Tento byt sa nachádza v mestská časti Parque Antena v Estepone, v blízkosti pláže a miestnych vybaveností. S 82 m² obytnej plochy a tromi spálňami predstavuje bývacie riešenie v plne vybavenom pobrežnom regióne Costa del Sol. Bytový komplex bol postavený v roku 1970 a nachádza sa v dochádzkovej vzdialenosti od pláže, čo umožňuje jednoduchý prístup k moru. Poloha v urbánnej oblasti zaisťuje blízkosť obchodov, reštaurácií a ďalších služieb potrebných pre každodenný život.
V porovnaní s inými projektmi v Estepona, ako sú Etherna Homes 1 (od €304,000) a Etherna Homes 2 (od €259,000), sa tento byt pohybuje v strednej cenovej kategórii. Na rozdiel od novších projektov ponúka tento byt príležitosť na individualizáciu prostredníctvom rekonštrukcie, čo môže byť výhodou pre tých, ktorí chcú vytvoriť priestor presne podľa svojich predstáv. V porovnaní s Celestia Homes (od €290,000) má tento byt podobnú cenu, ale výhodu v podobe priamej blízkosti pláže a už existujúcej zelenej infraštruktúry v komplexe. Hlavný rozdiel oproti novším projektom spočíva v stave budovy a nutnosti investovať do rekonštrukcie, čo môže byť pre niektorých kupujúcich výzva, pre iných naopak príležitosť. V rámci regiónu Costa del Sol predstavuje Estepona cenovo dostupnejšiu alternatívu k luxusnejším oblastiam ako Marbella.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Byt je situovaný v Parque Antena, medzi San Pedro a Esteponou, v dochádzkovej vzdialenosti od pláže Playa de Estepona (524 m). Nachádza sa v mestskom prostredí s rozvinutou infraštruktúrou a je obkolesený rôznymi miestnymi službami. Vzhľadom na polohu v mestskej zástavbe je prístup k základným vybavenostiam jednoduchý a rýchly, čo prispieva k praktickému každodennému životu.
Trojizbové dispozičné riešenie s 82 m² plochy ponúka dostatočný priestor pre premenlivé bývacie potreby. Vlastníctvo s jedným kúpeľňou vyžaduje efektívnu organizáciu priestoru, ale blízkosť pláže a mestských služieb kompenzuje obmedzenia bytu. Vhodný pre tie, ktoré uprednostňujú polohu blízko mora a mestského života pred rozsiahlou vnútornou vybavenosťou.
Budova bola dokončená v roku 1970 a patrí medzi staršie bytové jednotky v Estepona. V súčasnosti vyžaduje rekonštrukciu, čo predstavuje príležitosť na modernizáciu podľa súčasných štandardov a preferencií. Vlastníctvo z tohto obdobia si zachováva určité architektonické charakteristiky typické pre pobrežnú výstavbu tejto éry, ale vyžaduje aktualizáciu technických zariadení.
Byt neponúka moderné štandardy bez nutnosti rekonštrukcie. Len jedna kúpeľňa pre tri spálne môže byť obmedzením pre väčšie rodiny. Staršia budova z roku 1970 môže vyžadovať úpravy izolačných vlastností a technických systémov. Neobsahuje parkovacie miesto priamo v cene, čo predstavuje potenciálnu nevýhodu v oblasti s obmedzeným parkovaním.
Tento byt je vhodný pre tých, ktorí hľadajú rekonštrukčný projekt a majú vizi na vytvorenie priestoru podľa vlastných predstáv. Pre kupujúcich, ktorí oceňujú priamy prístup k pláži a mestskému životu, ale nie sú ochotní platiť prémiové ceny za novostavby, predstavuje atraktívnu možnosť. Tiež sa hodí pre tých, ktorí plánujú druhý domov v Španielsku a chcú tráviť dlhšie obdobia v prostredí s rozvinutou infraštruktúrou. Vhodný je pre jednotlivcov, páry alebo menšie rodiny, ktoré ocenia mestskú atmosféru a blízkosť more bez toho, aby museli mať auto k dispozícii na dennej báze.
Aktuálne vybavenie bytu odpovedá štandardom zo 70. rokov 20. storočia a vyžaduje komplexnú modernizáciu. Kuchyňa je plne vybavená, ale s použitím starších spotrebičov a materiálov, ktoré už nemusia spĺňať súčasné požiadavky na energetickú efektívnosť. Podlahové povrchy a okenné konštrukcie budú pravdepodobne vyžadovať výmenu pre zvýšenie tepelnej a zvukovej izolácie. Kúpeľna potrebuje aktualizáciu sanitárnych zariadení a rozvodov. Výhodou je, že budova má výťah, čo zjednodušuje prístup do bytu. Spoločné priestory, vrátane záhrady a bazéna, sú podľa dostupných informácií dobre udržiavané.
Cena €295,000 za trojizbový byt s rozlohou 82 m² predstavuje približne €3,598 za m². Táto cena sa uvádza ako "od" a môže sa meniť v závislosti od konkrétneho stavu jednotky a vyjednávania. V porovnaní s porovnateľnými projektmi v oblasti, ako sú Etherna Homes 2 (od €259,000), Etherna Homes 1 (od €304,000) a Celestia Homes (od €290,000), sa táto nemovitosť pohybuje v priemernom cenovom rozmedzí. Fakt, že byt vyžaduje rekonštrukciu, môže ovplyvniť konečnú cenu v rámci vyjednávanieho procesu.
Denný život v tomto byte bude ovplyvnený jeho blízkosťou k moru a mestskému centru. Rané ráno možno stráviť prechádzkou k pláži, ktorá je v dochádzkovej vzdialenosti len niekoľkých minút. Po nákupoch v blízkom supermarkete (104 m) možno pohodlne pripraviť jedlo vo vybavenej kuchyni. Popoludní možno tráviť v spoločenskej záhrade alebo pri bazéne, ktoré sú súčasťou komplexu. Večer je jednoduchý prístup k miestnym reštauráciám, ako je populárny El Caserío. Blízkosť múk, škôl a lekární (236 m) zjednodušuje zabezpečenie každodenných potrieb bez nutnosti použitia auta. Poloha umožňuje využívať mestský život naplno s možnosťou rýchleho úteku k moru.
Byt sa nachádza v dostupnosti všetkých kľúčových služieb potrebných pre pohodlný život. Najbližšia supermarket je vzdialená len 104 metrov, čo zaisťuje jednoduchý nákup základných potravín. Lekáreň je vzdialená 236 metrov a nemocnica 4,4 km, čo zaisťuje rýchly prístup k zdravotnej starostlivosti. Pre deti je v okolí 6 škôl do vzdialenosti 2 km. Mestský život je podporovaný aj blízkosťou 50 reštaurácií a 22 kaviarní v okolí. Vzdialenosť 1,6 km od jachetného prístavu Puerto Estepona umožňuje využívať námorné aktivity a reštaurácie pri pobreží. Priame prepojenie s plážou cez prechod pre chodcov v rámci urbanizácie zjednodušuje prístup k moru.
Mapa ukazuje strategickú polohu bytu v Parque Antena medzi San Pedro a Esteponou. Viditeľná je blízkosť k pobrežiu a prístup k plážam La Rada a Playa de Estepona. Miestna dopravná sieť s 8 linkami mestskej dopravy je dobre rozvinutá a poskytuje spojenie s ostatnými časťami mesta a okolitými obcami.
Estepona sa nachádza na západnom pobreží Costa del Sol v provincii Málaga, autonómne spoločenstvo Andalúzia. Mesto je vzdialené približne 80 km od Malagy a 36 km od Gibraltáru, čo zaisťuje jednoduchý prístup k týmto dôležitým dopravným uzlom. V rámci Costa del Sol predstavuje Estepona rovnováhu medzi turistickými centrami, ako je Marbella, a pokojnejšími pobrežnými oblasťami. S populáciou takmer 80 000 obyvateľov ponúka Estepona dostatočné vybavenie pre každodenný život bez toho, aby stratilo svoje charakteristické andalúzske klima.
Najbližšie pláže sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti: Playa de Estepona je vzdialená len 524 metrov, La Rada 769 metrov a Playa del Cristo 1,6 km. Medzinárodné letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 64 km, čo znamená približne 45 minút jazdy autom. Golfové ihriská v okolí zahŕňajú Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4-4,6 km) a Estepona Golf (6,1 km), čo ponúka športové vyžitie pre nadšencov tohto športu. Blízkosť mestských centier Estepona a San Pedro umožňuje využívať ich kultúrne a nákupné vybavenosti.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha v nadmorskej výške 19 metrov poskytuje miernu klímu typickú pre Costa del Sol. Priemerná ročná teplota 17,8°C zaisťuje príjemné podmienky počas celého roka, s letnými teplotami medzi 25-30°C a zimnými okolo 15°C. Štvormesačné kúpacie sezóny (kedy je teplota vody nad 20°C) umožňuje dlhé obdobia pre vodné aktivity. Slabý sklon k moru (2,4%) zaisťuje jednoduchý prístup k pláži bez výraznej fyzickej náročnosti. Poloha v údolí obkolesenom pohorím Sierra Bermeja (s najvyšším vrchom 1449 m) vytvára prírodnú bariéru, ktorá ovplyvňuje miestne mikroklima.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V bezprostrednej blízkosti bytu sa nachádza niekoľko pláží, vrátane Playa de Estepona a La Rada, ktoré sú populárnymi destináciami miestnych obyvateľov i turistov. Vzdialenosť len 524 metrov umožňuje každodenné využívanie pláže pre relaxáciu či športové aktivity. Okrem pláží ponúka oblasť široké možnosti pre golf, s tromi golfovými ihriskami v okolí do vzdialenosti 6 km. Športové centrum Better Bodies (0,3 km) a mestské športové centrum Polideportivo Municipal (0,6 km) poskytujú vybavenie pre fitness a iné športové aktivity. Celkovo je v oblasti registrovaných 134 športových zariadení, čo dokazuje bohaté možnosti pre aktívny životný štýl.
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona sa nachádza na západnom pobreží Costa del Sol v provincii Málaga, autonómne spoločenstvo Andalúzia. Mesto je vzdialené približne 80 km od Malagy a 36 km od Gibraltáru, čo zaisťuje jednoduchý prístup k týmto dôležitým dopravným uzlom. V rámci Costa del Sol predstavuje Estepona rovnováhu medzi turistickými centrami, ako je Marbella, a pokojnejšími pobrežnými oblasťami. S populáciou takmer 80 000 obyvateľov ponúka Estepona dostatočné vybavenie pre každodenný život bez toho, aby stratilo svoje charakteristické andalúzske klima.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | 3 mm |
| Júl | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
Ref: VL419841
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID