يقع هذا الشقق السكنية في إستيبونا، مالقة، على بعد حوالي 524 متر فقط من شاطئ إستيبونا. يتكون من 3 غرف نوم و 2 حمام بمساحة 109 متر مربع، ويتميز بموقعه المتميز بالقرب من وسط المدينة والمرافق اليومية. الشقة الواقعة في الطابق الثاني من مبنى محافظ عليه جيداً، تقدم توازناً عملياً بين الموقع والراحة والسهولة اليومية. يمكن الوصول إلى الشاطئ والبلدة القديمة والمرافق الأخرى سيراً على الأقدام.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في حي سكني بإستيبونا على مقربة من وسط المدينة والشاطئ. توفر إمكانية الوصول المشي إلى معظم المرافق اليومية بما في ذلك المتاجر والمطاعم والمدارس والصيدليات. موقعها ضمن بيئة حضرية نابضة بالحياة مع الحفاظ على الطابع السكني الهادئ يجعلها مناسبة للحياة اليومية المريحة.
توفر الشقة توزيعاً عملياً للمساحات مع فصل واضح بين مناطق المعيشة والنوم. تتميز بثلاث غرف نوم spacious توفر مرونة للحياة العائلية أو العمل من المنزل أو استضافة الضيوف. توفر الشرفة المواجهة للجنوب الشرقي مساحة خارجية للاستمتاع بالشمس والهواء النقي طوال معظم أيام السنة.
اكتمل بناء هذا المشروع السكني في عام 2003، مما يعني أنه مبنى راسخ له هيكل مستقر. تم الحفاظ على المبنى بشكل جيد على مر السنين، ويتميز بحالة جيدة تظهر من خلال المرافق المشتركة والمناطق المحيطة. المبنى لا يعتبر جديداً ولكنه تم تجديده وصيانته بشكل جيد للحفاظ على قيمته وجودته.
لا توفر هذه الشقة إطلالات على البحر بسبب موقعها ضمن المبنى الحضري. كما أن المبنى لا يضم مرافق مثل نادي رياضي أو خدمات فندقية. موقعها ضمن المنطقة الحضرية يعني أيضاً عدم توفر الخصوصية المطلقة التي قد تتوفر في المبعات المعزولة في المناطق الريفية. لا يوجد مصعد في المبنى.
تناسب هذه الشقة الأسر التي تحتاج إلى مساحة إضافية مع إمكانية الوصول إلى مرافق المدينة والشاطئ. هي مثالية للأزواج الذين يخططون لتكوين أسرة أو للعائلات الصغيرة التي تحتاج إلى غرفة إضافية للضيوف أو للعمل من المنزل. كما تناسب المهنيين الذين يعملون من المنزل والذين يقدرون إمكانية الوصول إلى المرافق والخدمات سيراً على الأقدام. للمتقاعدين الذين يبحثون عن مكان للعيش طوال العام بدلاً من مجرد منزل عطلات، توفر هذه الشقة توازناً بين الراحة والنشاط مع إمكانية المشاركة في الحياة المحلية. كما تناسب المستثمرين الذين يبحثون عن عقار للإيجار طويل الأجل في منطقة سياحية شهيرة.
تتميز الشقة بجودة إنشاء جيدة مع مواد متينة مصممة لتحمل الاستخدام اليومي. الأرضيات من الرخام الأبيض في الممرات والمناطق المشتركة، مما يسهل تنظيفها وصيانتها. تحتوي الغرف على خزائن مدمجة توفر مساحة تخزين كافية. النوافذ مزدوجة الزجاج تساعد في العزل الحراري والصوتي، مما يحسن من كفاءة الطاقة ويقلل من ضوضاء الشارع. المطبخ مجهز جزئياً مع إمكانية التخصيص حسب تفضيلات المشتري. تم تركيب ستائر كهربائية للنوافذ مما يوفر راحة إضافية. حالة الشقة جيدة بشكل عام، مما يوفر أساساً متيناً للمشترين الذين قد يرغبون في تخصيص بعض المناطق بمرور الوقت.
تبدأ أسعار هذا النوع من الشقق في إستيبونا من حوالي 475,000 يورو لهذه الوحدة المكونة من 3 غرف نوم. يعتبر هذا السعر competetive مقارنة بالعقارات المماثلة في المنطقة، خاصة بالنظر إلى مساحتها وموقعها القريب من الشاطئ ومرافق المدينة. تتوفر خيارات تمويل مختلفة للمشترين الدوليين، ولكن ينبغي النظر في التكاليف الإضافية مثل الضرائب ورسوم التسجيل عند حساب الميزانية الإجمالية للاستحواذ.
الحياة في هذه الشقة تتمحور حول الراحة والسهولة في الوصول إلى مختلف المرافق. يمكن للسكان بدء يومهم مع مشي قصير إلى الشاطق للاستمتاع بطلوع الشمس، ثم العودة لتناول الإفطار على الشرفة المواجهة للجنوب الشرقي. خلال النهار، يمكن الوصول إلى المتاجر والمطاعم والخدمات سيراً على الأقدام دون الحاجة لاستخدام السيارة. بعد الظهر، توفر المساحات المشتركة مثل حمام السباحة والحدائق مكاناً للاسترخاء والاستمتاع بالطقس الدافئ. في المساء، يمكن للسكان الاستمتاع بالمشي في البلدة القديمة أو تناول العشاء في أحد المطاعم القريبة قبل العودة إلى الشقة الهادئة. هذا النمط من الحياة يجمع بين الراحة الحضرية والاستمتاع بالبيئة الساحلية.
يقع المشروع في قلب إستيبونا، حيث يمكن للسكان الاستفادة من بنية تحتية متطورة وخدمات حضرية شاملة. تتوفر في المنطقة المحيطة شبكة من الطرق المعبدة جيداً تربط المدينة بمراكز السياحة الرئيسية في المنطقة مثل مرابيا (25 كم) ومدينة مالقة (73 كم). يسهل الوصول إلى مرافق صحية، بما في ذلك مستشفى على بعد 4.4 كم ومراكز صحية متعددة. كما تتوفر مرافق تعليمية جيدة مع 19 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية في المدينة. بالنسبة للمواصلات العامة، تتوفر 8 خطوات حافلات مع 50 محطة توقف في المنطقة، مما يسهل التنقل بدون سيارة. الحياة اليومية في هذه المنطقة مريحة بفضل قرب كل شيء من المسكن.
تظهر الخريطة موقع الشقة في الجزء الجنوبي من إستيبونا، بالقرب من الشاطئ ووسط المدينة. يسهل فهم التوزيع الجغرافي للمدينة والمسافات إلى المرافق الرئيسية من خلال الخريطة. تبرز المنطقة الحضرية الكثيفة المتاخمة للساحل، مع توزيع المرافق والخدمات في جميع أنحاء المدينة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع إستيبونا في مقاطعة مالاغا ضمن منطقة أندلوسيا الجنوبية الإسبانية. تشغل موقعاً استراتيجياً على ساحل البحر المتوسط، على بعد حوالي 25 كم شرقاً من مرابيا و73 كم غرباً من مالاغا. تتميز المدينة بموقعها بين التلال والبحر، مما يمنحها طابعاً فريداً يجمع بين الجمال الطبيعي والخدمات الحضرية. موقع إستيبona ضمن منطقة كوستا ديل سول الشهيرة يجعلها وجهة سياحية رئيسية مع إمكانية الوصول إلى مختلف أنحاء المنطقة بسهولة عبر شبكة الطرق السريعة.
يقع الشاطئ الأقرب، لا رادا، على بعد 800 متر فقط من الشقة، وهو شاطئ يحمل علم azul المشهورة بجودة مياهها وخدماتها. يمكن الوصول إلى مطار مالقة-كوستا ديل سول على بعد حوالي 64 كم، بينما يبعد مطار جبل طارق حوالي 36 كم. يقع ملعب فالي رومانو للغولف على بعد 4.1 كم، بينما يبعد ملعب أزاتا للغولف 4.4 كم. توجد محطة شحن سيارات كهربائية على بعد 1.3 كم، ومحطة Supercharger Tesla على بعد 8.3 كم. تتوفر الصيدليات على بعد 236 متراً، والمستشفيات على بعد 4.4 كم، والسوبرماركت على بعد 104 أمتار فقط من الشقة.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إستيبونا بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 15-25 درجة مئوية طوال العام. يعود هذا المناخ المعتدل إلى موقعها على ارتفاع 19 متراً فوق مستوى سطح البحر وحمايتها جزئياً بواسطة سلسلة جبال سييرا بيرميجا. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.8 درجة مئوية، مع حوالي 320 يوماً من أشعة الشمس سنوياً. يمتد موسم السباحة لمدة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. المنطقة المحيطة بالشقة ذات انحدار طفيف بنسبة 2.4% باتجاه الشاطئ، مما يجعل المشي سهلاً ومريحاً.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تضم المنطقة المحيطة بالشقة عدة شواطئ تحمل أعلام azul، بما في ذلك شاطئ لا رادا (800 متر) وشاطئ ديل كريستو (2.2 كم). توفر هذه الشواطئ رمالاً ذهبية ومياهاً نظيفة مع مرافق كاملة من دشات ومطاعم وكراسي استرخاء. بالنسبة لمحبي الغولف، تقع عدة ملاعب قريبة من الشقة، بما في ذلك فالي رومانو للغولف (4.1 كم) وأزاتا للغولف (4.4-4.6 كم). تتوفر أيضاً مرافق رياضية متعددة مثل نادي بتر بوديز على بعد 300 متر والمركز الرياضي البلدي على بعد 600 متر. يوجد ميناء إستيبونا البحري على بعد 1.6 كم، حيث يمكن الاستمتاع بالأنشطة المائية والمطاعم البحرية.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إستيبونا في مقاطعة مالاغا ضمن منطقة أندلوسيا الجنوبية الإسبانية. تشغل موقعاً استراتيجياً على ساحل البحر المتوسط، على بعد حوالي 25 كم شرقاً من مرابيا و73 كم غرباً من مالاغا. تتميز المدينة بموقعها بين التلال والبحر، مما يمنحها طابعاً فريداً يجمع بين الجمال الطبيعي والخدمات الحضرية. موقع إستيبona ضمن منطقة كوستا ديل سول الشهيرة يجعلها وجهة سياحية رئيسية مع إمكانية الوصول إلى مختلف أنحاء المنطقة بسهولة عبر شبكة الطرق السريعة.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
Ref: VL475491
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تتمتع شقة إستيبونا بميزة تنافسية مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة. مقارنة بمشاريع مثل سيليستيا هومز (تبدأ من 390,000 يورو) وآبي ميدل (من 349,000 يورو) وسانست باي (من 359,000 يورو)، توفر هذه الشقة مساحة أكبر (109 متر مربع) مع 3 غرف نوم كاملة. كما تتميز بموقعها الأقرب إلى الشاطئ والمرافق الحضرية مقارنة بالعديد من المشاريع الأخرى التي قد تكون بعيدة عن وسط المدينة. بينما قد تقدم المشاريع الأحدث مرافق حديثة أكثر، فإن هذه الشقة توفر أساساً صلباً مع إمكانية التحديث حسب تفضيلات المشتري. موقعها في إستيبونا أيضاً يمنحها ميزة على المشاريع في المدن الأصغر حجماً، حيث توفر المدينة توازناً بين الحياة الساحلية والخدمات الحضرية الكاملة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID