与埃斯特波纳地区的其他项目相比，该公寓提供了一个平衡的选择。与Etherna Homes 2（25.9万欧元起）相比，该物业价格略高，但位置更靠近海滩和城市设施。与Etherna Homes 1（30.4万欧元起）和Celestia Homes（29万欧元起）相比，价格具有竞争力，但需要注意的是这些是新开发项目，不需要翻新。该物业的主要优势是其位置和成熟的社区环境，提供了即时的便利设施和服务。与更内陆的项目相比，该物业的海滨位置增加了其吸引力和潜在价值。然而，需要翻新是一个考虑因素，可能会影响购买决策。总体而言，该物业代表了埃斯特波纳市场的中间选择，适合那些重视位置和社区而非全新建筑的买家。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于埃斯特波纳市中心的Parque Antena区域，距离Playa de Estepona海滩仅524米，距离La Rada海滩769米。周围有商业设施和城市服务，超市距离104米，药房距离236米。位于城市化和便利设施之间，同时靠近海滨，为居民提供城市和海滩生活的平衡。
该公寓为需要海滨生活方式的居民提供了基础功能，拥有3间卧室和1间浴室，适合小型家庭或作为度假住所。82平方米的建筑面积提供了足够的生活空间，而西南朝向确保了充足的自然光。全功能厨房和齐全的家具让搬迁变得简单，communal花园和游泳池提供了额外的休闲空间。
这座公寓建于1970年，属于已完工的物业。建筑物经过多年使用，现已需要翻新。原始设计包括一个朝西的露台，后来被纳入客厅，但可以根据需要恢复原状。建筑物配备电梯，方便各年龄段居民使用。该物业代表了成熟社区中的现有住宅，而非新建开发项目。
该公寓不提供现代新建筑的能源效率特性，没有指定的停车空间。浴室数量有限（仅1间），对于有3间卧室的公寓来说可能不够。物业需要翻新，这意味着购买后需要额外的投资。没有私人户外空间，只有公共区域可以使用。此外，该建筑年代久远，可能存在与老化相关的问题。
这个物业适合那些寻找海滨生活方式且不介意进行翻新的买家。对于计划在西班牙拥有第二套住房的国际买家来说，这是一个理想的选择，特别是那些喜欢埃斯特波纳地区的人。对于寻求投资机会的买家来说，该物业的翻新潜力意味着可以增加其价值。对于那些希望在城市环境中享受海滩生活便利，而又不想远离必要设施的人来说，这个位置是完美的。该物业也适合那些喜欢社交环境的买家，因为有公共游泳池和花园区域可以与邻居互动。
该公寓配备了齐全的家具和全功能厨房，便于立即入住或作为租赁物业。然而，物业需要翻新，这为买家提供了根据自己的喜好和标准定制装修的机会。建筑物的结构状况良好，但内部装修和设备可能需要更新。西南朝向确保了充足的自然光，而海景则为物业增添了价值。公共区域，包括游泳池和花园，维护良好，为居民提供了舒适的休闲环境。整体而言，该物业需要一定程度的装修工作，但具有成为理想住宅或投资物业的潜力。
该公寓的起始价格为29.5万欧元，对于埃斯特波纳地区拥有3间卧室的公寓来说，这个价格具有竞争力。考虑到物业需要翻新，这为买家提供了增加物业价值的机会。与该地区的其他项目相比，如Etherna Homes 2（25.9万欧元起）、Etherna Homes 1（30.4万欧元起）和Celestia Homes（29万欧元起），该物业价格处于中等水平。考虑到其位置和翻新潜力，该物业代表了埃斯特波纳房地产市场的合理投资。
在这个位置，日常生活将围绕城市便利设施和海滩展开。早晨，居民可以在附近的咖啡馆享用咖啡，然后步行几分钟到海滩。日常生活所需的一切都在步行范围内，包括超市、药房和餐厅。下午可以在公共游泳池放松或在社区绿地散步。晚上，可以在附近的餐厅享用晚餐，然后沿着海滨散步回家。对于那些喜欢活跃生活方式的人来说，附近有体育设施和健身中心可供使用。这个位置特别适合那些希望在城市环境中享受海滩生活便利的人，而不需要依赖于汽车。
埃斯特波纳是一个充满活力的沿海城镇，拥有79,621名居民，提供了城市生活与海滨休闲的完美结合。该物业位于城市区域，周围有各种设施，包括50家餐厅、6所学校、18家药房、4家银行和2个公园，均在2公里范围内。公共交通便利，有8条公交线路和50个公交站点。对于那些喜欢户外活动的人来说，有134个体育设施可供选择。距离海滩仅几步之遥，居民可以轻松享受地中海生活方式。城镇还提供文化活动和一年34个当地节日，确保全年都有娱乐选择。
地图显示了该物业在埃斯特波纳的优越位置，位于Parque Antena区域。该物业位于城市区域与海滩之间，距离Playa de Estepona仅524米。地图上清晰可见的主要道路和设施包括附近的超市、药房和餐厅。该位置既可享受城市生活的便利，又可轻松到达海滩和其他休闲设施，体现了埃斯特波纳生活方式的精髓。
该物业位于埃斯特波纳市内，这是马拉加省的一个主要沿海城镇。埃斯特波纳位于马拉加市以西约80公里处，是科斯塔德尔索尔地区的重要目的地。与周边城镇相比，埃斯特波纳提供了城市设施与海滨氛围的平衡。它距离马贝拉约20公里，距离较安静的萨比尼亚斯约15公里。该位置既可享受埃斯特波纳的设施和服务，又可轻松到达该地区的其他城镇和景点，如隆达或内尔哈，使其成为探索该地区的理想基地。
该物业位置优越，主要设施和目的地均在短距离内。最近的Playa de Estepona海滩仅524米，步行约6分钟即可到达。La Rada海滩距离769米，而Playa del Cristo距离1.6公里。马拉加机场距离34公里，车程约30分钟。购物便利，最近的超市仅104米。医疗服务也很便利，最近的医院距离4.4公里。对于高尔夫爱好者，Valle Romano高尔夫球场距离4.1公里，而Azata高尔夫球场距离4.4公里和4.6公里。电动汽车充电站距离1.3公里，为拥有电动车的居民提供便利。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳位于海拔19米处，地势平坦，向海滩的坡度仅为2.4%，便于步行。该地区享有温和的气候，年平均气温为17.8°C，夏季温度在15-25°C之间。游泳季节持续4个月，海水温度达到或超过20°C。该地区每年约有300个晴天，充足的阳光使其成为全年受欢迎的目的地。Sierra Bermeja山脉靠近城镇，最高点达到1,449米，为景观增添变化，并提供保护免受强风的影响。整体而言，该地区气候宜人，适合户外活动。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
埃斯特波纳以其优质的海滩而闻名，包括附近的Playa de Estepona（524米）和La Rada海滩（769米）。这些海滩提供各种水上活动，从游泳到帆板运动。对于高尔夫爱好者，该地区有多个高尔夫球场，包括Valle Romano Golf（4.1公里）、Azata Golf（4.4公里）和Estepona Golf（6.1公里）。体育设施丰富，有Better Bodies健身中心（0.3公里）、Polideportivo Municipal市政体育中心（0.6公里）和Centro Deportivo José Ramón de la Morena体育中心（0.6公里）。附近的港口Puerto Estepona（1.6公里）提供水上活动和餐饮选择。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该物业位于埃斯特波纳市内，这是马拉加省的一个主要沿海城镇。埃斯特波纳位于马拉加市以西约80公里处，是科斯塔德尔索尔地区的重要目的地。与周边城镇相比，埃斯特波纳提供了城市设施与海滨氛围的平衡。它距离马贝拉约20公里，距离较安静的萨比尼亚斯约15公里。该位置既可享受埃斯特波纳的设施和服务，又可轻松到达该地区的其他城镇和景点，如隆达或内尔哈，使其成为探索该地区的理想基地。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL419841
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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