يقع هذا الشقق في إستيبونا، مالقة، على بعد خطوات من شاطئ البحر والمنتجع البحري. يتميز بموقعه المثالي في قلب المدينة، حيث يجمع بين سهولة الوصول إلى جميع الخدمات اليومية وقربه من البحر الأبيض المتوسط. يقع الطابق الثاني من هذا الشقق في منطقة حضرية نابضة بالحياة، مع إطلالات جانبية على البحر. يمكن للسكان الاستمتاع براحة العيش في المدينة مع إمكانية الوصول السريع إلى الشواطئ والمتنزهات البحرية والمطاعم والمحلات التجارية، كل ذلك ضمن مسافة قصيرة سيراً على الأقدام.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في قلب إستيبونا الحضرية، على بعد 524 متر فقط من شاطئ إستيبونا الرئيسي. توفر الإطلالات الشمالية الشرقية للوحدة إضاءة طبيعية مثالية طوال اليوم. الموقع ضمن منطقة سكنية تجارية متطورة، مع توفر جميع المرافق الأساسية مثل المتاجر والصيدليات والمدارس والمطاعم في نطاق لا يتجاوز 2 كيلومتر.
الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم والمساحة 107 متر مربع مثالية للأسر التي تحتاج إلى مساحة معيشة واسعة. توفر غرفتين للنوم مع خزانات مدمجة بالإضافة إلى غرفة إضافية يمكن استخدامها كغرفة جلوس أو مكتب. الحمام الواسع مع دش والمطبخ المجهز بالكامل يلبي جميع الاحتياجات اليومية للعائلات المقيمة أو الباحثين عن منزل عطلات.
المشروع مكتمل بالفعل وجاهز للتسليم الفوري. حالة البناء ممتازة مع جميع المرافق العملية. نظام تكييف الهواء المثبت مسبقاً يضمن راحة السكان على مدار العام. الوحدة مجهزة بكل المرافق الضرورية بما في ذلك المصاعد والوصول الم adapt للمحتاجين، مما يوفر انتقالاً سلساً فور الشراء دون الحاجة لأي تجديدات إضافية.
لا يتضمن المشروع مواقف سيارات مخصصة، ويجب الاعتماد على مواقف السيارات العامة في المنطقة. لا توجد مرافق مشتركة مثل حمامات سباحة أو مناطق لعب للأطفال. المساحة الداخلية 100 متر مربع مفيدة، وهي أقل من المساحة الإجمالية المبنية 107 متر مربع. يتكون من حمام واحد فقط، مما قد يكون محدوداً للأسر الكبيرة.
Ref: VL332972
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا الشقق مثالي للأسر التي تبحث عن منزل رئيسي يجمع بين الحياة الحضرية والساحلية. مع وجود 19 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية في المنطقة، فهو خيار ممتاز للعائلات ذات الأطفال. كما يناسب هذا الشقق المهنيين الذين يعملون عن بعد والذين يرغبون في الاستمتاع بمناخ إستيبونا المعتدل طوال العام. يمكن للمالكين استخدام الغرفة الإضافية كمكتب للعمل من المنزل، مع الاستمتاع بسهولة الوصول إلى المطاعم والمرافق الترفيهية خلال فترات الراحة. بالنسبة للمستثمرين، يوفر هذا الشقق فرصة جذابة للإيجار طويل الأجل أو قصير الأجل.
تتميز هذه الشقة بجودة بناء ممتازة وتشطيبات عالية الجودة. الأرضيات مزينة ببلاط عالي الجودة يضمن متانة وسهولة صيانة. النوافذ والأبواب الداخلية مصنوعة من خشب عالي الجودة، مما يوفر عزل حراري وصوتي جيد بالإضافة إلى مظهر أنيق. يتميز الحمام ببلاط فاخر وحوض استحمام واسع، مع تجهيزات صحية حديثة وعالية الجودة. المطبخ مجهز بالكامل مع خزائن عالية الجودة وأجهزة منزلية حديثة توفر راحة الاستخدام اليومي. جميع غرف النوم مجهزة بخزائن مدمجة عالية الجودة، مما يوفر مساحة تخزين وفيرة مع الحفاظ على المظهر الأنيق للغرف.
تبدأ أسعار هذه الشقق من 499,000 يورو للوحدة المكونة من ثلاث غرف نوم بمساحة 107 متر مربع. هذه الأسعار تنافسية مقارنة بالمشاريع المماثلة في إستيبونا، حيث تتراوح أسعار المشروعات المقارلة مثل 'سيت باي' من 359,000 يورو و'ساني غولف' من 375,000 يورو و'آنا دي إستيبونا' من 420,000 يورو. يعكس سعر هذه الشقة موقعها الاستثنائي بالقرب من الشاطئ والمرافق، بالإضافة إلى المساحة الواسعة وحالة البناء الممتازة.
هذا الشقق يوفر تجربة معيشة حضرية ساحلية فريدة. يمكن للسكان الاستيقاظ مع شروق الشمس من النافذة الشمالية الشرقية والاستمتاع بقهوة الصباح على الشرفة. يقع الشاطئ على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام، مما يتيح للسكان الاستمتاع بنزهات صباحية على طول الكورنيش البحري أو السباحة في مياه البحر الأبيض المتوسط. بعد الظهر، يمكن للمقيمين استكشاف المركز التاريخي لإستيبونا سيراً على الأقدام، حيث يوجد العديد من المتاجر والمطاعم والمقاهي. يمكن زيارة أسواق المزارعين المحلية لشراء المنتجات الطازجة، أو تناول الغداء في أحد المطاعم القريبة التي تقدم المأكولات الأندلسية التقليدية. المساءات يمكن قضاؤها في النزهات على طول شاطئ لا رادا أو مشاهدة غروب الشمس فوق البحر.
