Стан са три спаваће собе у Естепони, на 109 квадратних метара, смештен у стамбеној зони на само неколико стотина метара од плаже. Налази се у згради која се одржава, на другом спрату, са југоистичном оријентацијом. Положај омогућава пешачки приступ до градског центра, плажа, супермаркета и ресторана. Изграђен 2003. године, стан се састоји од три спаваће собе, два купатила, дневног боравка са терасом и посебне кухиње. Укључен је приватни паркинг простор и приступ заједничком базену и башти.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Стан се налази у урбаном окружењу Естепоне, на само 524 метра од плаже Естепона и 769 метара од плаже Ла Рада. Градска инфраструктура и свакодневне погодности доступне су пешке, укључујући супермаркет на 104 метра и апотеку на 236 метара. Локација нуди баланс између приступачности и резиденцијалне атмосфере, са блиским везама до урбаног живота.
Стан од 109 квадратних метра нуди практичан распоред са три спаваће собе и два купатила, што одговара потребама породица или парова који траже простор за госте. Југоисточна оријентација терасе омогућава природно осветљење и уживање у јутарњем сунцу. Заједнички базен и башта доприносе рекреативним потребама, док приватни паркинг решава практичан аспект свакодневног живота.
Стационирана стамбена зграда изграђена 2003. године показује зрело градитељско решење са доказаном издржљивошћу. Стан се налази у добром стању са очуваним основним елементима. Последњих година, заједница је одобрила пројекат унапређења који ће донети модернизацију заједничких проста, укључујући адаптације за особе са смањеном мобилношћу, чиме се одговара савременим стандардима.
Стан не нуди панорамски поглед на море или планину, већ урбани поглед на улице. Зграда нема лифт, што може бити ограничење за особе са проблемима покретљивости. Кухиња је делимично опремљена и може захтевати додатне инвестиције у зависности од захтева купца. Стан се не налази у затвореном комплексу са високим нивом безбедности, већ у стандардној стамбеној згради.
Овај стан најбоље одговара породицама или паровима који траже трајно боравиште у Шпанији са свим потребним погодностима на допиру руке. Три спаваће собе пружају флексибилност за породице са децом или за оне који раде од куће и потребан им је додатни простор за канцеларију. Приступачност плаже, школа и здравствених установа чини га практичним избором за оне који планирају дужи боравак. За купце који траже други дом за одмор, локација нуди могућност активног празника без потребе за непрестаним коришћењем аутомобила. Блискост до 134 спортских објеката, укључујући теретане и спортске центре, као и приступачност плажа, чини га погодним за оне који воле активан одмор. Такође, овај стан може да послужи као инвестиција за изнајмљивање, с обзиром на сталну потражњу за становањем у Естепони и близину туристичких атракција. Између 24 хотела и скоро 7000 туристичких кревета у граду, постоји константна потражња за смештајем коју овај стан може да задовољи, посебно током летњих месеци.
Стан се испоручује у добром стању, са очуваним основним елементима који указују на квалитетну градњу из 2003. године. Подови од белог мермера у холу и дневном боравку пружају елегантан изглед и лако одржавање. Станови су опремљени уграђеним плакарима, што обезбеђује довољно простора за складиштење и допринос уређеном изгледу просторија. Кухиња је функционално организована са прилазом за одвојени простор за беле технике, иако је само делимично опремљена, што купцима пружа могућност персонализације према сопственим укусом. Двокраки прозори обезбеђују бољу топлотну и звучну изолацију, што доприноси енергетској ефикасности стана. Клима уређаји инсталирани у свим просторијама омогућавају удобност током целе године. Електричне ролетне на прозорима пружају практичност и сигурност. Базен и заједнички вртови одржавају се у добром стању, са недавним одобрењем пројекта за унапређење, што указује на континуирану инвестицију у квалитет заједничких проста. Стан се продаје намештен, али са флексибилношћу прилагођавања према жељама купца.
Цена од 475.000 евра за стан од 109 квадратних метра са три спаваће собе и два купатила представља вредност која се кретању тржишта Естепоне. У поређењу са сличним пројектима у истом граду, као што су Celestia Homes (од 390.000 евра), Aby Middle (од 349.000 евра) и Sunset Bay (од 359.000 евра), овај стан се позиционира у вишем сегменту, што је оправдано локацијом, величином и додатним погодностима попут приватног паркинга. Цена је доступна уз могућност преговора о намештају, што додатно повећава флексибилност за купце са различитим буџетима.
Ова локација у Естепони дефинише свакодневни живот кроз практичност и доступност. Устajање с уживањем у кафеу на оближњем тргу, послата шетња до плаже пре посла, или куповина свежих производа у локалном супермаркету - све је то на пешачком растојању. Урбани карактер овог подручја нуди живахну атмосферу без губитка резиденцијалног осећаја. Током дана, локација служи као полазна тачка за разне активности: од посете оближњим парковима за опуштање до употребе спортских објеката на само 300 метара. Поподне може бити резервисано за куповину у локалним радњама или одмор на тераси са природним светлом. Касно поподне, шетња дуж плаже Ла Рада постаје ритуал за многе станаре. Вечерњи сати доносе могућност избора између кућног припремања оброка у функционалној кухињи или посете неколико од 50 ресторана у радијусу од 2 километра. Локација пружа аутентичан медитерански ритам живота где се свакодневне обавезе и задовољства природно уклапају у шетњу од стана до оближњих садржаја.
Окружење овог стана дефинише пешачку доступност до кључних градских садржаја. Са 50 ресторана, 22 кафеа и 4 банке у радијусу од 2 километра, свакодневни живот се одвија без потребе за коришћењем возила. Шетња до локалних пијаца, трговачких радњи и административних центара омогућава интеграцију у локалну заједницу. Јавни транспорт са 8 аутобуских линија и 50 станица у близини обезбеђује повезаност са шиом облашћу. За оне који поседују аутомобил, приватни паркинг у згради решава проблем паркирања у урбаној средини. Приступачност здравствених установа, укључујући два здравствена центра на 4,4 километра, додатно повећава квалитет живота. Локација омогућује лак прелазак између резиденцијалне зоне и урбаних активности. Одмор у заједничкој башти и базену до активног друштвеног живота у локалним баровима и ресторанима - све је то доступно у року од неколико минута хода. Инфраструктура Естепоне, са 19 основних и 10 средњих школа, чини ово подручје погодним и за породице са децом, а не само за пензионере или туристе.
Карта показује стратешки положај стана у Естепони, са истакнутом близином до плажа Ла Рада и Естепона. Урбана мрежа улица осликава добру повезаност са центром града и кључним садржајима. Позиција зграде у стамбеном делу омогућују приватност уз лак приступ инфраструктури. Визуелни приказ однос према голф теренима, луци и аеродрому помаже у разумевању географских предности локације.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Естепона заузима стратешки положај на Коста дел Сол, на 25 километара западно од Марбеле и 73 километара од Малаге. Положај града између већих туристичких центара омогућују приступ њиховим садржајима уз очување мирније, локалније атмосфере. Блискост до Алхесираса (42 километра) и луке Гибралтар (36 километара) додатно повећава привлачност овог подручја за оне који често путују. У контексту провинције Малага, Естепона представља баланс између урбаног развоја и очувања локалног карактера. За разлику од интензивније туристичких подручја као што је Марбела, Естепона је успела да очува аутентичан андалузијски шарм уз истовремени развој модерних инфраструктура. Овај баланс чини је привлачном и за туристе и за оне који траже трајно боравиште на медитеранској обали.
Плаже су главна атракција овог подручја, са плажом Естепона на само 524 метра и плажом Ла Рада на 769 метара од стана. Плажа дел Кристо, позната по мирнијим водама, налази се на 1,6 километара. Све плаже су лако доступне пешке, без потребе за коришћењем возила. Градски центар Естепоне са својим историјским знаменитостима и трговачким зонама налази се у непосредној близини. Лука Пуерто Естепона, са ресторанима и марином, налази се на 1,6 километара, док је аеродром у Малаги на 34 километра. Љубитељи голфа имају приступ вишем голф терена у близини: Голф Валле Романо на 4,1 километар, Азата Голф на 4,4 и 4,6 километара. За електрична возила, ЕВ пуњење доступно је на 1,3 километара, док апотека за хитне случајеве ради на 236 метара од стана. Ова концентрација услуга и садржаја чини локацију изузетно практичном за свакодневни живот.
| Udaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у Естепони карактерише се благим зимама и топлим летима, са просечном годишњом температуром од 17,8°C. Летње температуре крећу се између 25-30°C, док зимске ретко падају испод 15°C, што омогућава уживање у спољашњим активностима током целе године. Положај на само 19 метара надморске висине и благ пад од 2,4% према плажи ствара идеалне услове за шетње и активности на отвореном. Југоисточна оријентација стана омогућава обиље природног светла и јутарњег сунца на тераси, што је посебно пријатно током хладнијих месеци. Сезона пливања траје око 4 месеца када температура воде достиже 20°C или више, обично од јуна до септембра. Са 34 локална празника годишње, културни живот је богат и разноврстан током целе године. Надморска висина и близина мора утичу на микроклиму која је повољнија од унутрашњости Шпаније, са мање температурних варијација и више сунчаних дана годишње.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Оближње плаже представљају главну рекреативну понуду овог подручја. Плажа Естепона на 524 метра и плажа Ла Рада на 769 метара обе су урбане плаже са комплетним инфраструктуром, укључујући плажне барове, тушеве и спортске терене. Плажа дел Кристо, на 1,6 километара, позната је по својим мирнијим водама и заштићеном положају, што је чини идеалном за породичне излете. Голф enthusiјасти имају приступ неколико терена у близини. Голф Валле Романо на 4,1 километар нуди изазовно терен са погледом на медитеран, док Азата Голф на 4,4 и 4,6 километара пружају добро одржаване терене за играче свих нивоа. Тениски клубови и спортски centri, као што су Better Bodies на 300 метара и Полидепортиво Муниципал на 600 метара, додатно обогаћују рекреативне могућности. За водене спортове, лука Пуерто Естепона на 1,6 километра пружа могућности изнајмљивања чамаца и јет скијања. Пешачке и бициклистичке стазе дуж обале омогућавају активан одмор уз уживање у приморском пејзажу. Све ове рекреативне садржаје чине ово подручје погодним за активан живот на отвореном.
134 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Естепона заузима стратешки положај на Коста дел Сол, на 25 километара западно од Марбеле и 73 километара од Малаге. Положај града између већих туристичких центара омогућују приступ њиховим садржајима уз очување мирније, локалније атмосфере. Блискост до Алхесираса (42 километра) и луке Гибралтар (36 километара) додатно повећава привлачност овог подручја за оне који често путују. У контексту провинције Малага, Естепона представља баланс између урбаног развоја и очувања локалног карактера. За разлику од интензивније туристичких подручја као што је Марбела, Естепона је успела да очува аутентичан андалузијски шарм уз истовремени развој модерних инфраструктура. Овај баланс чини је привлачном и за туристе и за оне који траже трајно боравиште на медитеранској обали.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 82 mm |
| Фебруар | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | 3 mm |
| Јул | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септембар | 23.9°C | 13 mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | 14.9°C | 132 mm |
Равно
Ref: VL475491
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са сличним пројектима у Естепони, овај стан се позиционира у вишем ценовном сегменту, што је оправдано комбинацијом фактора: локације, величине и додатних погодности. Пројекти као што су Celestia Homes (од 390.000 евра), Aby Middle (од 349.000 евра) и Sunset Bay (од 359.000 евра) нуде нижу почетну цену, али често са мањом квадратуром или удаљенијом локацијом. Разлика у цени од 115.000 до 125.000 евра у односу на ове алтернативе рефлектује предности које овуј стан чине посебним. У непосредној близини (под 1 километар) налазе се три плаже, док код многих конкурентских пројеката плаже захтевају коришћење возила. Концентрација услуга у радијусу од 2 километра - 50 ресторана, 18 апотека и 6 школа - је изнад просека за стамбене пројекте у овој ценоној категорији. Што се тиче унутрашњих карактеристика, квадратура од 109 метара за стан са три спаваће собе представља генерозну понуду простора у поређењу са тржишним просеком. Додатна вредност лежи у приватном паркингу - погодности која постаје све ређа у новијим пројектима у урбаним подручјима. Иако је зграда старија (из 2003. године), ово може бити предност за купце који избегавају ризике повезане са новоградњама.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID