شقة تقع في إستيبونا، مالقة، على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام من الشاطئ في منطقة حضرية توفر سهولة الوصول إلى مختلف الخدمات. تتميز بمساحة 82 متراً مربعاً وتتكون من ثلاث غرف نوم وحمام واحد. اكتمل بناؤها عام 1970، وتوفر إطلالات على البحر والشارع. تقع في منطقة باركي أنتينا الحضرية المجهزة بمسبح مشترك ومناطق خضراء.
تتميز شقة باركي أنتينا بموقعها الحضري القريب من الشاطئ مقارنة بمشاريع أخرى في منطقة إستيبونا. بينما تقدم مشاريع مثل إثيرنا هومز أسعاراً مماثلة تتراوح بين 259,000-304,000 يورو، فإن هذه الشقة توفر قرباً أكبر من المرافق اليومية والشواطئ. بالمقارنة مع مشاريع سيليستيا هومز التي تبدأ من 290,000 يورو، تتميز شقة باركي أنتينا بموقع أكثر مركزية في قلب المدينة. على عكس المشاريع السكنية الحديثة التي تقع غالباً في المناطق الجديدة من إستيبونا، تقدم هذه الشقة فرصة للعيش في منطقة مختلطة تجمع بين السكان المحليين والدوليين. المنطقة المحيطة بها أكثر نضجاً من حيث البنية التحتية والخدمات مقارنة بالمناطق السكنية الجديدة، مما يوفر شعوراً بالاندماج في المجتمع المحلي بدلاً من الانعزال في مجتمع سياحي بحت.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في منطقة سكنية حضرية في إستيبونا، على بعد 524 متراً من شاطئ إستيبونا و769 متراً من شاطئ لا رادا. تحيط بها المرافق التجارية والخدماتية على بعد مسافات قصيرة سيراً على الأقدام، مع سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام والمناطق الترفيهية.
الشقة مناسبة للأسر التي تحتاج إلى مساحات معيشية عملية مع إمكانية الوصول السهل إلى المرافق اليومية. توفر ثلاث غرف نوم وحمام واحد، مع مساحة معيشة كافية لأسرة صغيرة. توفر الموقع الحضري إمكانية الوصول إلى الخدمات الأساسية دون الحاجة للتنقل لمسافات طويلة.
المبنى قديم حيث اكتمل بناؤه عام 1970، وهو جاهز للسكن لكنه يحتاج إلى تجديدات. حالة المبنى مستقرة لكنها تتطلب تحديثات لرفع مستوى المعيشة. المنطقة السكنية مجهزة بالمرافق المشتركة الأساسية مثل المسبح والمناطق الخضراء.
الشقة لا توفر مواقف سيارات مخصصة، وتحتاج إلى تجديدات كبيرة لتصبح حديثة. عدد الحمامات محدود مقارنة بعدد غرف النوم، والمبنى لا يضم مرافق ترفيهية حديثة مثل صالة الألعاب الرياضية أو منطقة لعب أطفال محدثة. لا توجد إطلالات بانورامية على البحر من جميع الغرف.
هذه الشقة مناسبة للأسر الصغيرة التي تبحث عن سكن دائم في منطقة قريبة من الشاطئ مع إمكانية الوصول إلى جميع الخدمات اليومية. هي أيضاً خيار جيد للمستثمرين الذين يرغبون في تحسين قيمة العقار عبر التجديدات ثم إعادة بيعه أو تأجيره. الأزواج الذين يخططون لبدء حياة جديدة في منطقة دافئة مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة قد يجدون في هذه الشقة فرصة مناسبة. كذلك، الأشخاص الذين يبحثون عن منزل ثانٍ لقضاء العطلات على البحر المتوسط مع إمكانية استخدامه كمصدر دخل إضافي عبر التأجير عند عدم وجودهم. الشقة توفر قاعدة جيدة يمكن تطويرها وفقاً لاحتياجات الساكنين المستقبليين.
الشقة الحالية تتطلب تجديداً شاملاً حيث أن التشطيبات تعود إلى فترة بناء المبنى عام 1970. المطبخ مجهز بالكامل لكنه يحتاج إلى تحديث ليتوافق مع المعايير الحديثة. الأرضيات والجدران بحاجة إلى تجديد، وكذلك النوافذ والأبواب. الحمام يتطلب إعادة تأهيل كاملة مع تحديث السباكة والتبليط. المبنى يحتوي على مصعد يسهل الوصول إلى الطوابق العليا، وهو عنصر مهم في المباني القديمة. التدفئة وتكييف الهواء متوفرة لكن الأنظمة قد تحتاج إلى تحديث لتحسين كفاءة الطاقة. الشقة مجهزة بالكامل بالأثاث، مما قد يوفر تكاليف إضافية للمشتري الذي يرغب في الحفاظ على التشطيبات الحالية مؤقتاً.
يبدأ سعر الشقة من 295,000 يورو، وهو السعر المرجح لشقة بهذه المساحة والمواصفات في منطقة إستيبونا. بالنظر إلى أن الشقة تحتاج إلى تجديدات، قد يكون هناك مجال للتفاوض في السعر. أسعار الشقق المماثلة في المنطقة تتراوح بين 259,000 يورو و304,000 يورو حسب الحالة والمواصفات. يجب مراعاة تكاليف التجديدات عند تقييم القيمة الإجمالية للاستثمار.
هذه الشقة تقع في موقع حضري نشيط حيث يمكن للسكان الاستمتاع بحياة يومية عملية مع سهولة الوصول إلى مختلف الخدمات. الصباح يبدأ بإمكانية الوصول سيراً على الأقدام إلى المتاجر والمقاهي القريبة، بينما يمكن قضاء بعد الظهر في الاسترخاء في المسبح المشترك أو التنزه في الحديقة المجاورة. بعد ظهر كل يوم، يمكن للسكان المشي إلى الشاطئ الذي يبعد حوالي 10 دقائق سيراً على الأقدام للاستمتاع بالبحر والهواء النقي. المساء يمكن قضاؤه في المطاعم القريبة أو الاستمتاع بالهدوء في الشرفة. المنطقة توفر توازناً بين الحياة الحضرية النشطة والاسترخاء الساحلي، مما يجعلها مناسبة للحياة اليومية العملية مع إمكانية الاستمتاع بالعطلات في نفس المكان.
تتمتع المنطقة المحيطة بالشقة ببنية تحتية متطورة توفر سهولة الوصول إلى مختلف الخدمات. تبعد المستشفى حوالي 4.4 كم، بينما يمكن الوصول إلى الصيدلية على بعد 236 متراً فقط. يوجد في نطاق 2 كم حول الشقة 50 مطعماً و22 مقهى و6 مدارس و18 صيدلية، مما يعكس الكثافة الخدمية العالية في المنطقة. خطوط الحافلات العامة الثمانية التي تخدم المنطقة توفر اتصالات جيدة مع بقية أجزاء المدينة. الموقع يسمح بالاعتماد على المشي كوسيلة أساسية للتنقل اليومي، مع إمكانية استخدام السيارة للرحلات الطويلة. البنية التحتية للطرق في المنطقة جيدة، مع وجود طرق رئيسية تربط إستيبونا بمدن أخرى مثل ماربيا ومالقة.
تظهر الخريطة موقع الشقة في حي باركي أنتينا بإستيبونا، مع تحديد المسافات إلى أقرب الشواطئ والمرافق الرئيسية. يمكن رؤية الموقع الاستراتيجي القريب من وسط المدينة والشاطئ، مع إمكانية الوصول إلى الطرق الرئيسية التي تربط المدينة بباقي مناطق كوستا ديل سول.
تقع إستيبونا في قلب كوستا ديل سول الجنوبية، بين ماربيا إلى الشرق ومناطق ريفية إلى الغرب. تبعد حوالي 20 كم عن ماربيا و80 كم عن مالقة، مما يجعلها في موقع استراتيجي للاستمتاع بمناطق الجذب الرئيسية في المقاطعة. تعتبر إستيبونا مدينة متوسطة الحجم مقارنة بالمراكز السياحية الكبرى، مما يوفر توازناً بين الحياة الحضرية والهواء النقي. تتميز المنطقة بتطور عمراني متوازن يحافظ على الطابع الأندلسي الأصيل مع تقديم جميع وسائل الراحة الحديثة.
يقع أقرب شاطئ (لا رادا) على بعد 769 متراً فقط، بينما يبعد شاطئ كريستو حوالي 1.6 كم. يمكن الوصول إلى ميناء إستيبونا البحري على بعد 1.6 كم، مما يوفر إمكانية ممارسة الأنشطة البحرية. تبعد مدرجات الغولف مثل فاللي رومانو وأزاتا حوالي 4-4.6 كم. تقع مدينة ماربيا على بعد حوالي 20 كم شرقاً، بينما تبعد مالقة حوالي 80 كم شرقاً. يمكن الوصول إلى مطار جبل طارق الدولي على بعد 36 كم، ومطار مالقة على بعد 64 كم، مما يسهل السفر الجوي. محطات شحن السيارات الكهربائية متوفرة على بعد 1.3-8.3 كم حسب النوع.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إستيبونا بمناخ متوسطي معتدل حيث تتراوح درجات الحرارة السنوية بين 15-25 درجة مئوية، ومتوسط درجة الحرارة السنوي 17.8 درجة مئوية. تستمر فترة السباحة في البحر لمدة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية فما فوق. يبلغ ارتفاع الموقع 19 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف نحو البحر بنسبة 2.4% مما يسهل الوصول إلى الشاطئ. تتمتع المنطقة بأكثر من 300 يوم مشمس سنوياً، مما يجعلها مناسبة للأنشطة الخارجية طوال العام. تتأثر المنطقة بجبال سييرا بيرميخا التي تحميها من الرياح القوية، مما يساهم في استقرار المناخ.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تشتهر المنطقة بشواطئها الرملية النظيفة، حيث يحصل شاطئ لا رادا على علامة الجودة الزرقاء. يمكن الوصول إلى شاطئ إستيبونا على بعد 524 متراً، بينما يبعد شاطئ كريستو حوالي 1.6 كم. تتوفر في المنطقة مرافق رياضية متعددة، بما في ذلك مركزين رياضيين رئيسيين على بعد 0.6-0.3 كم من الشقة. يوجد في المنطقة 134 منشأة رياضية مختلفة، و3 ملاعب غولف رئيسية على بعد 4-6 كم. توفر الموانئ البحرية مثل بويرتو إستيبونا إمكانية ممارسة الأنشطة المائية. يمكن للسكان الاستمتاع بالمشي لمسافات طويلة على طول الكورنيش البحري أو ممارسة الرياضات المائية في المواسم المخصصة.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إستيبونا في قلب كوستا ديل سول الجنوبية، بين ماربيا إلى الشرق ومناطق ريفية إلى الغرب. تبعد حوالي 20 كم عن ماربيا و80 كم عن مالقة، مما يجعلها في موقع استراتيجي للاستمتاع بمناطق الجذب الرئيسية في المقاطعة. تعتبر إستيبونا مدينة متوسطة الحجم مقارنة بالمراكز السياحية الكبرى، مما يوفر توازناً بين الحياة الحضرية والهواء النقي. تتميز المنطقة بتطور عمراني متوازن يحافظ على الطابع الأندلسي الأصيل مع تقديم جميع وسائل الراحة الحديثة.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
Ref: VL419841
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID