Appartement de 82 m² situé dans la zone urbaine d'Estepona, à proximité immédiate de la plage. Ce logement de 3 chambres offre un accès direct aux commodités locales et à plusieurs plages, dont la plus proche est à seulement 524 mètres. Construit en 1970, l'appartement se trouve dans un environnement résidentiel bien établi avec piscine communautaire et espaces verts partagés.
Comparativement aux projets récents comme Etherna Homes 2 (à partir de 259 000 €), Etherna Homes 1 (à partir de 304 000 €) et Celestia Homes (à partir de 290 000 €), cet appartement présente un avantage de surface utile similaire pour un prix inférieur, mais nécessite un investissement supplémentaire en rénovation. Ces projets récents offrent une finition contemporaine immédiatement habitable, tandis que cet appartement permet une personnalisation complète selon les préférences de l'acquéreur. Au niveau de la localisation, tous ces projets bénéficient de la proximité des plages et services d'Estepona, mais cet appartement se distingue par son intégration dans un quartier déjà établi avec une atmosphère résidentielle ancrée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se trouve dans le quartier de Parque Antena, à une distance de marche des plages d'Estepona. Sa position centrale permet d'accéder facilement à pied aux commerces, restaurants et services de la ville. La proximité de la mer influence directement le cadre de vie et l'utilisation quotidienne de l'espace.
Avec trois chambres et une superficie de 82 m², cet appartement répond aux besoins fonctionnels d'une famille ou de personnes cherchant un espace d'habitation principal ou secondaire. La configuration actuelle offre une distribution interne adaptée à un mode de vie méditerranéen, avec possibilité de modifications selon les préférences des occupants.
Construit en 1970, cet appartement représente un exemple du développement immobilier d'Estepona de cette époque. Le bâtiment dispose déjà d'équipements collectifs comme une piscine et des espaces verts, indiquant une planification initiale axée sur la qualité de vie résidentielle dans cette zone côtière en développement.
Ce projet ne propose pas de parking privatif inclus dans le prix. L'appartement nécessite une rénovation complète selon la base de données des caractéristiques. Les espaces extérieurs privés sont limités, avec absence de grand jardin ou terrasse individuelle, car l'espace extérieur original a été intégré au salon.
Cette propriété convient particulièrement aux acheteurs disposant de compétences en rénovation ou cherchant une opportunité de valorisation à moyen terme. Pour une famille souhaitant s'installer à long terme dans la région, la proximité des écoles, des services médicaux et des espaces récréatifs offre un cadre de vie complet. Les investisseurs intéressés par le marché locatif saisonnier trouveront un attrait dans la proximité de la plage et les équipements touristiques. Les retraités actifs apprécieront l'accès facile aux plages et aux services sans nécessité de déplacements en voiture.
L'état actuel de l'appartement nécessite une rénovation complète des finitions intérieures. La base de données indique que les installations de climatisation (chaud et froid) sont présentes mais probablement anciennes et pourraient nécessiter une mise à niveau énergétique. La cuisine est équipée mais dans un style datant probablement de l'époque de construction. Les salles d'eau requièrent une modernisation selon les standards actuels. La structure du bâtiment semble solide avec un ascenseur fonctionnel, mais les finitions intérieures devront être remplacées pour correspondre aux attentes contemporaines.
À partir de 295 000 €, cet appartement se positionne dans la gamme moyenne basse du marché esteponais, considérant sa superficie de 82 m² pour trois chambres. Cette valeur doit être analysée en fonction des travaux de rénovation nécessaires, qui représenteront un coût supplémentaire pour l'acquéreur. Comparativement aux projets récents dans la même zone, ce prix est inférieur d'environ 5 à 10 %, reflétant son ancienneté et son état actuel.
Ce quartier d'Estepona fonctionne comme un espace résidentiel urbain avec un fort ancrage dans la vie locale. Les résidents peuvent organiser leur journée autour des services à proximité : café le matin dans les commerces proches, courses à pied, et baignade l'après-midi sur la plage accessible en dix minutes. La présence d'autres résidents permanents dans l'immeuble crée une ambiance communautaire plutôt que purement touristique. En soirée, la proximité du centre-ville permet de profiter des restaurants sans dépendre systématiquement d'un véhicule.
L'infrastructure locale permet un mode de vie semi-piéton avec la plupart des services essentiels à moins de 500 mètres. L'organisation urbaine favorise les déplacements à vélo pour les trajets dans le centre d'Estepona. La présence de restaurants, pharmacies et commerces dans un rayon de 250 mètres crée une autonomie quotidienne significative. Pour les besoins spécifiques comme les soins médicaux ou les administrations, le centre urbain d'Estepona reste accessible en moins de dix minutes en voiture ou en transport en commun, avec huit lignes de bus desservant la zone.
Cette représentation cartographique montre l'appartement positionné dans le secteur résidentiel bien desservi d'Estepona, avec un réseau de services et d'infrastructures formant un maillage dense autour du logement. On y distingue clairement la proximité immédiate des plages et des commerces, éléments structurels de la vie quotidienne.
Estepona se situe dans la partie occidentale de la Costa del Sol, à environ 80 kilomètres de Málaga et 36 kilomètres de Gibraltar. Cette position géographique lui confère un statut de ville importante mais moins densément urbanisée que Marbella. L'appartement se trouve précisément dans la zone côtière centrale d'Estepona, bénéficiant à la fois de l'animation urbaine et de la proximité des plages.
Les plages les plus proches, comme la Playa de Estepona à 524 mètres et La Rada à 769 mètres, sont accessibles à pied en environ 10 minutes. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à 64 kilomètres, soit environ 50 minutes en voiture. Les golfs de Valle Romano (4,1 km) et Azata Golf (4,4-4,6 km) sont rapidement accessibles. Les équipements sportifs municipaux et le port de plaisance (1,6 km) complètent l'offre récréative à courte distance.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Avec une altitude de seulement 19 mètres au-dessus du niveau de la mer et une pente douce vers le rivage de 2,4%, le site bénéficie d'un microclimat typiquement méditerranéen. La température annuelle moyenne de 17,8 °C assure des conditions agréables tout au long de l'année. La saison de baignade s'étend sur quatre mois avec une température de l'eau dépassant 20°C, de juin à septembre. La situation géographique d'Estepona, protégée par la Sierra Bermeja, influence positivement la répartition des précipitations.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La commune d'Estepona propose plusieurs plages certifiées Blue Flag à proximité immédiate de l'appartement, dont La Rada à seulement 800 mètres. Les infrastructures sportives sont abondantes avec 134 équipements dans la commune, notamment des centres comme Better Bodies à 300 mètres et le Polideportivo Municipal à 600 mètres. Les golfs d'Azata et Estepona Golf entre 4,1 et 6,1 kilomètres offrent des alternatives récréatives. Le port de plaisance à 1,6 km ajoute une dimension maritime aux activités disponibles.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona se situe dans la partie occidentale de la Costa del Sol, à environ 80 kilomètres de Málaga et 36 kilomètres de Gibraltar. Cette position géographique lui confère un statut de ville importante mais moins densément urbanisée que Marbella. L'appartement se trouve précisément dans la zone côtière centrale d'Estepona, bénéficiant à la fois de l'animation urbaine et de la proximité des plages.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL419841
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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