立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントはエストポナ市内の海岸沿いに位置し、市の中心部に近い立地です。周辺には商業施設、教育機関、医療施設が集中しており、日常生活に必要なものが手の届く範囲にあります。海岸線までわずか数百メートル、市の主要な施設へのアクセスも良好で、都市と海の両方の利点を享受できる場所です。
3つの寝室は家族居住やゲスト対応に適し、リビングとダイニングの一体化した空間は日常生活に快適さをもたらします。キッチンは完全に設備が整っており、バルコニーは屋外でのリラックス空間を提供します。エアコンの設置により、年間を通じて快適な室内環境を維持できます。収納スペースも十分に確保されています。
この物件は既に完成しており、すぐに入居可能な状態です。建物は良好な状態に保たれており、エレベーターなどの近代的な設備が整っています。既存の建物であるため、新築物件に特有の仕上げ作業や周辺環境の整備待ちの心配がなく、購入後すぐに生活を始めることができます。
このアパートメントはバスタブがなく、シャワー設備のみです。専用の駐車場は含まれておらず、近くの公共駐車場を利用する必要があります。プールやジムなどの共有施設もありません。リビングスペースは一部として現在ソファルームとして使用されている3つ目の部屋があり、純粋な3寝室のレイアウトではありません。
Ref: VL332972
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、海岸沿いでの生活を望む家族や、第二の住居としてスペインを検討している人々に適しています。3つの寝室があるため、家族での長期滞在や頻繁なゲストの対応が可能です。また、リビングの一部として使用できる追加の部屋があるため、在宅ワークのためのスペースとしても活用できます。地域の中心部に近いため、日常的な買い物やレストラン、カフェへのアクセスを重視する人々にも向いています。夏の期間はビーチライフを満喫し、冬の期間は穏やかな気候の中で地域の生活を楽しむという、二重の生活スタイルを求める人々にも適しています。
このアパートメントは、実用的で機能的な仕様が特徴です。リビングとダイニングの広々とした空間には、十分な自然光が差し込む大きな窓が設置されています。全ての寝室には造り付けのクローゼットがあり、収納スペースが十分に確保されています。キッチンは完全に設備が整っており、日常的な調理に対応できるようになっています。浴室はシャワー設備を備えた実用的なデザインで、清掃や維持が容易な仕様です。バルコニーはリビングからアクセスでき、屋外でのくつろぎ空間として機能します。冷暖房エアコンが設置されており、夏季の高温時や冬季の低温時に室内の快適さを保つことができます。
この3寝室アパートメントの価格は499,000ユーロからとなっています。エストポナの海岸沿いという立地や、3つの寝室を備えた107平方メートルの広さを考慮すると、地域の類似物件と比較して標準的な価格帯に位置します。同じエストポナ市内の類似プロジェクトと比較すると、Sunset Bay（359,000ユーロから）やSunny Golf（375,000ユーロから）より高価格帯ですが、Anna de Estepona（420,000ユーロから）とは同程度の価格設定です。
このアパートメントは、エストポナの海岸沿いで都市生活とビーチライフの両方を楽しみたい人々に適した環境です。朝は海岸沿いの散歩を楽しみ、日中は市内の施設や店舗を利用し、夕方には自宅のバルコニーから海を眺めながら過ごすといったリズムが可能です。周辺には多数の飲食店、カフェ、ショップがあり、自転車や徒歩での移動が中心の生活を送ることができます。季節ごとに変化する海岸沿いの活気や、市内で開催される地域の行事に参加することもできます。週末には近くのゴルフコースでスポーツを楽しんだり、港周辺で過ごしたりすることも可能です。この立地では、日常的な買い物からレジャー活動まで、多様なニーズに応えられる生活スタイルが実現できます。
このアパートメントの周辺環境は、都市的な利便性と海岸沿いのレジャーの双方を享受できる場所です。最寄りのスーパーマーケットまで104メートル、薬局まで236メートルと、日常的な買い物には車が必要ありません。市内中心部へのアクセスも良好で、市政庁や銀行、学校などの公共施設が徒歩圏内にあります。海岸沿いのプロムナードまでわずか20メートル、ビーチ（ラ・ラダ）まで800メートルという距離は、日常的に海辺の環境を楽しめる近さです。スポーツ施設も充実しており、ポリデポルティーボ・ムニシパル（0.6km）などの公共スポーツセンターが利用可能です。
この地図はエストポナ中心部におけるアパートメントの立地を示しています。海岸線に近く、市の主要施設やサービスが集中するエリアに位置していることが分かります。青い点は近隣のビーチを、緑の点は公園やレジャー施設を、黄色の点は商業施設を表しています。物件からはこれらの施設の多くが徒歩圏内にあり、日常生活の利便性が高い立地であることが示されています。
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの中でもエストポナ市の中心部に位置しています。マラガ県の西部にあたるエストポナは、マラガ市から約80km、ヘレスから約40kmの距離にあります。コスタ・デル・ソルの西端に位置しながらも、東のマラガ市やマルベージャといった主要都市へもアクセス可能な立地です。地域内では、エストポナは独自の魅力を保ちつつも、コスタ・デル・ソルの他のリゾート地との間に位置し、これらの都市を利用するための拠点としても機能します。
このアパートメントから主要な施設への距離は、海岸沿いの中心部立地としての利便性を示しています。最も近いビーチはラ・ラダ（0.8km）、次いでエストポーナ・プレイア（524m）、ラ・ラダ（769m）、プレイア・デル・クリスト（1.6km）と、いずれも徒歩圏内です。ゴルフ施設では、バジェ・ロマノ・ゴルフ（4.1km）、アザタ・ゴルフ（4.4km、4.6km）まで約4km台の距離です。空港へのアクセスは、ヘレス空港まで約36km、マラガ空港まで約64kmとなっています。電気自動車用の充電施設も1.3kmの距離にあります。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エストポナは典型的な地中海性気候に恵まれており、年間平均気温は17.8℃、平均気温の範囲は15-25℃です。年間の日照時間が豊富で、特に夏季は晴天の日が続きます。海水温度が20℃以上になる游泳可能な期間は年間約4ヶ月で、春夏にかけての海水浴に適しています。標高は海抜19mと低く、海岸からの勾配は2.4%とほぼ平坦なため、移動には容易です。シエラ・ベルメハ山脈（最高峰1,449m）が近くに位置するものの、市街地はその影響をあまり受けず、安定した気候環境が保たれています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
エストポナの海岸沿いには、ラ・ラダ、エストポーナ・プレイア、プレイア・デル・クリストなどのビーチがあり、このアパートメントからいずれもアクセス可能です。これらのビーチは清潔に保たれ、地元の人々や観光客に人気があります。特にラ・ラダビーチは市の中心部に近く、日常的な海水浴や散歩に利用しやすい立地です。ゴルフ施設も充実しており、バジェ・ロマノ・ゴルフ（4.1km）、アザタ・ゴルフ（4.4km、4.6km）などが近くにあります。エストポナゴルフ（6.1km）やアルバイトリゾート・ゴルフアカデミー（6.2km）までの距離も比較的近いです。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの中でもエストポナ市の中心部に位置しています。マラガ県の西部にあたるエストポナは、マラガ市から約80km、ヘレスから約40kmの距離にあります。コスタ・デル・ソルの西端に位置しながらも、東のマラガ市やマルベージャといった主要都市へもアクセス可能な立地です。地域内では、エストポナは独自の魅力を保ちつつも、コスタ・デル・ソルの他のリゾート地との間に位置し、これらの都市を利用するための拠点としても機能します。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
エストポナ内の類似物件と比較すると、この3寝室アパートメントは海岸沿いの中心部立地という点で優位性を持っています。例えば、同じエストポナ市内のサンセット・ベイプロジェクト（359,000ユーロから）はより郊外に位置し、サニー・ゴルフ（375,000ユーロから）はゴルフコースに近いものの、中心部へのアクセスは限られます。アンナ・デ・エストポナ（420,000ユーロから）とは価格帯が近いですが、このアパートメントの方が海岸に近く、既に完成しているため即入居可能という利点があります。コスタ・デル・ソルの他の地域と比較すると、エストポナはマルベージャやフエンヒローラといった東部のリゾート地より落ち着いた雰囲気を保ちつつも、十分な観光インフラやサービスを備えています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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