Капітоліо, Валле Романо - це житловий комплекс в Естепоні, Малага, розташований у міському середовищі в межах пішої доступності до Середземного моря. Комплекс, збудований у 2009 році, знаходиться на території 150 гектарів і пропонує спільні зручності, такі як басейни та впорядковані сади. Квартира має площу 75 квадратних метрів з двома спальнями та двома ванними кімнатами, обладнана кондиціонером та терасою з видом на море та гори. Розташування поєднує міські зручності з близькістю до полів для гольфу та пляжів, що робить його придатним для постійного проживання або як другу резиденцію.
В рамках ринку нерухомості Естепони Капітоліо, Валле Романо позиціонується в середньому сегменті, як щодо ціноутворення, так і щодо рівня послуг. З початковою ціною від €270,000 він безпосередньо конкурує з іншими розробками, такими як Етерна Гоумс 2 (від €259,000), тоді як він є більш привабливим за ціною, ніж Етерна Гоумс 1 (від €304,000) та Абі Мідл (від €349,000). Порівняно з новішими проектами, Капітоліо пропонує перевагу повністю завершеного та встановленого комплексу без будівельних ризиків. Хоча новіші комплекси часто обіцяють сучасні енергоефективні технології, Капітоліо має перевірену якість та експлуатовані спільні зручності. Цей аспект особливо релевантний для покупців, які шукають негайну доступність та впевненість щодо остаточного оздоблення. Географічно Капітоліо вирізняється поєднанням прямої доступності до пляжу та близькості до полів для гольфу. Багато дешевших квартир в Естепоні часто розташовані далі від узбережжя або не пропонують доступ до високоякісних спільних зручностей. Дорожчі варіанти, такі як ті в новіших сегментах ринку, зазвичай пропонують більші площі або розкішніше оздоблення, але часто за рахунок тієї ж прямої доступності як до пляжу, так і до міських зручностей, які характеризують Капітоліо. Вік комплексу (2009) означає, що він довів свою здатність зберігати цінність на місцевому ринку нерухомості, що є фактором стабільності, який не завжди гарантований у абсолютно нових розробках, де довгострокова цінність ще має бути доведена.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Квартира знаходиться в міському середовищі в Естепоні, всього за 524 метри від пляжу Плая-де-Естепона та 769 метрів від пляжу Ла-Рада. Локація пропонує доступ до різноманітних послуг в межах пішої доступності, включаючи супермаркети, аптеки та ресторани. З південно-західною орієнтацією та висотою 19 метрів над рівнем моря, квартира пропонує панорамний вид як на Середземне море, так і на навколишні гори.
Квартира площею 75 квадратних метрів пропонує дві спальні та дві ванні кімнати, що підходить для пар, невеликих сімей або як відпочинкова резиденція. Повністю обладнана кухня, кондиціонер та спільні зручності, такі як басейни, задовольняють потреби для комфортного життя в середземноморському кліматі. Наявність підземного паркінгу та комори забезпечує практичні рішення для щоденних життєвих потреб.
Проект Капітоліо, Валле Романо був завершений у 2009 році і, отже, не належить до сегмента новобудов. Будівництво датується більш ніж десятиліттям тому, що означає, що розробка повністю завершена, і всі спільні зручності експлуатуються. Ця квартира є частиною відомого комплексу, який зберіг свою цінність протягом років, з перевіреною історією на місцевому ринку нерухомості.
Квартира знаходиться в існуючому комплексі без недавньої реконструкції або модернізації. Хоча вона знаходиться у відмінному стані, вона не обладнана найсучаснішими технологіями чи енергоефективними установками, які можна знайти в більш нових проектах. Розташування в міському середовищі означає відсутність ексклюзивності або віддаленості, що може бути обмеженням для деяких покупців. Близькість до послуг супроводжується міськими рівнями шуму.
Ця квартира підійде покупцям, які шукають баланс між міськими зручностями та доступом до природних рекреаційних зон. Поєднання пішої доступності до пляжу та наявність полів для гольфу поблизу робить її особливо придатною для людей, які поєднують активний спосіб життя з відпочинком на узбережжі. Для пар або невеликих сімей, які розглядають другу резиденцію в Іспанії, ця квартира пропонує практичне рішення з мінімальним обслуговуванням спільних зручностей. Дві спальні забезпечують достатню гнучкість для власного використання або для прийому гостей під час відпустки. Інвестори, зацікавлені в ринку оренди, оцінять розташування в Естепоні, зростальному напрямку на Коста-дель-Соль. Близькість до туристичних зручностей, таких як пляжі, поля для гольфу та міський центр, підвищує потенціал для оренди. Також пенсіонери, які розглядають можливість переїзду до Іспанії на постійній основі, знайдуть цю квартиру придатним варіантом завдяки рівнинній місцевості, наявності ліфта та доступності послуг у межах пішої відстані. Південно-іспанський спосіб життя з м'якими зимами поєднується тут з практичними аспектами щоденного життя.
Оздоблення квартири в Капітоліо, Валле Романо демонструє стандарт, характерний для якісних розробок кінця 2000-х років. Квартири обладнані кондиціонерами для опалення та охолодження, необхідною зручністю в середземноморському кліматі Південної Іспанії. Наявність горизонтальних жалюзі, внутрішніх та зовнішніх сіток від комах та електричних рулонних штор на вікнах вказує на увагу до деталей та практичний житловий комфорт. Кухня повністю обладнана сучасними приладами, включаючи індукційну плиту, духовку з конвекцією, посудомийну машину на 12 комплектів та пральну машину. Цей рівень обладнання дозволяє жителям негайно вселитися без додаткових інвестицій у кухонне обладнання. Помітною особливістю є скління вікон з UV-захистом, яке забезпечує конфіденційність завдяки відбиванню. Ця деталь особливо цінна в квартирі з південно-західною орієнтацією, де інтенсивність сонця може бути високою, особливо під час літніх місяців. Балкон огороджений склом, що ефективно створює додатковий житловий простір, придатний для використання протягом усього року, незалежно від погоди. Ванні кімнати функціонально оформлені якісними санітарними приладами, включаючи подвійну раковину в ванній кімнаті гостьового типу та додаткове сховище у вигляді шаф. Загалом, оздоблення представляє баланс між естетикою, функціональністю та довговічністю, що відповідає середземноморському способу життя.
Квартира в Капітоліо, Валле Романо пропонується починаючи з €270,000, що представляє конкурентоспроможне ціноутворення порівняно з подібними об'єктами в регіоні Естепона. Аналіз місцевого ринку показує, що ця ціна знаходиться нижче середнього для двокімнатних квартир з подібними зручностями та характеристиками локації в цьому районі. При порівнянні цього проекту з навколишніми розробками, такими як Етерна Гоумс 2 (від €259,000), Етерна Гоумс 1 (від €304,000) та Абі Мідл (від €349,000), Капітоліо позиціонується в середньому сегменті ринку. Ціна відображає дату завершення 2009 року, що означає, що покупці отримують цінність для перевіреного комплексу без премії, пов'язаної з абсолютно новими розробками.
Щоденне життя в Капітоліо, Валле Романо включає рутину, що частково визначається близькістю до Середземного моря та міських зручностей. Жителі можуть вранці прогулятися до пляжу для плавання, перш ніж почнуться щоденні справи. Короткі відстані до супермаркетів та інших магазинів роблять можливим покупки залежності від транспортного засобу. Південно-західна орієнтація квартири означає, що жителі можуть насолоджуватися полуденним та вечірнім сонцем на терасі, ідеально для відпочинку після робочого дня або активностей. Спільний басейн забезпечує освіжаючу втечу під час спекотних літніх місяців, тоді як впорядковані сади створюють зелену оазу в міському середовищі. Для ентузіастів гольфу поле Валле Романо Гольф & Резорт знаходиться на короткій відстані, що дозволяє легко включити гру в гольф у щоденний або тижневий розклад. Близькість до центру Естепони означає, що ресторани, кафе та культурні заходи під рукою, без необхідності довгих поїздок. Поєднання міських зручностей та природних можливостей для відпочинку створює збалансоване житлове середовище.
Безпосереднє оточення Капітоліо, Валле Романо пропонує різноманітну інфраструктуру, що полегшує щоденне життя. В межах радіуса 2 кілометрів знаходяться 50 ресторанів, 6 шкіл, 18 аптек та 22 кафе, що вказує на добре розвинену мережу міських послуг. Ця концентрація послуг означає, що жителям для більшості щоденних потреб не потрібно далеко їхати. Мережа громадського транспорту складається з 8 автобусних маршрутів з 50 зупинками в безпосередній близькості, що сприяє мобільності без власного транспорту. Відстань до важливих послуг, таких як супермаркет (104 метри) та аптека (236 метрів), мінімальна, що практично для швидких покупок або медичних потреб. Для сімей з дітьми є 19 початкових шкіл та 10 середніх шкіл в Естепоні, при цьому найближчі школи знаходяться в межах пішої відстані або на короткій відстані на велосипеді. Охорона здоров'я добре представлена 2 центрами здоров'я в місті та лікарнею на відстані 4,4 кілометра. Близькість до спортивних об'єктів, таких як Беттер Бодіз (0,3 км) та муніципальний спортивний центр (0,6 км), підтримує активний спосіб життя. Поєднання цих послуг створює самодостатнє житлове середовище, де багато щоденних активностей можуть відбуватися в межах пішої або велосипедної відстані.
Карта показує стратегічне розташування Капітоліо, Валле Романо в межах Естепони, з чіткими посиланнями на важливі місця в околицях. Квартира знаходиться в міській зоні неподалік від узбережжя, з прямим доступом до пляжів, таких як Плая-де-Естепона та Ла-Рада. Карта також ілюструє відносну близькість до послуг, таких як поля для гольфу, міський центр та важливі транспортні маршрути, що підкреслює центральну позицію комплексу в місцевій інфраструктурі.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Капітоліо, Валле Романо знаходиться в Естепоні, місті, що позиціонує себе як важлива громада в регіоні Коста-дель-Соль. Естепона розташована приблизно за 25 кілометрів на захід від Марбельї, найвідомішого міста на західній Коста-дель-Соль, та за 73 кілометри на захід від обласного центру Малага. Це розташування пропонує баланс між доступом до більших міських центрів та більш розслабленою, місцевою атмосферою. Порівняно з навколишніми містами, Естепона зберегла ідентичність, яка відчувається більш традиційно іспанською, ніж більш космополітична Марбелья. З населенням 79,621 жителів (2025) Естепона пропонує розумний масштаб послуг без метушні великих міст. Місто знаходиться за 42 кілометри від Альхесіраса, важливого портового міста, що ще більше зміцнює регіональну зв'язність. Ця позиція робить Естепону привабливим місцем для тих, хто хоче пережити жвавість Коста-дель-Соль без крайнощів найжвавіших туристичних центрів.
Доступність до важливих послуг від Капітоліо, Валле Романо є відмінною завдяки центральному розташуванню в Естепоні. Найближчий пляж, Плая-де-Естепона, знаходиться всього за 524 метрів пішої відстані, тоді як більший пляж Ла-Рада розташований на відстані 769 метрів. Ці короткі відстані роблять щоденні відвідування пляжу практично можливими, особливо протягом літніх місяців. Для любителів гольфу є кілька варіантів на короткій відстані: Валле Романо Гольф (4,1 км), Азата Гольф (4,4 км) та Естепона Гольф (6,1 км). Ці поля доступні протягом 10 хвилин їзди, що робить квартиру привабливою для ентузіастів гольфу. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться приблизно за 64 кілометри, що відповідає часу їзди близько 45-60 хвилин. Альтернативний аеропорт в Гібралтарі розташований на відстані 36 кілометрів, що займає 30-45 хвилин. Для довших поїздок близькість до більших міст, таких як Марбелья (25 км) та Малага (73 км), забезпечує доступ до більш широких культурних, торгових та ділових послуг.
| Відстань до моря | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат в Естепоні характеризується середніми температурами між 15°C та 25°C, із середньорічною температурою 17,8°C. Ці м'які температури роблять регіон придатним для проживання протягом усього року, особливо привабливим під час холодніших місяців в Північній Європі. Розташування на висоті 19 метрів над рівнем моря забезпечує помірний вплив на температури та сприяє приємному мікроклімату. Купальний сезон у Середземному морі триває чотири місяці, протягом яких температура води досягає мінімум 20°C. Цей період зазвичай триває з червня по вересень, що забезпечує достатньо часу для водних активностей. Південно-західна орієнтація квартири гарантує оптимальне освітлення полуденним та вечірнім сонцем, особливо цінне під час прохолодних зимових місяців. Місцевість домінується гірським хребтом Сьєрра-Бермеха, з піком 1,449 метрів у Лос-Реалес, що забезпечує панорамний вид на гори з квартири. Ці географічні особливості створюють захищену долину, яка впливає на погодні умови та підтримує родючий ландшафт. Легкий схил до узбережжя (2,4%) робить район доступним та забезпечує природну систему дренажу для дощової води.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Пляжі поблизу Капітоліо, Валле Романо належать до найважливіших рекреаційних визначних пам'яток Естепони. Плая-де-Естепона, на відстані 524 метрів, та Ла-Рада, на відстані 769 метрів, пропонують просторі піщані пляжі, де можна засмагати, плавати та займатися різними водними видами спорту. Плая-дель-Крісто, трохи далі на відстані 1,6 кілометра, відома своєю захищеною бухтою та спокійними водами, що робить її особливо придатною для сімей з дітьми. Марини Пуерто-Естепона (1,6 км) та Пуерто-Депортіво (1,8 км) пропонують не тільки причали для човнів, але й різноманітність ресторанів, кафе та магазинів. Ці яхтові марини слугують соціальними місцями зустрічей та пропонують рекреаційні можливості, такі як вітрильний спорт, каякінг та спортивна риболовля. Для ентузіастів гольфу є кілька високоякісних полів для гольфу в безпосередній близькості. Валле Романо Гольф (4,1 км) є найближчим, за ним слідують Азата Гольф (4,4 км) та Естепона Гольф (6,1 км). Ці поля пропонують можливості для гри для різних рівнів навичок та оточені доглянутими ландшафтами. Близькість 134 спортивних об'єктів у регіоні підкреслює рекреаційний характер Естепони як напрямку для активного відпочинку та постійного проживання.
134 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Капітоліо, Валле Романо знаходиться в Естепоні, місті, що позиціонує себе як важлива громада в регіоні Коста-дель-Соль. Естепона розташована приблизно за 25 кілометрів на захід від Марбельї, найвідомішого міста на західній Коста-дель-Соль, та за 73 кілометри на захід від обласного центру Малага. Це розташування пропонує баланс між доступом до більших міських центрів та більш розслабленою, місцевою атмосферою. Порівняно з навколишніми містами, Естепона зберегла ідентичність, яка відчувається більш традиційно іспанською, ніж більш космополітична Марбелья. З населенням 79,621 жителів (2025) Естепона пропонує розумний масштаб послуг без метушні великих міст. Місто знаходиться за 42 кілометри від Альхесіраса, важливого портового міста, що ще більше зміцнює регіональну зв'язність. Ця позиція робить Естепону привабливим місцем для тих, хто хоче пережити жвавість Коста-дель-Соль без крайнощів найжвавіших туристичних центрів.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 82 mm |
| Лютий | °C | 72 mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | 3 mm |
| Липень | 25.4°C | 0 mm |
| Серпень | °C | 1 mm |
| Вересень | 23.9°C | 13 mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | 14.9°C | 132 mm |
Рівний
Ref: VL928760
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
