Apartamento de 107 m² localizado no centro de Estepona, a poucos metros do passeio marítimo. Com três quartos e uma casa de banho, esta propriedade no segundo piso oferece vistas laterais para o mar e está a uma curta distância a pé de todos os serviços essenciais. A orientação nordeste proporciona luz natural durante as horas da manhã, enquanto a localização próxima da costa oferece fácil acesso às praias da zona.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado no coração de Estepona, o imóvel fica a apenas 20 metros do passeio marítimo e a cerca de 524 metros da Playa de Estepona. A localização urbana permite acesso pedestre a supermercados (104m), farmácias (236m) e diversos serviços comerciais, estabelecendo um equilíbrio entre conforto residencial e comodidade urbana.
O apartamento responde à necessidade de habitação permanente ou secundária com três quartos espaçosos e área de convivência ampla. A disposição funcional inclui sala de estar/jantar, cozinha equipada e varanda com vistas. A presença de ar condicionado responde às necessidades de conforto térmico durante os meses mais quentes da região mediterrânica.
Trata-se de um imóvel concluído, pronto para ocupação imediata. O edifício possui elevador e acesso adaptado para pessoas com mobilidade reduzida, indicando uma construção moderna com atenção à acessibilidade. O estado de conservação é excelente, conforme indicado nos dados do projeto, sem obras ou melhorias pendentes.
O apartamento dispõe apenas de uma casa de banho para três quartos, o que pode representar uma limitação para famílias maiores. A ausência de estacionamento privado na propriedade requer utilização de estacionamento público próximo. Não há áreas comunitárias ou serviços de concierge associados ao edifício.
Ref: VL332972
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade adequa-se a compradores que valorizam a conveniência urbana combinada com acesso imediato à praia. É adequada para famílias que procuram uma residência permanente com três quartos, profissionais que trabalham na região ou compradores que pretendem uma segunda residência para uso durante os meses de verão. A localização também é conveniente para pessoas com mobilidade reduzida devido ao acesso adaptado do edifício e à proximidade de serviços essenciais a pé.
O apartamento apresenta acabamentos de boa qualidade, com armários embutidos em todos os quartos e uma casa de banho ampla com duche. A cozinha está totalmente equipada com electrodomésticos integrados. O pavimento em cerâmica nas áreas comuns e madeira nos quartos indica uma seleção de materiais duráveis e adequados ao clima mediterrânico. O sistema de ar condicionado garante conforto térmico durante todo o ano, elemento essencial na zona da Costa del Sol.
Com preço a partir de €499.000, este apartamento de 107 m² posiciona-se na gama média-alta do mercado de Estepona. Comparativamente, o valor é superior a projetos similares na zona como Sunset Bay (a partir de €359.000), Sunny Golf (a partir de €375.000) e Anna de Estepona (a partir de €420.000), justificando-se pela localização premium junto ao mar e o estado de conservação do imóvel.
Este apartamento destina-se a quem procura uma vida urbana com proximidade imediata à costa. A rotina diária pode incluir caminhadas matinais pelo passeio marítimo a apenas 20 metros, seguidas de compras no supermercado a poucos minutos a pé. A localização permite deslocamentos pedestres para a maioria das necessidades diárias, desde cafés da manhã em estabelecimentos locais até compras de farmácia. A vida noturna e cultural de Estepona fica igualmente acessível, com restaurantes e zonas de lazer a curta distância.
O ambiente circundante caracteriza-se por um misto de vida urbana e praiana. O apartamento está inserido numa zona com infraestruturas desenvolvidas, incluindo 50 restaurantes, 22 cafés, 18 farmácias e 4 bancos num raio de 2 km. A presença de escolas (19 primárias e 10 secundárias) e centros de saúde (2 na zona) reforça o carácter residencial da área. A proximidade do porto desportivo (1,6 km) e das praias oferece opções de lazer variadas, enquanto os 134 desportivos locais proporcionam alternativas para atividades físicas.
O apartamento localiza-se na zona urbana costeira de Estepona, destacando-se pela sua posição privilegiada a apenas 20 metros do passeio marítimo. A representação cartográfica mostra a proximidade imediata às praias e o acesso direto ao coração da cidade, com todas as infraestruturas essenciais a curtas distâncias a pé. Esta localização central permite fácil exploração da Costa del Sol ocidental.
O apartamento situa-se na zona central de Estepona, posicionando-se como um ponto equidistante entre Marbella (a leste) e Sotogrande (a oeste). Esta localização permite explorar tanto os serviços urbanos de Estepona como as atrações turísticas da Costa del Sol ocidental. A proximidade ao porto desportivo (1,6 km) e ao centro histórico confere à propriedade uma posição privilegiada para quem deseja experienciar a vida autêntica da cidade sem sacrificar o acesso às áreas costeiras.
A localização estratégica permite excelente acessibilidade a pé: a 104 metros do supermercado mais próximo, 236 metros da farmácia e 524 metros da praia de Estepona. O hospital situa-se a 4,4 km, enquanto o aeroporto mais próximo (Málaga-Costa del Sol) fica a 64 km. Para golfistas, os campos de Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4-4,6 km) estão acessíveis de carro. O acesso a pontos de carregamento para veículos elétricos encontra-se a 1,3 km.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia de um clima mediterrânico com temperatura média anual de 17,8°C e variações entre 15-25°C. A altitude de 19 metros acima do nível do mar e a proximidade do mar moderam as temperaturas extremas. A estação de banho prolonga-se por 4 meses, quando a água do mar atinge ou supera os 20°C. A exposição nordeste do apartamento permite aproveitar a luz solar matinal, particularmente agradável durante os meses de primavera e outono.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área oferece acesso a múltiplas praias, sendo a Playa de Estepona a 524 metros, La Rada a 769 metros e Playa del Cristo a 1,6 km. Estas praias são conhecidas pela sua qualidade e serviços. Para entusiastas de golfe, existem vários campos nas proximidades, incluindo Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4-4,6 km). As infraestruturas desportivas incluem 134 instalações na zona, com centros como Better Bodies (0,3 km) e o Polideportivo Municipal (0,6 km) facilmente acessíveis.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
O apartamento situa-se na zona central de Estepona, posicionando-se como um ponto equidistante entre Marbella (a leste) e Sotogrande (a oeste). Esta localização permite explorar tanto os serviços urbanos de Estepona como as atrações turísticas da Costa del Sol ocidental. A proximidade ao porto desportivo (1,6 km) e ao centro histórico confere à propriedade uma posição privilegiada para quem deseja experienciar a vida autêntica da cidade sem sacrificar o acesso às áreas costeiras.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Em comparação com outros projetos na região, este apartamento apresenta um preço superior à média, refletindo a sua localização premium junto ao mar. Enquanto projetos como Sunset Bay (a partir de €359.000) e Sunny Golf (a partir de €375.000) oferecem preços mais acessíveis, frequentemente localizados em zonas mais afastadas do centro, este apartamento beneficia da proximidade imediata ao passeio marítimo e serviços. O facto de estar concluído e pronto para habitação também o diferencia de muitos projetos de nova construção que ainda apresentam prazos de entrega. A orientação nordeste é uma característica distinta na região, onde predominam as exposições sul e sudoeste, proporcionando condições de luz mais matinais e protegidas do calor intenso da tarde.
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