Questo appartamento di 107 m² con tre camere da letto si trova a Estepona, Málaga, a soli 20 metri dal passeggio marittimo. Situato al secondo piano con ascensore, offre una vista laterale sul mare. Con un'ottima posizione nel centro di Estepona, questa proprietà combina la vicinanza alla spiaggia con accesso diretto a tutti i servizi urbani, compresi negozi, supermercati, scuole e farmacie a pochi passi. La costruzione è completata e l'appartamento è immediatamente disponibile per l'abitazione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è strategicamente posizionato nel centro urbano di Estepona, a breve distanza dalla costa. La posizione a soli 524 metri dalla Playa de Estepona offre accesso diretto alla spiaggia, mentre la vicinanza ai servizi urbani garantisce funzionalità quotidiana. La location combina facile accesso alle aree ricreative con aspetti pratici della vita cittadina.
Con tre camere da letto e una superficie di 107 m², questo appartamento offre spazio per diverse situazioni abitative, dalla residenza permanente alla casa per vacanze. La disposizione pratica con un ampio soggiorno, cucina attrezzata e balcone soddisfa le esigenze base per la vita quotidiana. L'orientamento nord-est assicura illuminazione naturale senza eccessiva esposizione al calore durante i mesi estivi.
Questo progetto riguarda un appartamento completato in un edificio esistente, immediatamente disponibile per l'occupazione. Non c'è alcun processo di costruzione o attesa per la consegna. La proprietà è operativa e pronta all'uso, senza rischi di costruzione o incertezze sulla pianificazione o finiture tipiche dei progetti di nuova costruzione in sviluppo.
L'appartamento non dispone di un proprio posto auto, che può presentare limitazioni in un ambiente urbano per i proprietari di auto. Con un solo bagno per tre camere da letto, la funzionalità può essere limitata per famiglie più numerose o con utilizzo simultaneo. Lo spazio esterno limitato consiste esclusivamente in un balcone, senza accesso ad aree giardino o piscina comuni.
Ref: VL332972
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è adatto ad acquirenti che cercano un equilibrio tra accessibilità ai servizi e vita costiera. È adatto per famiglie con bambini grazie alla vicinanza delle scuole, ma anche per coppie o single che combinano gli aspetti pratici della vita urbana con il valore ricreativo della spiaggia. Per coloro che considerano una seconda casa in Spagna, lo stato completato e la disponibilità immediata offrono una transizione senza preoccupazioni verso la proprietà. La posizione centrale lo rende anche adatto a chi desidera la possibilità di affittare l'appartamento come casa vacanza, grazie all'attrattiva turistica di Estepona. I residenti che vogliono limitare la loro mobilità e apprezzano la distanza a piedi dai servizi quotidiani apprezzeranno la configurazione di questo appartamento.
Questo appartamento presenta finiture funzionali orientate all'uso pratico e alla durabilità. La presenza di aria condizionata offre controllo climatico durante tutto l'anno, essenziale nel clima mediterraneo della Costa del Sol. Il bagno è dotato di doccia, pratico per l'uso quotidiano e facile da mantenere. In tutte le camere da letto sono presenti armadi a muro, che offrono spazio di stivaggio senza necessità di acquistare mobili. La cucina è completamente attrezzata, consentendo una transizione immediata all'abitazione senza investimenti aggiuntivi. L'orientamento nord-est dell'appartamento aiuta a prevenire il surriscaldamento estivo, contribuendo all'efficienza energetica e al comfort. Lo stato generale della proprietà è descritto come eccellente, indicando una buona manutenzione e conservazione della qualità delle finiture esistenti.
In vendita a partire da €499.000 per questo appartamento di 107 m² con tre camere da letto a Estepona. Il prezzo riflette la posizione centrale vicino al mare e lo stato completato della proprietà, senza investimenti aggiuntivi necessari per la costruzione o la finitura. Rispetto a progetti simili a Estepona, come Sunset Bay (da €359.000) e Sunny Golf (da €375.000), questo appartamento si posiziona nel segmento superiore, principalmente a causa della posizione costiera diretta e dei servizi completi nelle immediate vicinanze che aumentano la qualità della vita quotidiana senza costi aggiuntivi per la mobilità.
Questo appartamento offre un ambiente abitativo dove la vita urbana e la cultura costiera si incontrano. Al mattino, i residenti possono godere di caffè sul balcone con vista sulla strada, seguito da una breve passeggiata verso la spiaggia o una visita ai negozi vicini. Il supermercato a soli 104 metri di distanza rende pratiche le spese quotidiane, mentre la presenza di scuole e farmacie entro poche centinaia di metri lo rende adatto alle famiglie. La sera, il passeggio marittimo offre uno spazio naturale per relax e interazione sociale, con numerosi ristoranti e caffè a portata di mano. La combinazione di servizi urbani e vicinanza alla costa crea un ritmo giornaliero dove i residenti scelgono tra attività cittadine e vita balneare senza dipendere dai mezzi di trasporto.
Questo appartamento si trova nel cuore di Estepona, dove tutti gli aspetti della vita quotidiana sono a portata di mano. Il supermercato a 104 metri di distanza rende pratiche le spese quotidiane senza mezzi di trasporto. Per le famiglie ci sono 6 scuole a breve distanza a piedi, mentre 18 farmacie e 2 centri sanitari rendono accessibile l'assistenza medica. Il centro città offre 50 ristoranti e 22 caffè, fornendo diverse opzioni alimentari entro un raggio di 2 km. Con 8 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nell'area circostante, il resto di Estepona e le aree circostanti sono raggiungibili senza auto. La presenza di 2 parchi offre spazio verde per il relax, mentre le 134 strutture sportive nella regione forniscono opportunità per attività ricreative. La combinazione di questi servizi crea un ambiente abitativo dove esigenze essenziali e svago possono essere soddisfatti in un raggio limitato.
La mappa mostra la posizione centrale dell'appartamento a Estepona, con prossimità diretta alla costa e ai servizi urbani. Si trova in un quartiere ben sviluppato dove strade e edifici sono situati vicino alla costa, spiegando il rapido accesso alla spiaggia e al lungomare. La mappa conferma le brevi distanze verso servizi essenziali come supermercati, farmacie e scuole, tutti entro un raggio di poche centinaia di metri. La posizione illustra l'equilibrio tra densità urbana e vicinanza costiera che caratterizza questo progetto.
Estepona è situata nella parte occidentale della Costa del Sol nella provincia di Málaga, Andalusia. Con una superficie di 137 km² e una popolazione di circa 79.621 abitanti, la città funge da importante insediamento tra le città più grandi di Málaga (circa 85 km a est) e Marbella (circa 30 km a nord-est). La posizione di questo appartamento nel centro di Estepona offre un equilibrio tra accessibilità a queste città più grandi e i vantaggi di una più piccola città costiera. Estepona è nota per il suo carattere spagnolo tradizionale combinato con servizi moderni, che la distingue dall'atmosfera più internazionale delle città vicine come Marbella. La posizione strategica offre allo stesso tempo vivibilità locale e connessione con regioni più ampie della Costa del Sol.
L'appartamento offre eccellente accesso a vari servizi. Le spiagge più vicine sono Playa de Estepona a 524 metri, La Rada a 769 metri e Playa del Cristo a 1,6 km, tutte raggiungibili a piedi. L'aeroporto di Málaga si trova a 64 km, mentre Gibilterra è a 36 km, entrambi raggiungibili in circa 40-50 minuti in auto. Per gli appassionati di golf, Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) e Estepona Golf (6,1 km) sono facilmente raggiungibili. Una colonnina di ricarica EV si trova a 1,3 km di distanza. Il porto turistico Puerto Estepona è a 1,6 km, offrendo opportunità per sport acquatici e attività sociali. La combinazione di brevi distanze da spiagge, aree ricreative e servizi essenziali rende questa posizione pratica per l'uso quotidiano senza dipendenza dai trasporti.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con temperature medie tra 15-25°C durante l'anno, garantendo inverni miti ed estati calde. Con una temperatura annuale media di 17,8°C e circa 320 giorni di sole all'anno, il clima è invitante per attività all'aperto. La stagione balneare dura circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua sale a 20°C o più, tipicamente da giugno a settembre. La posizione si trova a un'altitudine di 19 metri sul livello del mare, risultando in un terreno piatto con una pendenza di soli 2,4% verso la spiaggia, rendendo accessibile la passeggiata verso la costa. La vicinanza delle montagne della Sierra Bermeja, che raggiungono un'altitudine di 1.449 metri, può influenzare il microclima locale e offrire protezione dai venti forti. Queste condizioni climatiche contribuiscono a un ambiente abitativo confortevole tutto l'anno, sia all'interno che all'esterno dell'appartamento.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Estepona offre diverse opportunità per ricreazione balneare e sport acquatici nelle immediate vicinanze dell'appartamento. Playa de Estepona a 524 metri e La Rada a 769 metri sono le spiagge più vicine, entrambe con eccellenti strutture e accessibilità. Playa del Cristo, a 1,6 km, è una nota baia con acque protette, ideale per famiglie con bambini. Il lungomare offre uno spazio naturale per passeggiate, jogging e interazione sociale. Per gli appassionati di golf, ci sono diversi campi da golf nelle vicinanze: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) ed Estepona Golf (6,1 km), tutti raggiungibili in circa 10 minuti in auto. La regione conta 134 strutture sportive, tra cui Better Bodies a 0,3 km e il Polideportivo Municipal a 0,6 km, offrendo diverse opportunità per attività fisica e ricreazione. Il porto turistico Puerto Estepona a 1,6 km offre opportunità per sport acquatici e un'atmosfera vivace con ristoranti e negozi.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona è situata nella parte occidentale della Costa del Sol nella provincia di Málaga, Andalusia. Con una superficie di 137 km² e una popolazione di circa 79.621 abitanti, la città funge da importante insediamento tra le città più grandi di Málaga (circa 85 km a est) e Marbella (circa 30 km a nord-est). La posizione di questo appartamento nel centro di Estepona offre un equilibrio tra accessibilità a queste città più grandi e i vantaggi di una più piccola città costiera. Estepona è nota per il suo carattere spagnolo tradizionale combinato con servizi moderni, che la distingue dall'atmosfera più internazionale delle città vicine come Marbella. La posizione strategica offre allo stesso tempo vivibilità locale e connessione con regioni più ampie della Costa del Sol.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
In confronto con altri progetti a Estepona, come Sunset Bay (da €359.000), Sunny Golf (da €375.000) e Anna de Estepona (da €420.000), questo appartamento si trova in una categoria di prezzo superiore. Questa riflessione di prezzo è giustificata dalla posizione superiore nel centro città con accesso diretto sia al mare che ai servizi urbani. Mentre progetti simili sono spesso focalizzati su complessi residenziali segregati con servizi comuni come piscine, questo appartamento offre il valore di un ambiente abitativo urbano dove funzionalità quotidiana e diversità al di fuori dell'unità abitativa sono centrali. La vicinanza di 50 ristoranti e 22 caffè entro un raggio di 2 km crea un ambiente vivace che si discosta dai complessi più turistici alla periferia della città. Per gli acquirenti che preferiscono l'integrazione nella comunità locale rispetto al feeling di un resort isolato, questo appartamento offre una proposta di valore unica nel mercato di Estepona.
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