Dieses Apartment in Estepona befindet sich nur 20 Meter von der Strandpromenade entfernt in einem zentralen städtischen Gebiet. Die 107 m² große Wohnung im 2. Stock bietet seitliche Meerblicke und ist in einem städtischen Umfeld mit allen notwendigen Dienstleistungen in Gehweite gelegen. Mit einer exzellenten Infrastruktur und Nähe zu den Stränden der Costa del Sol repräsentiert dieses fertige Apartment eine städtische Wohnoption mit direktem Meerzugang.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich im Herzen von Estepona, nur 524 Meter vom Playa de Estepona entfernt. Das Apartment ist Teil eines städtischen Komplexes in einer Gegend mit hoher Service-Dichte. Die Lage ermöglicht Zugang zu städtischen Einrichtungen bei gleichzeitiger Nähe zum Meer und der Promenade.
Die 3-Zimmer-Wohnung eignet sich für Familien oder Paare, die Wert auf zentrale Lage legen. Die Aufteilung in drei separate Schlafzimmer bietet Flexibilität bei der Raumnutzung. Die Nähe zu Geschäften, Schulen und medizinischen Einrichtungen erfüllt die Anforderungen für den täglichen Bedarf ohne Abhängigkeit vom Auto.
Das Projekt befindet sich im abgeschlossenen Zustand und ist sofort bezugsfähig. Alle Baumaßnahmen wurden abgeschlossen, die Wohnung ist voll fertiggestellt und bewohnbar. Der Bau wurde nach geltenden spanischen Normen durchgeführt und abgenommen.
Das Apartment bietet keine Meeresfrontlage, sondern nur seitliche Meerblicke. Mit nur einem Badezimmer für drei Schlafzimmer ist die Anzahl der sanitären Anlagen begrenzt. Die Ausrichtung nach Nordost bedeutet weniger Sonnenstunden im Winter. Es gibt keine Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool oder Garten.
Ref: VL332972
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment passt für Personen oder Familien, die einen städtischen Lebensstil mit direktem Meerzugang suchen. Es eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz für diejenigen, die das ganze Jahr in Estepona leben möchten, als auch als Zweitwohnung für regelmäßige Aufenthalte. Die Nähe zu Schulen und die städtische Infrastruktur machen es praktisch für Familien mit Kindern. Auch für Berufstätige, die Wert auf zentrale Lage legen, ist die Wohnung geeignet. Die drei Schlafzimmer bieten genügend Platz für Gäste oder die Nutzung eines Zimmers als Arbeitszimmer. Die gute Anbindung an den Flughafen (34 km) ist vorteilhaft für Pendler oder häufige Reisende.
Die Wohnung wurde mit hochwertigen Materialien und nach modernen Standards fertiggestellt. Die Böden bestehen aus hochwertigen Fliesen, die eine einfache Reinigung ermöglichen. Die Küche ist vollständig eingerichtet mit modernen Geräten und sufficienten Stauraummöglichkeiten. Alle Schlafzimmer verfügen über fest eingebaute Kleiderschränke, die den Raum optimal nutzen. Das große Badezimmer ist mit modernen sanitären Anlagen und Luxusfliesen ausgestattet. Die Klimaanlage bietet sowohl Heizungs- als auch Kühlungsfunktionen, was für das mediterrane Klima vorteilhaft ist. Die Nordost-Ausrichtung sorgt für angenehme Temperaturen im Sommer ohne Überhitzungsgefahr.
Der Preis für dieses Apartment beginnt bei 499.000 Euro. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region wie Sunset Bay (ab 359.000 Euro) oder Sunny Golf (ab 375.000 Euro) positioniert sich das Apartment im gehobenen Preissegment. Die Preisgestaltung spiegelt die zentrale Lage in direkter Nähe zur Promenade und die hohe Ausstattungsqualität wider. Bei einer Wohnfläche von 107 m² entspricht dies einem Quadratmeterpreis von etwa 4.663 Euro.
Das Leben in diesem Apartment ist durch städtische Bequemlichkeit und Küstennähe geprägt. Die Nähe zur Promenade (nur 20 Meter) ermöglicht tägliche Spaziergänge am Meer. Morgens kann man in den nahen Geschäften einkaufen, nachmittags die Strände erreichen und abends in den zahlreichen Restaurants der Umgebung essen. Die städtische Lage mit Geschäften, Schulen und Apotheken in Gehweite macht es praktisch für den Alltag. Die Verbindung zur Promenade schafft eine natürliche Erweiterung des Wohnraums nach außen. Die Nähe zu zwei Golfplätzen bietet zusätzliche Freizeitoptionen.
