Acest apartament cu 3 dormitoare este situat în Estepona, Málaga, la doar 20 de metri de promenada de la malul mării. Cu o suprafață de 107 m², acesta oferă vedere laterală la mare și este poziționat în inima orașului. Apartamentul se află la etajul 2, cu acces la lift, și dispune de toate facilitățile necesare pentru confortul urban. Proprietatea este finalizată și gata de locuit, fiind o opțiune practică pentru cei care caută o reședință permanentă sau o vacanță într-o locație centrală.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată în zona centrală a Estepona, la o distanță scurtă de promenada maritimă. Zona oferă acces ușor la servicii urbane, magazine și facilități esențiale aflate la câteva minute de mers pe jos. Apartamentul se bucură de o poziție privilegiată între mediul urban și plajă, cu o înclinație redusă de 2,4% către coastă, facilitând accesul. Proximitatea față de supermarket (104 m) și farmacie (236 m) asigură confortul zilnic.
Apartamentul răspunde nevoilor funcționale prin distribuirea sa practică a spațiului. Cele 3 dormitoare oferă flexibilitate pentru familii sau cupluri care au nevoie de spațiu suplimentar pentru oaspeți sau birou. Livingul spațios și bucătăria complet utilată permit un trai confortabil. Baia generoasă și balconul cu vedere laterală la mare adaugă un plus de confort. Orientarea nord-estică asigură luminozitate matinală, protejând apartamentul de căldura excesivă după-amiaza.
Proprietatea este complet finalizată și gata de locuit, nu reprezintă un proiect în construcție. Apartamentul a fost construit cu atenție la detalii, respectând standardele de calitate locale. Starea de construcție este "excelentă" conform documentației, cu finisaje moderne și întreținute corespunzător. Proprietatea beneficiază de sisteme de climatizare (atât rece cât și cald) preinstalate, asigurând confort pe tot parcursul anului. Liftul din clădire și accesul adaptat pentru persoane cu mobilitate redusă completează facilitățile funcționale.
Apartamentul dispune de o singură baie, ceea ce poate reprezenta o limitare pentru familiile numeroase sau găzduirea mai multor oaspeți simultan. Proprietatea nu oferă parcare privată inclusă în preț, necesitând utilizarea parcărilor publice din apropiere. De asemenea, nu există o piscină comunală sau spații verzi exclusive proprietății. Construcția nu beneficiază de cele mai recente certificate de eficiență energetică, cu un consum energetic corespunzător standardelor existente la momentul finalizării.
Ref: VL332972
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest apartament se potrivește în special pentru familiile sau cuplurile care caută o reședință permanentă într-o locație urbană vibrantă, dar cu acces imediat la facilitățile de coastă. Este o alegere potrivită pentru cei care apreciază posibilitatea de a efectua majoritatea activităților zilnice pe jos, fără a depinde de un vehicul. De asemenea, reprezintă o opțiune interesantă pentru profesioniștii care lucrează în Estepona sau în zonele învecinate și doresc să combine viața de birou cu accesul rapid la plajă după orele de program. Pentru investitorii interesați de piața imobiliară din Costa del Sol, proprietatea oferă un potențial de închiriere atât pe termen lung, cât și vacanțal, având în vedere numărul ridicat de turiști care vizitează zona anual (6.897 de locuri de cazare în hoteluri din Estepona). Persoanele cu mobilitate redusă vor aprecia accesul adaptat al clădirii și proximitatea serviciilor esențiale.
Apartamentul prezintă finisaje de calitate, cu atenție la detalii și materiale durabile. Podelele sunt acoperite cu gresie porțelanată de înaltă calitate, ușor de întreținut și potrivită pentru clima mediteraneană. Ușile interioare din lemn masiv adaugă un aer elegant și izolare fonică sporită. Baia este dotată cu plăci ceramice moderne și un spațiu generos de duș, finisat cu sticlă securizată. Bucătăria este complet utilată cu electrocasnice încorporate și blat rezistent la uzură. Toate dormitoarele dispun de dulapuri încorporate cu sistem de glisare optim, maximizând spațiul de depozitare. Sistemul de climatizare este integrat discret în structura apartamentului, asigurând confort termic pe tot parcursul anului. Finisajele pereților sunt executate cu vopsele lavabile de calitate, rezistente la umiditate specifică zonei de coastă.
Prețul de pornire pentru acest apartament este de 499.000 de euro, poziționându-se în segmentul mediu-superior al pieței imobiliare din Estepona. Comparativ cu proiectele similare din zona precum Sunset Bay (de la 359.000 de euro), Sunny Golf (de la 375.000 de euro) și Anna de Estepona (de la 420.000 de euro), prețul reflectă atât poziționarea centrală a proprietății, cât și dimensiunea generoasă a suprafeței (107 m²). Valoarea de piață este influențată de proximitatea promenadei și a plajei, precum și de nivelul de finisare al proprietății. Pentru comparație, venitul median din provincia Málaga este de 16.450 de euro anual.
Viața cotidiană în acest apartament este definită de accesul imediat la facilitățile urbane și la promenada de la malul mării. Dimineața, locuitorii pot savura cafeaua pe balcon în timp ce se bucură de vederea laterală la mare, înainte de a porni în căutarea ziarului sau a produselor proaspete de la supermarketul aflat la doar 104 metri distanță. Plaja La Rada, la 800 de metri, devine o extensie naturală a spațiului de locuit, oferind posibilitatea de a înota în timpul celor patru luni de sezon de înot. Activitățile sportive sunt facilitate de proximitatea centrului sportiv municipal la 600 de metri și a numeroaselor săli de sport din zonă. Seara, restaurantele și cafenelele din apropiere (50 de restaurante în raza de 2 km) oferă o varietate de opțiuni pentru cine în aer liber sau întâlniri cu prietenii, fără a fi necesar deplasarea cu mașina.
Mediul de viață din jurul acestui apartament este caracterizat de accesul excelent la facilități și servicii esențiale. Cele 50 de restaurante și 22 de cafenele dintr-o rază de 2 km oferă o diversitate culinară remarcabilă, de la bucătăria tradițională andaluză până la preparate internaționale. Pentru cei cu copii, există 19 școli primare și 10 școli secundare în Estepona, cu 6 dintre acestea situate la mai puțin de 2 km de proprietate. Serviciile medicale sunt asigurate de 2 centre de sănătate și un spital la 4,4 km. Infrastructura de transport este bine dezvoltată, cu 8 linii de transport public și 50 de stații în zona, facilitând deplasarea fără vehicul personal. Parcul Puerto Estepona, la 1,6 km, oferă spații verzi și zone de relaxare, în timp ce numeroasele bănci (4 în apropiere) și farmacii (18 în raza de 2 km) completează serviciile zilnice necesare.
Harta prezintă poziționarea strategică a acestui apartament în Estepona, evidențiind proximitatea față de promenada maritimă, principalele plaje și serviciile urbane. Proprietatea apare în zona centrală a orașului, la o distanță scurtă de coastă și în imediata apropiere a principalelor artere de acces. Reprezentarea vizuală demonstrează accesul facil la facilitățile esențiale, cum ar fi supermarketuri, farmacii și centre medicale, precum și poziționarea convenabilă față de punctele de interes turistic și recreative din zona. În tradiția andaluză de a combina viața urbană cu accesul la plajă, această locație reprezintă echilibrul solid între conveniența orașului și frumusețea coastei mediteraneene.
Acest apartament este poziționat în inima Estepona, un oraș din provincia Málaga, parte a comunității autonome Andaluzia. Estepona se află pe Costa del Sol, o regiune cunoscută pentru clima sa plăcută și numeroasele atracții turistice. Comparativ cu alte orașe din regiune precum Marbella (la aproximativ 20 km est) sau Fuengirola (la 30 km est), Estepona păstrează un caracter mai autentic andaluz, cu o dezvoltare urbană mai echilibrată. La vest, orașul se învecinează cu Casares (aproximativ 15 km), o localitate mai mică și mai tradițională. Poziția centrală a apartamentului în Estepona asigură acces egal la toate părțile orașului, făcându-l un punct de plecare ideal pentru explorarea întregii regiuni a Costa del Sol.
Accesul la facilitățile cheie este un punct forte al acestei proprietăți. Plaja La Rada, una dintre cele mai populare din Estepona, se află la doar 800 de metri, o distanță care poate fi parcursă pe jos în aproximativ 10 minute. Alte plaje precum Playa de Estepona (524 m) și Playa del Cristo (1,6 km) sunt la fel de accesibile. Pentru iubitorii de golf, există trei terenuri în apropiere: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) și Estepona Golf (6,1 km). Aeroportul internațional Málaga-Costa del Sol este situat la 64 de km, în timp ce Aeroportul Gibraltar este la 36 de km, ambele fiind accesibile în aproximativ 45 de minute cu mașina. Stațiile de încărcare pentru vehicule electrice sunt disponibile la 1,3 km, reflectând infrastructura modernă a zonei.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Aflat la 19 metri deasupra nivelului mării, acest apartament beneficiază de un climat mediteranean tipic, cu temperaturi medii anuale de 17,8°C. Verile sunt calde, cu temperaturi între 25-30°C, în timp ce iernile rămân blânde, cu temperaturi rareori sub 15°C. Acest climat favorizează un stil de viață în aer liber pe tot parcursul anului. Sezonul de înot se întinde pe patru luni, când temperatura apei depășește 20°C. Inclinația redusă a terenului către coastă (doar 2,4%) și altitudinea scăzută contribuie la microclimatul plăcut al zonei. Numărul mediu de zile însorite pe an depășește 320, transformând această locație într-una ideală pentru cei care caută soare și căldură. Ploile sunt concentrate în principal în lunile de toamnă și iarnă, fără a afecta semnificativ activitățile în aer liber.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona oferă acces la mai multe plaje renumite, fiecare cu caracteristici distincte. Plaja La Rada, cea mai apropiată (800 m), este o plajă urbană cu nisip auriu, premiată cu Steagul Albastru pentru calitatea apei și facilitățile oferite. Playa de Estepona, la 524 de metri, este o altă opțiune populară cu servicii complete. Pentru cei care preferă golful, Valle Romano Golf (4,1 km) și Azata Golf (4,4 km) oferă terenuri bine întreținute peisaje spectaculoase. În oraș există 134 de facilități sportive, inclusiv centre precum Better Bodies (300 m) și Polideportivo Municipal (600 m). Activitățile nautice sunt posibile la Marina Puerto Estepona (1,6 km), unde se pot închiria bărci sau se pot practica sporturi acvatice. Pentru cei care apreciază naturile montane, Sierra Bermeja, cu vârful său Los Reales la 1.449 de metri, oferă posibilități de drumeție și peisaje impresionante.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Acest apartament este poziționat în inima Estepona, un oraș din provincia Málaga, parte a comunității autonome Andaluzia. Estepona se află pe Costa del Sol, o regiune cunoscută pentru clima sa plăcută și numeroasele atracții turistice. Comparativ cu alte orașe din regiune precum Marbella (la aproximativ 20 km est) sau Fuengirola (la 30 km est), Estepona păstrează un caracter mai autentic andaluz, cu o dezvoltare urbană mai echilibrată. La vest, orașul se învecinează cu Casares (aproximativ 15 km), o localitate mai mică și mai tradițională. Poziția centrală a apartamentului în Estepona asigură acces egal la toate părțile orașului, făcându-l un punct de plecare ideal pentru explorarea întregii regiuni a Costa del Sol.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 82 mm |
| Februarie | °C | 72 mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | 3 mm |
| Iulie | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 13 mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Comparativ cu alte proiecte imobiliare din Estepona, acest apartament se distinge prin poziționarea sa centrală și accesul imediat atât la facilitățile urbane, cât și la plajă. Proiecte precum Sunset Bay și Sunny Golf, deși au prețuri de pornire mai mici (de la 359.000 € și respectiv 375.000 €), sunt concentrate mai mult pe aspectul de golf resort și oferă mai puțină flexibilitate urbană. Anna de Estepona (de la 420.000 €) prezintă un raport preț-calitate mai echilibrat, dar totuși nu egalează proximitatea acestei proprietăți față de centrul orașului și promenadă. În contextul regional al Costa del Sol, Estepona oferă un echilibru mai bun între autenticitatea andaluză și facilitățile moderne comparativ cu orașe mai aglomerate precum Marbella. Prețul de 499.000 € pentru acest apartament reflectă nu doar dimensiunea generoasă (107 m²) și finisajele de calitate, ci și valoarea adăugată a poziției centrale, care în Estepona este o resursă limitată și căutată. Pentru investitori, este important de menționat că Estepona a înregistrat 3.163 de tranzacții imobiliare, indicând o piață activă și lichidă.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID