Το διαμέρισμα βρίσκεται στην καρδιά της Εστεπόνα, σε απόσταση αναπνοής από την ακτή και τα κεντρικά της πόλης. Με τρία υπνοδωμάτια και συνολική επιφάνεια 109 τ.μ., η κατοικία ολοκληρώθηκε το 2003 και παρέχει μια ισορροπημένη λύση για μόνιμη κατοικία ή διακοπές. Η ευνοϊκή νοτιοανατολική προσανατολίση εξασφαλίζει φυσικό φως και η πρόσβαση σε κοινόχρηστη πισίνα και κήπους ενισχύει την ποιότητα ζωής. Η θέση του σε πολεοδομικό περιβάλλον με κοντινές υπηρεσίες καθιστά την καθημερινότητα πρακτική χωρίς εξάρτηση από αυτοκίνητο.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το διαμέρισμα βρίσκεται σε αστική περιοχή της Εστεπόνα, με άμεση πρόσβαση σε κοινωφελείς υπηρεσίες και εμπορικά καταστήματα. Η τοποθεσία προσφέρει βραχυπρόθεσμες αποστάσεις από τις παραλίες (524-769 μέτρα), ενώ το κτίριο ενσωματώνεται στο πολεοδομικό ιστορικό της περιοχής. Η γειτνίαση με το κέντρο της πόλης δημιουργεί συνθήκες ενεργού αστικής ζωής με διαθέσιμες υποδομές εντός οικιστικού περιβάλλοντος.
Η κατοικία καλύπτει λειτουργικές ανάγκες κατοίκησης με τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια, δύο μπάνια και ανεξάρτητη κουζίνα. Η οργάνωση των χώρων με διαχωρισμό της περιοχής ύπνου από την κύρια κατοικία παρέχει ευελιξία για οικογένειες ή επαγγελματική χρήση. Το ιδιωτικό πάρκινγκ και η αποθήκη αντιμετωπίζουν πρακτικές ανάγκες αποθήκευσης, ενώ το κλιματιστικό σύστημα διασφαλίζει θερμική άνεση όλο τον χρόνο.
Το ακίνητο ολοκληρώθηκε το 2003 και παρουσιάζει καλή δομική κατάσταση χωρίς ανάγκη άμεσων επεμβάσεων. Ως ολοκληρωμένο project, δεν υπάρχουν καθυστερήσεις ή εκκρεμότητες στην παράδοση, ενώ πρόσφατα εγκρίθηκε αναβάθμιση των κοινόχρηστων χώρων. Η πορεία υλοποίησης έχει ολοκληρωθεί πλήρως, με εφαρμογή πρόσθετων προσαρμογών για καλύτερη προσβασιμότητα κατοίκων με μειωμένη κινητικότητα.
Το διαμέρισμα δεν προσφέρει θαλάσσια θέση ή άμεση θέα σε φυσικά τοπία. Η πολεοδομική θέση περιλαμβάνει περιορισμένη απομόνωση από τον αστικό θόρυβο, ενώ οι κοινόχρηστοι χώροι δεν περιλαμβάνουν εξειδικευμένες εγκαταστάσεις όπως σπα ή γυμναστήριο. Η ηλικία του κτιρίου (2003) σημαίνει ότι δεν εμπίπτει σε πρόσφατα ενεργειακά πρότυπα, και η διαρρύθμιση δεν επιτρέπει επέκταση των υφιστάμενων χώρων.
Αυτή η κατοικία ταιριάζει σε οικογένειες ή άτομα που αναζητούν μόνιμη εγκατάσταση σε παράκτιο αστικό περιβάλλον. Η ύπαρξη τριών υπνοδωματίων επιτρέπει φιλοξενία επισκεπτών ή απομακρυσμένη εργασία, ενώ οι κοντινές εκπαιδευτικές υποδομές (6 σχολεία σε ακτίνα 2χλμ) υποστηρίζουν οικογένειες με παιδιά. Είναι κατάλληλη για επαγγελματίες που εργάζονται στην περιοχή της Εστεπόνα ή σε γειτονικές πόλεις, χάρις στη βέλτιστη πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες. Ιδανική για άτομα που προτιμούν αυτονομία χωρίς εξάρτηση από αυτοκίνητο, καθώς όλες οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εντός πεζοδρομικής αποστάσης. Επίσης, ταιριάζει σε ιδιοκτήτες που επιθυμούν ενοικιαζόμενη επένδυση με σταθερή ζήτηση λόγω της κεντρικής θέσης και των διευκολύνσεων.
Το διαμέρισμα παρουσιάζει καλή κατάσταση με υλικά μέτριας έως καλής ποιότητας που αντιστοιχούν στην περίοδο κατασκευής (2003). Η κύρια δομή δείχνει καλή συντήρηση με διπλά τζάμια για θερμομόνωση και ηλεκτρονικές πανίδες για ασφάλεια. Τα δάπεδα μαρμαρίνης στους κοινόχρηστους χώρους και τα υπνοδωμάτια προσφέρουν ανθεκτικότητα και εύκολη καθαριότητα. Οι ντουλάπες ενσωματώνονται με καλή οργάνωση χώρου, ενώ τα μπάνια διαθέτουν βασικό εξοπλισμό χωρίς πολυτελείς λεπτομέρειες. Η κουζίνα είναι μερικώς εξοπλισμένη με έτοιμες υποδομές για ηλεκτρικές συσκευές, ενώ η ύπαρξη ξεχωριστού utility room διευκολύνει την οργάνωση οικιακών εργασιών. Στο σύνολο, τα υλικά αντιπροσωπεύουν την τυπική ποιότητα της εποχής κατασκευής με έμφαση στη λειτουργικότητα και την ανθεκτικότητα.
Η τιμή των €475,000 αντανακλά τη θέση του ακινήτου σε κεντρική περιοχή της Εστεπόνα με τρία υπνοδωμάτια και επιφάνεια 109 τ.μ. Σε σύγκριση με παρόμοια projects στην περιοχή, η τιμή βρίσκεται σε μέτριο υψηλότερο επίπεδο από το Celestia Homes (από €390,000), το Aby Middle (από €349,000) και το Sunset Bay (από €359,000). Το κόστος περιλαμβάνει εξοπλισμό κουζίνας, κλιματισμό και ιδιωτικό πάρκινγκ, χωρίς επιπλέον έξοδα για βασικές υποδομές. Η τιμή αντιπροσωπεύει συμβατικό επίπεδο για την περιοχή, λαμβάνοντας υπόψη την ποιότητα κατασκευής και τις προδιαγραφές.
Αυτή η κατοικία προσαρμόζεται σε καθημερινό ρυθμό ζωής που συνδυάζει αστικές διευκολύνσεις με παράκτια απόλαυση. Τα πρωινά μπορούν να ξεκινούν με καφέ στην ιδιωτική βεράντα με νότια προσανατολίση, ενώ οι αποστάσεις προς σούπερ μάρκετ (104 μέτρα) και φαρμακεία (236 μέτρα) επιτρέπουν γρήγορες αγορές. Το μεσημέρι προσφέρει ευκαιρίες για επίσκεψη στην παραλία La Rada (769 μέτρα) ή για αναψυχή στην κοινόχρηστη πισίνα. Οι απογευματινές βόλτες στην παλιά πόλη της Εστεπόνα ή η χρήση ποδηλατικού δικτύου δημιουργούν συνήθειες χαλάρωσης χωρίς εξάρτηση από μετακινήσεις με όχημα. Το βράδυ, η κοντινότητα σε εστιατόρια (50 εντός 2χλμ) παρέχει πολλαπλές επιλογές διασκέδασης εντός πεζοδρομικής απόστασης.
Το περιβάλλον προσφέρει πλήρη κάλυψη καθημερινών αναγκών εντός οικιστικής ζώνης. Η απόσταση από το κέντρο της Εστεπόνα επιτρέπει πρόσβαση σε εμπορικά καταστήματα, τράπεζες και διοικητικές υπηρεσίες. Το δίκτυο δημόσιων συγκοινωνιών με 8 γραμμές και 50 στάσεις παρέχει εναλλακτικές λύσεις μετακίνησης, ιδιαίτερα χρήσιμες για κάτοικους χωρίς αυτοκίνητο. Η ύπαρξη 134 αθλητικών εγκαταστάσεων στην ευρύτερη περιοχή υποστηρίζει δραστήριο τρόπο ζωής, ενώ τα γειτονικά πάρκα και οι πράσινοι χώροι δημιουργούν αναψυκτικές ζώνες μέσα στην πόλη. Το αστικό πλαίσιο διατηρεί ανθρώπινη κλίμακα με μικρή πολεοδομική πυκνότητα, επιτρέποντας άνετη κίνηση και πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες χωρίς υπερβολική πίεση.
Ο χάρτης παρουσιάζει το διαμέρισμα σε κεντρική αστική θέση της Εστεπόνα, με άμεση γειτνίαση με την ακτή και τα κύρια πολεοδομικά δίκτυα. Η τοποθεσία προσφέρει στρατηγικό πλεονέκτημα με ισορροπία μεταξύ παράκτιης απόλαυσης και αστικών διευκολύνσεων. Η διαμόρφωση της περιοχής με επίπεδη τοπογραφία και οργανωμένο πολεοδομικό πλέγμα διευκολύνει τις μετακινήσεις εντός της πόλης, ενώ οι κοντινές πρόσβαση σε περιφερειακούς άξονες συνδέουν αποτελεσματικά με γειτονικές πόλεις της Κόστα ντελ Σολ.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Εστεπόνα καταλαμβάνει ενδιάμεση θέση στην κοσμοπολιτική Κόστα ντελ Σολ, 25 χιλιόμετρα δυτικά του τουριστικού κέντρου Μαρμπέλα και 42 χιλιόμετρα ανατολικά του εμπορικού λιμένα Αλχεθίρας. Με 79.621 κατοίκους (2025) και έκταση 137 χλμ², αντιπροσωπεύει μεσαία πολεοδομική μονάδα που διατηρεί αυτόνομο χαρακτήρα σε σχέση με τις μεγαλύτερες γειτονικές πόλεις. Η απόσταση 73 χλμ από την πρωτεύουσα της επαρχίας, Μάλαγα, την τοποθετεί σε ιδανική θέση για πρόσβαση σε υπηρεσίες υψηλού επιπέδου χωρίς τους περιορισμούς μεγάλου αστικού κέντρου. Η επαρχιακή θέση εντός της Ανδαλουσίας συνδυάζει παράκτια απόλαυση με πρόσβαση στο εσωτερικό της περιοχής.
Η τοποθεσία παρέχει άριστη προσβασιμότητα σε βασικές υποδομές και υπηρεσίες. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de Estepona, απέχει μόλις 524 μέτρα, ενώ η δημοφιλής La Rada βρίσκεται σε απόσταση 769 μέτρων. Το διεθνές αεροδρόμιο της Μάλαγας βρίσκεται 34 χιλιόμετρα μακριά, περίπου 30 λεπτά με αυτοκίνητο. Οι γήπεδα γκολφ Valle Romano (4,1 χλμ) και Azata (4,4-4,6 χλμ) είναι προσβάσιμα μέσα σε 10 λεπτά. Η ύπαρξη 50 εστιατορίων, 18 φαρμακείων και 4 τραπεζών εντός 2 χιλιομέτρων δημιουργεί πλέγμα υπηρεσιών που καλύπτει όλες τις καθημερινές ανάγκες εντός σύντομων αποστάσεων.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή παρουσιάζει τυπικό μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 17,8°C και θερμοκρασιακές διακυμάνσεις από 15°C έως 25°C. Το υψόμετρο των 19 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η μικρή κλίση 2,4% προς την ακτή δημιουργούν ευνοϊκές συνθήκες για προστασία από ισχυρούς ανέμους. Η περίοδος κολύμβησης εκτείνεται σε 4 μήνες με θερμοκρασία νερού άνω των 20°C, συνήθως από Ιούνιο έως Σεπτέμβριο. Η νοτιοανατολική προσανατολίση της κατοικίας εξασφαλίζει φυσικό φως κατά τις πρωινές ώρες, ενώ οι κοντινές οροσειρές (Sierra Bermeja, 1.449 μ) παρέχουν φυσικό προπέτασμα από βόρειους ανέμους και δημιουργούν μικροκλίμα με μειωμένες βροχοπτώσεις το καλοκαίρι.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πρόσβαση σε πολλαπλές παραλίες με διαφορετικά χαρακτηριστικά. Η Playa de Estepona (524 μ) αποτελεί κύρια παραλία με άμμο και πλήρεις υποδομές. Η La Rada (769 μ) είναι η κεντρική παραλία της πόλης, δημοφιλής για καθημερινές επισκέψεις. Η Playa del Cristo (1,6 χλμ) προσφέρει προστατευμένο κόλπο με ήρεμα νερά. Οι γύρω γήπεδα γκολφ, συμπεριλαμβανομένων του Valle Romano (4,1 χλμ) και Azata (4,4 χλμ), παρέχουν δυνατότητες για αθλητικές δραστηριότητες. Οι αθλητικές υποδομές της περιοχής περιλαμβάνουν 134 εγκαταστάσεις, με κοντινά κέντρα όπως το Better Bodies (0,3 χλμ) και το Polideportivo Municipal (0,6 χλμ), καλύπτοντας ευρύ φάσμα αναψυχικών αναγκών.
134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Εστεπόνα καταλαμβάνει ενδιάμεση θέση στην κοσμοπολιτική Κόστα ντελ Σολ, 25 χιλιόμετρα δυτικά του τουριστικού κέντρου Μαρμπέλα και 42 χιλιόμετρα ανατολικά του εμπορικού λιμένα Αλχεθίρας. Με 79.621 κατοίκους (2025) και έκταση 137 χλμ², αντιπροσωπεύει μεσαία πολεοδομική μονάδα που διατηρεί αυτόνομο χαρακτήρα σε σχέση με τις μεγαλύτερες γειτονικές πόλεις. Η απόσταση 73 χλμ από την πρωτεύουσα της επαρχίας, Μάλαγα, την τοποθετεί σε ιδανική θέση για πρόσβαση σε υπηρεσίες υψηλού επιπέδου χωρίς τους περιορισμούς μεγάλου αστικού κέντρου. Η επαρχιακή θέση εντός της Ανδαλουσίας συνδυάζει παράκτια απόλαυση με πρόσβαση στο εσωτερικό της περιοχής.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 82 mm |
| Φεβρουάριος | °C | 72 mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.4°C | 0 mm |
| Αύγουστος | °C | 1 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.9°C | 13 mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | 14.9°C | 132 mm |
Επίπεδο
Ref: VL475491
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην Εστεπόνα, αυτό το διαμέρισμα προσφέρει ανώτερη τοποθεσία με άμεση πρόσβαση σε κέντρο και παραλίες. Το Celestia Homes (από €390,000) και το Aby Middle (από €349,000) μπορεί να προσφέρουν χαμηλότερες τιμές, αλλά απέχουν από την κεντρική θέση και τις πεζοδρομικές διευκολύνσεις. Το Sunset Bay (από €359,000) επικεντρώνεται σε παραθαλάσσια απόλαυση, αλλά χωρίς την πολυτέλεια αστικών υπηρεσιών εντός ολίγων λεπτών. Σε σχέση με έργα σε γειτονικές περιοχές, η Εστεπόνα παρουσιάζει ισορροπία μεταξύ τουριστικής ανάπτυξης και τοπικού χαρακτήρα, σε αντίθεση με την έντονα τουριστική Μαρμπέλα ή την βιομηχανική Αλχεθίρα. Το μεσαίο μέγεθος της πόλης επιτρέπει ανάπτυξη υποδομών χωρίς υπερβολικό συνωστισμό, διατηρώντας παράλληλα αυθεντικότητας μεσογειακής κουλτούρας.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID