Este apartamento de tres habitaciones y 109 m² se encuentra ubicado en el centro de Estepona, Málaga, en un edificio bien conservado. Su ubicación en segunda planta ofrece un equilibrio práctico entre acceso urbano y comodidad residencial. La proximidad a la playa, supermercados, restaurantes y servicios diarios permite una vida cotidiana sin dependencia del vehículo. Construido en 2003, el inmueble presenta una distribución funcional que separa claramente las zonas de día y noche, con un amplio salón-comedor que da a un terraza orientada al sureste, adecuado para disfrutar del sol matutino durante gran parte del año.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El apartamento se sitúa en una zona céntrica de Estepona, a escasos metros de la playa La Rada y del casco antiguo. Su posición estratégica permite acceder a pie a numerosos comercios, restaurantes y servicios esenciales. La ubicación combina la conveniencia urbana con la proximidad al mar, ofreciendo un estilo de vida práctico sin renunciar al entorno costero.
Con tres habitaciones amplias, el inmueble responde a necesidades funcionales diversas, adecuándose tanto a familias como a profesionales que trabajen desde casa. La disposición espacial distribuye claramente las áreas de descanso y convivencia, con espacios bien definidos que facilitan la organización diaria. La terraza exterior amplía las posibilidades de uso en temporada favorable, extendiendo la zona de estar hacia el exterior.
El edificio, finalizado en 2003, presenta una construcción consolidada con estructuras maduras y estabilidad comprobada. Aunque no se trata de una promoción reciente, el inmueble se mantiene en buen estado de conservación. La comunidad de propietarios ha aprobado recientemente un proyecto de mejora que incluirá actualización de instalaciones y mejoras de accesibilidad para residentes con movilidad reducida.
La ubicación en pleno centro urbano implica que el inmueble no ofrece el aislamiento de zonas residenciales periféricas. Al tratarse de una construcción de 2003, carece de las tecnologías más avanzadas en eficiencia energética presentes en promociones recientes. La configuración del edificio no permite modificaciones estructurales significativas que alteren la distribución original de los espacios interiores.
Este apartamento resulta especialmente adecuado para familias que buscan un hogar permanente en Estepona, permitiendo el acceso a pie a centros educativos y servicios esenciales. Las tres habitaciones ofrecen flexibilidad para acomodar tanto a núcleos familiares como a profesionales que requieren espacio para teletrabajo. También responde a las necesidades de compradores que buscan una segunda residencia para vacaciones prolongadas, donde la proximidad a la playa y servicios sea un factor determinante. Los inversores encontrarán en esta propiedad una opción con potencial de alquiler, especialmente fuera de la temporada estival, cuando la demanda de propiedades en zonas céntricas con buenas comunicaciones se mantiene estable. Para personas mayores que deseen reducir la dependencia del vehículo, esta ubicación ofrece la posibilidad de realizar la mayoría de gestiones diarias a pie.
El apartamento presenta acabados de buena calidad con suelos de mármol blanco que aportan luminosidad y sensación de amplitud a los espacios. Las habitaciones cuentan con armarios empotrados que optimizan el almacenamiento sin sacrificar espacio útil. La instalación de aire acondicionado en toda la vivienda garantiza confort térmico durante todo el año, un detalle especialmente valorado en el clima mediterráneo. Las ventanas con doble acristalamiento contribuyen tanto al aislamiento térmico como acústico, mejorando la eficiencia energética y reduciendo la entrada de ruido exterior. Las persianas eléctricas permiten un control cómodo de la entrada de luz y privacidad. La cocina, aunque parcialmente equipada, presenta una distribución funcional y cuenta con acceso a una zona de lavandería independiente.
El apartamento se ofrece a partir de €475.000, un precio que se sitúa en el segmento medio-alto de propiedades de tres habitaciones en Estepona. Esta inversión incluye una plaza de parking privado en el mismo edificio y el inmueble se vende amueblado, con cierta flexibilidad según las preferencias del comprador. Comparativamente, otras promociones similares en la zona como Celestia Homes parten desde €390.000, Aby Middle desde €349.000 y Sunset Bay desde €359.000. La diferencia de precio puede justificarse por la ubicación céntrica, la superficie de 109 m² y las prestaciones adicionales como la terraza exterior y la cercanía inmediata a servicios y playa.
Este apartamento ofrece un estilo de vida eminentemente urbano con la ventaja de la proximidad inmediata al mar. Las mañanas pueden comenzar con un café en el terraza orientado al sureste, recibiendo la primera luz del sol mientras se planifica el día. La necesidad de desplazarse en vehículo se reduce considerablemente, dado que supermercados, farmacias, restaurantes y otros servicios básicos se encuentran a pocos metros a pie. La rutina diaria podría incluir un paseo matutino por la playa La Rada, situada a menos de 800 metros, o una visita al casco antiguo de Estepona con su ambiente mediterráneo. La tarde puede extenderse en la piscina comunitaria o en alguno de los parques cercanos. La ubicación facilita el acceso peatonal a numerosos establecimientos de hostelería, permitiendo disfrutar de la gastronomía local sin preocupaciones por el aparcamiento. Al atardecer, la proximidad a varias playas permite elegir entre diferentes opciones para un paseo vespertino.
La ubicación de este apartamento en el centro de Estepona facilita un estilo de vida donde la mayoría de servicios esenciales se encuentran a menos de 500 metros. A pie se accede a seis centros educativos, dieciocho farmacias, cincuenta restaurantes y veintidós cafeterías en un radio de dos kilómetros. La playa más cercana, La Rada, dista apenas 800 metros, mientras que el hospital se sitúa a 4.4 kilómetros. Esta proximidad a servicios básicos reduce significativamente la necesidad de utilizar vehículo para gestiones cotidianas. El transporte público, con ocho líneas de autobús y cincuenta paradas en la localidad, complementa las opciones de movilidad. Para desplazamientos a ciudades cercanas, Marbella se encuentra a 25 kilómetros, Algeciras a 42 kilómetros y Málaga a 73 kilómetros.
Este apartamento se ubica en el corazón urbano de Estepona, a pocos metros del casco antiguo y de la playa. Su posición en la zona central permite disfrutar de la oferta comercial y de servicios de la ciudad a pie, manteniendo al mismo tiempo una excelente conexión con las principales vías de acceso a la comarca. La localización equilibra la vida urbana con la inmediatez del entorno costero.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Estepona ocupa una posición estratégica en la Costa del Sol, equidistante entre los importantes núcleos urbanos de Málaga (73 km) y Gibraltar (36 km). Su ubicación a 25 kilómetros de Marbella la sitúa en un punto intermedio que permite disfrutar tanto del ambiente cosmopolita de esta ciudad como de un entorno algo más tranquilo. La distancia de 42 kilómetros hasta Algeciras facilita el acceso a las conexiones ferry con Tánger y al importante puerto comercial.
El apartamento destaca por su excelente accesibilidad a diversas instalaciones. Las playas de Estepona, incluyendo la Playa de Estepona (524 metros), La Rada (769 metros) y Playa del Cristo (1.6 kilómetros), son fácilmente accesibles a pie. Para los aficionados al golf, el campo Valle Romano Golf se encuentra a 4.1 kilómetros y Azata Golf a 4.4 kilómetros. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está situado a 64 kilómetros en línea recta, mientras que el de Gibraltar dista 36 kilómetros. En cuanto a servicios diarios, existe un supermercado a tan solo 104 metros y una farmacia a 236 metros. La estación de carga para vehículos eléctricos más cercana se ubica a 1.3 kilómetros.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 17.8°C, registrando mínimas de 15°C y máximas de 25°C. La ubicación del apartamento, a 19 metros sobre el nivel del mar, contribuye a un microclima especialmente benigno, libre de las temperaturas extremas que pueden experimentarse en zonas más elevadas. La ligera pendiente del 2.4% hacia la playa facilita el acceso al mar y crea un paisaje urbano predominantemente llano, ideal para paseos a pie. El período de baño se extiende durante cuatro meses al año, cuando la temperatura del agua alcanza o supera los 20°C, generalmente de junio a septiembre.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La ubicación del apartamento permite disfrutar fácilmente de las playas de Estepona, reconocidas por su calidad y servicios. La Playa de Estepona y La Rada, ambas a menos de 800 metros, ofrecen arenas doradas y aguas tranquilas, ideales para el baño familiar. La Playa del Cristo, a 1.6 kilómetros, destaca por sus aguas protegidas y su ambiente más tranquilo. Para los amantes del golf, la zona ofrece varias opciones a corta distancia: Valle Romano Golf (4.1 km), Azata Golf (4.4 km) y Estepona Golf (6.1 km). La localidad cuenta con 134 instalaciones deportivas, incluyendo centros deportivos como Better Bodies (0.3 km), Polideportivo Municipal (0.6 km) y Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0.6 km).
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona ocupa una posición estratégica en la Costa del Sol, equidistante entre los importantes núcleos urbanos de Málaga (73 km) y Gibraltar (36 km). Su ubicación a 25 kilómetros de Marbella la sitúa en un punto intermedio que permite disfrutar tanto del ambiente cosmopolita de esta ciudad como de un entorno algo más tranquilo. La distancia de 42 kilómetros hasta Algeciras facilita el acceso a las conexiones ferry con Tánger y al importante puerto comercial.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 82 mm |
| Febrero | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | 3 mm |
| Julio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | 14.9°C | 132 mm |
Llano
Ref: VL475491
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado con otras opciones residenciales en Estepona, este apartamento ofrece una ubicación céntrica que muchos proyectos más nuevos no pueden igualar. Mientras promociones como Celestia Homes (desde €390.000), Aby Middle (desde €349.000) y Sunset Bay (desde €359.000) pueden presentar precios más competitivos, generalmente se ubican en zonas periféricas que requieren vehículo para desplazamientos básicos. Este inmueble, aunque construido en 2003, compensa su mayor antigüedad con una posición privilegiada que permite acceder a pie a la mayoría de servicios y a la playa. En comparación con propiedades similares en el casco antiguo de Marbella, situada a 25 kilómetros, este apartamento ofrece un precio más contenido por metro cuadrado, manteniendo ventajas de ubicación similares. Respecto a desarrollos en municipios costeros más orientales como Fuengirola o Mijas, Estepona conserva un carácter más tradicional y menos masificado, con menor densidad turística fuera de los meses estivales.
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