Tento byt sa nachádza v Estepone, len pár minút chôdze od pláže. S rozlohou 107 m² ponúka tri spálne a je situovaný v úplnom centre mesta s výborným prístupom k mestským vybaveniam. Byt sa nachádza na druhom poschodí s výťahom a poskytuje výhľad na more. Jeho poloha kombinuje výhody mestského života s blízkosťou pláže a promenády, čo z neho robí praktickú voľbu pre trvalé bývanie alebo dovolenkový dom.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt je situovaný v strede Estepony, v pešej vzdialenosti od pláže La Rada (800 m) a mestských služieb. S výškou 19 m nad hladinou mora a miernym sklonom 2,4% smerom k pláži ponúka rovinatý terén vhodný pre všetkých obyvateľov. Blízkosť prístavu Puerto Estepona (1,6 km) dopĺňa pobrežnú polohu projektu.
Tento trojizbový byt s jednou kúpeľňou je vhodný pre rodiny alebo jednotlivcov hľadajúcich dostatočný priestor. Kuchyňa je plne vybavená, všetky spálne majú vstavané skrine a obývacia izba s jedálňou poskytuje dostatok priestoru na každodenné použitie. Klimatizácia zaisťuje pohodie počas celého roka.
Projekt bol dokončený a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Bytový jednotka sa nachádza v existujúcom bytovom dome, ktorý už má vybudovanú infraštruktúru a služby. Stavba je stabilizovaná, čo eliminuje riziká spojené s novými projektmi vo výstavbe.
Tento byt nenabízí viac ako jednu kúpeľňu, čo môže byť obmedzením pre väčšie rodiny. Balkón poskytuje len bočný výhľad na more, nie priamy panoramatický výhľad. S severovýchodnou orientáciou slnečná expozícia nie je počas celého dňa optimálna. Parkovanie je riešené verejnými parkovacími miestami, nie vlastným garážovým státím.
Ref: VL332972
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento byt je vhodný pre rodiny alebo jednotlivcov, ktorí hľadajú druhé bývanie v južnom Španielsku s kombináciou mestského života a prístupu k moru. Jeho poloha v centre Estepony ho robí ideálnym pre tých, ktorí uprednostňujú peší prístup k službám vrátane obchodov, škôl, lekární a reštaurácií. Pre záujemcov o aktívny dôchodok ponúka blízkosť golfových ihrísk, športových centier a promenády. Ak plánujete trvalé presťahovanie do Španielska a chcete žiť v živom pobrežnom meste s plnou dostupnosťou služieb, tento byt poskytuje potrebný priestor pre každodenný život. Pre tých, ktorí pracujú na diaľku a hľadajú zmenu prostredia s mediteránskou atmosférou, predstavuje praktickú voľbu. Je tiež vhodný ako investícia do nájomného bývania vďaka vysokej povahe turistiky v oblasti a celoročnému využitiu, čím sa minimalizujú obdobia neobsadenosti.
Tento byt ponúka kvalitné spracovanie s dôrazom na funkčnosť a praktickosť. Podlahy sú vybavené keramickými dlaždicami, ktoré sú vhodné pre stredomorské podnebie a ľahké udržiavanie. Kúpeľňa je priestorná s veľkým sprchovým kútom a kvalitným obkladačkovým materiálom, ktorý zaisťuje dlhodobú odolnosť voči vlhkosti. Kuchyňa je plne vybavená s dostatočným úložným priestorom a praktickým usporiadaním, ktoré umožňuje efektívnu prípravu jedál. Vstavané skrine vo všetkých spálniach poskytujú dostatok priestoru na uloženie odevov a osobných vecí, čím prispievajú k udržaniu poriadku v byte. Klimatizačný systém zaisťuje tepelnú pohodu počas celého roka, čo je dôležitá vlastnosť v stredomorskom podnebí. Byt sa nachádza na druhom poschodí s výťahom, čo zaisťuje jednoduchý prístup pre všetkých obyvateľov vrátane seniorov alebo osôb so zníženou pohybovou schopnosťou, v súlade s normami pre prístupnosť.
Cena tejto nehnuteľnosti začína na €499,000 za trojizbový byt s rozlohou 107 m². Vzhľadom na centrálnu polohu v Estepona a blízkosť k pláži predstavuje cenovú úroveň, ktorá je v súlade s podobnými nehnuteľnosťami v tejto lokalite. Cena sa môže mierne líšiť v závislosti od konkrétneho poschodia, výhľadu a aktuálnej trhovej situácie. Porovnanie s podobnými projektmi v oblasti, ako sú Sunset Bay (od €359,000), Sunny Golf (od €375,000) a Anna de Estepona (od €420,000), ukazuje, že táto nehnuteľnosť sa nachádza v vyššej cenovej kategórii, čo je oprávnené jej centrálnou polohou a priamou blízkosťou k mestským službám a pláži.
Denný život v tomto byte v Estepone je charakteristický kombináciou mestského pohodlia a pobrežného životného štýlu. Ranajkovanie na balkóne s výhľadom na mesto, nasledované krátkou prechádzkou k pláži La Rada, sa môže stať súčasťou bežnej rutiny. Nákupy možno vykonať v blízkych supermarketoch (104 m), ktoré sú dostupné pešo, rovnako ako návšteva miestnych kavární a reštaurácií. Popoludňajšie aktivity zahŕňajú možnosť športu v blízkych športových centrách, relaxáciu na pláži alebo prechádzky po promenáde. Večer je možné využiť mestský život s blízkosťou mestského úradu, kultúrnych podujatí a nočného života, ktoré Estepona ponúka. Blízkosť námorníka Puerto Estepona (1,6 km) prináša možnosti pre večerné výlety k more s bohatými gastronomickými zážitkami.
Životné prostredie v okolí tohto bytu v Estepone je charakteristické vysokou dostupnosťou služieb a infraštruktúry. V pešej vzdialenosti (104 m) sa nachádza supermarket, ktorý zaisťuje každodenné nákupy potravín a základného tovaru. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená prostredníctvom dvoch zdravotných centier v meste, pričom najbližšia nemocnica je vzdialená 4,4 km. Vzdelávacie zariadenia zastupujú 19 základných škôl a 10 stredných škôl v rámci mesta, čo je výhodné pre rodiny s deťmi. Verejná doprava je dobre vyvinutá s 8 linkami MHD a 50 zastávkami v okolí, čo umožňuje jednoduchú mobilitu bez nutnosti použitia automobilu. Pre cestovanie na dlhšie vzdialenosti je k dispozícii letisko v Málage (64 km) a v Gibraltári (36 km). Blízkosť mestského úradu a administratívnych centier zaisťuje jednoduchý prístup k úradným záležitostiam. Športové aktivity sú dostupné prostredníctvom 134 športových zariadení v meste, vrátane blízkych športových centier Better Bodies (0,3 km) a mestského športového centra (0,6 km).
Mapa zobrazuje výhodnú polohu bytu v centre Estepony, len pár krokov od pláže La Rada a hlavnej promenády. V pešom dosahu sú viditeľné všetky kľúčové služby, vrátane supermarketov, škôl a lekární. Mapa tiež ilustruje blízkosť golfových ihrísk a prístavu Puerto Estepona, čo zdôrazňuje rekreačný potenciál lokality. Poloha medzi mestským centrom a pobrežím reprezentuje ideálnu rovnováhu medzi mestským životom a prístupom k moru.
Estepona sa nachádza v juhozápadnej časti provincie Málaga na španielskej Costa del Sol. Mesto je situované asi 80 km od mesta Málaga a 36 km od Gibraltáru. V rámci regiónu Costa del Sol predstavuje Estepona jedno z najdynamickejšie rozvíjajúcich sa miest, ktoré si zachováva tradičný andalúzsky charakter spolu s modernou infraštruktúrou. Jeho poloha medzi Marbellou (východne) a Gibraltárom (západne) ho robí strategickým bodom pre tých, ktorí chcú preskúmať celú západnú časť Costa del Sol. Mesto je dobre dostupné po diaľnicii A-7, ktorá ho spája s celým pobrežím a vnútrozemím.
Tento byt vyniká výbornou dostupnosťou kľúčových služieb a zariadení. Najbližšia pláž La Rada sa nachádza len 800 metrov od bytu, čo predstavuje približne 10-minútovú pešiu prechádzku. Ďalšie pláže ako Playa del Cristo sú vzdialené 1,6 km. Golfové ihriská sú tiež dobre dostupné: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) a Estepona Golf (6,1 km). Mestské centrum s reštauráciami, obchodmi a službami je priamo v pešej vzdialenosti. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 64 km, čo predstavuje približne 45-minútovú cestu autom. Letisko v Gibraltári je ešte bližšie (36 km). Prístav Puerto Estepona, ponúkajúci reštaurácie a nákupné možnosti, sa nachádza 1,6 km od bytu.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona má stredomorské podnebie s priemernou ročnou teplotou 17,8°C. Letné teploty sa pohybujú v rozmedzí 25-30°C, zatiaľ čo zimné teploty zriedkavo klesajú pod 10°C. Ročne je približne 320 slnečných dní, čo zaisťuje vysokú kvalitu života. Plavecká sezóna trvá 4 mesiace, keď teplota vody dosahuje minimálne 20°C, obvykle od júna do septembra. S výškou 19 metrov nad hladinou mora a miernym sklonom 2,4% smerom k moru poskytuje lokalita príjemné morské vetry bez extrémnych poveternostných podmienok. Ročných zrážok je približne 600 mm, pričom väčšina z nich sa vyskytuje v zimných mesiacoch. Takáto kombinácia klímy a terénu vytvára ideálne podmienky pre celoročné využitie vonkajších priestorov a podporuje aktívny životný štýl na čerstvom vzduchu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Okolie bytu ponúka bohaté rekreačné možnosti s dôrazom na vodné športy a plážové aktivity. Najbližšia pláž La Rada (800 m) je jedným z najpopulárnejších pláží v Estepone, známym svojim jemným pieskom a dobre udržiavanými vybaveniami. Pláž del Cristo (1,6 km) je obľúbená pre svoje kludnejšie vody a ochranu pred vetrom, čo ju robí ideálnou pre rodiny s deťmi. V oblasti sa nachádza niekoľko golfových ihrísk, vrátane Valle Romano Golf (4,1 km) a Azata Golf (4,4 km), ktoré ponúkaju možnosti pre golfistov všetkých úrovní. Športové aktivity možno vykonávať v blízkych športových centrách Better Bodies (0,3 km) a mestskom športovom centre (0,6 km). Vodné športy ako plachtenie, kajak alebo windsurfing sú dostupné v miestnych jachetných kluboch a prístavoch. Pre tých, ktorí preferujú turistiku, ponúka blízka hora Sierra Bermeja s výškou 1 449 m možnosti pre túry s výhľadmi na pobrežie a more.
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona sa nachádza v juhozápadnej časti provincie Málaga na španielskej Costa del Sol. Mesto je situované asi 80 km od mesta Málaga a 36 km od Gibraltáru. V rámci regiónu Costa del Sol predstavuje Estepona jedno z najdynamickejšie rozvíjajúcich sa miest, ktoré si zachováva tradičný andalúzsky charakter spolu s modernou infraštruktúrou. Jeho poloha medzi Marbellou (východne) a Gibraltárom (západne) ho robí strategickým bodom pre tých, ktorí chcú preskúmať celú západnú časť Costa del Sol. Mesto je dobre dostupné po diaľnicii A-7, ktorá ho spája s celým pobrežím a vnútrozemím.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | 3 mm |
| Júl | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
V porovnaní s podobnými projektmi v oblasti, ako sú Sunset Bay (od €359,000), Sunny Golf (od €375,000) a Anna de Estepona (od €420,000), predstavuje tento byt vyššiu cenovú kategóriu s cenou od €499,000. Tento cenový rozdiel je však oprávnený jeho výnimočnou polohou v samotnom centre mesta Estepona s priamou pešou dostupnosťou k pláži a všetkým službám. Zatiaľ čo iné projekty často ponúkajú viac izieb alebo väčšie rozlohy za nižšie ceny, tento byt kompenzuje svoju cenovú úroveň strategickou polohou a vysokou kvalitou života, ktorú ponúka. V porovnaní s projektmi v susednej Marbelley, kde ceny za podobné byty často presahujú €600,000, predstavuje tento byt stále výhodnejšiu alternatívu s porovnateľnou kvalitou života. Okrem toho, na rozdiel od mnohých novostavieb na okraji miest, je tento byt súčasťou existujúcej urbanizácie plne vybavenej infraštruktúrou a službami, čo eliminuje riziká spojené s výstavbou nových projektov. V kontexte celého regiónu Costa del Sol je Estepona považovaná za mesto s vyváženým rozvojom, ktoré si zachováva tradičný šarm a zároveň poskytuje moderné vybavenie, čo z neho robí atraktívnu alternatívu k drahším a viac turisticky orientovaným destináciám.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID