Appartamento di 82 m² situato a Estepona, Málaga, completato nel 1970. Composto da 3 camere da letto e 1 bagno, situato a Parque Antena, a soli 524 metri dalla spiaggia Playa de Estepona. L'immobile, venduto completamente arredato, offre viste sul mare e necessita di ristrutturazione. Il prezzo parte da €295.000. La posizione strategica permette di accedere facilmente a tutti i servizi urbani a piedi, compreso il supermercato a 104 metri e la farmacia a 236 metri.
Estepona si distingue dalle altre località della Costa del Sol per aver mantenuto un carattere più autentico rispetto a centri più sviluppati come Marbella. A differenza dei nuovi complessi residenziali come Etherna Homes o Celestia Homes, questo appartamento offre l'opportunità di entrare nel mercato immobiliare a un prezzo competitivo (€295.000) con il valore aggiunto della personalizzazione attraverso ristrutturazione. Molti progetti più recenti nella stessa zona hanno prezzi a partire da €259.000-304.000, ma spesso offrono metrature inferiori o minori possibilità di personalizzazione. La posizione di Estepona presenta un equilibrio distintivo tra sviluppo turistico e qualità della vita residente, con 134 strutture sportive e 24 hotel che indicano un'offerta turistica significativa ma non eccessiva. Rispetto a località più esclusive come Puerto Banús, Estepona offre prezzi più accessibili pur mantenendo eccellenti servizi e una qualità della vita elevata, confermata dai 79.621 residenti che scelgono di vivere stabilmente in questa zona della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova in una posizione urbana ben collegata a Estepona, a breve distanza a piedi dalla spiaggia e dai servizi principali. La vicinanza al mare (524 metri) e ai servizi essenziali rende questa posizione pratica per la vita quotidiana. L'ubicazione in Parque Antena offre un equilibrio tra accessibilità urbana e prossimità alla costa.
Questo appartamento è adatto a chi cerca una soluzione residenziale con spazio sufficiente per una famiglia, con tre camere da letto e servizi vicini accessibili a piedi. La necessità di ristrutturazione offre l'opportunità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. La presenza di aree comuni come piscina e giardino arricchisce l'offerta abitativa.
L'edificio è stato completato nel 1970 e attualmente non presenta nuovi sviluppi costruttivi pianificati. Si tratta di una costruzione consolidata nel tessuto urbano di Estepona, con caratteristiche architettoniche tipiche del periodo. Lo stato di conservazione richiede interventi di ristrutturazione per adeguare gli spazi agli standard contemporanei.
L'appartamento presenta alcuni limiti funzionali, tra cui un solo bagno per tre camere da letto e la necessità di ristrutturazione. La metratura di 82 m² per tre camere potrebbe risultare limitata per chi cerca spazi più ampi. La costruzione degli anni '70 non include moderni standard di efficienza energetica senza adeguamenti tecnici.
Questo appartamento è particolarmente adatto per chi cerca una seconda residenza al mare con potenziale di personalizzazione. Le famiglie con figli potrebbero apprezzare le tre camere da letto e i servizi educativi vicini, con 19 scuole primarie e 10 secondarie nella zona. Investitori immobiliari possono vedere valore nella necessità di ristrutturazione, che permette di aumentare il valore della proprietà attraverso interventi mirati. La posizione vicina alla spiaggia e ai servizi la rende adatta anche come residenza principale per chi apprezza la vita costiera e non vuole dipendere dall'automobile per spostamenti quotidiani. L'appartamento potrebbe interessare anche a chi cerca una proprietà per affitti turistici stagionali, date le 24 strutture alberghiere e i 6.897 posti letto disponibili nella zona, che indicano una forte vocazione turistica di Estepona.
L'appartamento presenta finiture datate agli anni '70 che richiedono un completo aggiornamento. Gli impianti di climatizzazione sono presenti ma potrebbero necessitare di sostituzione per migliorare l'efficienza energetica. La cucina è completamente attrezzata ma con stile e funzionalità di diverse decadi fa. Il bagno distintivo, sebbene funzionale, richiederebbe una modernizzazione per soddisfare gli standard contemporanei. I materiali costruttivi dell'epoca erano solidi ma non ottimizzati per l'isolamento termico. La ristrutturazione potrebbe includere l'installazione di nuovi pavimenti, infissi a bassa dispersione, impianto elettrico aggiornato e una redistribuzione degli spazi per ottimizzare i 82 m². Il potenziale di ripristino del terrazzo originale, ora incorporato nel soggiorno, rappresenta un'opportunità per creare uno spazio esterno con vista mare, aumentando significativamente il valore della proprietà.
Il prezzo di partenza per questo appartamento è di €295.000, posizionandosi in una fascia media rispetto al mercato locale di Estepona. Considerando i tre dormitori e la necessità di ristrutturazione, il prezzo riflette sia il potenziale di miglioramento che la posizione strategica. Analizzando i progetti simili nella stessa zona come Etherna Homes 2 (da €259.000) e Celestia Homes (da €290.000), questo immobile si colloca in una posizione competitiva, tenendo conto della vicinanza alla spiaggia e dei servizi accessibili a piedi che aumentano il valore della proprietà.
Questo appartamento rappresenta una tipica residenza costiera spagnola dove la vita quotidiana si svolge a ritmo mediterraneo. Al mattino, è possibile fare spese al supermercato a pochi passi e preparare la giornata in una cucina completamente attrezzata. Il pomeriggio può essere dedicato al relax in piscina comunale o nel giardino verde condiviso con gli altri residenti. Per chi ama il mare, la spiaggia è raggiungibile a piedi in circa 10 minuti attraverso un passaggio pedonale dedicato nell'urbanizzazione. La vicinanza ai ristoranti e ai caffè permette di godere della vita sociale senza necessitare di spostamenti in auto. La sera, l'orientamento sud-ovest garantisce luce naturale fino a tardi, creando un ambiente piacevole per relax sul balcone, che potenzialmente può essere ripristinato come spazio esterno.
Vivere in questo appartamento significa avere la Costa del Sol a portata di mano. La vicinanza a 50 ristoranti e 22 caffè entro 2 km offre infinite opzioni per la ristorazione e la socializzazione. La spiaggia La Rada, a soli 800 metri, è raggiungibile a piedi e rappresenta il cuore della vita estiva locale. Per esigenze quotidiane, quattro banche e 18 farmacie sono accessibili senza necessità di mezzi di trasporto. La presenza di due parchi urbani nelle vicinanze offre spazi verdi per relax e attività all'aperto. L'area è ben servita da 8 linee di trasporto pubblico con 50 fermate, garantendo mobilità anche a chi non dispone di auto. La posizione in Parque Antena gode di tutte le comodità urbane pur mantenendo l'atmosfera rilassata tipica della costa mediterranea, con 34 festival locali all'anno che arricchiscono il calendario culturale e sociale.
La mappa mostra la posizione strategica dell'appartamento a Estepona, evidenziando la vicinanza alla costa e l'accessibilità pedonale alla spiaggia La Rada. Le diverse tonalità di blu rappresentano le acque del Mediterraneo, mentre le aree verdi indicano i parchi urbani e le zone ricreative. I punti di interesse come campi da golf, centri sportivi e servizi sono distribuiti in modo equilibrato nel raggio di 2 km, dimostrando l'ottima dotazione di servizi dell'area.
Estepona occupa una posizione strategica nella Costa del Sol, situata tra Marbella a est e la provincia di Cádiz a ovest. Con una popolazione di 79.621 abitanti, offre un equilibrio tra dimensioni gestibili e servizi completi. L'area in cui si trova l'appartamento, Parque Antena, rappresenta una delle zone più apprezzate per la sua vicinanza al mare pur mantenendo un carattere residenziale consolidato. Estepona ha registrato 3.163 transazioni immobiliari, indicando un mercato attivo. La posizione intermedia tra i due aeroporti principali, Malaga (64 km) e Gibilterra (36 km), offre buone connessioni internazionali. La cittadina si distingue per aver mantenuto un'autentica identità andalusa pur sviluppando infrastrutture moderne.
L'appartamento gode di un'eccezionale accessibilità ai servizi principali. La spiaggia La Rada dista solo 800 metri, raggiungibile a piedi in circa 10 minuti attraverso un percorso pedonale diretto nell'urbanizzazione. Il centro di Estepona è facilmente raggiungibile, mentre l'aeroporto più vicino, Malaga-Costa del Sol, si trova a 64 km di distanza. Per la pratica del golf, sono disponibili tre campi nelle vicinanze: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) e Estepona Golf (6,1 km). L'ospedale più vicino è a 4,4 km, garantendo assistenza sanitaria in tempi brevi. Per chi viaggia in auto elettrica, una colonnina di ricarica è disponibile a 1,3 km. L'ottima rete di servizi accessibili a piedi rende la dipendenza dall'auto minima per le necessità quotidiane.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo privilegiato con temperature medie annue di 17,8°C e una escursione stagionale tra 15°C e 25°C. A soli 19 metri sopra il livello del mare e con una pendenza minima del 2,4% verso la spiaggia, la zona offre condizioni ideali per la vita all'aperto durante tutto l'anno. La stagione balneate si estende per 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'orientamento sud-ovest dell'appartamento garantisce una buona esposizione solare, specialmente nel pomeriggio. La Sierra Bermeja, che raggiunge i 1.449 metri nel punto più alto, crea un microclima favorevole e protegge la zona dai venti freddi del nord. Le condizioni climatiche permettono di godere degli spazi esterni per gran parte dell'anno e di sfruttare appieno la piscina comunale e le aree verdi circostanti.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona offre accesso a diverse spiagge di qualità, con Playa de Estepona a soli 524 metri e La Rada a 769 metri dall'appartamento. Playa del Cristo, a 1,6 km, è particolarmente apprezzata per le sue acque calme. La vicinanza a Puerto Estepona (1,6 km) offre opzioni per attività nautiche e ristoranti sul mare. Per gli appassionati di golf, sono disponibili tre campi entro 6 km, tra cui Estepona Golf a 6,1 km. Le strutture sportive abbondano, con 134 impianti nella zona, inclusi centri come Better Bodies a 300 metri e il Polideportivo Municipale a 600 metri. L'appartamento si trova in un'area ben attrezzata per attività ricreative all'aperto, con aree verdi attrezzate, piste ciclabili e la possibilità di praticare sport acquatici durante la lunga stagione estiva.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona occupa una posizione strategica nella Costa del Sol, situata tra Marbella a est e la provincia di Cádiz a ovest. Con una popolazione di 79.621 abitanti, offre un equilibrio tra dimensioni gestibili e servizi completi. L'area in cui si trova l'appartamento, Parque Antena, rappresenta una delle zone più apprezzate per la sua vicinanza al mare pur mantenendo un carattere residenziale consolidato. Estepona ha registrato 3.163 transazioni immobiliari, indicando un mercato attivo. La posizione intermedia tra i due aeroporti principali, Malaga (64 km) e Gibilterra (36 km), offre buone connessioni internazionali. La cittadina si distingue per aver mantenuto un'autentica identità andalusa pur sviluppando infrastrutture moderne.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Ref: VL419841
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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