Die Umgebung dieses Apartments ist durch hohe Service-Dichte und gute Erreichbarkeit gekennzeichnet. Alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehweite. Der nächstgelegene Supermarkt liegt nur 104 Meter entfernt, Apotheken sind 236 Meter entfernt. Für medizinische Versorgung steht ein Krankenhaus in 4,4 Kilometer Entfernung zur Verfügung. Die gute öffentliche Verkehrsanbindung mit 8 Linien und 50 Haltestellen in der Umgebung erhöht die Mobilität ohne Auto. Die Nähe zu zwei Golfplätzen (Valle Romano Golf und Azata Golf jeweils etwa 4-5 km entfernt) erweitert das Freizeitangebot. Die zwei Häfen in der Nähe (Puerto Estepona 1,6 km und Puerto Deportivo 1,8 km) bieten zusätzliche gastronomische und Freizeitoptionen.
Die Karte zeigt die zentrale Lage des Apartments in Estepona, nur wenige Gehminuten von der Strandpromenade und dem Meer entfernt. Das Apartment befindet sich im städtischen Kern mit direktem Zugang zu Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen. Die Nähe zu den Stränden Playa de Estepona und La Rada ist deutlich ersichtlich. Die gute Anbindung an die umliegenden Infrastruktur und die Golfplätze im Westen der Stadt sind auf der Karte gut erkennbar.
Das Apartment befindet sich im zentralen Bereich von Estepona, an der Westküste der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Estepona liegt etwa 80 Kilometer westlich von Málaga und etwa 40 Kilometer östlich von Marbella. Die Position in Estepona bietet eine gute Balance zwischen städtischem Leben und Küstenqualität. Im Vergleich zu exklusiveren Gegenden wie Marbella bietet Estepona eine authentischere spanische Atmosphäre bei gleichzeitig guter Infrastruktur. Die Lage an der Westseite der Costa del Sol bedeutet etwas weniger Touristendruck als in den zentraleren Teilen der Region.
Die Nähe zu den Stränden ist ein wesentlicher Vorteil dieses Apartments. Der Playa de Estepona liegt nur 524 Meter entfernt, La Rada 769 Meter und Playa del Cristo 1,6 Kilometer. Damit sind verschiedene Strandoptionen zu Fuß erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in einer Entfernung von 64 Kilometern, der Flughafen Gibraltar 36 Kilometer. Golfplätze sind gut angebunden mit Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4-4,6 km). Die Stadt Estepona mit allen städtischen Einrichtungen ist direkt um das Apartment herum gelegen, sodass keine größeren Anfahrtswege für Dienstleistungen notwendig sind.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mildes mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 15 und 25°C. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 17,8°C, was ganzjährig angenehme Temperaturen garantiert. Die Badesaison erstreckt sich über 4 Monate, in denen die Wassertemperatur über 20°C liegt. Die Höhe von 19 Metern über dem Meeresspiegel und das minimale Gefälle von 2,4% zum Strand schaffen eine flache, bequeme Topographie. Die Region profitiert von vielen Sonnenstunden, besonders durch die Ost-Ausrichtung des Apartments in den Morgenstunden. Die Sierra Bermeja im Hinterland bietet nicht nur landschaftliche Schönheit, sondern schützt auch vor extremen Wetterbedingungen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu mehreren Blue Flag Stränden ist ein wesentlicher Vorteil dieses Apartments. Der Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m) sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar, Playa del Cristo in 1,6 km Entfernung. Diese Strände bieten nicht only Bademöglichkeiten, sondern auch verschiedene Wassersportaktivitäten. Die Golfkultur der Costa del Sol ist gut repräsentiert mit mehreren Golfplätzen in der Nähe, insbesondere Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4-4,6 km). Sporteinrichtungen wie Better Bodies (0,3 km), das städtische Sportzentrum (0,6 km) und das Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0,6 km) bieten diverse Möglichkeiten zur körperlichen Betätigung in unmittelbarer Nähe.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Das Apartment befindet sich im zentralen Bereich von Estepona, an der Westküste der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Estepona liegt etwa 80 Kilometer westlich von Málaga und etwa 40 Kilometer östlich von Marbella. Die Position in Estepona bietet eine gute Balance zwischen städtischem Leben und Küstenqualität. Im Vergleich zu exklusiveren Gegenden wie Marbella bietet Estepona eine authentischere spanische Atmosphäre bei gleichzeitig guter Infrastruktur. Die Lage an der Westseite der Costa del Sol bedeutet etwas weniger Touristendruck als in den zentraleren Teilen der Region.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Wohnanlagen in Estepona positioniert sich dieses Apartment im gehobenen Segment. Sunset Bay (ab 359.000 Euro) und Sunny Golf (ab 375.000 Euro) bieten erschwinglichere Optionen, jedoch mit weniger zentraler Lage. Anna de Estepona (ab 420.000 Euro) liegt preislich näher, aber auch hier ist die Nähe zur Strandpromenade nicht gegeben. Ein wesentlicher Unterschied zu vielen anderen Projekten ist die sofortige Verfügbarkeit, das Apartment ist bereits fertiggestellt und kann sofort bezogen werden, im Gegensatz zu vielen Neubauprojekten, die oft Monate oder Jahre bis zur Fertigstellung benötigen. Die Kombination aus zentraler Lage, Nähe zur Promenade und dem Meer macht dieses Apartment besonders im Vergleich zu Golfanlagen oder urbanen Projekten ohne direkten Meereszugang.
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