Trzypokojowe mieszkanie w Esteponie, położone na drugim piętrze dobrze utrzymanego budynku, oferuje praktyczną równowagę między lokalizacją a komfortem codziennego życia. Z nieruchomości można pieszo dojść na plażę, do Starego Miasta w Esteponie, supermarketów, restauracji i codziennych udogodnień, co ułatwia korzystanie z okolicy bez nadmiernego polegania na samochodzie. Mieszkanie o powierzchni 109 metrów kwadratowych zostało ukończone w 2003 roku i jest sprzedawane w cenie od 475 000 euro.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość znajduje się w ścisłym centrum miejskim Estepony, w odległości zaledwie 524 metrów od Playa de Estepona i 769 metrów od plaży La Rada. Lokalizacja zapewnia bezpośredni dostęp do usług miejskich, restauracji i sklepów w promieniu pieszej dostępności, co stanowi istotną cechę funkcjonalną nieruchomości.
Mieszkanie z trzema sypialniami i dwiema łazienkami zaspokaja potrzeby rodzin poszukujących stałego zamieszkania lub drugiego domu. Oddzielna kuchnia z dostępem do pomieszczenia gospodarczego oraz przestronny salon z jadalnią otwierający się na taras zapewniają praktyczne rozwiązania do codziennego funkcjonowania i przyjmowania gości.
Projekt został ukończony w 2003 roku, co stanowi nieruchomość o ustabilizowanej wartości w dobrze rozwiniętej dzielnicy. Budowa zakończyła się w okresie, gdy standardy budowlane były już wysokie, co widać w utrzymaniu stanu technicznego budynku. Mieszkanie wymaga jedynie kosmetycznych aktualizacji według indywidualnych preferencji nabywcy.
Nieruchomość nie oferuje widoków na morze z wnętrza, jedynie widoki miejskie. Budynek nie posiada windy, co może być ograniczeniem dla osób z ograniczoną mobilnością. Mieszkanie nie znajduje się w kompleksie zamkniętym z pełnym serwisem hotelowym, co oznacza, że usługi dodatkowe należy pozyskiwać samodzielnie.
Ta nieruchomość szczególnie sprawdzi się w przypadku rodzin poszukujących stałego zamieszkania w Esteponie, gdzie dostęp do lokalnych usług i plazy jest kluczowy dla codziennego komfortu. Idealnie pasuje do sytuacji, gdy rodzina potrzebuje przestrzeni dla dzieci, jednocześnie ceniąc sobie bliskość plaży i infrastruktury miejskiej. Dla par z dziećmi pracujących zdalnie, trzecia sypialnia może posłużyć jako domowe biuro, podczas gdy pozostałe pomieszczenia zapewniają odpowiednią przestrzeń do życia. Nieruchomość odpowiada również potrzebom osób w wieku przedemerytalnym, które szukają mieszkania na piętrze w dobrze utrzymanym budynku z dostępem do wszystkich udogodnień pieszo, bez konieczności codziennego korzystania z samochodu. Dla inwestorów szukających nieruchomości do wynajmu krótkoterminowego, lokalizacja w pobliżu plaży i centrum Estepony stanowi atrakcyjną cechę, szczególnie w sezonie turystycznym, choć należy pamiętać o regulacjach dotyczących wynajmu turystycznego w tej części Hiszpanii.
Nieruchomość została wykończona zgodnie ze standardami budowlanymi z 2003 roku, co widać w dobrym stanie ogólnym mieszkania. Podłogi wykonane są z białego marmuru, co zapewnia trwałość i łatwość w utrzymaniu czystości, szczególnie w klimacie śródziemnomorskim. W sypialniach zamontowano zabudowane szafy, które oferują praktyczną przestrzeń do przechowywania, z lustrzanymi frontami zwiększającymi optycznie przestrzeń. Okna wyposażono w podwójne szyby, co poprawia izolację termiczną i akustyczną, istotną w miejskiej lokalizacji. W mieszkaniu zainstalowano elektryczne rolety, umożliwiające regulację natężenia światła i temperatury w pomieszczeniach. Kuchnia jest częściowo wyposażona, co pozwala na personalizację według indywidualnych potrzeb, a dostęp do osobnego pomieszczenia gospodarczego stanowi praktyczne rozwiązanie do przechowywania sprzętów i zapasów. W całym mieszkaniu działają klimatyzatory, co jest kluczowym elementem komfortu w regionie o wysokich temperaturach letnich. Stan techniczny nieruchomości wskazuje na odpowiednią konserwację przez lata, choć pewne elementy mogą wymagać aktualizacji zgodnie z współczesnymi standardami.
Cena nieruchomości rozpoczyna się od 475 000 euro, co stanowi standardową stawkę dla trzypokojowego mieszkania o tej powierzchni w Esteponie, biorąc pod uwagę jego lokalizację w bliskiej odległości od plaży i centrum miasta. W cenie uwzględniono prywatne miejsce parkingowe w tym samym budynku oraz meble, choć ostateczne wyposażenie może być dostosowane do preferencji nabywcy. W porównaniu z podobnymi nieruchomościami w okolicy, jak Celestia Homes (od 390 000 euro), Aby Middle (od 349 000 euro) czy Sunset Bay (od 359 000 euro), prezentowana nieruchomość znajduje się w wyższym segmencie cenowym, co jest uzasadnione jej lokalizacją i stanem technicznym.
Codzienne życie w tej nieruchomości w Esteponie kształtuje się w rytmie śródziemnomorskiego klimatu i miejskiej dostępności. Mieszkańcy mogą rozpoczynać dzień od kawy na tarasie skierowanym na południowy wschód, korzystając z porannego słońca typowego dla tego regionu. Po śniadaniu, spacerem w ciągu zaledwie 5 minut można dotrzeć na plażę La Rada lub udać się do okolicznych sklepów i kawiarni. Po południu, kiedy słońce jest najmocniejsze, wewnętrzna przestrzeń mieszkania oferuje ochłodę, a wieczorem można wrócić na taras lub wybrać się do licznych restauracji w centrum Estepony, znajdujących się w zasięgu krótkiego spaceru. Praktyczny układ trzech sypialni pozwala na elastyczność w organizacji przestrzeni,不论是 jako miejsce pracy zdalnej, pokój dla dzieci czy przestrzeń dla odwiedzających gości. Komun basenowy i ogody wspólne w kompleksie stanowią naturalne przedłużenie przestrzeni życiowej, szczególnie w cieplejszych miesiącach, gdy można korzystać z relaksu na świeżym powietrzu bez opuszczania osiedla.
Życie w tej lokalizacji w Esteponie charakteryzuje się wygodą i dostępnością codziennych usług. W promieniu zaledwie 104 metrów znajduje się supermarket, umożliwiający szybkie zaopatrzenie w podstawowe produkty. W bliskim sąsiedztwie, zaledwie 236 metrów od nieruchomości, znajduje się apteka, co jest istotne zwłaszcza dla rodzin z dziećmi i osób starszych. Okolica oferuje bogatą infrastrukturę edukacyjną z 19 szkołami podstawowymi i 10 średnimi w mieście, z czego 6 szkół podstawowych znajduje się w promieniu 2 km od mieszkania. W pobliżu działa również 50 restauracji i 22 kawiarnie, co daje mieszkańcom szeroki wybór miejsc spotkań i gastronomii. Dostęp do opieki zdrowotnej jest zapewniony przez 2 centra zdrowotne w mieście, z najbliższym szpitalem w odległości 4,4 km. Transport publiczny jest dobrze rozwinięty z 8 liniami autobusowymi i 50 przystankami w okolicy, co stanowi alternatywę dla poruszania się samochodem. Dzięki takiej koncentracji usług w pieszej dostępności, codzienne funkcjonowanie nie wymaga częstego korzystania z pojazdów.
Mapa pokazuje centralną lokalizację nieruchomości w Esteponie, z bezpośrednim dostępem do plaży La Rada i miejskich udogodnień. Widać na niej bliskość portu jachtowego Puerto Estepona oraz kluczowych dróg, takich jak autostrada AP-7, łączącej miasto z resztą Costa del Sol. W okolicy zaznaczone są również pola golfowe Valle Romano i Azata, stanowiące ważne punkty rekreacyjne regionu.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Estepona zajmuje strategiczną pozycję w zachodniej części Costa del Sol, pomiędzy luksusowym Marbellą (25 km na wschód) a portem w Algeciras (42 km na zachód). Miejscowość leży w odległości 73 km od Málagi, głównego miasta regionu i stolicy prowincji. Dzięki swojemu położeniu, Estepona stanowi atrakcyjną alternatywę dla zatłoczonej i droższej Marbelli, oferując podobne atrakcje i klimat w bardziej autentycznej hiszpańskiej atmosferze. Miasto jest dobrze skomunikowane z innymi częściami Costa del Sol dzięki autostradzie AP-7, która biegnie wzdłuż wybrzeża.
Nieruchomość oferuje wyjątkową dostępność do kluczowych atrakcji regionu Costa del Sol. Plaże, główna atrakcja turystyczna, znajdują się w zasięgu krótkiego spaceru: Playa de Estepona zaledwie 524 metrów, La Rada 769 metrów, a nieco dalej położona Playa del Cristo 1,6 km od mieszkania. Dla miłośników golfu, trzy pola golfowe znajdują się w odległości 4,1-4,6 km: Valle Romano Golf, Azata Golf i Estepona Golf. Port jachtowy Puerto Estepona, z jego restauracjami i atmosferą, oddalony jest o 1,6 km, co czyni go idealnym miejscem na wieczorne spacery. Najbliższy lotnisko, Gibraltar, znajduje się 36 km od nieruchomości, podczas gdy główne lotnisko Malaga-Costa del Sol jest oddalone o 64 km, co zapewnia dobre połączenia z resztą Europy. Ładowarki pojazdów elektrycznych dostępne są w odległości 1,3 km, co stanowi dodatkowe udogodnienie dla właścicieli samochodów elektrycznych. Taka centralna lokalizacja w stosunku do kluczowych punktów regionu stanowi istotny atut nieruchomości.
| Dystans do plaży | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalizacja Estepony na wysokości 19 metrów nad poziomem morza sprzyja łagodnemu klimatowi śródziemnomorskiemu, ze średnią roczną temperaturą 17,8°C. W miesiącach letnich temperatury wahają się między 25-30°C, podczas gdy zimy są łagodne z temperaturami rzadko spadającymi poniżej 15°C. RegionEnjoyuje około 320 dni słonecznych rocznie, co stanowi główną atrakcję dla mieszkańców i turystów. Sezon kąpielowy, gdy temperatura wody przekracza 20°C, trwa około 4 miesięcy, zazwyczaj od czerwca do września, co umożliwia długie korzystanie z plaż. Delikatne nachylenie terenu w kierunku morza wynoszące 2,4% zapewnia naturalne odprowadzenie wód i tworzy przyjemny krajobraz bez stromych wzniesień, co ułatwia poruszanie się pieszo.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Obszar Estepony oferuje dostęp do plaż o wysokim standardzie, z plażą La Rada posiadającą Błękitną Flagę, certyfikat jakości wody i infrastruktury plażowej. Ta popularna plaża miejska znajduje się zaledwie 800 metrów od nieruchomości, co czyni ją idealnym miejscem na codzienne kąpiele i relaks. Dla miłośników sportów wodnych, w okolicy dostępne są możliwości uprawiania windsurfingu, kitesurfingu i paddleboardingu. Golfiści mają do dyspozycji trzy renomowane pola golfowe w najbliższej okolicy: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) i Estepona Golf (6,1 km), oferujące różne poziomy trudności i krajobrazy. Infrastruktura sportowa w mieście jest dobrze rozwinięta z 134 obiektami sportowymi, w tym siłownią Better Bodies (0,3 km) i miejskim centrum sportowym Polideportivo Municipal (0,6 km). Dla osób preferujących aktywny wypoczynek, dostępne są również liczne szlaki turystyczne w górach Sierra Bermeja, reaching wysokość 1449 metrów, co oferuje możliwość pieszych wycieczek i podziwiania panoramicznych widoków na wybrzeże.
134 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Estepona zajmuje strategiczną pozycję w zachodniej części Costa del Sol, pomiędzy luksusowym Marbellą (25 km na wschód) a portem w Algeciras (42 km na zachód). Miejscowość leży w odległości 73 km od Málagi, głównego miasta regionu i stolicy prowincji. Dzięki swojemu położeniu, Estepona stanowi atrakcyjną alternatywę dla zatłoczonej i droższej Marbelli, oferując podobne atrakcje i klimat w bardziej autentycznej hiszpańskiej atmosferze. Miasto jest dobrze skomunikowane z innymi częściami Costa del Sol dzięki autostradzie AP-7, która biegnie wzdłuż wybrzeża.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 82 mm |
| Luty | °C | 72 mm |
| Marzec | °C | mm |
| Kwiecień | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Czerwiec | °C | 3 mm |
| Lipiec | 25.4°C | 0 mm |
| Sierpień | °C | 1 mm |
| Wrzesień | 23.9°C | 13 mm |
| Październik | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Grudzień | 14.9°C | 132 mm |
Płaski
Ref: VL475491
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu z innymi nieruchomościami w Esteponie, prezentowane mieszkanie wyróżnia się przede wszystkim lokalizacją w ścisłym centrum miasta z bezpośrednim dostępem do plazy i usług. Podczas gdy projekty takie jak Celestia Homes, Aby Middle czy Sunset Bay oferują nowsze budownictwo i często baseny prywatne, to jednak zazwyczaj znajdują się w dzielnicach oddalonych od centrum, co wymaga codziennego korzystania z samochodu. Cena od 475 000 euro za mieszkanie o powierzchni 109 m² jest wyższa niż w przypadku konkurencyjnych projektów, jednak lokalizacja blisko centrum i plaży oraz istniejąca infrastruktura miejska uzasadniają tę różnicę. W przeciwieństwie do nowych deweloperów na obrzeżach Estepony, gdzie rozwój infrastruktury może jeszcze potrwać kilka lat, okolica prezentowanej nieruchomości jest w pełni rozwinięta, co oznacza mniejsze ryzyko inwestycyjne i natychmiastową dostępność wszystkich udogodnień. W kontekście szerszego regionu Costa del Sol, Estepona oferuje bardziej autentyczną hiszpańską atmosferę i niższe ceny w porównaniu z luksusową Marbellą, jednocześnie zapewniając podobny klimat i dostęp do plaż oraz usług.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID