立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
アパートメントはエステポナの都市部にあり、エステポナビーチからわずか524メートルの場所に位置しています。周辺地域にはスーパーマーケット、レストラン、薬局など多様な施設が徒歩圏内にあり、市街中心部と海岸線へのアクセスを容易にする立地です。
3つのベッドルームと2つのバスルームを持つこのアパートメントは、家族やゲスト用の追加スペース、または在宅勤務用スペースを必要とする購入者に十分な広さを提供します。生活空間と寝室エリアが明確に分けられたレイアウトが、実用的な日常の生活環境に貢献します。バルコニーはリラクゼーションのための追加の屋外スペースを提供します。
これは新築プロジェクトではなく2003年建の既存建物ですが、コミュニティは現在改良中です。最近承認された共用施設の改善プロジェクトにより、設備のアップグレードとアクセシビリティの向上が行われ、移動能力の低い住民のための適応も含まれています。アパートメント自体は良好な状態で、将来の改修に向けた強固な基盤を提供します。
このアパートメントは海の景色は提供していませんが、都市の景色を楽しむことができます。キッチンは部分的に設備されているため、一部の購入者には追加作業が必要です。共用プールはありますが、建物自体にスパやフィットネスルームのような専用ウェルネス施設はありません。駐車場は各アパートメントに1台分の専用スペースに限られています。
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルで一年中居住可能な自宅を探している購入者に適しています。子供のいる家族にとって、近くの学校（2キロ圏内に6つの小学校）や医療施設（4.4キロ離れた病院）の存在は実用的な生活環境を提供します。3つのベッドルームというレイアウトは家族生活に十分な柔軟性を提供し、主寝室の専用バスルームは追加のプライバシーを確保します。 スペインで働き生活したい外国人やデジタルノマッドにとっても、このアパートメントは適しています。追加のベッドルームは在宅勤務スペースとして使用でき、中心地の立場と多くの施設が徒歩圏内にあることで日常生活が容易になります。アパートメント全体のエアコンの存在は、暖かい月に快適に仕事をするための実用的な条件です。 エステポナでの不動産投資を検討している投資家にとっても、このアパートメントは興味深い機会を提供します。海岸や市街中心部への近さ、プールなどの共用設備の存在により、長期賃貸だけでなく、シーズン外の需要が高い中央の宿泊施設としても魅力的です。
この2003年建のアパートメントは、機能的な耐久性を重視した素材で維持管理されています。床は白い大理石で仕上げられており、これだけでなく視覚的に広い効果を生み出し、暖かい月には涼しい室内気候にも貢献します。壁は明るいトーンで中性に仕上げられており、現代的な外観を与え、個人的なインテリアの柔軟性を提供します。 キッチンは実用的にレイアウトされ、別の洗濯室へのアクセスがあります。キッチンは部分的に設備されていますが、組織化されたレイアウトは日々の使用に十分な収納スペースと作業スペースを提供します。別のユーティリティルームの存在はアパートメントの機能性に貢献します。 バスルームでは、タイムレスでメンテナンスが簡単な中性の色調のタイルと衛生設備が使用されています。アパートメント全体の複層ガラスの存在は、熱的にも音響的にも断熱に貢献し、快適性とエネルギー効率を高めます。 寝室には組み込みクローゼットがあり、収納スペースを最大限に活用し、整った外観を維持します。電動ブラインドは追加の安全性だけでなく、部屋の採光と温度を調整する可能性も提供します。アパートメントの全体的な状態は「良好」と記述されており、定期的なメンテナンスと建物への配慮を示しています。
このアパートメントは475,000ユーロから提供されており、これは1平方メートルあたり約4,358ユーロに相当します。価格にはアパートメントの家具類が含まれていますが、購入者の好みに応じた家具選択の柔軟性があります。価格には同じ建物内の専用駐車場も含まれており、これはこの都市部では大きな利点です。エステポナの類似の3ベッドルームアパートメント（Celestia Homes（390,000ユーロから）、Aby Middle（349,000ユーロから）、Sunset Bay（359,000ユーロから））と比較して、これは高価格帯に位置しますが、これは中心地の立地と完全な設備によって正当化されます。
このアパートメントは、多くの日々の施設が徒歩でアクセスできる実用的なライフスタイルに適しています。朝は、都市が目覚める様子を眺めながら南東向きのテラスでコーヒーを楽しむことができます。104メートル離れたスーパーマーケットにより日々の買い物が容易になり、近くのカフェやレストランでは朝食のオプションが利用できます。 日中、アクティブに過ごしたい方には、海岸や散策道が徒歩圏内にあり、海での休憩や海岸沿いの散歩に最適です。市街中心部への近さは、文化活動やショッピングにも交通機関に頼らずにアクセスできることを意味します。 夜には、アパートメントは静かな生活空間への戻りを提供します。寝室と生活空間の明確な分離により、仕事とリラクゼーションを分けることが可能です。共用プールは暖かい月に涼しさを提供し、専用駐車場は外出後の帰宅を容易にします。この場所は実用的な都市の効率性と地中海の生活の快適さを組み合わせています。
アパートメントの直接の周辺環境は、日常生活を支援する多様なインフラを提供しています。2キロメートル半径内に50のレストラン、22のカフェ、18の薬局、4つの銀行があり、これは完全に整備された都市環境であることを示しています。これらの施設への徒歩圏内の近さは、日々の買い物や外出のために自動車が厳密には必要ではないことを意味します。 子供のいる家族にとっては、2キロ圏内に6つの小学校や複数の公園があり、近くには2つの公園があります。都市施設とレクリエーションスペースの組み合わせが、異なる生活段階のためのバランスの取れた生活環境を作り出します。 公共交通機関の接続は、近くに8つのバス路線と50の停留所があり、交通機関なしでのアクセスをさらに容易にしています。スポーツ活動のためには、300〜600メートルの距離にスポーツジムがあり、約4〜6キロメートルの距離にゴルフコースがあります。 標高わずか19メートル、海岸への2.4%の緩やかな勾配という位置は、平坦で歩きやすい環境を確保し、毎日の散歩に理想的です。都市の便利さとレクリエーション機会の組み合わせが、これを多様なライフスタイルのための実用的な生活環境にしています。
地図は、海岸と市街中心部の両方に近いエステポナにおけるアパートメントの中心的な位置を示しています。物件は、直接の周辺に多様な施設を持つ都市部に位置しています。ゴルフコース、マラガ空港、隣接都市への重要な目的地への線路が、このアパートメントがコスタ・デル・ソル地域全体の拠点としてどのように機能するかを示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
エステポナは、マラガ県のコスタ・デル・ソルの西部に戦略的に位置しています。市は、147,958人の人口を抱える地域で最も有名なリゾート地であるマルベージャから約25キロメートル西に位置します。東にはマラガ市が73キロメートルの距離にあり、県最大の都市で579,076人の人口を抱えています。西には、重要な港湾都市で121,957人の人口を持つアルヘシラスが42キロメートルに位置します。 79,621人の人口（2025年）を持つエステポナは、都市施設と管理しやすいコミュニティサイズのバランスを提供します。この位置は、より大きな都市や約36キロメートル離れるジブラルタル国境への比較的簡単なアクセスを提供します。この位置により、エステポナはコスタ・デル・ソル地域全体の発見旅行のための魅力的な拠点となっています。
アパートメントは、さまざまな重要な施設から徒歩圏内に位置しています。最も近いビーチであるエステポナビーチはわずか524メートル、人気のララダビーチは769メートルにあります。これにより、毎日のビーチ訪問や海岸沿いの散歩が簡単に実現できます。 日々の買い物には104メートルの距離にスーパーマーケットがあり、薬局は236メートル以内にあります。医療施設は4.4キロメートルに病院があり、地域には2つの健康センターがあります。 マラガ空港は約64キロメートルの距離にあり、車で約45分です。ゴルフ愛好家には、バジェ・ロマノ・ゴルフ（4.1キロ）、アサタ・ゴルフ（4.4キロ）、エステポナ・ゴルフ（6.1キロ）など、近くに複数のオプションがあります。エステポナの港であるプエルト・エステポナは1.6キロメートルの距離にあり、マリーナ施設とウォータースポーツの機会を提供します。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは年間平均気温17.8°Cの温暖な地中海性気候を享受し、通常15°Cから25°Cの間の気温を保ちます。コスタ・デル・ソルに位置することにより、年間約320日の晴れの日があり、一年の大部分に優れた生活の質を提供します。 地域の水泳シーズンは約4ヶ月続き、6月から9月までで、水温が20°C以上になります。標高わずか19メートルという位置は、高地で見られるような極端な気温変動なしに穏やかな微気候を確保します。 直接の周辺環境は、海岸への2.4%の緩やかな勾配を持つ平坦な海岸線が特徴で、自然な排水と快適な歩行条件を保証します。近くのシエラ・ベルメハ山脈（ロス・レアレスの頂上で1,449メートルに達する）は、海からの天候の影響からの保護壁としてだけでなく、市内の様々な場所から見られる絵画的な風景も提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
エステポナは、アパートメントから近い距離に多様で質の高いビーチを提供しています。最も近いビーチはエステポナビーチ（524メートル）とララダ（769メートル）で、両方とも品質と清潔さを保証するブルーフラッグビーチです。少し離れた場所には、家族連れに理想的な穏やかな水を持つ保護された湾であるプレーヤ・デル・クリスト（1.6キロメートル）があります。 ビーチ施設に加えて、地域はゴルフ愛好家に優れた機会を提供します。6キロメートル圏内に、バジェ・ロマノ・ゴルフ（4.1キロ）、アサタ・ゴルフ（4.4キロ）、エステポナ・ゴルフ（6.1キロ）など複数のゴルフコースがあります。これら多様なゴルフの機会が、初心者から経験豊富なゴルファーまで地域を魅力的にしています。 スポーツ施設はエステポナで豊富にあり、市内に合計134の施設があります。アパートメントのすぐ近くには、ベター・ボディーズ（300メートル）や市立スポーツセンターポリデポルティボ・ムニシパル（600メートル）など、複数のスポーツジムがあります。ウォータースポーツ愛好家は、様々なアクティビティが提供されているエステポナ港（1.6キロメートル）を利用できます。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
エステポナは、マラガ県のコスタ・デル・ソルの西部に戦略的に位置しています。市は、147,958人の人口を抱える地域で最も有名なリゾート地であるマルベージャから約25キロメートル西に位置します。東にはマラガ市が73キロメートルの距離にあり、県最大の都市で579,076人の人口を抱えています。西には、重要な港湾都市で121,957人の人口を持つアルヘシラスが42キロメートルに位置します。 79,621人の人口（2025年）を持つエステポナは、都市施設と管理しやすいコミュニティサイズのバランスを提供します。この位置は、より大きな都市や約36キロメートル離れるジブラルタル国境への比較的簡単なアクセスを提供します。この位置により、エステポナはコスタ・デル・ソル地域全体の発見旅行のための魅力的な拠点となっています。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL475491
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナの他のアパートメント complexと比較して、このプロジェクトは中〜高価格帯に位置し、475,000ユーロからの価格設定です。比較として、エステポナのセレスティア・ホームズは390,000ユーロから、アビー・ミドルは349,000ユーロから、サンセット・ベイは359,000ユーロから始まります。価格差はしかし、中心的な位置とすぐに利用可能な完全な設備によって正当化されます。 コスタ・デル・ソルの多くの新規プロジェクトがより孤立したリゾートに位置するのとは異なり、このアパートメントはエステポナの都市生活への直接のアクセスを提供します。多くの新築プロジェクトが専用の施設を持つ閉鎖されたコミュニティに焦点を当てる中、このアパートメントは既存の都市とその施設との統合から力を引き出しています。 市内中心部の古いアパートメントと比較して、この2003年のプロジェクトはより近代的な仕上げとレイアウトを提供します。エステポナの歴史的な建物の多くは1970年代と1980年代のもので、状態が悪いか、時代遅れのレイアウトを持っています。このアパートメントは中心的な位置とより良い建築品質と実用的なレイアウトを組み合わせています。 マルベージャやフエンギロラなどの近隣都市のプロジェクトとは異なり、価格は通常高く、雰囲気はより商業的です。エステポナは国際的な居住者のためにも十分な施設を提供しながら、より多くの本物のスペイン的性格を保持しています。この組み合わせが、地中海のライフスタイルと実用的な生活のバランスを探る購入者にとってアパートメントを興味深いものにしています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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