关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于埃斯特波纳市中心区域，距离海滩仅524米，处于城市环境中有各种设施步行可达。距离Playa de Estepona海滩最近，距离La Rada海滩769米，距离Playa del Cristo海滩1.6公里。周围生活设施齐全，包括超市（104米）、药房（236米）和各种餐厅，形成一个便利的居住环境。
这套三卧室公寓满足多种居住需求，提供独立的生活区和睡眠区。宽敞的客厅和餐厅通向朝东南的露台，适合家庭生活、居家办公或接待客人。主卧室带独立浴室，另外两间卧室共享第二个完整浴室。公寓配有空调、嵌入式衣柜和独立储藏室，满足现代家庭的基本居住需求。
该物业建于2003年，目前已完全竣工并可供使用。作为一栋成熟的住宅楼，该建筑已经过时间考验，显示出良好的耐久性。建筑结构稳定，社区设施包括公共游泳池和景观花园，已经得到充分完善并投入使用，无需等待建设完成即可入住。
该公寓不提供海景或山景景观，主要面向城市街道景观。物业不包含私人花园，只有社区共享的绿色空间。作为二手物业，不提供新建筑 warranties。该公寓不位于封闭式社区内，而是开放式城市环境的一部分。没有电梯，位于二楼需通过楼梯进入。
这种公寓适合寻求平衡生活方式的买家，他们既希望靠近城市设施，又想要靠近海滩。对于有学龄儿童的家庭来说，靠近学校的地理位置特别有利。计划定期访问西班牙的国际买家会发现，这个位置提供了便利的度假体验，同时也适合作为长期居住地。对于部分时间在家工作的人来说，三间卧室提供了足够的空间设置办公区域，同时保留客房。退休人员可能会欣赏这里的可步行性和全年气候，以及无需维护私人花园的便利。对于寻求投资物业的买家，埃斯特波纳持续增长的旅游业和租赁市场提供了可靠的回报潜力。
该公寓的装修注重实用性和耐用性。客厅和卧室采用抛光大理石地板，提供易于维护的表面和优雅的外观。墙壁采用中性色调，允许居民根据自己的品味个性化空间。厨房部分配备设备，提供充足的储物空间和工作区域。浴室采用标准瓷砖和固定装置，状况良好。公寓配备双层玻璃窗，提高能源效率和隔音效果。电动百叶窗增加了安全性和便利性，同时有助于调节室内温度。整体装修质量反映了建筑的时代特征，专注于功能性而非奢华，但维护状况良好，为未来的更新提供了良好基础。
这套三卧室公寓的起始售价为475,000欧元，价格包含了公寓内的家具和私人停车位。根据买家的偏好，家具安排具有一定的灵活性。该物业面积109平方米，平均每平方米价格约为4,358欧元，在埃斯特波纳中心区域的公寓中处于中等价位水平。相比类似位置的新建项目，这个价格反映了成熟社区和已建立设施的附加值。
在这个埃斯特波纳的公寓中，日常生活围绕着便利和可步行性展开。早晨，居民可以在朝东南的露台上享用咖啡，享受阳光，然后步行几分钟到达海滩开始一天。日常购物可以在距离仅104米的超市完成，而新鲜食品和其他必需品在当地市场也很容易获得。对于有孩子的家庭，附近的学校和公园提供了便利的日常活动场所。傍晚，居民可以步行到老城区，在众多餐厅中选择一个享用晚餐，然后沿着海滨长廊散步回家。周末，公共游泳池和花园提供了放松和社交的空间，而不必远离家。这种位置允许居民充分参与当地社区生活，同时保持一定程度的隐私和舒适。
该公寓周围生活便利设施丰富，2公里半径内有50家餐厅、6所学校、18家药房、4家银行和22家咖啡馆。医疗设施包括距离4.4公里的医院和附近的健康中心。交通选择多样，8条公共交通线路和50个公交站点覆盖该区域，使无车生活成为可能。体育爱好者可以利用距离仅0.3公里的健身中心Better Bodies和0.6公里的市政体育中心。埃斯特波纳港距离1.6公里，提供水上活动和餐饮选择。全年平均气温在15-25°C之间，支持户外活动生活方式。
该公寓位于埃斯特波纳市中心区域，距离海岸线仅几百米，处于城市发展和自然海岸环境的交汇处。地图显示其位置靠近主要交通路线，同时保持着与海滩的紧密联系。周围主要是住宅区和城市设施，形成一个完整的城市社区结构，服务设施均匀分布，步行可达性高。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该公寓位于埃斯特波纳市，这是马拉加省的一个自治市，属于安达卢西亚自治区。埃斯特波纳在太阳海岸地区占据战略位置，距离马贝拉25公里（147,958居民），阿尔赫西拉斯42公里（121,957居民），马拉加市73公里（579,076居民）。该市面积为137平方公里，位于被小溪穿越的肥沃山谷中，周围是Sierra Bermeja山脉。这种位置使埃斯特波纳成为一个平衡的居住地，既靠近较大的城市中心，又保留了自己的特色和相对宁静的氛围。
该公寓距离最近的Playa de Estepona海滩仅524米，步行约6分钟即可到达。La Rada海滩位于769米处，Playa del Cristo海滩距离1.6公里。高尔夫爱好者可以方便地到达Valle Romano Golf（4.1公里）和Azata Golf（4.4-4.6公里）。最近的机场是直布罗陀机场，距离36公里；马拉加-太阳海岸机场距离64公里。日常购物便利，距离104米有超市，236米有药房。城市中心和埃斯特波纳老城步行可达，提供各种商店、餐厅和服务设施。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳享有典型的地中海气候，全年平均气温为17.8°C，夏季平均温度约25°C，冬季约15°C。该地区每年约有300多个晴天，为户外活动提供了理想条件。游泳季节持续约4个月，海水温度达到或超过20°C。公寓位于海拔19米处，通往海滩的坡度仅为2.4%，几乎是平地，便于步行和骑行。Sierra Bermeja山脉在附近，最高点Los Reales海拔1,449米，为该地区提供了风景如画的背景和对当地气候的调节作用。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
埃斯特波纳拥有几处优质海滩，包括距离800米的La Rada海滩和1.7公里的Playa del Angel海滩。Playa del Cristo海滩位于2.2公里处，是一个受欢迎的家庭友好型海湾。该地区提供各种水上活动和海滩设施。高尔夫爱好者可以在附近找到几个著名的高尔夫球场，包括4.9公里的Azata Golf、6.1公里的Estepona Golf和6.2公里的Golf Academy Albayt Resort。对于体育活动，该地区有134个体育设施，包括健身中心、游泳池和户外活动区域。最近的观景点是1.2公里的Mirador del Carmen de Estepona和2.0公里的Mirador Playa del Cristo，提供周围景观的视野。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该公寓位于埃斯特波纳市，这是马拉加省的一个自治市，属于安达卢西亚自治区。埃斯特波纳在太阳海岸地区占据战略位置，距离马贝拉25公里（147,958居民），阿尔赫西拉斯42公里（121,957居民），马拉加市73公里（579,076居民）。该市面积为137平方公里，位于被小溪穿越的肥沃山谷中，周围是Sierra Bermeja山脉。这种位置使埃斯特波纳成为一个平衡的居住地，既靠近较大的城市中心，又保留了自己的特色和相对宁静的氛围。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL475491
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与埃斯特波纳其他开发项目相比，这套公寓提供了成熟社区的稳定性和已建立设施的便利性。与Celestia Homes（起价390,000欧元）、Aby Middle（起价349,000欧元）和Sunset Bay（起价359,000欧元）等新开发项目相比，这个价格反映了其中心位置和步行便利性。虽然新开发项目可能提供更现代的设计和节能特性，但这个已建成的公寓提供了经过时间考验的建筑质量和即用性，无需等待建设完成。与马拉加（73公里）或马贝拉（25公里）等较大城市相比，埃斯特波纳提供了更平衡的城镇规模，既有足够的设施和服务，又避免了大城市的拥挤。该地区的房地产交易量达到3,163笔，表明一个活跃且健康的市场，这对未来资产价值具有积极意义。此外，该地区平均收入为16,450欧元，结合旅游业的持续存在（24家酒店，6,897张床位），为短期租赁市场创造了潜力。
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