Apartamento localizado em Estepona, Málaga, a poucos metros do mar. Com três quartos e 82 m² de área habitável, este imóvel concluído em 1970 necessita de renovação. Situado na zona urbana de Parque Antena, oferece vistas para o mar e acesso a piscina comunitária e zonas verdes. A localização permite caminhar até à praia em cerca de 10 minutos, com serviços essenciais e comércio a uma curta distância a pé.
Comparativamente a outros projetos na mesma região, este apartamento em Estepona apresenta um posicionamento de preço intermédio (€295.000) entre opções como Etherna Homes 2 (a partir de €259.000) e Etherna Homes 1 (a partir de €304.000). A sua principal vantagem competitiva reside na localização consolidada e madura, com infraestruturas estabelecidas e proximidade imediata ao mar, ao contrário de muitos desenvolvimentos mais recentes que se situam em áreas ainda em crescimento. Enquanto projetos novos na região frequentemente oferecem acabamentos modernos e eficiência energética superior, este imóvel proporciona uma oportunidade para personalização completa conforme as preferências do comprador. A área de Estepona tem demonstrado crescimento sustentado no mercado imobiliário, com 3.163 transações registadas, indicando dinamismo e interesse contínuo. Comparativamente a zonas mais turísticas como Marbella, Estepona oferece um ambiente mais residencial e autêntico, com preços mais acessíveis mantendo a qualidade de vida mediterrânica.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado na área urbana de Parque Antena, entre San Pedro e Estepona, a curta distância das praias. A localização permite acesso fácil a pé a supermercados (104 m), farmácias (236 m) e restaurantes. A proximidade com o mar (524 m à Playa de Estepona) e as infraestruturas urbanas definem a sua inserção no contexto local.
Este apartamento atende necessidades de moradia funcional para famílias ou indivíduos que procuram proximidade ao mar e serviços urbanos. Os três quartos oferecem espaço adequado para residência permanente ou como segunda casa. A existência de áreas comunitárias como piscina e jardins possibilitam lazer sem necessidade de deslocamento. A renovação necessária permite personalização conforme preferências.
Trata-se de um imóvel concluído em 1970, portanto não é considerada nova construção. O edifício apresenta estrutura consolidada, mas necessita de atualização e renovação. O estado de conservação atual requer intervenção para modernização das instalações e acabamentos, oferecendo oportunidade para personalização conforme padrões contemporâneos.
O imóvel apresenta limitações decorrentes da sua idade e estado de conservação. Necessita de renovação completa, o que representa um investimento adicional após a aquisição. A configuração atual com apenas uma casa de banho para três quartos pode ser insuficiente para alguns perfis de compradores. A orientação sudoeste pode resultar em maior exposição solar durante parte do dia.
Este imóvel adequa-se a compradores que procuram um projeto de renovação com potencial para valorização. É adequado para quem valoriza a proximidade ao mar e a vida urbana, com preferência por zonas consolidadas em vez de desenvolvimentos novos. Famílias que necessitem de espaço e pretendam personalizar a sua residência encontrarão aqui uma oportunidade. Investidores com visão a médio prazo podem beneficiar da valorização após renovação. Também é apropriado para quem busca uma segunda residência com carácter permanente, em localização com boas acessibilidades durante todo o ano. A necessidade de intervenção exige disponibilidade para gerir um projeto de remodelação ou contratar serviços especializados.
O apartamento apresenta estrutura sólida típica de construções da década de 1970, mas necessita de atualização completa em termos de acabamentos e instalações. Os materiais originais refletem os padrões da época, com potencial para modernização. A renovação permite a implementação de soluções contemporâneas em termos de isolamento térmico, eficiência energética e design. A cozinha, equipada, provavelmente necessita atualização para padrões atuais. O sistema de ar condicionado existente representa uma vantagem, embora possa necessitar de revisão ou substituição. A renovação oferece oportunidade para melhorar a qualidade dos materiais, revestimentos e equipamentos, adaptando o imóvel às exigências contemporâneas de conforto e eficiência.
O apartamento está disponível por €295.000, posicionando-se num patamar médio-alto para a área de Estepona. Comparativamente, o preço situa-se entre projetos semelhantes na mesma zona, como Etherna Homes 2 (a partir de €259.000) e Etherna Homes 1 (a partir de €304.000). É necessário considerar o investimento adicional para renovação, que pode variar consoante o padrão de acabamentos desejado. O valor reflete principalmente a localização privilegiada e o potencial do imóvel após intervenção.
Este apartamento proporciona um ritmo de vida caracterizado pela proximidade ao mar e às comodidades urbanas. A rotina diária pode incluir caminhadas matinais à praia, acessíveis através de passagem pedonal dentro da urbanização. As compras diárias podem ser realizadas a pé no supermercado próximo (104 m), enquanto as refeições podem ser desfrutadas nos diversos restaurantes da zona. A existência de áreas comunitárias convida a momentos de lazer sem necessidade de sair do condomínio, com opções para nadar, praticar desporto ou simplesmente relaxar nos espaços verdes. A localização urbana garante que o dia a dia decorra com facilidade de acesso a serviços essenciais e áreas comerciais.
A vida em redor do apartamento caracteriza-se pela diversidade de serviços e infraestruturas acessíveis a pé. A curta distância de 524 metros até à Playa de Estepona permite desfrutar diariamente do ambiente costeiro. As áreas comerciais e de restauração estão presentes em abundância, com 50 restaurantes e 22 cafés num raio de 2 km. Os serviços essenciais como farmácias (18 na área) e supermercados garantem comodidade no quotidiano. A existência de 6 escolas na proximidade torna a zona adequada para famílias. A mobilidade é facilitada por 8 linhas de transporte público com 50 paragens na área, reduzindo a dependência do automóvel para deslocações locais. A densidade de infraestruturas contribui para um ambiente urbano dinâmico com todas as comodidades necessárias.
O mapa apresenta a localização privilegiada do apartamento em Parque Antena, Estepona. Observa-se a curta distância até à linha de costa, com múltiplas praias acessíveis a pé. A malha urbana densa na circulação imediata contrasta com as áreas verdes e espaços abertos próximos. A disposição das vias de acesso facilita a ligação tanto com o centro de Estepona como com localidades vizinhas como San Pedro. A representação cartográfica evidencia a vantagem da localização em termos de proximidade a serviços essenciais e pontos de interesse.
Estepona situa-se na província de Málaga, fazendo parte da comunidade autónoma da Andaluzia. A localização do apartamento posiciona-o estrategicamente entre San Pedro e Estepona, beneficiando da dinâmica de ambas as localidades. A cidade de Estepona, com aproximadamente 79.621 habitantes, oferece um equilíbrio entre ambiente urbano e tranquilidade costeira. A região caracteriza-se por um fértil vale cruzado por pequenos cursos de água e áreas montanhosas dominadas pela Sierra Bermeja, que atinge 1.449 metros no pico de Los Reales. Esta diversidade geográfica proporciona um enquadramento paisagístico único que combina o ambiente costeiro com a proximidade de montanhas, criando um microclima特别 favorável.
O apartamento beneficia de excelente localização no que diz respeito a acessibilidades. A praia mais próxima (Playa de Estepona) encontra-se a apenas 524 metros, aproximadamente 6 minutos a pé. O centro de Estepona é facilmente acessível, com diversas opções de comércio e serviços. O aeroporto mais próximo está a 34 km de distância (Gibraltar) ou 64 km (Málaga-Costa del Sol). As campos de golfe como Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) estão a curta distância de carro. Para deslocações diárias, o supermercado mais próximo situa-se a 104 metros, enquanto a farmácia está a 236 metros. O hospital mais próximo fica a 4,4 km, acessível em aproximadamente 10 minutos de carro.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima de Estepona é tipicamente mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 17,8°C e variações entre 15°C e 25°C. A localização a apenas 19 metros acima do nível do mar e a proximidade do mar contribuem para a moderação das temperaturas extremas. A exposição solar privilegiada da região permite cerca de 300 dias de sol por ano. O período de banho no mar estende-se por aproximadamente 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C. A topografia suave, com uma inclinação de apenas 2,4% em direção à praia, facilita o deslocamento a pé. A vegetação da área caracteriza-se por espécies mediterrânicas adaptadas ao clima seco de verão, com presença de áreas verdes bem mantidas na urbanização.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias nas proximidades oferecem diversas opções para lazer e recreação. A Playa de Estepona, a 524 metros, é a mais próxima, seguida pela La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1,6 km). Estas praias proporcionam areais finos e águas calmas, adequadas para banho e atividades desportivas aquáticas. Para os entusiastas de golfe, existem várias opções nas proximidades, incluindo Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4-4,6 km). As infraestruturas desportivas são abundantes na região, com 134 instalações disponíveis, incluindo centros como Better Bodies (0,3 km) e Polideportivo Municipal (0,6 km). A existência de duas marinas nas proximidades (Puerto Estepona a 1,6 km e Puerto Deportivo a 1,8 km) oferece opções para atividades náuticas e passeios marítimos.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona situa-se na província de Málaga, fazendo parte da comunidade autónoma da Andaluzia. A localização do apartamento posiciona-o estrategicamente entre San Pedro e Estepona, beneficiando da dinâmica de ambas as localidades. A cidade de Estepona, com aproximadamente 79.621 habitantes, oferece um equilíbrio entre ambiente urbano e tranquilidade costeira. A região caracteriza-se por um fértil vale cruzado por pequenos cursos de água e áreas montanhosas dominadas pela Sierra Bermeja, que atinge 1.449 metros no pico de Los Reales. Esta diversidade geográfica proporciona um enquadramento paisagístico único que combina o ambiente costeiro com a proximidade de montanhas, criando um microclima特别 favorável.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Ref: VL419841
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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