关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于埃斯特波纳市区，靠近海岸线。距离最近的Playa de Estepona海滩仅524米，La Rada海滩769米，Playa del Cristo海滩1.6公里。建筑海拔19米，地势平坦，朝海坡度仅为2.4%。周围是城市环境，提供完整的城市生活便利设施。
三居室一卫的布局适合家庭居住或作为度假住宅。东北朝向确保早晨阳光充足，同时避免下午高温直射。配备空调系统，可在不同季节调节室内温度。靠近超市、药店、学校和餐厅，满足日常生活所需，步行即可完成大部分日常活动。
该项目已完全竣工，无需等待建设完成即可入住。建筑状况良好，采用现代设计和材料。所有设施已安装完毕并可使用，包括空调、内嵌式衣柜和完整的厨房设备。公寓已准备就绪，可立即办理入住手续，没有建设风险或延误。
该公寓仅有一间浴室，对于大家庭可能不够方便。未包含专属停车位，需要寻找公共停车位或租用车位。位于城市中心区域，可能会有城市噪音，不如郊区房产安静。公寓没有私人花园或大型露台，户外空间有限。
Ref: VL332972
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套公寓适合那些希望在城市环境中享受海滨生活的人群。对于有学龄儿童的家庭，附近有多所学校选择。对于退休人士，便利的设施和平坦的地形提供了舒适的生活环境。对于投资者，埃斯特波纳的旅游市场稳定，公寓可作为度假租赁产生收入。对于那些寻求第二套住宅的人，这里提供了全年宜居的气候和便利的生活条件。对于热爱户外活动的人，海滩、高尔夫球场和体育设施都在附近。该公寓的布局和位置特别适合那些希望减少对汽车依赖、步行可达大部分日常设施的居民。
公寓采用高品质材料装修，浴室配备大型淋浴间和豪华瓷砖，现代实用。所有卧室均配备内嵌式衣柜，最大化存储空间。客厅和餐厅区域宽敞明亮，适合家庭聚会或招待客人。厨房设备齐全，包括必要的电器和充足的储物空间。地板采用耐用易清洁的瓷砖，适合地中海气候。公寓配备空调系统，提供冷暖双功能，确保全年舒适。建筑外立面维护良好，入口区域采用玻璃门设计，现代感十足。阳台提供了额外的户外空间，可欣赏城市和侧面海景。电梯和为行动不便人士设计的设施提高了建筑的便利性和可及性。
该公寓的起始价格为499,000欧元。价格反映了其在埃斯特波纳市中心的海滨位置优势。与该地区其他项目相比，如Sunset Bay（359,000欧元起）、Sunny Golf（375,000欧元起）和Anna de Estepona（420,000欧元起），该公寓价格略高，但位置更为优越。107平方米的建筑面积加上三居室配置，提供了良好的空间利用。项目已竣工，无需支付额外建设费用，可以立即入住或出租。
在这里居住，您可以在早晨起床后，步行几分钟到达Playa de Estepona海滩享受晨跑或沐浴晨光。购买日常用品只需前往104米外的超市，非常便利。孩子们可以在附近的学校就读，步行即可到达。下午时分，可以在公寓的阳台上享受海风，或前往附近的咖啡馆小憩。傍晚时分，沿着海滨长廊散步，感受地中海的浪漫气息。周末可以选择前往附近的Valle Romano高尔夫球场打球，或是在市政体育中心进行各种体育活动。这里结合了城市生活的便利与海滨度假的休闲，为居民提供了平衡的生活方式。
公寓周围设施齐全，日常生活极为便利。距离最近的超市仅104米，购买日常用品无需驾车。附近有6所学校和10所中学，适合有学龄儿童的家庭。医疗服务方面，附近有18家药房和2家医疗中心，最近的大型医院距离4.4公里。餐饮选择丰富，2公里范围内有50家餐厅和22家咖啡馆。交通便利，8条公交线路和50个公交站点覆盖整个区域。对于体育爱好者，附近有多家健身中心，包括Better Bodies（0.3公里）和市政体育中心（0.6公里）。这些设施的集中分布使居民能够在步行范围内满足大部分日常需求，减少了对私家车的依赖。
地图显示了公寓在埃斯特波纳市中心的优越位置，靠近海滩和城市设施。项目位于海滨区域，距离最近的Playa de Estepona海滩仅524米，同时靠近超市、学校、餐厅和其他城市设施。地图还显示了与高尔夫球场、港口和交通连接的相对位置，突出了该地区的整体连通性。
