Třípokojový byt o rozloze 109 m² v centru Estepony, dokončený v roce 2003. Nachází se ve druhém patře dobře udržované budovy s jihovýchodní orientací, která zajišťuje příjemné ranní slunce. Nemovitost nabízí praktickou rovnováhu mezi polohou, komfortem a každodenním pohodlím. Pláž, historické centrum Estepony, supermarkety, restaurace a denní vybavení jsou dosažitelné pěšky, což usnadňuje život bez závislosti na automobilu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt se nachází ve středisku Estepony v městské části s plným vybavením v docházkové vzdálenosti. Leží přibližně 524 metrů od pláže Playa de Estepona a 769 metrů od pláže La Rada. V bezprostřední blízkosti se nacházejí obchody, restaurace, školy a zdravotnická zařízení. Vzdálenost k letišti činí přibližně 34 km.
Třípokojový dispoziční uspořádání nabízí flexibilitu pro rodinné bydlení, práci z domova nebo ubytování hostů. Hlavní ložnice obsahuje vlastní koupelnu, zatímco zbývající dvě ložnice sdílejí druhou plnou koupelnu. Prostorný obývací pokoj s jídelnou se otevírá na jihovýchodně orientovanou terasu, která poskytuje příležitost pro venkovní relaxaci během většiny roku.
Projekt byl dokončen v roce 2003, což znamená, že se jedná o zavedenou nemovitost s osvědčenou konstrukcí a osvědčenou kvalitou provedení. Budova prošla během let údržbou a nedávno byla schválena komunitní vylepšovací iniciativa, která přinese modernizaci zařízení a zlepšenou přístupnost včetně adaptací pro obyvatele s omezenou mobilitou.
Nemovitost ne nabízí výhled na moře nebo panorama hor, což je omezení dané její městskou polohou. Parkování je zajištěno soukromým stáním ve stejné budově, ale není zde garáž. Apartmán se prodává vybavený, ale finiš povrchů neodpovídá nejmodernějším standardům a pro zájemce o luxusní materiály může vyžadovat osobní úpravy.
Tato nemovitost je vhodná pro rodiny, které hledají trvalé bydlení v oblasti Costa del Sol s veškerou občanskou vybaveností na dosah. Vhodný pro profesionály pracující z domova díky samostatným ložnicím, které lze využít jako pracovny. Dále je vhodná pro investory, kteří chtějí nemovitost pronajímat jak v letní, tak ve zimní sezóně, kdy Estepona zůstává živá díky svému celoročnímu charakteru. Senioři ocení bezbariérové řešení komunity a přístup k zdravotnickým zařízením. Mladý pár může využít flexibilitu tří ložnic pro plánování budoucí rodinné expanze. Vlastnictství nemovitosti s venkovním prostorem v podobě terasy a přístupem k bazénu představuje kvalitativní upgrade pro ty, kteří dosud bydleli v menších bytech bez vnějších ploch.
Byt je udržován v dobrém stavu s kvalitními materiály použitými při původní výstavbě v roce 2003. Podlahy jsou zhotoveny z mramoru, jak je patrné z předsíně, což zajišťuje snadnou údržbu a dlouhou životnost. Okna jsou vybavena dvojitým zasklením, které přispívá k tepelné izolaci a snižuje vnější hluk. Vybavení kuchyně je částečně vestavěné s dostatkem úložného prostoru a přístupem do samostatné utility room. V koupelnách jsou použity standardní keramické obklady a sanitární vybavení. Elektrické rolety v celém bytě zvyšují pohodlí a bezpečnost. Byt je vybaven klimatizací pro celoroční komfort. Společné prostory včetně bazénu a zahrad jsou pravidelně udržovány a nedávno bylo schváleno jejich vylepšení, což svědčí o aktivním přístupu komunity k údržbě a modernizaci.
Třípokojový byt o rozloze 109 m² je nabízen od ceny 475 000 eur. Tato cena zahrnuje vybavení bytu, soukromé parkovací stání a podíl na společných částech včetně bazénu a úpravených zahrad. Vzhledem k poloze v centru Estepony a blízkosti pláže představuje tato cena konkurenceschopnou nabídku v porovnání s podobnými nemovitostmi v oblasti. Financování je možné prostřednictvím španělských hypotéčních ústavů za obvyklých tržních podmínek.
Denní život v tomto bytě se vyznačuje pohodlným přístupem k veškerým potřebám. Ráno lze začít na terase s kávou a vychutnat si ranní slunce, poté vyrazit na nákup do supermarketu vzdáleného pouhých 104 metrů. Práce, škola nebo volnočasové aktivity jsou dosažitelné bez nutnosti používat automobil. Odpoledne lze strávit na blízké pláži La Rada, která je vzdálena pouze 800 metrů, nebo u společného bazénu v areálu. Večer je možné navštívit jednu z místních restaurací v docházkové vzdálenosti nebo si udělat procházku po historickém centru Estepony. Víkendové dny lze využít na nedalekých golfových hřištích nebo si udělat výlet do nedaleké Marbelly, která je vzdálena 25 km. Bezpečný rezidenční komplex s kamerovým systémem umožňuje klidné bydlení bez obav o osobní bezpečnost.
Nemovitost se nachází ve středisku Estepony, což znamená, že veškerá občanská vybavení je v docházkové vzdálenosti. V okruhu 2 km se nachází 50 restaurací, 22 kaváren, 18 lékáren, 6 škol, 4 banky a 2 parky. Veřejná doprava je zajištěna 8 linkami s 50 zastávkami, což umožňuje snadné cestování po městě i do okolních obcí. Město nabízí vyvážený mix městského života a přístupu k přírodě. Historické centrum Estepony s typicky andaluskými uličkami je ideální pro procházky a kulturní zážitky. Sportovní vyžití je zajištěno 134 sportovními zařízeními včetně několika posiloven a sportovních center v blízkosti bytu. Město žije celoročním životem, nejen během letní turistické sezóny, což zajišťuje stabilní poskytování služeb a oživenou atmosféru i mimo hlavní sezónu.
Mapa ukazuje strategickou polohu nemovitosti v centru Estepony s přímým přístupem k pláži a městským službám. Vyznačeny jsou klíčové body včetně pláží, obchodů, zdravotnických zařízení a sportovních center v docházkové vzdálenosti. Dále jsou zobrazeny hlavní dopravní tepny spojující Esteponu s Marbellou na východě a Algecirasy na západě, což ilustruje dobrou dopravní dostupnost celého regionu.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Estepona se nachází ve východní části provincie Málaga, v comarca Costa del Sol. Leží přibližně 25 km západně od Marbelly, 42 km východně od Algeciras a 73 km jihozápadně od Málagy. Tato poloha činí Esteponu důležitou součástí západní části Costa del Sol, která je známá svými menšími městy a klidnější atmosférou ve srovnání s rušnějšími oblastmi východně od Málagy. Estepona se vyznačuje rovnováhou mezi turistickým ruchem a autentickým španělským životem, přičemž nabízí dobrý kompromis mezi přístupem ke službám větších měst a zachováním vlastní identity.
Nejbližší pláž La Rada se nachází ve vzdálenosti 800 metrů, což představuje přibližně 10 minut chůze. Pláž Playa del Cristo je vzdálena 1,6 km. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 64 km, což při běžné dopravě trvá přibližně 45-60 minut. Letiště v Gibraltaru je vzdáleno 36 km. Golfová hřiště Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) a Estepona Golf (6,1 km) jsou snadno dostupná během několika minut jízdy autem. Zdravotnická zařízení včetně nemocnice jsou vzdálena 4,4 km. Pro nákup základních potravin slouží supermarket ve vzdálenosti 104 metrů od bytu. Nabíjecí stanice pro elektromobily jsou dostupné ve vzdálenosti 1,3 km.
| Vzdálenost k pláži | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona se nachází v nadmořské výšce 19 metrů, což přispívá k mírnému klimatu po celý rok. Průměrná roční teplota činí 17,8°C s průměrnými teplotami v rozmezí 15-25°C během roku. Oblast má přibližně 320 slunečných dní ročně. Zimní teploty zřídka klesají pod 10°C, zatímco letní teploty obvykle přesahují 25°C. Moře je vhodné pro koupání po dobu 4 měsíců v roce, kdy teplota vody dosahuje alespoň 20°C. Reliéf okolí je mírný s mírným sklonem 2,4% směrem k pláži, což usnadňuje pěší přístup. Přírodní okolí zahrnuje úrodné údolí protkané malými potoky a hornaté oblasti ovládané pohořím Sierra Bermeja, které dosahuje nadmořské výšky 1 449 m na vrcholu Los Reales.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Estepona nabízí několik kvalitních pláží, z nichž nejbližší jsou pláže La Rada (800 m) a Playa del Cristo (1,6 km). Tyto pláže jsou známé svým jemným pískem a dobrou údržbou. Okolní oblast nabízí rozsáhlé rekreační možnosti včetně několika golfových hřišť v docházkové nebo krátké jízdní vzdálenosti. Mezi nejbližší patří Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) a Estepona Golf (6,1 km). Sportovní vyžití je dále zajištěno několika sportovními centry včetně Better Bodies (0,3 km), Polideportivo Municipal (0,6 km) a Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0,6 km). Vodní sporty jsou možné jak na moři, tak v místních sportovních zařízeních. Pro milovníky přírody jsou k dispozici vyhlídkové body jako Mirador del Carmen de Estepony (1,2 km) a Mirador Playa del Cristo (2,0 km), které nabízejí výhledy na pobřeží a okolní krajinu.
134 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona se nachází ve východní části provincie Málaga, v comarca Costa del Sol. Leží přibližně 25 km západně od Marbelly, 42 km východně od Algeciras a 73 km jihozápadně od Málagy. Tato poloha činí Esteponu důležitou součástí západní části Costa del Sol, která je známá svými menšími městy a klidnější atmosférou ve srovnání s rušnějšími oblastmi východně od Málagy. Estepona se vyznačuje rovnováhou mezi turistickým ruchem a autentickým španělským životem, přičemž nabízí dobrý kompromis mezi přístupem ke službám větších měst a zachováním vlastní identity.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 82 mm |
| Únor | °C | 72 mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | 3 mm |
| Červenec | 25.4°C | 0 mm |
| Srpen | °C | 1 mm |
| Září | 23.9°C | 13 mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
Ref: VL475491
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s podobnými projekty v oblasti představuje tento byt vyváženou nabídku mezi cenou a polohou. Celestia Homes v Estepona začínají na ceně 390 000 eur, ale obvykle nabízejí menší obytnou plochu nebo méně centrální polohu. Aby Middle v Estepona s cenami od 349 000 eur často představují novější výstavbu, ale zase s menším počtem místností nebo horší dostupností služeb. Sunset Bay v Estepona s cenami od 359 000 eur může být cenově výhodnější, ale obvykle se nachází dále od centra. Tento byt se vyznačuje výjimečnou polohou v centru města s přístupem k veškerým službám, což je v porovnání s konkurencí významná výhoda. Vzhledem k tomu, že se jedná o dokončený projekt z roku 2003, nemá kupující obavy z nedodělků nebo změn v původním plánu, což může být riziko u novějších projektů. Investiční potenciál této nemovitosti je posílen skutečností, že Estepona si zachovává svůj charakter celoročně živého města, nejen sezónního turistického cíle, což zajišťuje stabilní poptávku po nájemním bydlení po celý rok.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID