Tento byt v Esteponě nabízí tři ložnice a obytnou plochu 82 m² v čtvrti Parque Antena. Nemovitost se nachází v docházkové vzdálenosti od pláže a městských zařízení. Budova pochází z roku 1970 a nabízí společná vybavení jako bazén, tenisové kurty a zelenou zahradu. Byt vyžaduje rekonstrukci, což kupujícím dává příležitost upravit si ho podle vlastních představ. S jihozápadní orientací a výhledem na moře nabízí tato nemovitost potenciál pro trvalé bydlení nebo rekreační dům v populární oblasti Costa del Sol.
V porovnání s dalšími projekty v Esteponě nabízí tento byt jedinečnou kombinaci výhod lokality a potenciálu rekonstrukce. Zatímco novostavby jako Etherna Homes 2 (od 259 000 €), Etherna Homes 1 (od 304 000 €) a Celestia Homes (od 290 000 €) nabízejí moderní dokončovací práce a současné dispozice, tomuto bytu takové moderní prvky chybí. Místo toho nabízí zavedenou lokalitu v Parque Antena s přímým přístupem k pláži a službám, které novostavby často nemohou dokázat. Na rozdíl od izolovaných luxusních rezidencí ve výhradních oblastech jako Zlatá míle Marbelly nabízí tato lokalita autentičtější místní zážitek s přímou integrací do každodenního života Estepony. Cenová nabídka 295 000 € za 82 m² se nachází ve středním segmentu trhu, ale požadavky na rekonstrukci musí být zahrnuty do celkové investice. V porovnání s byty ve více turistických oblastech jako Fuengirola nebo Torremolinos nabízí Estepona klidnější atmosféru při zachování vynikajících služeb. Rovnováha mezi městským životem a přístupem k pobřeží činí tuto lokalitu atraktivní pro kupující, kteří se chtějí vyhnout živosti větších měst, ale nejsou ochotni se vzdát pohodlí a dostupnosti služeb.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt se nachází v Parque Antena, obytné čtvrti mezi San Pedrem a Esteponou. Lokalita nabízí městské prostředí s různými službami v docházkové vzdálenosti. Pláž v Esteponě je vzdálena jen 524 metrů, což umožňuje denní přístup k pobřeží. Čtvrť je dobře propojena s místními službami a dopravními možnostmi.
Tři ložnice a funkční dispozice nabízejí prostor pro rodiny nebo páry, které často přijímají hosty. Přítomnost společného bazénu a zahrady obohacuje bydlení bez nutnosti vlastní údržby. Blízkost služeb jako supermarkety, restaurace a lékárny usnadňuje každodenní nákupy a sociální aktivity bez závislosti na dopravě.
Budova byla dokončena v roce 1970 a je považována za obyvatelnou. Jako starší konstrukce vykazuje byt známky opotřebení, které vyžadují rekonstrukci. Společná vybavení jako bazén a zahrady jsou udržovány, ale interiér bytu je třeba kompletně modernizovat, aby splňoval současné standardy. To kupujícím dává možnost přizpůsobit prostor svým vlastním preferencím.
Byt nenabízí soukromý venkovní prostor a původní terasa byla začleněna do obývacího pokoje. K bytu nepatří vlastní parkovací stání. Koupelna je omezena na jednu, což může být nedostatečné pro větší rodiny nebo společné bydlení. Nemovitost se nachází v nižším patře bez panoramatického výhledu. V bytě není žádná sklepní kóje nebo další úložný prostor.
Tento byt je vhodný pro kupující, kteří hledají rekonstrukční projekt s vynikajícími výhodami lokality. Je vhodný pro investory, kteří chtějí zvýšit hodnotu nemovitosti rekonstrukcí, vzhledem ke strategické poloze blízko pláže a služeb. Rodiny s dětmi mohou těžit ze společných vybavení jako bazén a hřiště, i když omezený počet koupelen může být úvahou. Páry nebo malé rodiny hledající kombinaci městského a pobřežního života ocení dostupnost jak každodenních služeb, tak rekreačních možností. Lidé zvažující druhý dům ve Španělsku pro dovolenou nebo částečné bydlení ocení bezúdržbové společné prostory, zatímco si mohou přizpůsobit vlastní obytný prostor. Potřeba rekonstrukce však vyžaduje určitou ochotu investovat a řídit projekt. Kupující, kteří chtějí vdechnout svému bytu osobní styl a cení si autenticity stávající výstavby namísto novostavby, budou tento byt považovat za vhodný. Lokalita podporuje jak stálé obyvatele, tak sezónní hosty, kteří chtějí zažít životní styl Costa del Sol.
Byt vyžaduje kompletní rekonstrukci, což negativně ovlivňuje současný stav dokončení. Původní konstrukce z roku 1970 vykazuje známky stárnutí, včetně zastaralých elektrických instalací, sanity a pravděpodobně nedostatečné izolace podle moderních norem. Podlahy, stěny a stropy pravděpodobně potřebují obnovu. Kuchyň je popsána jako "plně vybavená", ale s ohledem na stáří budovy budou tato zařízení zastaralá a pravděpodobně budou muset být vyměněna. Přítomnost klimatizace pro vytápění i chlazení je pozitivním rysem, který nabízí funkčnost, ale systémy mohou být zastaralé a možná budou muset být zkontrolovány nebo vyměněny. Společné části budovy, jako bazén a zahrady, jsou podle popisu udržovány, což naznačuje funkční společenství vlastníků. Vstupní kontrola s videotelefonem je základním bezpečnostním prvkem, který je přítomen. Kvalita oken a dveří není známa, ale při rekonstrukci se doporučuje investovat do moderních, energeticky účinných řešení. Potenciál nemovitosti spočívá v tom, že si kupující mohou vybrat vysoce kvalitní materiály a dokončovací práce, které splňují jejich osobní preference a současné standardy.
Byt je nabízen od 295 000 € za obytnou plochu 82 m², což představuje přibližně 3 598 € za m². Tato cena odráží nezbytné rekonstrukční práce, které si kupující musí provést sami. V porovnání s podobnými projekty v Esteponě, jako jsou Etherna Homes 2 (od 259 000 €), Etherna Homes 1 (od 304 000 €) a Celestia Homes (od 290 000 €), se cena nachází ve středním segmentu trhu. Náklady na rekonstrukci musí být zahrnuty do celkové investice, ale výhody lokality blízko pláže a služeb ospravedlňují cenovou nabídku. Současný nemovitostní trh v Esteponě s 3 163 transakcemi ukazuje aktivní poptávku v oblasti.
Každodenní život v tomto bytě v Parque Antena kombinuje městské pohodlí s pobřežním životním stylem. Ráno mohou obyvatel během několika minut dojít do nedalekých kaváren na snídani nebo do supermarketu vzdáleného 104 metrů pro čerstvé suroviny. Krátká vzdálenost k pláži umožňuje ranní procházky podél pobřeží nebo polední koupání v moři jako pravidelnou součást týdne. Pro rodiny s dětmi nabízí společné hřiště bezpečné místo pro hraní, zatímco dospělí mohou využívat tenisové kurty nebo relaxovat u bazénu. Přítomnost restaurace v urbanizaci zjednodušuje večeře bez nutnosti dlouhého cestování. Obyvatelé mohou také těžit z rozmanitosti restaurací v docházkové vzdálenosti, s více než 50 možnostmi v okruhu 2 kilometrů. Místní kultura Estepony je dostupná prostřednictvím nedalekého města s obchody, trhy a příležitostmi pro sociální interakci. Lokalita podporuje aktivní životní styl s možnostmi pro procházky, cyklistiku a vodní sporty, přičemž služby zůstávají na dosah ruky bez závislosti na vozidle.
Přímé okolí bytu nabízí širokou škálu služeb v docházkové vzdálenosti nebo na krátkou jízdu autem. Město Estepona má 79 621 obyvatel a kombinuje autentický španělský městský život s moderními službami. Pro každodenní nákupy je supermarket vzdálen jen 104 metrů, zatímco celkem v okruhu 2 kilometrů se nachází 50 restaurací a 22 kaváren, což nabízí rozmanité stravovací možnosti. Pro rodiny jsou v přímém okolí 6 základních škol a 10 středních škol, spolu s 2 zdravotními centry a 18 lékárnami v okruhu 2 kilometrů. Kultura a relaxace jsou dostupné prostřednictvím místních parků, sportovních center a historického centra Estepony. Blízkost pobřeží s několika plážemi do 1,6 kilometru podporuje venkovní životní styl s možnostmi vodních sportů, opalování a procházek podél moře. 24 hotelů v oblasti naznačuje vyvinutou turistickou infrastrukturu bez dominance nad lokalitou. Průměrný roční příjem v provincii 16 450 € a 3 163 realitních transakcí ukazují, že Estepona je živý, přístupný trh s různými možnostmi bydlení pro různé rozpočty.
Mapa ukazuje strategickou polohu bytu v Parque Antena mezi San Pedrem a Esteponou. Lokalita je jasně vidět v relaci k důležitým službám a pamětihodnostem, včetně blízkosti několika pláží a městského centra Estepony. Vzdálenosti k důležitým bodům jako supermarkety, zdravotnická zařízení a golfová hřiště jsou zobrazeny, což ilustruje funkční dostupnost nemovitosti. Mapa také zdůrazňuje propojení s pobřežní čárou a blízkost hlavní trasy A-7.
Estepona je strategicky umístěna na západním pobřeží provincie Málaga, v autonomním společenství Andalusie. Město se nachází přibližně 80 kilometrů západně od provinčního hlavního města Málaga a asi 20 kilometrů východně od Marbelly, dvou důležitých měst v oblasti. Tato pozice dává Esteponě jedinečnou rovnováhu mezi dostupností větších městských center a zachováním vlastního charakteru. Město je dobře napojeno na pobřežní silnici A-7, která spojuje celou Costa del Sol. District Estepony pokrývá rozlohu 137 čtverečních kilometrů, včetně úrodných údolí a hornatých oblastí ovládaných pohořím Sierra Bermeja. Tato geografická rozmanitost dává oblasti jak pobřežní, tak vnitrozemskou přitažlivost, což přispívá k postavení Estepony jako populární destinace v rámci Costa del Sol.
Poloha bytu nabízí vynikající přístup k důležitým službám a rekreačním oblastem. Nejbližší pláž, Playa de Estepona, se nachází ve vzdálenosti 524 metrů, zatímco větší pláž La Rada je ve vzdálenosti 769 metrů. Obě pláže jsou snadno dosažitelné pěší zónou do 10 minut. Pro mezinárodní cestující je letiště Málaga-Costa del Sol ve vzdálenosti 64 kilometrů, přibližně 45-60 minut jízdy autem, zatímco letiště v Gibraltaru je blíže, ve vzdálenosti 36 kilometrů (asi 30-45 minut). Milovníci golfu mají na výběr z několika hřišť v okolí, s Valle Romano Golf ve vzdálenosti 4,1 kilometru a Azata Golf ve vzdálenosti 4,4-4,6 kilometru. Pro každodenní služby jsou supermarket ve vzdálenosti 104 metrů a lékárna ve vzdálenosti 236 metrů, obě v docházkové vzdálenosti. Nemocnice se nachází ve vzdálenosti 4,4 kilometru, dosažitelné za 10-15 minut autem. Lokalita je také výhodná pro vlastníky elektromobilů s nabíjecí stanicí ve vzdálenosti 1,3 kilometru.
| Vzdálenost k pláži | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona se pyšní středomořským podnebím s průměrnými teplotami kolísajícími mezi 15°C a 25°C během roku, což zajišťuje příjemné počasí ve většině ročních období. Průměrná roční teplota činí 17,8°C, což z oblasti činí atraktivní destinaci pro lidi hledající mírné zimy a teplá, ale nepříliš horká léta. Oblast má koupací sezónu asi 4 měsíce, kdy teplota vody překročí 20°C, obvykle od června do září. Lokalita se nachází ve výšce jen 19 metrů nad mořem, s velmi mírným sklonem 2,4% směrem k pobřeží, což činí oblast přístupnou a přispívá k rovinatému charakteru okolí. Blízkost moře má mírnící účinek na teploty, čímž se předchází extrémním výkyvům. Kombinace těchto klimatických faktorů činí oblast vhodnou pro celoroční aktivity, od procházek a cyklistiky v zimě po vodní sporty a plážové aktivity v letních měsících.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pobřeží Estepony nabízí rozmanité možnosti rekreace a vodních sportů. Nejbližší pláž, Playa de Estepona, se nachází jen 524 metrů od bytu, zatímco větší pláž La Rada je ve vzdálenosti 769 metrů. O něco dále, ale stále vzdálená 1,6 kilometru, leží Playa del Cristo, známá svým chráněným zálivem a klidnějšími vodami. Pro milovníky golfu je v přímém okolí několik možností, včetně Valle Romano Golf ve vzdálenosti 4,1 kilometru a Azata Golf ve vzdálenosti 4,4-4,6 kilometru. Estepona disponuje četnými sportovními zařízeními, s 134 zařízeními v oblasti. Zvláště blízko jsou sportovní centra jako Better Bodies ve vzdálenosti 0,3 kilometru a obecní sportovní centrum Polideportivo Municipal ve vzdálenosti 0,6 kilometru. Jachetní přístavy jako Puerto Estepona ve vzdálenosti 1,6 kilometru nabízejí možnosti pro vodní sporty a vyjížďky na lodi. Pěší stezka podél pobřeží umožňuje obyvatelům užívat si mořský vánek a panoramatické výhledy, zatímco pláže s modrou vlajkou zaručují kvalitu vody a vybavení.
134 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona je strategicky umístěna na západním pobřeží provincie Málaga, v autonomním společenství Andalusie. Město se nachází přibližně 80 kilometrů západně od provinčního hlavního města Málaga a asi 20 kilometrů východně od Marbelly, dvou důležitých měst v oblasti. Tato pozice dává Esteponě jedinečnou rovnováhu mezi dostupností větších městských center a zachováním vlastního charakteru. Město je dobře napojeno na pobřežní silnici A-7, která spojuje celou Costa del Sol. District Estepony pokrývá rozlohu 137 čtverečních kilometrů, včetně úrodných údolí a hornatých oblastí ovládaných pohořím Sierra Bermeja. Tato geografická rozmanitost dává oblasti jak pobřežní, tak vnitrozemskou přitažlivost, což přispívá k postavení Estepony jako populární destinace v rámci Costa del Sol.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 82 mm |
| Únor | °C | 72 mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | 3 mm |
| Červenec | 25.4°C | 0 mm |
| Srpen | °C | 1 mm |
| Září | 23.9°C | 13 mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
Ref: VL419841
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID