Stanovanjski apartma v Esteponi, Málaga, v urbanizaciji Parque Antena, ki se nahaja na ugodni lokaciji med San Pedrom in Estepono. Objekt iz leta 1970 nudi 82 m² bivalnega prostora s tremi spalnicami in eno kopalnico. Nahaja se na mestu, ki je primerno za peš dostop do plaže in lokalnih storitev. Lastnost potrebuje prenovo, kar predstavlja priložnost za prilagoditev po lastnih željah in povečanje vrednosti nepremičnine.
Estepona se odlikuje od drugih obalnih destinacij na Costa del Sol z bolj uravnoteženim razmerjem med turizmom in lokalnim življenjem. V primerjavi z Marbello, ki je znana po prestižu in višjih cenah nepremičnin, ponuja Estepona še vedno dostopnejše cene z ohranjenim kakovostnim življenjskim standardom. Primerjava s sosednjimi projekti kot so Etherna Homes 2 (od 259.000 €) in Etherna Homes 1 (od 304.000 €) kaže, da je trenutna cena 295.000 € za ta apartma v skladu s tržnimi vrednostmi, pri čemer je treba upoštevati dodaten investicijski znesek za prenovo. Celestia Homes (od 290.000 €) ponuja podobne cene za novogradnje, kar nakazuje konkurenčnost trga. Regija Estepona ima manjšo gostoto visokih stolpnic in bolj ohranjen tradicionalen španski videz, kar se razlikuje od moderniziranih območij kot je Fuengirola. Za tiste, ki iščejo avtentičnejšo sredozemsko izkušnjo z možnostjo prilagoditve nepremičnine po lastnih željah, predstavlja ta lokacija ugodno izbiro v primerjavi z bolj komercializiranimi obalnimi conami.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Apartma je lociran v Parque Antena, urbani coni Estepone, v neposredni bližini Plaže de Estepona (524 m) in La Rada (769 m). Nahaja se v urbani soseski s trgovinami in storitvami na dosegu roke. Objekt leži na višini 19 m nad morjem z rahlim nagibom proti plaži (2,4 %), kar nudi enostaven dostop do obalnega območja.
Stanovanjska ureditev s tremi spalnicami in 82 m² bivalne površine ustreza potrebam manjše družine ali parov, ki iščejo sekundarno bivališče. Skupni bazen in zeleni prostori nudijo možnost za sprostitev, bližina trgovin in restavracij pa omogoča praktično vsakdanje življenje brez odvisnosti od avtomobila za osnovne potrebe.
Objekt je bil zgrajen leta 1970 in je trenutno v stanju, ki zahteva prenovo. Gradnja je bila zaključena pred desetletji, kar pomeni, da so osnovne strukture že vzpostavljene. Potreba po obnovi daje lastniku možnost modernizacije prostora po sodobnih standardih in lastnih zahtevah.
Objekt nudi samo eno kopalnico za tri spalnice, kar lahko predstavlja omejitev za večje družine. Zaradi lokacije v urbaniziranem območju je zasebnost omejena. V lastnosti ni lastnega parkirišča, kar lahko predstavlja težavo v obdobjih z veliko turistične prometa. Potreba po obnovi zahteva dodatna finančna sredstva takoj po nakupu.
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo projekt z možnostjo vrednotne prilagoditve. Investitorji bodo cenili potencial za povečanje tržne vrednosti po kvalitetni renovaciji. Družine z otroki bodo ocenili bližino plaže, šol in varno urbanizirano okolje. Tisti, ki iščejo sekundarni dom za dopuste, bodo cenili bližino morja in storitev brez potrebe po dolgem vožnji. Upokojenci lahko najdejo udobje v enostavnem dostopu do vseh potrebnih storitev in prijetnem sredozemskem podnebju. Tudi mladi pari, ki začenjajo, lahko vidijo priložnost za pridobitev prostornejšega stanovanja z možnostjo prilagoditve po svojih željah.
Objekt iz leta 1970 odraža gradbene standarde svojega časa z masivnimi zidovimi konstrukcijami, ki nudijo dobro toplotno izolacijo in akustično zaščito. Terasa, prvotno usmerjena proti jugozahodu, je bila v preteklosti vključena v dnevno sobo, kar daje možnost njene obnove in ponovne integracije. Stavba ima dvigalo, kar izboljšuje dostopnost za vse starostne skupine. Materiali za prenovo so na voljo po sodobnih standardih z možnostjo izbire medenergijsko učinkovitimi rešitvami. Ključni elementi, kot so kopalniška oprema, tla, okna in razsvetljava, zahtevajo nadgradnjo za dosego sodobnih standardov bivanja.
Cena apartmaja znaša od 295.000 € naprej, kar je v skladu s podobnimi nepremičninami v regiji Estepona. Na končno ceno lahko vpliva trenutno stanje objekta, ki zahteva prenovo, kar lahko pomeni dodaten investicijski znesek. Tržna vrednost se lahko po renovaciji poveča, glede na kakovost izvedenih del in sodobnih materialov. V ceno so vključeni osnovni elementi stavbe, skupnih površin in infrastrukture.
Vsakdanje življenje v tem apartmamu poteka v ritmu sredozemskega obalnega mesta. Jutranja kava se lahko uživa na lokalni kavarni, oddaljeni le 200-300 metrov od stanovanja. Nakupi osnovnih živil so mogoči v bližnjem supermarketju, oddaljenem le 104 metrov. Popoldanske ure se lahko preživljajo na plaži, ki je dosegljiva peš v približno 10 minutah, ob upoštevanju pešpoti znotraj urbanizacije. Večerni sprehodi ob obali ali po mestu nudijo sprostitev po dnevu. Zaradi bližine mestnega središča so na voljo različne restavracije in zabavne možnosti, vendar je lokacija dovolj oddaljena od največje hrupa, da omogoča mirnejši spanec.
Življenje v neposredni okolici ponuja praktičnost in udobje. Lokalne trgovine, restavracije in zdravstvene storitve so dosegljive peš: supermarket (104 m), lekarna (236 m). Bolnišnica je oddaljena 4,4 km, kar je primerno za hitrejše intervence. Šolske ustanove so v območju z 19 osnovnimi in 10 srednjimi šolami, kar nudi možnosti za družine z otroki. Mesto nudi dobro povezanost z javnim prevozom, s 8 linijami in 50 postajališči v bližini. Različne športne možnosti so dosegljive: fitnes centri, teniška igrišča in otroška igrišča so v neposredni bližini. Porto in marina Puerto Estepona (1,6 km) ponujata možnosti za jadranje in vodne športe.
Karta prikazuje lego apartmaja v Parque Antena, ki se nahaja v severnem delu Estepone, v neposredni bližini obalnega območja. Objekt je lociran med mestnim središčem in obalo, z enostavnim dostopom do glavnih prometnic. Lega omogoča peš dostop do plaže in mestnih storitev, obenem pa dovoljuje enostaven odhod proti glavnim cestam za izlete po regiji.
Estepona se nahaja na zahodnem delu Costa del Sol, med bolj prestižnim Marbello (20 km vzhodno) in manj razvito obalno cono proti Gibraltarju. Mesto je del province Málaga v avtonomni skupnosti Andaluzija. Od glavnega provincialnega središča Málaga je oddaljena približno 80 km. Regija je znana po uravnoteženi mešanici turističnih objektov in lokalnega življenja, kar ji daje avtentični španski pridih. Estepona velja za mesto z manjšo turistično gostoto kot sosednje obalne destinacije, kar ohranja bolj mirno vzdušje izven visoke sezone.
Plaže so izjemno dostopne: Playa de Estepona na 524 m, La Rada na 769 m in Playa del Cristo na 1,6 km. Mestno središče Estepone je dosegljivo peš v 15-20 minutah ali z lokalnim prevozom. Mednarodno letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno 64 km, Gibraltar 36 km. Golf igrišča so na dosegu roke: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) in Estepona Golf (6,1 km). EV polnilna postaja je na voljo na 1,3 km oddaljenosti, kar podpira ekološko vestno potovanje. Glavne prometne poti povezujejo Estepono z obalnimi mesti kot so Marbella (20 km) in Fuengirola (30 km).
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija na 19 m nad morjem z rahlim nagibom (2,4 %) zagotavlja blago klimatsko ugodnost s povprečno letno temperaturo 17,8°C. Poletni meseci nudi temperature med 15-25°C, primerno za življenje na prostem. Plavalna sezona traja 4 mesece, ko temperatura morja presega 20°C, običajno od junija do septembra. Sonneca so obilna s povprečjem več kot 320 sončnih dni letno, kar ustreza sredozemskemu podnebju. Zračna vlaga je zmerna zaradi bližine morja, ki uravnava temperaturne nihanja. Plovna dobra Sierra Bermeja (1.449 m) v ozadju deluje kot zaščitna zapreja pred močnimi vetrovi in izboljšuje mikroklimatske pogoje.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni bližini se nahajajo več plaž, vključno z La Rada (0,8 km), Playa del Angel (1,7 km) in Playa del Cristo (2,2 km), ki nudi varnejše vode za družine z otroki. Številne plaže nosijo Modro zastavo zaradi visokih standardov čistoče in varnosti. Golf navdušence privabljajo tri igrišča v bližini: Azata Golf (4,9 km), Estepona Golf (6,1 km) in Golf Academy Albayt Resort (6,2 km). Športne možnosti vključujejo fitnes centre Better Bodies (0,3 km), Polideportivo Municipal (0,6 km) in Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0,6 km). Marina Puerto Estepona (1,6 km) nudi možnosti za vodne športe, jadranje in ribolov. Različne športne poti in kolesarske steze so raztezajo ob obalnem območju, primerno za aktivne prebivalce.
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Estepona se nahaja na zahodnem delu Costa del Sol, med bolj prestižnim Marbello (20 km vzhodno) in manj razvito obalno cono proti Gibraltarju. Mesto je del province Málaga v avtonomni skupnosti Andaluzija. Od glavnega provincialnega središča Málaga je oddaljena približno 80 km. Regija je znana po uravnoteženi mešanici turističnih objektov in lokalnega življenja, kar ji daje avtentični španski pridih. Estepona velja za mesto z manjšo turistično gostoto kot sosednje obalne destinacije, kar ohranja bolj mirno vzdušje izven visoke sezone.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | 3 mm |
| Julij | 25.4°C | 0 mm |
| Avgust | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Ravno
Ref: VL419841
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID