Квартира в Estepona в урбанизированной зоне, расположенная в 524 метрах от пляжа. Трехкомнатная квартира площадью 82 м², построенная в 1970 году, требует ремонта. Объект расположен в коммерческой зоне с развитой инфраструктурой, включая магазины и рестораны в пешей доступности. Квартира имеет общественный бассейн и зеленые зоны, что типично для жилых комплексов региона. Имеется выход на юго-запад с видом на море и улицу.
По сравнению с новыми проектами в Эстепоне, такими как Etherna Homes 2 (от €259,000) и Celestia Homes (от €290,000), данный объект предлагает большую площадь за сопоставимую цену. Однако в отличие от новых построек, эта квартира требует ремонта. В отличие от более восточных районов Коста-дель-Соль, таких как Торремолинос или Бенальмадена, Эстепона сохраняет более спокойный, местный характер с меньшим влиянием массового туризма. По сравнению с соседним Марбельей, цены здесь в среднем на 15-20% ниже, что делает Эстепону более доступной для инвестиций. Район Парке Антена предлагает более стабильную среду по сравнению с новыми развивающимися районами, так как инфраструктура здесь полностью сформирована за десятилетия существования.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Квартира находится в Parque Antena между Сан-Педро и Эстепоной, в коммерческой зоне с развитой инфраструктурой. Расположение обеспечивает доступность всех необходимых услуг в пределах пешей доступности. Близость к морю (524 м) определяет основные характеристики объекта.
Объект подходит для тех, кто ищет жилье вблизи моря с городской инфраструктурой. Три спальни позволяют разместить семью или использовать одну комнату как гостиную. Необходимость ремонта дает возможность адаптировать пространство под индивидуальные предпочтения.
Объект построен в 1970 году, что означает зрелую застройку района. Все инфраструктурные элементы уже функционируют, а соседние здания полностью сформированы. Это обеспечивает стабильность и предсказуемость окружающей среды.
Квартира требует капитального ремонта, что не подходит для покупателей, ищущих готовое к проживанию жилье без дополнительных вложений. Один санузел для трех спален может быть ограничением для больших семей. Объект не имеет подземной парковки.
Этот объект подходит для инвесторов, готовых к ремонтным работам для повышения стоимости недвижимости. Он также подходит для семей, ищущих второе жилье в Испании с возможностью проживания круглый год. Близость к международным школам делает его привлекательным для семей с детьми. Расположение в районе с развитой инфраструктурой идеально подходит для тех, кто планирует проводить в Испании несколько месяцев в году. Наличие всех необходимых услуг в пешей доступности особенно важно для пожилых людей или тех, кто не планирует регулярно использовать автомобиль.
Квартира требует капитального ремонта, что дает возможность полностью обновить инженерные системы и отделочные материалы. Существующая конструкция здания, построенного в 1970 году, типична для того периода: прочные несущие стены, но требующие обновления коммуникации. Юго-западная ориентация обеспечивает естественное освещение и солнечное тепло зимой. Наличие общественных зон, включая бассейн и садовые территории, поддерживает стандарты комфорта типичные для жилых комплексов региона. Возможность восстановления террасы, ранее встроенной в гостиную, позволяет добавить дополнительное функциональное пространство.
Цена объекта составляет €295,000, что соответствует средней стоимости квадратного метра в этом районе Эстепоны. Требование ремонта снижает начальные инвестиции по сравнению с аналогичными отремонтированными объектами. Цена включает базовую мебель и оборудование кухни, что снижает дополнительные расходы на оснащение.
Расположение квартиры предполагает ежедневное взаимодействие с городской средой Эстепоны. Утренние покупки в супермаркете (104 метра) становятся частью рутины, а вечерние прогулки по набережной (менее 1 км) создают медiterranean ритм жизни. Близость к аптечной сети (236 метров) обеспечивает доступность медицинской поддержки. Инфраструктура района способствует как долгосрочному проживанию, так и использованию объекта в качестве второй резиденции. Наличие ресторанов и кафе в радиусе 500 метров позволяет разнообразить досуг без необходимости передвигаться на транспорте.
Ежедневная жизнь в этом районе Эстепоны сосредоточена вокруг пешей доступности услуг и близости к морю. Расстояние до основных объектов позволяет обходиться без автомобиля: до продуктового магазина 104 метра, до аптеки 236 метров, до ресторанов менее 500 метров. Наличие 50 ресторанов и 22 кафе в радиусе 2 км создает разнообразие для досуга. Медицинское обслуживание обеспечивают два центра здоровья в городе, а также больница в 4.4 км. Образовательные услуги представлены 19 начальными и 10 средними школами в Эстепоне, что делает район привлекательным для семей с детьми.
Карта показывает положение объекта в западной части Эстепоны, в районе Парке Антена. Видно близкое расположение к морю и основной городской инфраструктуре. Район характеризуется смешанной застройкой с четким разделением на жилые и коммерческие зоны. Подчеркнуты основные транспортные артерии, обеспечивающие связь с другими городами Коста-дель-Соль.
Эстепона расположена в провинции Малага, в автономном сообществе Андалусия, на юге Испании. Город является частью Коста-дель-Соль и занимает площадь 137 квадратных километров. Район Парке Антена, где находится объект, расположен в западной части города между Сан-Педро-Алькантара и центром Эстепоны. Это положение обеспечивает доступность как городских услуг, так и прилегающих курортных зон. Расстояние до Марбельи составляет около 20 км, а до Малаги, около 85 км.
Ближайший пляж La Rada находится всего в 769 метрах от объекта, что позволяет дойти пешком за 7-10 минут. Пляж Playa del Cristo с более спокойными водами расположен в 1.6 км. До аэропорта Малага, 64 км, что составляет около 45 минут на машине. Две гольф-поля, Valle Romano и Azata Golf, находятся в 4.1-4.6 км, что делает их доступными для любителей гольфа. Марина Пуэрто-де-Эстепона с яхтами и ресторанами расположена в 1.6 км от квартиры.
| До пляжа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Эстепоне характеризуется среднегодовой температурой 17.8°C с летними максимумами до 25°C и зимними минимумами около 15°C. Купальный сезон длится 4 месяца, когда температура воды превышает 20°C. Высота над уровнем моря составляет всего 19 метров, что создает типичный приморский климат с мягкими зимами. Уклон местности к морю составляет всего 2.4%, что делает район комфортным для пеших прогулок и велосипедного передвижения. Юго-западная экспозиция объекта обеспечивает инсоляцию во второй половине дня.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайший пляж La Rada (769 м) является главным городским пляжем Эстепоны с развитой инфраструктурой. Пляж Playa del Cristo (1.6 км) известен спокойными водами, что делает его подходящим для семей с детьми. В районе есть два гольф-клуба: Valle Romano Golf (4.1 км) и Azata Golf (4.4-4.6 км). Для любителей активного отдыха доступны спортивные центры Better Bodies (0.3 км) и муниципальный спортивный комплекс Polideportivo (0.6 км). Всего в городе насчитывается 134 спортивных объекта, что обеспечивает разнообразие возможностей для физической активности.
134 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Эстепона расположена в провинции Малага, в автономном сообществе Андалусия, на юге Испании. Город является частью Коста-дель-Соль и занимает площадь 137 квадратных километров. Район Парке Антена, где находится объект, расположен в западной части города между Сан-Педро-Алькантара и центром Эстепоны. Это положение обеспечивает доступность как городских услуг, так и прилегающих курортных зон. Расстояние до Марбельи составляет около 20 км, а до Малаги, около 85 км.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 82 mm |
| Февраль | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | 3 mm |
| Июль | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Сентябрь | 23.9°C | 13 mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | 14.9°C | 132 mm |
Ровный
Ref: VL419841
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID