Appartement de 107 m² situé en plein cœur d'Estepona, à seulement 20 mètres du front de mer. Ce bien de trois chambres offre des vues latérales sur la mer et se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités urbaines. Sa situation stratégique permet d'accéder facilement aux plages, commerces et services essentiels, tout en profitant de l'animation de cette ville côtière andalouse.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se situe dans le centre urbain d'Estepona, à proximité directe de la promenade maritime. La Playa de Estepona se trouve à 524 mètres et La Rada à 769 mètres. Les établissements commerciaux et services sont accessibles à pied, avec un supermarché à seulement 104 mètres et une pharmacie à 236 mètres.
Ce bien répond aux besoins fonctionnels d'une résidence principale ou secondaire avec trois chambres et une surface généreuse de 107 m². L'appartement dispose d'une salle de bain spacieuse, d'un salon-salle à manger lumineux, d'une cuisine équipée et d'un balcon, offrant un espace de vie pratique et bien distribué pour un confort quotidien.
Le projet est déjà achevé et disponible pour occupation immédiate. L'immeuble présente des caractéristiques constructives contemporaines avec une isolation thermique adéquate et des finitions modernes. L'ascenseur et l'accès adapté aux personnes à mobilité réduite démontrent une conception attentionnée aux besoins actuels des résidents.
Ce projet ne propose qu'une seule salle de bain pour trois chambres, ce qui peut nécessiter une réorganisation pour les familles nombreuses. L'appartement n'offre pas de parking privé inclus dans le prix. Il n'y a pas de piscine communautaire ou d'espaces verts privatifs associés au bien, uniquement un balcon pour l'extérieur.
Ref: VL332972
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence principale dans un environnement urbain animé avec accès facile à la mer. Les professionnels qui travaillent à Estepona ou dans ses environs apprécieront la centralité et la proximité de toutes les commodités. Les couples ou petites familles avec un enfant trouveront dans la disposition à trois chambres un espace adapté à leurs besoins. Ce bien représente également une opportunité intéressante comme résidence secondaire pour ceux qui souhaitent bénéficier d'une base opérationnelle en Espagne sans nécessiter de véhicule, grâce à l'excellente accessibilité à pied des services essentiels. Les investisseurs qui ciblent le marché locatif estival trouveront ici un bien attractif, situé dans une zone touristique prisée avec 24 hôtels et près de 7 000 lits touristiques dans la ville.
L'appartement présente une finition de bonne qualité avec des matériaux durables sélectionnés pour le climat méditerranéen. Les sols sont revêtus de carrelage, facile à entretenir et adapté aux variations de température. La salle de bain, décrite comme spacieuse, bénéficie d'équipements modernes avec une douche de dimensions généreuses. Les chambres sont toutes équipées de placards intégrés, optimisant le rangement. Le système de climatisation installé dans l'ensemble du bien assure un confort thermique pendant les mois d'été. La cuisine est entièrement équipée, facilitant une installation immédiate sans travaux supplémentaires. La menuiserie extérieure en verre permet de maximiser l'entrée de lumière naturelle tout en offrant une isolation acoustique appropriée au cadre urbain.
Le prix de cet appartement s'élève à 499 000 €, ce qui le positionne dans la gamme supérieure des propriétés comparables à Estepona. Comparativement, des projets similaires comme Sunset Bay débutent à 359 000 €, Sunny Golf à 375 000 € et Anna de Estepona à 420 000 €. La différence de prix s'explique par l'emplacement exceptionnel en centre-ville, la proximité immédiate de la promenade maritime et la surface généreuse de 107 m² avec trois chambres. La valeur immobilière à Estepona reste soutenue, avec plus de 3 000 transactions annuelles dans la région.
La vie quotidienne dans cet appartement s'articule autour d'un rythme urbain côtier typiquement andalou. Les matinées peuvent commencer par une promenade le long du front de mer, accessible en quelques minutes à pied. Les commerces du centre-ville se trouvent à proximité immédiate, permettant d'effectuer les courses quotidiennes sans avoir besoin d'un véhicule. L'après-midi, l'orientation nord-est du balcon offre une protection contre le soleil intense de l'après-midi, créant un espace extérieur agréable pour le déjeuner ou la détente. En soirée, le centre animé d'Estepona propose de nombreux restaurants et cafés à distance de marche. La proximité des plages permet de profiter facilement de la mer pendant la saison estivale, avec quatre mois d'eau supérieure à 20°C.
Le quartier environnant offre un équilibre entre vie urbaine et accès côtier. À pied, on atteint rapidement les principaux services : supermarchés, pharmacies, banques et cafés. Pour la santé, deux centres médicaux se trouvent dans un rayon de 2 km. L'éducation est bien représentée avec 19 écoles primaires et 10 écoles secondaires dans la commune. Le transport public est bien développé avec huit lignes de bus et 50 arrêts à proximité. La marina de Puerto Estepona, située à 1,6 km, constitue un point d'intérêt important pour les activités nautiques et les loisirs. La circulation automobile reste modérée dans cette zone piétonnière, favorisant les déplacements à pied ou à vélo. La présence de nombreux commerces et restaurants crée une animation constante tout au long de l'année, pas seulement pendant la saison touristique.
La carte montre la situation centrale de l'appartement à Estepona, à proximité immédiate du front de mer et de la promenade maritime. On visualise la courte distance jusqu'aux plages principales (moins de 800 mètres) et l'accès facile aux commerces du centre-ville. La position stratégique permet d'accéder rapidement à la fois aux plages et aux infrastructures urbaines.
Estepona se positionne comme une ville importante sur la Costa del Sol, à mi-chemin entre les pôles touristiques plus fréquentés de Marbella à l'est et Sotogrande à l'ouest. Cette localisation offre un équilibre entre accès aux infrastructures des grandes villes et preservation d'une identité locale plus authentique. La commune s'étend sur 137 km², englobant à la fois des zones urbaines, des espaces naturels et les contreforts de la Sierra Bermeja. Cette diversité géographique permet de profiter d'un cadre de vie à la fois côtier et montagneux, avec des pics atteignant 1 449 m d'altitude dans les environs. La ville est bien reliée à l'agglomération de la Costa del Sol tout en conservant une échelle humaine avec environ 80 000 habitants.
Les plages les plus proches sont accessibles en quelques minutes à pied : Playa de Estepona à 524 m et La Rada à 769 m. Playa del Cristo, située à 1,6 km, offre une alternative plus tranquille. Les terrains de golf Valle Romano et Azata se trouvent à environ 4-5 km. Pour les déplacements internationaux, l'aéroport de Gibraltar est à 36 km et celui de Málaga-Costa del Sol à 64 km. Les centres urbains voisins comme Marbella sont facilement accessibles via la N-340, autoroute côtière bien entretenue. Les installations sportives municipales, dont le Polideportivo à 0,6 km, proposent diverses activités. Les ports de plaisance de Puerto Estepona (1,6 km) et Puerto Deportivo (1,8 km) offrent des possibilités de nautisme et de restauration avec vue sur la mer.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat d'Estepona est typiquement méditerranéen avec des températures moyennes annuelles de 17,8°C, oscillant entre 15°C et 25°C. La situation géographique à 19 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente de 2,4% vers la plage créent un microclimat agréable. La région bénéficie d'environ 320 jours de soleil par an, avec un ensoleillement prolongé en été. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, généralement de juin à septembre. L'orientation nord-est de l'appartement protège des après-midis les plus chauds tout en bénéficiant du soleil matinal. La végétation locale se compose principalement de plantes adaptées au climat méditerranéen, avec une présence notable de palmiers le long de la promenade maritime et dans les parcs urbains.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages d'Estepona, dont La Rada et Playa del Cristo, sont réputées pour leur propreté et leurs équipements. Bien que non spécifiées comme drapeau bleu dans les données, elles bénéficient d'un entretien régulier par la municipalité. La pratique du golf est particulièrement facilitée avec plusieurs terrains à proximité : Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) et Estepona Golf (6,1 km). Pour les activités sportives, la ville dispose de 134 installations, dont Better Bodies à 0,3 km et le Polideportivo Municipal à 0,6 km. Les ports de plaisance offrent des possibilités de sports nautiques. Les points de vue comme le Mirador del Carmen de Estepona (1,2 km) permettent d'apprécier le paysage côtier. Les promenades cyclables et piétonnières le long du front de mer sont très populaires auprès des résidents comme des touristes.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona se positionne comme une ville importante sur la Costa del Sol, à mi-chemin entre les pôles touristiques plus fréquentés de Marbella à l'est et Sotogrande à l'ouest. Cette localisation offre un équilibre entre accès aux infrastructures des grandes villes et preservation d'une identité locale plus authentique. La commune s'étend sur 137 km², englobant à la fois des zones urbaines, des espaces naturels et les contreforts de la Sierra Bermeja. Cette diversité géographique permet de profiter d'un cadre de vie à la fois côtier et montagneux, avec des pics atteignant 1 449 m d'altitude dans les environs. La ville est bien reliée à l'agglomération de la Costa del Sol tout en conservant une échelle humaine avec environ 80 000 habitants.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Comparé à d'autres projets à Estepona, cet appartement se situe dans la gamme de prix supérieure, mais justifie cette position par son emplacement exceptionnel en centre-ville à proximité immédiate de la promenade maritime. Sunset Bay, avec un prix de départ de 359 000 €, se trouve probablement en périphérie ou avec une surface plus réduite. Sunny Golf à 375 000 € se positionne clairement près des installations de golf, ce qui correspond à un style de vie différent. Anna de Estepona à 420 000 € représente un concurrent plus direct, mais sans la proximité immédiate de la mer qu'offre ce projet. Au niveau régional, les propriétés à Estepona présentent généralement un meilleur rapport qualité-prix que celles de Marbella, située à environ 20 km à l'est, où les prix pour des biens similaires sont souvent 20-30% plus élevés. Cependant, Estepona offre moins d'infrastructures touristiques haut de gamme que sa voisine, ce qui peut être perçu comme un avantage ou un inconvénient selon les préférences des acheteurs. La ville conserve un caractère plus authentique et espagnol que certaines zones plus internationalisées de la Costa del Sol.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID