L'appartement de trois chambres situé à Estepona offre un équilibre pratique entre emplacement urbain et accès aux commodités. Positionné à proximité immédiate de la plage et des services quotidiens, ce bien immobilier de 109 mètres carrés combine une architecture fonctionnelle avec une position stratégique. Sa localisation en zone urbaine permet un accès aisé aux commerces, restaurants et établissements scolaires, tout en restant à distance de marche du littoral méditerranéen.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien se situe dans un environnement urbain densément pourvu, à seulement 524 mètres de la Playa de Estepona. Les infrastructures commerciales et services essentiels sont accessibles à pied, avec un supermarché à 104 mètres et une pharmacie à 236 mètres. Cette position centrale minimise la dépendance à la voiture pour les déplacements quotidiens.
La disposition intérieure offre une séparation nette entre zones de vie et chambres à coucher. Les trois chambres permettent une flexibilité d'aménagement adaptée aux familles, télétravailleurs ou propriétaires recevant régulièrement des invités. La terrasse orientée au sud-est prolonge l'espace de vie extérieur pendant une grande partie de l'année.
Construit en 2003, ce bâtiment présente un état d'entretien satisfaisant sans être récent. Les installations collectives comme la piscine et les jardins bénéficient d'un programme d'amélioration récemment approuvé, prévoyant des mises à niveau et une meilleure accessibilité, notamment pour les personnes à mobilité réduite.
Le bien ne propose pas de caractéristiques luxueuses ou design haut de gamme. L'appartement se concentre sur la fonctionnalité plutôt que sur le prestige, avec des installations standards et une finition correcte sans éléments exceptionnels. La vue urbaine ne présente pas de panoramas maritimes ou paysagers remarquables.
Cette propriété correspond particulièrement aux acheteurs recherchant un espace familial fonctionnel sans sacrifier l'accès aux commodités urbaines. Les familles avec enfants apprécieront la proximité des établissements scolaires et la sécurité d'un environnement résidentiel avec espaces verts communs. Les professionnels en télétravail bénéficieront de la séparation nette entre espaces de vie et chambres à coucher, permettant un cadre de travail distinct. Les acheteurs envisageant une résidence principale y trouveront un équilibre entre vie quotidienne pratique et accès aux loisirs méditerranéens. Pour les investisseurs, la location saisonnière présente un potentiel intéressant grâce à la proximité immédiate de la plage et des commerces, atouts majeurs pour la clientèle touristique.
L'appartement présente des finitions correctes et fonctionnelles sans recherche esthétique particulière. Les sols en marbre blanc dans les parties communes offrent une bonne durabilité et facilité d'entretien, tandis que les chambres disposent de placards intégrés optimisant l'espace de rangement. La cuisine partiellement équipée permet une personnalisation selon les préférences de l'acquéreur. La climatisation installée dans l'ensemble des pièces assure un confort thermique adapté au climat méditerranéen. Les stores électriques et le double vitrage contribuent à l'isolation thermique et phonique, éléments importants dans un environnement urbain. Les matériaux utilisés correspondent aux standards de construction de 2003, représentant une qualité correcte sans innovation technologique particulière.
Le prix de départ de 475 000 euros se situe dans la moyenne haute pour un appartement de trois chambres dans le secteur d'Estepona. Cette valeur reflète principalement la superficie généreuse de 109 mètres carrés et l'emplacement privilégié à proximité immédiate du front de mer. Comparativement aux projets similaires comme Celestia Homes (à partir de 390 000 euros) ou Aby Middle (à partir de 349 000 euros), ce bien présente un positionnement tarifaire justifié par sa situation exceptionnelle et son caractère immédiatement disponible sans délai de construction.
La vie quotidienne dans cet appartement s'organise autour d'une routine pratique où la plupart des déplacements s'effectuent à pied. Le matin, la terrase orientée au sud-est devient un espace privilégié pour prendre le petit-déjeuner au soleil avant de rejoindre à pied le centre-ville ou la plage. L'accès immédiat aux commerces évite les contraintes logistiques pour les courses quotidiennes. En après-midi, la proximité des zones commerciales et restaurants permet de profiter des commodités sans déplacement motorisé. Les soirées s'écoulent tranquillement dans cet environnement urbain animé mais résidentiel, où la présence d'autres résidents permanents assure une animation régulière même hors saison touristique. La semaine, les déplacements professionnels ou scolaires s'organisent aisément depuis cette position centrale.
La vie autour de cet appartement s'articule autour d'un réseau dense de commerces et services accessibles à pied. Le supermarché à 104 mètres facilite les courses quotidiennes, tandis que les cinquante restaurants et vingt-deux cafés dans un rayon de deux kilomètres offrent une diversité culinaire remarquable. La présence de six écoles et dix-huit pharmacies dans le même périmètre souligne le caractère adapté aux familles. Les transports publics, avec huit lignes et cinquante arrêts, assurent une bonne mobilité locale sans nécessiter systématiquement un véhicule personnel. Les installations sportives comme le Polideportivo Municipal à 0,6 kilomètre complètent l'offre de services pour les résidents.
Cette représentation cartographique illustre la position stratégique de l'appartement dans le tissu urbain d'Estepona. On y distingue clairement la proximité immédiate du front de mer et l'insertion du bien dans un quartier densément équipé. Les axes principaux de circulation environnants facilitent l'accès aux différentes parties de la ville et aux destinations régionales.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Positionnée sur la Costa del Sol, Estepona bénéficie d'une situation intermédiaire entre les pôles touristiques majeurs. La ville se trouve à 25 kilomètres de Marbella, centre névralgique du luxe et du tourisme haut de gamme, et à 73 kilomètres de Málaga, capitale provinciale offrant services administratifs et connexion aéroportuaire internationale. Cette localisation permet aux résidents de profiter des infrastructures et atouts de ces métropoles tout en bénéficiant d'un cadre de vie plus modéré et authentique.
L'emplacement de l'appartement offre un accès remarquable aux équipements côtiers et urbains. La Playa de Estepona, située à seulement 524 mètres, est accessible en moins de dix minutes à pied, tandis que la plage La Rada à 769 mètres constitue une alternative de proximité. Pour les golfeurs, le parcours Valle Romano Golf à 4,1 kilomètres et Azata Golf à 4,4 kilomètres sont facilement accessibles en véhicule. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à 64 kilomètres, soit environ une heure de route, offrant des connexions internationales régulières.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat méditerranéen d'Estepona se caractérise par des températures annuelles moyennes de 17,8°C, avec des variations saisonnières modérées entre 15°C et 25°C. Les quatre mois de saison de baignade (température de l'eau supérieure à 20°C) s'étalent généralement de juin à septembre. La position géographique à seulement 19 mètres au-dessus du niveau de la mer et une faible pente vers la plage (2,4%) contribuent à un microclimat doux sans variations topographiques marquées. L'ensoleillement est abondant toute l'année, particulièrement appréciable sur la terrase orientée au sud-est de l'appartement.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Le littoral esteponero offre un éventail de plages adaptées à différentes préférences. La Playa de Estepona, à 524 mètres, présente une étendue de sable fin facilement accessible pour des bains de soleil quotidiens. La plage La Rada, à 769 mètres, constitue le front de mer principal avec ses services complets. La Playa del Cristo, à 1,6 kilomètre, est réputée pour ses eaux calmes et son orientation protégée, idéale pour les familles. Le secteur propose également deux ports de plaisance à moins de deux kilomètres, offrant des possibilités de promenade et de restauration avec vue sur l'eau.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Positionnée sur la Costa del Sol, Estepona bénéficie d'une situation intermédiaire entre les pôles touristiques majeurs. La ville se trouve à 25 kilomètres de Marbella, centre névralgique du luxe et du tourisme haut de gamme, et à 73 kilomètres de Málaga, capitale provinciale offrant services administratifs et connexion aéroportuaire internationale. Cette localisation permet aux résidents de profiter des infrastructures et atouts de ces métropoles tout en bénéficiant d'un cadre de vie plus modéré et authentique.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL475491
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux autres projets immobiliers de la région, cet appartement présente un positionnement distinct basé sur son ancienneté et son emplacement. Contrairement aux développements récents comme Celestia Homes (à partir de 390 000 euros) ou Sunset Bay (à partir de 359 000 euros) qui proposent des constructions neuves avec finitions modernes, ce bien de 2003 offre un espace intérieur plus généreux pour un prix comparable. Sa localisation en plein cœur urbain d'Estepona le différencie également des résidences périphériques ou des projets hors ville, réduisant significativement la dépendance à l'automobile pour les activités quotidiennes. Les installations communautaires existantes et le programme de rénovation prévu assurent une transition progressive vers des standards modernes sans les contraintes d'une construction neuve.
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