דירת קפיטוליו ואלה רומנו ממוקמת באסטפונה, מאלגה, במרחק הליכה קצר מהחוף. הדירה שוכנת בסביבה אורבנית עם גישה נוחה למתקנים ושירותים חיוניים. בניין מגורים זה הושלם בשנת 2009 ומציע דיור באיכות גבוהה באחד האזורים המבוקשים ביותר בקוסטה דל סול. המיקום האסטרטגי מאפשר גישה קלה הן לחיים העירוניים והן לפנאי החופי.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, דירת קפיטוליו מציעה ערך טוב עבור המחיר הנדרש. בעוד אתרנה הומס 2 באסטפונה מתחיל ממחיר של 259,000 אירו, ואתרנה הומס 1 מתחיל מ-304,000 אירו, דירת קפיטוליו נמצאת בנקודת אמצע תחרותית. פרויקט אבי מידל באזור מציע מחירי פתיחה גבוהים יותר, החל מ-349,000 אירו. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, אסטפונה נחשבת לעיר מאוזנת יותר, עם אופי ספרדי אותנטי יותר בהשוואה למרביה היוקרתית או לפואנגירולה התיירותית. הקומה הראשונה של הבניין מציעה נוחות ללא צורך לחכות למעלית בזמני עומס, והמיקום מציע שקט יחסי בהשוואה לאזורים תיירותיים עמוסים יותר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במרחק של כ-500 מטרים בלבד מחוף אסטפונה, בסביבה אורבנית מפותחת. כל השירותים החיוניים נמצאים במרחק הליכה, כולל סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות. הקרבה לנמל המרינה ולמרכז העיר הופכת את המיקום לנוח עבור תושבים המחפשים חיי יומיום נוחים.
הדירה עונה על צרכי מגורים בסיסיים עם שני חדרי שינה, שני חדרי אמבטיה ומטבח מאובזר במלואו. הגודל (75 מ״ר) מתאים לזוג או למשפחה קטנה המחפשת מקום מגורים נוח ופונקציונלי. מרפסת הזכוכית המקורה מוסיפה שטח מחיה נוסף המתאים לאירוח ולפנאי.
פרויקט קפיטוליו הושלם בשנת 2009 והבניין כבר מאוכלס. כל התשתיות והמתקנים המשותפים פעילים ותפעוליים. הדירה עברה תחזוקה שוטפת מאז בנייתה ונמצאת במצב מצוין, מוכנה לאכלוס מיידי ללא צורך בהשקעות נוספות או עבודות בנייה.
הפרויקט אינו כולל בריכת שחייה פרטית, אלא בריכה משותפת בלבד. אין גינה פרטית או מתחם חיצוני פרטי. הדירה אינה כוללת חניה פרטית בקומת הקרקע, אך כן חניה תת-קרקעית. אין נוף ים מלא מכל החדרים, אלא נוף ים חלקי מהמרפסת.
דירה זו מתאימה לזוגות או משפחות קטנות המחפשים דירה נוחה במיקום מרכזי בקוסטה דל סול. היא אידיאלית כבית קבע לאנשים העובדים מרחוק או כדירת נופש עבור מי שמעוניין לבלות חלק מהשנה בספרד. המיקום במרחק הליכה מהחוף ומהמרכז העירוני הופך אותה למתאימה גם למי שאינו מעוניין להחזיק ברכב. עבור חובבי גולף, הקרבה למספר מגרשי גולף איכותיים מציעה יתרון נוסף. הדירה מתאימה גם למשקיעים המחפשים נכס להשכרה, נוכח הביקוש הגבוה לדירות באזור אסטפונה.
הדירה מציעה רמת גימור גבוהה עם חומרים איכותיים ותשומת לב לפרטים. המטבח מאובזר במלואו עם מקרר, מדיח כלים ל-12 מקומות הגשה, מכונת כביסה, כיריים אינדוקציה ותנור עם מאוורר. בחדרי השינה יש ארונות מובנים עם אחסון נרחב. החלונות כוללים תריסים חיצוניים, תריסים אופקיים פנימיים, רשתות יתושים פנימיות וחיצוניות, וזכוכית עם ציפוי UV המספק פרטיות. המרפסת המקורה בזכוכית יוצרת שטח מחיה נוסף עם אפשרויות אחסון נוספות.
המחיר ההתחלתי של הדירה הוא 270,000 אירו, המייצג ערך תחרותי עבור דירת שני חדרי שינה באזור אסטפונה. המחיר כולל את הרהיטים המלאים, עם אפשרות למשא ומתן על פריטים מסוימים. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כמו אתרנה הומס החל מ-259,000 אירו, המחיר נמצא בטווח הסביר לדירה במיקום מצוין עם נוף לים.
המגורים בדירה זו מציעים אורח חיים אורבני-חופי אופייני לקוסטה דל סול. בבוקר, ניתן ליהנות מקפה במרפסת הפונה דרום-מערבה בזמן שהשמש מחממת את המקום. ארוחת הבוקר ניתן לקנות באחד מבתי הקפה הרבים במרחק הליכה. אחרי הצהריים, מסעדות רבות בקרבת מקום מציעות אפשרויות לארוחת צהריים. בערב, ניתן לצאת לטיול על טיילת החוף הקרובה או לבלות באחד מהברים המקומיים. בסופי שבוע, חובבי גולף יכולים ליהנות מקרבה למגרשי הגולף המצוינים באזור, בעוד משפחות יכולות לבלות על החוף או ליהנות מהפארקים הקרובים.
הסביבה הקרובה לדירה מציעה מגוון רחב של אפשרויות לחיים יומיומיים. במרחק של פחות מקילומטר אחד נמצאים 50 מסעדות, 22 בתי קפה ו-18 בתי מרקחת, המספקים את כל הצרכים היומיומיים. ששת בתי הספר וארבעת הבנקים בקרבת מקום הופכים את האזור לנוח למשפחות. תשתית התחבורה הציבורית כוללת 8 קווים עם 50 תחנות אוטובוס בסביבה, המקלים על התניידות באזור. עבור פעילויות פנאי, קיימים שני פארקים ומתקני ספורט רבים, כולל מרכז הספורט העירוני במרחק 600 מטרים.
המפה מציגה את מיקומה האסטרטגי של דירת קפיטוליו באסטפונה, בקרבת מקום לחופים, למתקנים עירוניים ולמגרשי הגולף. ניתן לראות את הקרבה לחוף הים ולמרכז העיר, כמו גם את הגישה הנוחה לכבישים הראשיים המחברים לערים אחרות בקוסטה דל סול.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אסטפונה ממוקמת במערב פרובינציית מאלגה, בחלק הדרומי של קוסטה דל סול. העיר מרוחקת כ-25 ק״מ ממרביה, 42 ק״מ מאלחסירס ו-73 ק״מ ממאלגה הבירה. מיקומה בין הערים הגדולות הללו הופך אותה ליעד אטרקטיבי המציע שקט יחסי לעומת המרכזים התיירותיים העמוסים יותר, אך עדיין עם גישה נוחה לאטרקציות ושירותים. עם אוכלוסייה של כ-80,000 תושבים, אסטפונה מציעה סביבה עירונית מפותחת עם כל הנוחיות של עיר קטנה לבנה.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה מהחופים העיקריים של אסטפונה: חוף אסטפונה (524 מטרים), לה ראדה (769 מטרים) וחוף דל כריסטו (1.6 ק״מ). נמל התעופה הקרוב ביותר הוא נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול במרחק של 64 ק״מ, בעוד נמל התעופה גיברלטר נמצא במרחק 36 ק״מ. חובבי גולף ייהנו מהקרבה למגרשי גולף באיכות גבוהה: ואלה רומנו גולף (4.1 ק״מ), אזטה גולף (4.4 ק״מ) ואסטפונה גולף (6.1 ק״מ). סופרמרקטים, בתי מרקחת ומרפאות נמצאים כולם במרחק הליכה קצר.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנים מאקלים ים-תיכוני נעים עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.8 מעלות צלזיוס. הטמפרטורות נעות בין 15 ל-25 מעלות צלזיוס במהלך רוב השנה, מה שמאפשר חיי חוץ נוחים כל השנה. עונת השחייה, שבה טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות, נמשכת כארבעה חודשים בשנה. הדירה ממוקמת בגובה 19 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 2.4% כלפי החוף, מה שמקנה תחושה של מיקום גבוה מבלי להיות תלול מדי. החשיפה הדרום-מערבית מבטיחה אור שמש נדיב במהלך היום.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים הסמוכים לדירה מציעים איכות חיים גבוהה ואפשרויות פנאי מגוונות. חוף לה ראדה, במרחק 800 מטרים, הוא אחד החופים הפופולריים ביותר באסטפונה וידוע במים הצלולים שלו ובתשתיות המצוינות. חופים נוספים בקרבת מקום כוללים את פלאיה דל אנחל (1.7 ק״מ) ופלאיה דל כריסטו (2.2 ק״מ). עבור חובבי גולף, האזור מציע מגרשי גולף ברמה בינלאומית, כולל ואלה רומנו גולף, אזטה גולף ואקדמיית הגולף אלבאיט ריזורט. בנוסף, קיימים באזור 134 מתקני ספורט המכסים מגוון רחב של פעילויות, מכושר גופני ועד ספורט מים.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת במערב פרובינציית מאלגה, בחלק הדרומי של קוסטה דל סול. העיר מרוחקת כ-25 ק״מ ממרביה, 42 ק״מ מאלחסירס ו-73 ק״מ ממאלגה הבירה. מיקומה בין הערים הגדולות הללו הופך אותה ליעד אטרקטיבי המציע שקט יחסי לעומת המרכזים התיירותיים העמוסים יותר, אך עדיין עם גישה נוחה לאטרקציות ושירותים. עם אוכלוסייה של כ-80,000 תושבים, אסטפונה מציעה סביבה עירונית מפותחת עם כל הנוחיות של עיר קטנה לבנה.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
Ref: VL928760
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
