この物件をエステポナ地域の他のプロジェクトと比較すると、いくつかの明確な特徴が浮かび上がります。Etherna Homes 2（259,000ユーロから）やCelestia Homes（290,000ユーロから）などの新しい開発物件は、より近代的な設備とエネルギー効率の高さで魅力がありますが、この既存のアパートメントは海への近さと既存の共同施設という利点があります。Etherna Homes 1（304,000ユーロから）よりは価格面で有利で、より広いリビングエリア（82平方メートル）を提供しています。マルベージャやフエンヒローラのようなより観光地化した隣接地域と比較して、エステポナはよりアンダルシアらしい伝統的な雰囲気を保ちつつ、十分な現代的なインフラを備えています。この物件の最大の競争力は、ビーチへの近さと都市利便性の組み合わせにあり、特にエステポナの中心部の活気ある雰囲気を楽しみながら、海岸でのリラックスした時間も求める居住者にとって理想的な選択肢となります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
エステポナ市内のParque Antena地区に位置し、商業エリアとしての利便性を持つ。海岸線に近く、市内中心部や教育施設までのアクセス良好。歩行者用交差点があり、海岸まで約10分で到達可能な立地。
都市部での生活を好み、日常的な買い物や食事を徒歩圏内で済ませたい居住者に適している。海への近さを重視し、アクティブなライフスタイルを送りたい人々のニーズに応える物件。リノベーションが必要な点は、カスタマイズの機会を提供する。
1970年に完成した既存物件であり、新築ではない。現在すぐに入居可能な状態だが、内装の更新が必要。既存の建物にエレベーターが設置されており、高齢者や家族にもアクセスしやすい構造。
リノベーションが必要なため、入居には追加の工事費用と時間がかかる。バスルームが1つのみで、大家族や同時に複数人が使用する場合には制約が生じる可能性がある。専用駐車場はデータベースに記載なし。
この物件は、地中海沿岸での第二の家を求める投資家に適しています。リノベーションを通じて価値を向上させる機会を探る人々にとって魅力的な選択肢です。また、週末や休暇にスペインで過ごすことを計画している家族にも向いており、子供向け遊び場やプールが利用可能です。自転シェアや徒歩での移動を好み、車に依存しないライフスタイルを希望する方々にも最適です。海への近さを重視しながら、都市部のインフラやサービスへのアクセスを求める人々にとって、この立地は理想的なバランスを提供します。
このアパートメントは完全に家具付きで提供され、キッチンも完全に装備されています。冷暖房完備で、年間を通じて快適な室内環境を維持可能。エントランスホーン式のセキュリティシステムが導入されており、居住者の安全に配慮。南西向きの配置により、日中は十分な自然光が室内に差し込み、午後は海側からの風を享受できます。共同庭園とプールは定期的に維持管理されており、清潔な状態が保たれています。ただし、1970年代の建物であるため、内装や配管、電気系統の更新が推奨されます。以前は西向きのテラスがリビングルームに組み込まれていたそうで、この構造を元に戻すことで追加の屋外空間を創出することも可能です。
このアパートメントの価格は295,000ユーロから。エステポナの類似物件と比較すると、Etherna Homes 2（259,000ユーロから）やCelestia Homes（290,000ユーロから）より高めだが、Etherna Homes 1（304,000ユーロから）よりは低い価格帯に位置。完全に家具付きで提供されるため、追加の家具投資不要。ただし、リノベーション費用を別途考慮する必要がある。
この物件は、エステポナの活気ある都市環境と海岸の利便性を両立させた生活を提供します。朝は近くのカフェでコーヒーを飲み、徒歩数分でスーパーマーケットでの買い物が可能。昼はプラスールで日光浴を楽しんだ後、午後はテニスコートで運動できます。夕方には、地域のレストランで地元の料理を味わい、夜は海風を感じながらリラックス。週末には、自宅から数分の距離にあるラダ・ビーチで散歩したり、近くのマリーナで時間を過ごしたりすることができます。この環境は、毎日の生活に多様な選択肢を提供し、都市の利便性とビーチリゾートの雰囲気を組み合わせたものです。
この物件はエステポナ市内に位置し、日常生活に必要なほぼ全ての施設が徒歩圏内にあります。最寄りのスーパーマーケットまで104メートル、薬局まで236メートル、レストランは50件近くが2キロ圏内にあります。教育施設も充実しており、小学校19校、中学校10校が地域に存在。病院まで4.4キロの距離にあり、緊急時のアクセスも確保されています。公共交通機関も充実しており、8つのバス路線と50の停留所が利用可能で、車を持たない住民にも便利な環境です。エステポナは約79,621人の人口を抱える活気ある町でありながら、依然として地域社会の温かさを保っている場所です。
この物件はエステポナ市のParque Antena地区に位置し、海岸線から約500メートル内陸にあります。地図上では、市街部の南側、商業施設と住宅地が混在するエリアに配置されています。主要道路へのアクセスが良好で、同時に海岸からの距離も近いという利点を兼ね備えた立地です。
このアパートメントはエステポナ市内に位置し、サンペドロ・デ・アルカンタラとエステポナの中間地点にあります。エステポナはマラガ県の西部海岸に位置する町で、コスタ・デル・ソル地域において重要性が増しているエリアです。マラガ市から約80キロ西に位置し、ジブラルタルからは東に約45キロの距離です。この立地は、コスタ・デル・ソルの西部を探索するための拠点として理想的で、地域の主要な都市や観光地へのアクセスに優れています。エステポナは伝統的なアンダルシアの魅力と現代的なインフラを融合させた町で、近年都市開発が進みつつも、地域の雰囲気を保っているバランスの取れた場所です。
この物件の最大の魅力は、主要施設へのアクセスの良さにあります。最寄りのビーチであるラダ・ビーチまでわずか0.8キロ、10分程度の歩きで到着できます。ヒスパニア沿岸で最も美しいビーチの一つであるエステポナ・ビーチまでは524メートル、プライヤ・デル・クリスト・ビーチまでは1.6キロの距離です。ゴルフ愛好家にも最適で、バジェ・ロマーノ・ゴルフまで4.1キロ、アザタ・ゴルフまで4.4キロです。マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで64キロ、ジブラルタル空港まで36キロの距離にあり、国際的なアクセスも良好です。電気自動車を所有する方には、1.3キロの距離にあるEV充電ステーションも利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは年間を通じて穏やかで快適な気候に恵まれており、平均気温は15-25度の範囲にあります。年間平均気温は17.8度で、特に春と秋は過ごしやすい季節です。標高19メートルの比較的平坦な土地に位置し、海への傾斜はわずか2.4%と緩やかです。水泳に適した水温（20度以上）は年間4ヶ月間続くため、長い海辺のシーズンを楽しむことができます。南西向きの物件であるため、午後は日当たりが良好で、冬場も自然の暖房効果を期待できます。年間34の地域祝日があり、スペインの豊かな文化と伝統を体験する機会にも恵まれています。シエラ・ベルメハ山脈が近くに位置し、自然散策やハイキングも楽しめる環境です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件はエステポナの最高のビーチへのアクセスを提供します。最も近いラダ・ビーチは青い旗（ブルーフラッグ）に認定された清潔で安全なビーチで、0.8キロの距離にあります。エステポナ・ビーチまではわずか524メートル、日常的なビーチ訪問に最適な距離です。プライヤ・デル・クリスト・ビーチは1.6キロの距離にあり、家族連れに人気の静かな湾を形成しています。ゴルフ愛好家には、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1キロ）やアザタ・ゴルフ（4.4-4.6キロ）の高品質なコースが近くにあります。地域には合計で134のスポーツ施設があり、その中には物件から0.3キロの距離にあるBetter Bodiesフィットネスセンターも含まれます。自宅から0.6キロの距離にある市立スポーツセンターでは、さまざまなレクリエーション活動を楽しむことができます。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
このアパートメントはエステポナ市内に位置し、サンペドロ・デ・アルカンタラとエステポナの中間地点にあります。エステポナはマラガ県の西部海岸に位置する町で、コスタ・デル・ソル地域において重要性が増しているエリアです。マラガ市から約80キロ西に位置し、ジブラルタルからは東に約45キロの距離です。この立地は、コスタ・デル・ソルの西部を探索するための拠点として理想的で、地域の主要な都市や観光地へのアクセスに優れています。エステポナは伝統的なアンダルシアの魅力と現代的なインフラを融合させた町で、近年都市開発が進みつつも、地域の雰囲気を保っているバランスの取れた場所です。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL419841
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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