Este apartamento de três quartos em Estepona, Málaga, está localizado no segundo piso de um edifício bem conservado. Com uma área de 109 m² e uma localização privilegiada a poucos metros da praia, a propriedade oferece um equilíbrio prático entre conveniência urbana e acesso a comodidades costeiras. O desenvolvimento foi concluído em 2003, apresentando uma estrutura consolidada na área central de Estepona, com fácil acesso a pé às principais infraestruturas da cidade e ao ambiente litoral da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento situa-se numa zona urbana consolidada de Estepona, a aproximadamente 524 metros em linha reta da Playa de Estepona. A proximidade com o centro da cidade permite o acesso a pé a supermercados, restaurantes e serviços diários. A localização oferece uma conexão direta com o ambiente urbano e costeiro, sem necessidade de deslocamentos motorizados para necessidades básicas.
O apartamento de três quartos responde às necessidades funcionais de residência permanente ou secundária. A distribuição separa claramente as áreas de estar e dormitório, proporcionando privacidade e organização espacial. O terraço exterior orientado a sudeste oferece espaço adicional para lazer, enquanto a cozinha independente e a área de utilidade garantem praticidade no quotidiano. Os quartos generosos permitem flexibilidade para diferentes configurações familiares.
O edifício foi concluído em 2003, apresentando uma arquitetura consolidada da época. A estrutura encontra-se em bom estado de conservação, com sistemas de construção e materiais que correspondem aos padrões do período. Como desenvolvimento já finalizado, não há fases de construção em curso ou planeamento futuro para o edifício, garantindo estabilidade e previsibilidade para os residentes.
O apartamento não dispõe de vistas marítimas diretas, apenas vistas urbanas. A localização no segundo piso limita a privacidade em relação a edifícios adjacentes. Não existe acesso direto a espaços verdes privativos, apenas às áreas comunitárias. O estacionamento é partilhado com outros residentes do edifício, podendo apresentar limitações em períodos de maior ocupação.
Esta propriedade adapta-se particularmente a famílias que procuram uma base residencial permanente ou secundária com acesso imediato a serviços e ambiente costeiro. É adequada para profissionais que trabalham remotamente e valorizam a proximidade de infraestruturas urbanas sem renunciar ao ambiente mediterrâneo. A configuração de três quartos oferece flexibilidade para casais com filhos, para quem necessita de um espaço de trabalho em casa, ou para receber visitantes regularmente. A localização é adequado para quem pretende reduzir a dependência automóvel no dia a dia, mantendo a opção de deslocações rápidas para outras cidades da Costa del Sol. Também se adequa a investidores que procuram propriedades consolidadas em zonas com procura turística constante, especialmente durante os meses de maior afluência à região. A proximidade a campos de golfe acrescenta valor para entusiastas deste desporto.
O apartamento apresenta acabamentos correspondentes à sua época de construção (2003), mantendo boas condições gerais. As divisões possuem armários embutidos que otimizam o espaço de armazenamento. A cozinha, parcialmente equipada, oferece estrutura básica com possibilidade de personalização conforme preferências do proprietário. Os pavimentos apresentam materiais duráveis adequados ao uso residencial. O sistema de duplo vidro nas janelas contribui para o isolamento térmico e acústico. A propriedade está equipada com ar condicionado em todas as divisões, garantindo conforto térmico durante todo o ano. As persianas elétricas proporcionam praticidade e segurança adicionais. Os acabamentos das áreas húmidas, como as casas de banho, mantêm funcionalidade adequada ao uso diário, com materiais resistentes à humidade. Em geral, os materiais e técnicas construtivas cumprem os padrões da sua categoria, oferecendo uma base sólida para eventuais atualizações futuras.
O apartamento está disponível por um preço de €475.000, posicionando-se no segmento médio-alto do mercado de Estepona. Este valor reflete a combinação de três quartos, localização central e proximidade à praia numa área consolidada. Comparativamente, projetos similares na região como Celestia Homes partem de €390.000, Aby Middle de €349.000 e Sunset Bay de €359.000. A variação de preços no mercado local é influenciada pela antiguidade do edifício, qualidade de acabamentos e especificamente pela proximidade real à orla costeira e serviços centrais. O preço inclui uma vaga de estacionamento privativo na mesma estrutura.
Este apartamento funciona como uma base residencial prática para quem valoriza o acesso imediato a serviços e ao ambiente costeiro. A vida quotidiana desenvolve-se num ritmo urbano descontraído, com as principais atividades a poucos minutos a pé. A manhã pode começar com sol no terraço orientado a sudeste, antes de se dirigir a pé para compras ou cafés. A localização permite regressar a casa para almoçar durante o dia laboral ou desfrutar de uma caminhada até à praia ao final da tarde. Os fins de semana oferecem a possibilidade de explorar o centro histórico de Estepona, relaxar na área comunitária da piscina ou deslocar-se a curtas distâncias para campos de golfe próximos. A proximidade de infraestruturas como farmácias, centros de saúde e supermercados facilita a gestão diária sem dependência de transporte motorizado.
A vida no entorno deste apartamento caracteriza-se pela conveniência urbana e acesso rápido à orla marítima. A pé, podem alcançar-se em minutos supermercados (104m), farmácias (236m) e múltiplos restaurantes e cafés dentro de um raio de 500 metros. O centro histórico de Estepona fica a uma curta caminhada, oferecendo serviços bancários, comércio diversificado e espaços culturais. As praias de La Rada e Playa de Estepona distam menos de 800 metros, permitindo idas frequentes à orla marítima. A infraestrutura de saúde conta com centros a 4,4 quilómetros, enquanto o acesso a desportos e lazer é facilitado pela proximidade de centros desportivos como o Polideportivo Municipal (0,6km). A mobilidade é complementada por oito linhas de transporte público com cinquenta paragens na área, garantindo conexões regulares sem necessidade de veículo privado para deslocamentos locais.
O mapa mostra a localização privilegiada do apartamento no contexto urbano de Estepona, destacando a proximidade imediata à orla costeira e às principais infraestruturas da cidade. A área está bem servida por redes viárias e pedestres, demonstrando como a propriedade se integra no tecido urbano consolidado da Costa del Sol ocidental, com fácil acesso a pé a praias, serviços e centros de interesse.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Estepona posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol ocidental, a 25 quilómetros a oeste de Marbella e a 73 quilómetros a leste de Málaga. Esta localização permite beneficiar da dinâmica turística da região enquanto mantém um carácter mais tranquilo em comparação com núcleos mais massificados como Marbella. A proximidade de Algeciras (42km) facilita o acesso a ligações marítimas internacionais, enquanto a relação com a Serra Bermeja proporciona um contraste paisagístico entre o litoral e o ambiente serrano. Este equilíbrio entre ambiente urbano, natural e costeiro define a identidade de Estepona na hierarquia da Costa del Sol, oferecendo uma alternativa consolidada com infraestruturas completas.
As praias mais próximas, Playa de Estepona (524m) e La Rada (769m), encontram-se a menos de dez minutos a pé. A praia de Playa del Cristo, a 1,6 quilómetros, também é facilmente acessível. O centro urbano de Estepona oferece todas as comodidades diárias a pé. Para deslocações mais longas, Marbella situa-se a 25 quilómetros, Algeciras a 42 quilómetros e Málaga a 73 quilómetros. O aeroporto mais próximo, Gibraltar, localiza-se a aproximadamente 36 quilómetros, enquanto o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 64 quilómetros. Os entusiastas de golfe dispõem de várias opções próximas: Valle Romano Golf (4,1km), Azata Golf (4,4km) e Estepona Golf (6,1km). As marinas de Puerto Estepona e Puerto Deportivo encontram-se a cerca de 1,6 e 1,8 quilómetros respetivamente, oferecendo instalações náuticas completas.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia de um clima mediterrâneo com temperaturas médias anuais de 17,8°C, variando entre 15°C e 25°C durante a maior parte do ano. A localização a apenas 19 metros acima do nível do mar e com uma inclinação suave de 2,4% em direção à praia cria um microclima favorável. A região desfruta de aproximadamente 325 dias de sol por ano, com um período de natação de quatro meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. A altitude moderada e a proximidade do mar contribuem para a regulação térmica, evitando extremos de calor ou frio. O verão é quente e seco, enquanto o inverno mantém temperaturas amenas, tornando a região adequada para residência durante todo o ano. A exposição sudeste do terraço do apartamento permite aproveitar a luz solar matinal, criando um ambiente agradável durante as horas mais frescas do dia.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias próximas ao apartamento oferecem condições excelentes para atividades de lazer e recreação. A Playa de Estepona e La Rada, distantes menos de 800 metros, são praias urbanas bem equipadas com bandeira azul, indicando padrões de qualidade e serviços. Estas áreas dispõem de acesso fácil, instalações completas e vigilância durante a época balnear. Para além das praias, a região conta com múltiplas opções de desporto e lazer, incluindo 134 instalações desportivas na área. Os entusiastas de golfe podem desfrutar de campos de renome como Valle Romano Golf (4,1km), Azata Golf (4,4km) e Estepona Golf (6,1km). O Porto de Estepona, a 1,6 quilómetros, oferece atividades náuticas e um ambiente marítimo animado. Os centros desportivos como Better Bodies (0,3km) e o Polideportivo Municipal (0,6km) proporcionam instalações para prática de diversas modalidades, complementando a oferta recreativa da região.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol ocidental, a 25 quilómetros a oeste de Marbella e a 73 quilómetros a leste de Málaga. Esta localização permite beneficiar da dinâmica turística da região enquanto mantém um carácter mais tranquilo em comparação com núcleos mais massificados como Marbella. A proximidade de Algeciras (42km) facilita o acesso a ligações marítimas internacionais, enquanto a relação com a Serra Bermeja proporciona um contraste paisagístico entre o litoral e o ambiente serrano. Este equilíbrio entre ambiente urbano, natural e costeiro define a identidade de Estepona na hierarquia da Costa del Sol, oferecendo uma alternativa consolidada com infraestruturas completas.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Ref: VL475491
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a outros projetos na região de Estepona, este apartamento oferece uma posição intermediária em termos de preço e características. Enquanto projetos mais recentes como Celestia Homes (a partir de €390.000), Aby Middle (a partir de €349.000) e Sunset Bay (a partir de €359.000) podem apresentar preços mais acessíveis, este apartamento destaca-se pela sua localização consolidada e maturidade urbana. A proximidade imediata ao centro de Estepona e às praias proporciona uma vantagem significativa em relação a desenvolvimentos mais periféricos. Em comparação com propriedades em Marbella, situada a apenas 25 quilómetros, Estepona oferece um ambiente mais tranquilo com valores imobiliários mais competitivos, mantendo um nível semelhante de serviços e infraestruturas. A escolha entre estas duas localizações depende fundamentalmente das preferências entre um ambiente mais cosmopolita (Marbella) ou um cenário mais tradicional e autêntico (Estepona). No contexto mais alargado da Costa del Sol, esta propriedade representa uma opção equilibrada entre acessibilidade, localização e características físicas, especialmente para quem valoriza a integração no tecido urbano existente em detrimento de ambientes mais turísticos ou recentemente desenvolvidos.
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