يقع هذا الشقق في موقع استراتيجي يضمن سهولة الوصول إلى جميع المرافق الضرورية. يوجد 50 مطعماً و22 مقهى في نطاق 2 كيلومتر، مما يوفر خيارات تناول طعام متنوعة. يمكن للسكان الوصول إلى 18 صيدلية و4 بنوك ومتاجر متعددة خلال دقائق سيراً على الأقدام. نظام النقل العام جيد مع وجود 8 خطوط حافلات و50 محطة للحافلات في المنطقة، مما يسهل التنقل بدون سيارة. يقع المطار الأقرب (مالقة كوستا ديل سول) على بعد 64 كيلومتراً، بينما يقع مطار جبل طارق على بعد 36 كيلومتراً فقط، مما يسهل السفر الجوي. توفر المنطقة خدمات صحية ممتازة مع وجود مركزين صحيين ومستشفى على بعد 4.4 كيلومترات.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي للشقة في قلب إستيبونا الحضرية. يظهر البناء الأزرق موقع المشروع بالقرب من شاطئ لا رادا وعلى مسافة قريبة من ميناء إستيبونا البحري. تبرز الخريطة سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية مثل المحلات التجارية والمدارس والمرافق الطبية الموجودة في نطاق مشي قصير.
يقع هذا المشروع في قلب إستيبونا، وهي مدينة تقع في مقاطعة مالaga ضمن منطقة أندلوسيا الجنوبية. إستيبونا هي جزء من كوستا ديل سول الشهيرة، وتتميز بمساحة 137 كيلومتراً مربعاً وتضم 79,621 نسمة. من حيث الموقع الجغرافي، تقع إستيبونا على بعد حوالي 80 كيلومتراً غرب مالقة وحوالي 40 كيلومتراً شرق الحدود مع جبل طارق. هذا الموقع يجعلها نقطة وسط مثالية لاستكشاف كوستا ديل سول.
يقع أقرب شاطئ (لا رادا) على بعد 800 متر فقط، مما يتيح الوصول مشياً في حوالي 10 دقائق. يمكن الوصول إلى شاطئ بلايا ديل كريستو الشهير بمشي 15-20 دقيقة. يقع ميناء إستيبونا البحري على بعد 1.6 كيلومتر، وهو وجهة شهيرة للمشاة مع العديد من المطاعم والمقاهي والمتاجر. تتوفر ثلاثة ملاعب جولف قريبة: فال رومانو جولف على بعد 4.1 كيلومتر، وأزاتا جولف على بعد 4.4 كيلومتر، وإستيبونا جولف على بعد 6.1 كيلومتر. يسهل الوصول إلى هذه الملاعب بالسيارة أو سيارات الأجرة.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ إستيبونا بدرجات حرارة معتدلة تتراوح بين 15-25 درجة مئوية في المتوسط سنوياً، مع متوسط سنوي يبلغ 17.8 درجة مئوية. هذا المناخ الملائم يجعل العيش في المنطقة مريحاً على مدار العام. يستمر موسم السباحة لأربعة أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، عادة من يونيو إلى سبتمبر. يقع المشروع على ارتفاع 19 متراً فقط فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر طفيف بنسبة 2.4% نحو الشاطئ، مما يضمن سهولة الوصول وتجربة ساحلية مريحة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تشتهر إستيبونا بشواطئها الجميلة، حيث يقع أقرب شاطئ (لا رادا) على بعد 800 متر فقط. هذا الشاطئ حاصل على راية العلم الأزرق، مما يشير إلى جودة المياه والخدمات العالية. يمكن الوصول إلى شاطئ بلايا ديل كريستو الشهير بمشي قصير، وهو معروف بمياهه الهادئة ومناسبة للعائلات. يتوفر للمقيمين إمكانية الوصول إلى ثلاثة ملاعب جولف عالية الجودة: فال رومانو جولف وأزاتا جولف وإستيبونا جولف، كلها ضمن مسافة 6 كيلومترات. تضم المنطقة 134 منشأة رياضية، بما في ذلك صالة الألعاب الرياضية 'بتري بوديز' القريبة والمركز الرياضي البلدي.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع هذا المشروع في قلب إستيبونا، وهي مدينة تقع في مقاطعة مالaga ضمن منطقة أندلوسيا الجنوبية. إستيبونا هي جزء من كوستا ديل سول الشهيرة، وتتميز بمساحة 137 كيلومتراً مربعاً وتضم 79,621 نسمة. من حيث الموقع الجغرافي، تقع إستيبونا على بعد حوالي 80 كيلومتراً غرب مالقة وحوالي 40 كيلومتراً شرق الحدود مع جبل طارق. هذا الموقع يجعلها نقطة وسط مثالية لاستكشاف كوستا ديل سول.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
تتميز هذه الشقة في إستيبونا بمزايا فريدة مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة. على عكس مشروع 'سيت باي' الذي يبدأ من 359,000 يورو، توفر هذه الشقة مساحة أكبر (107 متر مربع مقابل مساحة أصغر في المشروع المذكور) وموقعاً أقرب إلى الشاطئ والمرافق الحضرية. مقارنة بمشروع 'ساني غولف' الذي يركز بشكل أساسي على إطلالات الجولف وتبدأ أسعاره من 375,000 يورو، توفر هذه الشقة إمكانية الوصول إلى كلا من مناطق الجولف والشاطئ والمرافق الحضرية، مما يجعلها أكثر تنوعاً للسكان. بينما يركز مشروع 'آنا دي إستيبونا' (بدءاً من 420,000 يورو) على الفخامة، توفر هذه الشقة توازناً بين الجودة والسعر مع موقع مركزي أفضل.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID