبلديبورتيفو مونيسيبال (0.6 كم). يوفر الموقع أيضًا إمكانية الوصول إلى مناظر طبيعية جميلة، مع إطلالات على البحر والجبال من الشقة.
يظهر خريطة المشروع موقعه المتميز في إيستيبونا، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمرافق الحضرية. يمكن رؤية القرب من شاطئ لارادا وميناء إيستيبونا، بالإضافة إلى موقعه بالنسبة لملعب الغولف فالي رومانو. توضح الخريطة أيضًا المسافات إلى المدن المجاورة مثل ماربينا ومالاغا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في إيستيبونا، وهي بلدة ساحلية تقع في مقاطعة مالاغا في منطقة أندلوسيا الجنوبية. تبلغ مساحة المنطقة 137 كيلومتر مربع. تقع إيستيبونا على بعد 25 كم من ماربينا (147,958 نسمة)، و42 كم من الخيرس (121,957 نسمة)، و73 كم من مالاغا (579,076 نسمة). هذا الموقع يجعلها جزءًا من منطقة كوستا ديل سول الشهيرة، مع سهولة الوصول إلى المدن الكبرى مع الحفاظ على جو البلدة الساحلية الهادئة.
يقع المشروع على بعد 524 متر من شاطئ إيستيبونا و769 متر من شاطئ لارادا. يمكن الوصول إلى شاطئ بلايا ديل كريستو على بعد 1.6 كم. تقع ملاعب الغولف القريبة على بعد 4.1 كم (فالي رومانو) و4.4-4.6 كم (أزاتا). يقع ميناء إيستيبونا للقوارب على بعد 1.6 كم. بالنسبة للمواصلات الجوية، تقع مطار جبل طارق على بعد 36 كم ومطار مالاغا كوستا ديل سول على بعد 64 كم. تتوفر محطة شحن سيارات كهربائية على بعد 1.3 كم. يتوفر في المنطقة 8 خطوط للحافلات العامة مع 50 محطة.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ إيستيبونا بمتوسط درجات حرارة تتراوح بين 15-25 درجة مئوية على مدار العام، مع متوسط سنوي 17.8 درجة مئوية. يبلغ موسم السباحة في البحر أربعة أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر مع منحدر طفيف بنسبة 2.4% باتجاه البحر، مما يسهل الوصول إلى الشاطئ. تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي مع حوالي 34 يوم عطلة محلية في السنة، مما يوفر تجربة ثقافية غنية للسكان.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر عدة شواطئ قريبة من المشروع، بما في ذلك شاطئ لارادا (0.8 كم) الذي يتمتع بشعبية كبيرة، وشاطئ إيستيبونا (524 متر)، وشاطئ بلايا ديل كريستو (1.6 كم). تقع ملعب الغولف فالي رومانو على بعد 4.1 كم وملعب أزاتا للغولف على بعد 4.4-4.6 كم، مما يوفر خيارات رائعة لعشاق الغولف. تتوفر مرافق رياضية متعددة في المنطقة، بما في ذلك بيتر بوديز (0.3 كم) والبلديبورتيفو مونيسيبال (0.6 كم). يمكن الوصول إلى ميناء إيستيبونا للقوارب على بعد 1.6 كم، مما يتيح فرصًا لأنشطة المياه والاستمتاع بالمنظر البحري.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في إيستيبونا، وهي بلدة ساحلية تقع في مقاطعة مالاغا في منطقة أندلوسيا الجنوبية. تبلغ مساحة المنطقة 137 كيلومتر مربع. تقع إيستيبونا على بعد 25 كم من ماربينا (147,958 نسمة)، و42 كم من الخيرس (121,957 نسمة)، و73 كم من مالاغا (579,076 نسمة). هذا الموقع يجعلها جزءًا من منطقة كوستا ديل سول الشهيرة، مع سهولة الوصول إلى المدن الكبرى مع الحفاظ على جو البلدة الساحلية الهادئة.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
Ref: VL928760
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