埃斯特波纳位于太阳海岸西部地区，马拉加省境内。东距马尔贝利亚约20公里，西距直布罗陀边境约36公里。这个位置使埃斯特波纳能够享受马尔贝利亚的便利设施，同时保持较为宁静的氛围。北面是Sierra Bermeja山脉，最高峰Los Reales海拔1,449米，为城市提供了壮观的背景和自然保护。埃斯特波纳位于一个肥沃的河谷中，被小溪穿越，地形平坦，特别适合步行和骑行。这种介于城市与自然之间的地理位置，使埃斯特波纳成为一个独特的生活目的地，既有城市便利，又有自然美景。
公寓距离Playa de Estepona海滩524米，La Rada海滩769米，步行即可到达。最近的超市在104米处。医疗设施方面，药房距离236米，医院4.4公里。高尔夫爱好者可以选择附近的Valle Romano Golf（4.1公里）、Azata Golf（4.4公里）或Estepona Golf（6.1公里）。距离最近的EV充电站1.3公里。马拉加-太阳海岸机场位于64公里处，约45-60分钟车程；直布罗陀机场36公里，约30-40分钟车程。Puerto Estepona港口1.6公里，提供游艇设施和餐饮选择。公共交通网络完善，8条公交线路连接城市各个区域。这些设施的近距离分布使日常生活和娱乐活动都非常便利。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳享有典型的地中海气候，年平均气温17.8°C，夏季平均温度25°C，冬季平均温度15°C，气候温和宜人。游泳季节持续4个月，海水温度达到20°C以上。公寓位于海拔19米处，地势平坦，向海坡度仅为2.4%，便于步行至海滩。东北朝向的公寓在夏季上午获得充足的阳光，下午则避免过度暴晒。这种朝向在炎热的地中海夏季特别有利，保持了室内的凉爽。埃斯特波纳年日照时间长，特别是在春夏季，为户外活动提供了理想条件。温和的冬季使这里成为全年居住的理想地点，避免了北欧的严寒天气。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
公寓附近有多个高质量海滩，包括Playa de Estepona（524米）和La Rada（769米），这些海滩以清洁的水质和完善的设施而闻名。对于高尔夫爱好者，附近有Valle Romano Golf（4.1公里）、Azata Golf（4.4公里）和Estepona Golf（6.1公里）等知名球场。体育设施丰富，整个埃斯特波纳地区有134个体育场所，包括Better Bodies健身中心（0.3公里）、市政体育中心（0.6公里）和何塞·拉蒙·德·拉·莫雷纳体育中心（0.6公里）。Puerto Estepona港口（1.6公里）提供水上运动和游艇活动。这些多样化的休闲设施使居民能够享受活跃的户外生活方式，无论是在海滩放松，打高尔夫，还是参与各种体育活动。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
埃斯特波纳位于太阳海岸西部地区，马拉加省境内。东距马尔贝利亚约20公里，西距直布罗陀边境约36公里。这个位置使埃斯特波纳能够享受马尔贝利亚的便利设施，同时保持较为宁静的氛围。北面是Sierra Bermeja山脉，最高峰Los Reales海拔1,449米，为城市提供了壮观的背景和自然保护。埃斯特波纳位于一个肥沃的河谷中，被小溪穿越，地形平坦，特别适合步行和骑行。这种介于城市与自然之间的地理位置，使埃斯特波纳成为一个独特的生活目的地，既有城市便利，又有自然美景。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
埃斯特波纳提供城市便利与海滨生活的平衡组合，与东部的马尔贝利亚相比更为平价。马尔贝利亚以豪华度假村和高价格著称，而埃斯特波纳提供更真实的西班牙体验，价格更为合理。该公寓的价格（499,000欧元起）位于埃斯特波纳其他项目之间，如Sunset Bay（359,000欧元起）和Anna de Estepona（420,000欧元起），但位置更靠近市中心和海滩。与托雷莫利诺斯或贝纳尔马德纳等更旅游化的地区相比，埃斯特波纳保持了更宁静的氛围，同时提供良好的设施。北面Sierra Bermeja山脉的存在赋予了埃斯特波纳独特的景观，不同于东部更平坦的海岸地区。三个高尔夫球场在6公里范围内，加上步行可达的海滩，使这个位置特别独特，而其他项目通常只强调这些特点中的一个。
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