Acest apartament din Estepona oferă un spațiu de locuit funcțional cu trei dormitoare și două băi într-o configurare de 109 m². Construit în 2003, este situat într-o zonă urbană cu plaja și facilitățile orașului la distanță de mers pe jos. Terasa orientată spre sud-est asigură lumină naturală pe tot parcursul zilei. Rezidenții beneficiază de o piscină comunitară și parcare privată într-o clădire bine întreținută. Apartamentul se vinde mobilat și include aer condiționat. Poziția sa în Estepona oferă acces facil atât la necesitățile zilnice, cât și la activități de agrement fără a depinde excesiv de transport.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Apartamentul este situat în zona urbană a Estepona, poziționat la 19 metri deasupra nivelului mării, cu o pantă ușoară de 2,4% spre plajă. Proprietatea menține o relație practică cu împrejurimile, fiind la doar 524 metri de Playa de Estepona și la scurtă distanță de mers pe jos de supermarketuri (104 m), farmacii (236 m) și centrul orașului, creând un mediu rezidențial autosuficient.
Această proprietate răspunde nevoilor funcționale de locuit prin configurația sa cu trei dormitoare, potrivită pentru familii sau pentru cei care necesită spațiu de lucru de acasă. Separarea dintre zonele de zi și cele de noapte asigură intimitate, în timp ce terasa orientată spre sud-est extinde spațiul de locuit spre exterior. Includerea spațiului de depozitare, aerului condiționat și a camerei de utilitare satisface necesitățile practice zilnice, făcând apartamentul potrivit pentru locuit pe tot parcursul anului, nu doar pentru vacanțe.
Ca și clădire finalizată în 2003, acest apartament reprezintă o construcție stabilită mai degrabă decât o dezvoltare nouă. Structura a beneficiat de întreținere și a primit recent aprobarea unui proiect de îmbunătățire comunitară care va moderniza facilitățile și accesibilitatea. Proprietatea prezintă o stare bună cu sisteme funcționale, deși nu oferă cele mai recente tehnologii de construcție întâlnite în dezvoltările contemporane. Clădirea menține o integritate structurală solidă, specifică construcțiilor mediteraneene de la începutul anilor 2000.
Apartamentul nu oferă caracteristici de lux precum priveliști spre mare, electrocasinale premium sau finisaje de înaltă calitate întâlnite în dezvoltările mai noi. Clădirea nu include acces cu lift, ceea ce poate reprezenta o limitare pentru unii rezidenți. Locația urbană înseamnă o intimitate redusă comparativ cu dezvoltările izolate, iar bucătăria este parțial mobilată, necesitând investiții suplimentare pentru a atinge o stare complet echipată. Proprietatea nu oferă facilități exclusive precum piscine private sau spa-uri.
Acest apartament se potrivește în mod deosebit cumpărătorilor care caută o reședință permanentă sau pe termen lung în Estepona, mai degrabă decât doar o locație sezonieră. Familiile cu copii vor aprecia apropierea de cele 19 școli primare și 10 școli secundare din municipiu, împreună cu accesul pe jos în siguranță la facilitățile zilnice. Cei care lucrează de la distanță beneficiază de configurația cu trei dormitoare care permite un spațiu de birou dedicat alături de zonele de locuit, toate la distanță de mers pe jos de cafenele și servicii care susțin un program de lucru flexibil. Combinarea dintre spațiul exterior privat prin terasă și grădinile comunitare oferă varietate fără a necesita călătorii zilnice. Pentru cei care se apropie de pensionare, proprietatea oferă avantaje practice: locuit la un singur nivel, facilități medicale în apropiere (spitale la 4,4 km) și întreținere gestionabilă datorită clădirii bine întreținute cu servicii comunitare. Accesibilitatea pe jos la majoritatea necesităților susține îmbătrânirea la locuință fără a deveni dependentă de condus.
Apartamentul demonstrează finisaje funcționale tipice construcțiilor mediteraneene de la începutul anilor 2000. Podelele de marmură albă vizibile în zonele holului reprezintă o alegere durabilă și ușor de întreținut, populară în perioada construcției. Acest material oferă beneficii de masă termică, ajutând la moderarea naturală a temperaturilor interioare pe tot parcursul anului. Zonele de zi prezintă elemente de design practic cu detalii de construcție simple în loc de finisaje de lux. Zonele de dormit includ dulapuri cu oglinzi care maximizează percepția spațială oferind în același timp spațiu de depozitare esențial. Aceste elemente încorporate reprezintă calitatea standardă pentru vârsta și categoria proprietății. Instalațiile din bucătărie sunt parțial echipate, indicând posibilitatea de personalizare conform preferințelor cumpărătorului. Configurația actuală oferă un aspect funcțional cu spațiu pentru îmbunătățiri ale aparatelor. Această abordare permite cumpărătorilor să investească în finisaje care corespund cerințelor lor specifice în loc să plătească pentru opțiuni premium predefinite pe care s-ar putea să nu le prețuiască.
Pretul de €475,000 plasează acest apartament în categoria medie a pieței imobiliare din Estepona. Costul include o configurație cu trei dormitoare mobilată și 109 m² de spațiu de locuit, plus un loc de parcare privat, o caracteristică valoroasă în zonele urbane. Prețul îl poziționează peste proprietățile de intrare precum Aby Middle (de la €349,000) și Sunset Bay (de la €359,000), dar sub dezvoltările premium precum Celestia Homes (de la €390,000). Starea de finalizată a proprietății elimină riscurile de construcție, oferind posibilitatea de ocupare imediată. Prețul de vânzare reflectă caracterul stabilit al clădirii, ținând cont de starea sa întreținută și de îmbunătățirile comunitare recent aprobate.
Viața de zi cu zi în acest apartament din Estepona se concentrează pe confort și accesibilitate. Rezidenții încep de obicei ziua cu o cafea pe terasa orientată spre sud-est, bucurându-se de soarele de dimineață înainte de a pleca pe jos spre magazinele sau plaja din apropiere. Aproximativitatea față de Playa de Estepona, la doar 524 de metri, transformă vizitele spontane la plajă într-o parte a rutinei regulate în loc de excursii speciale. Locația urbană susține un stil de viață orientat spre pietoni. Supermarketurile la 104 metri și farmaciile la 236 metri înseamnă că sarcinile zilnice nu necesită utilizarea unui vehicul. Seara, aceștia se pot plimba spre Orașul Vechi pentru a lua cina sau pentru socializare, cu numeroase restaurante la îndemână. Întoarcerea acasă într-o clădire privată și sigură oferă un contrast pașnic față de mediul urban activ. Ritmul weekendurilor include adesea utilizarea piscinei și grădinilor comunitare sau deplasarea la unul dintre terenurile de golf din apropiere. Valle Romano Golf la 4,1 km reprezintă o opțiune recreativă regulată pentru entuziaști. Echilibrul proprietății între spațiul de locuit privat și facilitățile comunitare creează un stil de viață în care atât relaxarea solitară, cât și implicarea socială rămân ușor accesibile fără planificare extinsă sau călătorii.
Locația apartamentului creează un stil de viață centrat pe posibilitatea de a merge pe jos și confort. Într-o rază de 2 kilometri, rezidenții au acces la 50 de restaurante, 22 de cafenele, 18 farmacii și 4 bănci, susținând nevoile zilnice fără dependență de vehicule. Infrastructura de sănătate include două centre de sănătate și un spital la 4,4 kilometri distanță, oferind siguranță medicală. Opțiunile de transport sunt bine dezvoltate cu 8 linii de transport public și 50 de stații care deservesc zona. Această conectivitate reduce necesitatea deținerii unui vehicul personal menținând în același timp accesul la regiunea mai largă. Apropierea de marina Puerto Estepona (1,6 km) adaugă posibilități recreative prin activități maritime și luatul mesei pe malul apei. Cadranul urban nu exclude experiențele naturale. Playa de Estepona la 524 de metri și plaja La Rada la 769 de metri oferă acces regulat la coastă. Aceste plaje de standard Blue Flag oferă medii curate și întreținute pentru înot și relaxare. Fundalul montan al Sierra Bermeja, atingând 1.449 metri la vârful Los Reales, creează interes vizual oferind în același timp posibilități de drumeție la doar o scurtă distanță cu mașina.
Harta arată poziționarea privilegiată a apartamentului în inima urbană a Estepona, la doar 524 metri de plajă și în apropierea tuturor facilităților urbane esențiale. Locația sa oferă acces echilibrat atât la zona de coastă, cât și la orașul vechi, cu zonele verzi și de golf ușor de ajuns. Această centralitate creează un punct de plecare adecvat pentru explorarea întregii regiuni Costa del Sol, de la Marbella până la Gibraltar.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Estepona ocupă o poziție strategică în cadrul Costa del Sol, la aproximativ 25 de kilometri vest de Marbella și la 73 de kilometri de orașul Málaga. Această locație o plasează în afara zonei cele mai intens turistice din estul Costa del Sol menținând în același timp o excelentă conectivitate la centrele urbane majore. Poziția orașului la marginea vestică a provinciei Málaga, aproape de granița cu provincia Cádiz, creează o zonă de tranziție între zonele costiere puternic dezvoltate și peisajele andaluze mai tradiționale. Această poziție geografică oferă Estepona un caracter distinctiv în regiune, mai puțin internaționalizat decât Marbella, dar mai cosmopolit decât orașele costiere mai mici din vest.
Accesul la plajă reprezintă un avantaj principal al acestei locații, cu Playa de Estepona la doar 524 de metri distanță și plaja La Rada la 769 de metri. Playa del Cristo, puțin mai departe la 1,6 kilometri, oferă o alternativă de plajă cu caracteristici distinctive. Aceste distanțe transformă vizitele la plajă într-o parte a activităților regulate în loc de excursii care necesită planificare. Entuziaștii de golf beneficiază de apropierea de mai multe terenuri, cu Valle Romano Golf la 4,1 kilometri, Azata Golf la 4,4 kilometri și Estepona Golf la 6,1 kilometri. Aceste opțiuni oferă posibilități regulate de joc fără timpi extinși de călătorie. Poziția apartamentului la 34 de kilometri de Aeroportul Málaga-Costa del Sol echilibrează accesibilitatea cu considerațiile de zgomot. Aeroportul Gibraltar oferă o alternativă la aproximativ 36 de kilometri. Pentru excursiile urbane, Marbella se află la 25 de kilometri nord-est, prezentând opțiuni extinse de cumpărături, luatul mesei și activități culturale la o distanță rezonabilă de condus.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul mediteranean al Esteponei oferă o temperatură medie anuală de 17,8°C, cu intervale sezoniere de obicei între 15-25°C. Acest climat moderat creează condiții de locuit confortabile pe tot parcursul anului, evitând extremele de temperatură întâlnite în alte regiuni spaniole. Înălțimea apartamentului la 19 metri deasupra nivelului mării contribuie la condiții blânde fără variații meteorologice semnificative legate de altitudine. Panta ușoară de 2,4% spre mare promovează drenajul natural și mișcarea aerului, îmbunătățind confortul în perioadele mai călduroase. Expunerea la soare beneficiază de orientarea spre sud-est, deosebit de valoroasă pentru zona de terasă care primește soarele de dimineață, un avantaj în timpul verii când temperaturile de după-amiază ating maxime. Această orientare echilibrează expunerea la lumină cu gestionarea căldurii, creând un spațiu exterior utilizabil pe parcursul majorității anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Aproximimitatea față de multiple plaje de standard Blue Flag îmbunătățește semnificativ oportunitățile recreative. Playa de Estepona, la doar 524 de metri distanță, oferă nisip întreținut, facilități și calitatea apei care îndeplinește standardele internaționale de mediu. Plaja La Rada la 769 de metri oferă spațiu și atmosferă suplimentară, în timp ce Playa del Cristo la 1,6 kilometri prezintă caracteristici distinctive demne de explorat. Facilitățile de golf sunt deosebit de bine reprezentate în apropierea apartamentului. Valle Romano Golf la 4,1 kilometri prezintă un teren de 18 găuri cu vedere la munți și la mare. Azata Golf (4,4-4,6 kilometri în funcție de terenul specific) oferă opțiuni suplimentare de joc. Estepona Golf la 6,1 kilometri și Golf Academy Albayt Resort la 6,2 kilometri oferă mai multă varietate pentru entuziașii de golf cu diferite niveluri de abilitate.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Estepona ocupă o poziție strategică în cadrul Costa del Sol, la aproximativ 25 de kilometri vest de Marbella și la 73 de kilometri de orașul Málaga. Această locație o plasează în afara zonei cele mai intens turistice din estul Costa del Sol menținând în același timp o excelentă conectivitate la centrele urbane majore. Poziția orașului la marginea vestică a provinciei Málaga, aproape de granița cu provincia Cádiz, creează o zonă de tranziție între zonele costiere puternic dezvoltate și peisajele andaluze mai tradiționale. Această poziție geografică oferă Estepona un caracter distinctiv în regiune, mai puțin internaționalizat decât Marbella, dar mai cosmopolit decât orașele costiere mai mici din vest.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 82 mm |
| Februarie | °C | 72 mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | 3 mm |
| Iulie | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 13 mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL475491
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest apartament din Estepona se poziționează distinct în comparație cu proprietățile similare din regiune. Prețul său de €475.000 îl plasează deasupra opțiunilor de intrare precum Aby Middle (de la €349.000) și Sunset Bay (de la €359.000), dar sub dezvoltările premium precum Celestia Homes (de la €390.000). Spre deosebire de proprietățile din Marbella, aflate la 25 de kilometri distanță, acest apartament oferă o experiență mai autentică a vieții locale și prețuri mai accesibile. Proprietățile din Marbella sunt adesea cu 20-30% mai scumpe pentru caracteristici similare, reflectând statutul său de destinație de lux. În același timp, Estepona menține standarde de înaltă calitate, cu 16.450 € ca medie a veniturilor provinciale și 3.163 tranzacții imobiliare anuale, indicând o piață stabilă. Comparativ cu proprietățile din orașele mai mici din vest, cum ar fi Casares sau Manilva, acest apartament oferă acces semnificativ mai bun la facilități urbane și infrastructură. Numărul de școli (19 primare și 10 secundare), opțiunile medicale (2 centre de sănătate) și facilitățile de recreere (50 de restaurante în raza de 2 km) sunt considerabil mai bogate decât în municipalitățile mai mici. Pentru cei care compară cu proprietățile din interiorul regiunii, cum ar fi Ronda, acest apartament oferă avantajul climatic al coastei cu un sezon de înot de 4 luni și o temperatură medie anuală de 17,8°C, în timp ce menține accesibilitatea la medii mai înalte prin apropierea de Sierra Bermeja la doar o scurtă distanță cu mașina.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID