Tento byt se nachází v Esteponě, pobřežním městě v provincii Málaga na španělském pobřeží Costa del Sol. Nemovitost je situována ve městské oblasti jen 524 metrů od pláže, což nabízí jak výhledy na moře, tak přístup k městským službám. Díky severovýchodní orientaci poskytuje byt boční výhledy na moře a je umístěn ve 2. patře budovy s výtahem. Poloha kombinuje blízkost pláže s pohodlím městského života, přičemž obchody, školy a lékárny jsou v docházkové vzdálenosti.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost je umístěna v centrální části Estepony s přímou blízkostí k pobřežní promenádě a městským službám. Tato poloha umisťuje byt do docházkové vzdálenosti od základních vybavení při zachování přístupu k rekreačním pobřežním zařízením. Vztah budovy k okolí je definován její strategickou polohou mezi středomořským pobřežím a obchodními a obytnými oblastmi města.
Byt řeší funkční bydlení potřeby prostřednictvím dispozice se třemi ložnicemi a jednou koupelnou, vhodnou pro rodiny nebo ty, kteří potřebují další prostor. 107 m² zastavěné plochy poskytuje dostatečný obytný prostor s balkonem rozšiřujícím využitelnou plochu. Zahrnutí klimatizace, vestavěných skříní a vybavené kuchyně řeší praktické potřeby pohodlí jak pro trvalé bydlení, tak pro rekreační využití.
Byt je ve stavu dokončen, což znamená okamžitou dostupnost bez stavebních zpoždění nebo nejistot. Nemovitost byla dokončena v souladu s původními specifikacemi, přičemž všechny instalace a vybavení jsou na místě a funkční. Budova zahrnuje vybavení jako výtah a přizpůsobený vstup pro osoby s omezenou pohyblivostí, což ukazuje na soulad s moderními stavebními standardy a požadavky na bezbariérovost.
Byt nabízí pouze jednu koupelnu navzdory třem ložnicím, což může představovat omezení pro větší rodiny nebo skupiny. Nemovitost neobsahuje vyhrazené parkování nebo skladovací prostory, což může být dodatečné úvahy pro potenciální obyvatele. Městská poloha, ačkoliv poskytuje pohodlí, nemusí nabízet soukromí nebo exkluzivitu nalezenou v izolovanějších obytných rozvojových projektech.
Ref: VL332972
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento byt by byl obzvláště vhodný pro jednotlivce nebo rodiny hledající hlavní bydliště v pobřežním městě s městskými službami. Vlastnosti nemovitosti a poloha ji činí vhodnou pro profesionály pracující místně nebo na dálku, kteří si cení blízkosti pláže bez obětování městského pohodlí. Pro ty, kteří uvažují o druhém domově ve Španělsku, jsou požadavky na údržbu tohoto bytu rozumné díky jeho velikosti a moderním vybavením. Severovýchodní orientace zajišťuje příjemné teploty během horkých letních měsíců, což ji činí životaschopnou pro celoroční použití nebo sezónní rekreační obývání. Bezbariérové vybavení a výtah také činí byt vhodným pro starší obyvatele nebo ty s pohybovými omezeními, kteří si přejí zachovat nezávislost v lokalitě u pláže. Blízkost mezinárodních letišť (34 km) navíc činí nemovitost praktickou pro ty, kteří plánují pravidelné cestování mezi svou domovskou zemí a Španělskem.
Byt nabízí standardní moderní povrchové úpravy typické pro španělské pobřežní nemovitosti, s důrazem na funkčnost a odolnost. Dlaždicové podlahy viditelné v předsíni poskytují chladný povrch vhodný pro středomořské klimato, zatímco vyžadují minimální údržbu. Koupelna zahrnuje moderní vybavení s dvojím umyvadlem a kvalitními dlaždicemi, což odráží pozornost věnovanou estetice i praktičnosti. Skleněné dveře vstupu do budovy naznačují současný přístup ke společným prostorám, s důrazem na přirozené světlo a vizuální spojení s okolím. Vestavěné skříně ve všech ložnicích nabízejí efektivní úložné řešení, zatímco systém klimatizace řeší potřeby klimatického pohodlí po celý rok. Kuchyně, i když není podrobně popsána, je plně vybavena podle inzerátu, což naznačuje zahrnutí potřebných spotřebičů a skříněk pro okamžité použití. Celkově povrchové úpravy dávají přednost funkčnosti a moderní estetice bez luxusních prvků, které by výrazně zvýšily požadavky na údržbu nemovitosti nebo kupní cenu.
Byt je ceněn od 499 000 €, což ho umisťuje do střední až vyšší kategorie trhu nemovitostí v Esteponě. Při srovnání s podobnými nemovitostmi v oblasti, jako jsou Sunset Bay (od 359 000 €), Sunny Golf (od 375 000 €) a Anna de Estepona (od 420 000 €), nese tento byt prémii odrážející jeho centrální polohu a blízkost k pláži. Cena za metr čtvereční činí přibližně 4 663 € pro 107 m² zastavěné plochy, což odpovídá hodnotám městských pobřežních nemovitostí v Esteponě. Dokončený stav budovy znamená, že nejsou spojena žádná čekací doba nebo rizika dokončení s nákupem, s okamžitou dostupností k obývání nebo pronájmu.
Denní život v tomto bytě v Esteponě se točí kolem rytmu pobřežního městského života. Ráno může začít kávou na balkonu s užíváním si výhledů na moře před krátkou procházkou do nedalekého supermarketu pro čerstvé potraviny. Rovinný terén mezi bytem a pláží usnadňuje každodenní přístup ke Středozemnímu moři, přičemž obyvatelé mohou dosáhnout na pláže Playa de Estepona nebo La Rada během několika minut. Blízkost bytu k centru města Estepona znamená, že denní pochůzky, stravování a kulturní aktivity lze snadno vyřídit pěšky nebo na kole. Večery nabízejí příležitosti k procházkám po pobřežní promenádě, večeři v místních restauracích nebo jednoduchému užívání si středomořského klimatu z pohodlí domova. Kombinace městské dostupnosti a blízkosti pláže vytváří praktické životní prostředí, kde jsou jak nezbytnosti, tak rekreační aktivity snadno dostupné.
Život kolem tohoto bytu v Esteponě je charakterizován pohodlím a dostupností. Okolí nabízí vyváženou směs obytných, komerčních a rekreačních prostor. V okruhu 2 kilometrů mají obyvatelé přístup k 50 restauracím, 22 kavárnám, 6 školám, 18 lékárnám a 4 bankám, což vytváří soběstačnou čtvrť, kde lze denní potřeby uspokojit bez významného cestování. Blízkost k pobřežní promenádě poskytuje příležitosti k venkovním aktivitám a sociálním kontaktům, zatímco městské prostředí zajišťuje konektivitu se službami po celý rok. Přítomnost veřejného parkování u radnice města řeší praktický aspekt ukládání vozidel v tomto pobřežním městě. Poloha bytu ve 2. patře nabízí rovnováhu mezi přístupností na úrovni ulice a dostatečnou výškou pro poskytování výhledů a snížení hluku z ulice. Zázemí infrastruktury podporuje jak pěší mobilitu, tak dopravní dostupnost, čímž je oblast funkční pro obyvatele bez ohledu na jejich preferovaný dopravní prostředek.
Estepona je umístěna na středomořském pobřeží jižního Španělska, v provincii Málaga v Andalusii. Byt se nachází v centrální části města, blízko pobřeží a městských služeb. Mapa ukazuje vztah mezi nemovitostí a klíčovými vybaveními, včetně pláží, golfových hřišť a dopravních spojení. Pobřežní orientace města a blízkost pohoří Sierra Bermeja jsou viditelné, což ilustruje geografickou rozmanitost obce.
V rámci širšího regionu Costa del Sol zaujímá Estepona strategickou polohu mezi Marbellou na severovýchodě a západní Costa del Sol směrem k Gibraltaru. Tato poloha umisťuje byt přibližně 36 km od Gibraltaru a 64 km od Málagy, nabízející dostupnost dvou hlavních městských center při zachování odlišného charakteru Estepony jako pobřežní obce. Počet obyvatel města 79 621 ji řadí jako významné městské centrum v regionu, poskytující podstatné služby a infrastrukturu bez měřítka Málagy nebo výhradního zaměření na cestovní ruch nalezeného v některých menších pobřežních městech. 137 km² městské oblasti zahrnuje jak pobřežní zóny, tak hornatý terén, což dává Esteponě geografickou rozmanitost, která ovlivňuje její klima, krajinu a dostupné aktivity. Na trhu nemovitostí Costa del Sol představuje Estepona rovnováhu mezi dražšími rozvojovými projekty kolem Marbelly a méně rozvinutými oblastmi dále na západě, což ji pozicuje jako přístupnou, přesto dobře zavedenou lokalitu pro trvalé bydlení i rekreační nemovitosti.
Byt nabízí výjimečnou blízkost klíčovým vybavením a atrakcím. Pláže Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) a Playa del Cristo (1,6 km) jsou všechny v snadné docházkové vzdálenosti, poskytující více možností pro pobřežní aktivity. Nejbližší supermarket je jen 104 metrů daleko, zatímco lékárny lze najít ve vzdálenosti 236 metrů, což zajišťuje pohodlný přístup k denním potřebám. Pro golfisty je golfové hřiště Valle Romano Golf umístěno 4,1 km daleko, s Azata Golf ve vzdálenosti 4,4 km, nabízejícím renomované golfové destinace v krátké jízzdě autem. Blízkost bytu k marině Puerto Estepona (1,6 km) přidává k dostupným aktivitám možnosti vodní rekreace. Doprava je dobře obsluhována lokalitou, přičemž letiště Málaga-Costa del Sol je přibližně 64 km daleko a letiště Gibraltar asi 36 km, což usnadňuje mezinárodní i regionální cestování. 8 linek veřejné dopravy s 50 zastávkami v oblasti poskytuje další možnosti mobility pro obyvatele bez vlastních vozidel.
| Vzdálenost k pláži | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Středomořské klima Estepony poskytuje průměrnou roční teplotu 17,8°C, se sezónními výkyvy v rozmezí 15-25°C. Poloha bytu ve výšce 19 metrů nad mořem přispívá k mírným teplotám bez extrémních vlivů nadmořské výšky. Koupací sezóna trvá přibližně 4 měsíce, kdy teplota vody dosahuje nebo překračuje 20°C, což je ideální pro využití nedalekých pláží. Severovýchodní orientace bytu znamená získávání ranního slunce, což může být zvláště příjemné během letních měsíců, když rostou odpolední teploty. Region zažívá přibližně 34 místních festivalů ročně, což odráží kulturní spojení oblasti se sezónními cykly a tradicemi. Rovinný 2,4% sklon od nemovitosti k pláži zajišťuje pohodlný přístup k pobřežním oblastem bez náročných výškových změn, což ho činí vhodným pro obyvatele různých úrovní pohyblivosti. Horský řetězec Sierra Bermeja v pozadí dosahuje 1 449 metrů na svém vrcholu, což vytváří přirozenou krajinu, která ovlivňuje místní povětrnostní vzorce, přičemž poskytuje vizuální zajímavost okolí.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Estepona nabízí několik pláží s modrou vlajkou v blízkosti bytu, přičemž pláž La Rada je jen 0,8 km daleko, Playa del Angel 1,7 km a Playa del Cristo 2,2 km. Tyto pláže poskytují zařízení splňující vysoké environmntální a kvalitativní standardy, což zajišťuje bezpečné a dobře udržované pobřežní zážitky. Golfová infrastruktura je v oblasti dobře rozvinutá, s Azata Golf 4,9 km, Estepona Golf 6,1 km a Golf Academy Albayt Resort 6,2 km, nabízející různé možnosti pro golfisty různých úrovní dovedností. Sportovní zařízení jsou hojná, s posilovnou Better Bodies jen 0,3 km daleko a městskými sportovními centry 0,6 km, což poskytuje pohodlný přístup k fitness aktivitám. Region má celkem 134 sportovních zařízení, což ukazuje na silnou místní sportovní kulturu a infrastrukturu. Marína Puerto Estepona 1,6 km přidává k dostupným aktivitám vodní rekreační možnosti, čímž vytváří rozmanité prostředí pro aktivní i volnočasové aktivity.
134 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
V rámci širšího regionu Costa del Sol zaujímá Estepona strategickou polohu mezi Marbellou na severovýchodě a západní Costa del Sol směrem k Gibraltaru. Tato poloha umisťuje byt přibližně 36 km od Gibraltaru a 64 km od Málagy, nabízející dostupnost dvou hlavních městských center při zachování odlišného charakteru Estepony jako pobřežní obce. Počet obyvatel města 79 621 ji řadí jako významné městské centrum v regionu, poskytující podstatné služby a infrastrukturu bez měřítka Málagy nebo výhradního zaměření na cestovní ruch nalezeného v některých menších pobřežních městech. 137 km² městské oblasti zahrnuje jak pobřežní zóny, tak hornatý terén, což dává Esteponě geografickou rozmanitost, která ovlivňuje její klima, krajinu a dostupné aktivity. Na trhu nemovitostí Costa del Sol představuje Estepona rovnováhu mezi dražšími rozvojovými projekty kolem Marbelly a méně rozvinutými oblastmi dále na západě, což ji pozicuje jako přístupnou, přesto dobře zavedenou lokalitu pro trvalé bydlení i rekreační nemovitosti.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 82 mm |
| Únor | °C | 72 mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | 3 mm |
| Červenec | 25.4°C | 0 mm |
| Srpen | °C | 1 mm |
| Září | 23.9°C | 13 mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
Ve srovnání s podobnými projekty v oblasti Estepony představuje tento byt střední až vyšší cenovou kategorii. Zatímco projekty jako Sunset Bay (od 359 000 €), Sunny Golf (od 375 000 €) a Anna de Estepona (od 420 000 €) nabízejí nižší vstupní ceny, tento byt má výhodu lepší polohy v centru města s přímou blízkostí k pláži. Při srovnání s jinými oblastmi Costa del Sol nabízí Estepona vyváženou kombinaci městských služeb a pobřežního životního stylu, která je cenově dostupnější než exkluzivní oblasti jako Marbella, ale rozvinutější než některé méně známé západní části Costa del Sol. Vzhledem k tomu, že se jedná o dokončenou nemovitost, nejsou spojena žádná rizika nebo zpoždění spojená s výstavbou, což je výhoda oproti novým projektům ve výstavbě, které mohou být vystaveny změnám termínů dokončení. Rozsah 107 m² s třemi ložnicemi představuje rozumnou velikost pro rodinné bydlení nebo jako rekreační nemovitost s potenciálem pro pronájem.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID