Byt sa nachádza v Estepona, obci na Costa del Sol v južnom Španielsku. Táto trojizbová nehnuteľnosť sa nachádza v mestskom prostredí s pohodlným prístupom k lokálnym vybaveniam, plážam a mestskému centru. Postavený v roku 2003, byt ponúka 109 m² obytného priestoru na druhom poschodí dobre udržiavaného budovy. Jeho poloha umožňuje jednoduchý prístup k denným nevyhnutnostiam a voľnočasovým zariadeniam pešo, čo ho robí praktickým pre celoročný život.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť je strategicky umiestnená v pešej vzdialenosti od hlavných atrakcií Estepona. Len 524 metrov od pláže Playa de Estepona a 769 metrov od pláže La Rada, obyvatelia môžu jednoducho pristupovať k pobrežiu. Poloha bytu v mestskom prostredí zaisťuje blízkosť supermarketov (104 m), lekární (236 m) a reštaurácií, čím vytvára samostatné životné prostredie.
Tento trojizbový byt zohľadňuje praktické potreby bývania svoj funkčným usporiadaním a dostatkom priestoru. Pôdorys 109 m² poskytuje veľkorysé veľkosti izieb, vhodné pre rodiny alebo tých, ktorí potrebujú pracovný priestor. Terasa orientovaná na juhovýchod ponúka rozšírenie vonkajšieho bývania, zatiaľ čo oddelenie obytných a spálnych zón zaisťuje súkromie a pohodlie pre obyvateľov.
Dokončený v roku 2003, tento byt predstavuje etablovanú výstavbu namiesto novej výstavby. Budova bola v priebehu rokov dobre udržiavaná, s nedávno schváleným projektom zlepšenia komunity, ktorý zaviedle vylepšené vybavenie a zlepšenú prístupnosť, vrátane úprav pre obyvateľov so zníženou pohyblivosťou, čím zvyšuje dlhodobú hodnotu nehnuteľnosti.
Táto nehnuteľnosť nenabíja exkluzívne luxusné funkcie alebo najmodernejšiu novú výstavbu. V byte chýba súkromná záhradná plocha, namiesto toho sa spolieha na spoločné priestory. Hoci je zariadený, interiér môže vyžadovať aktualizácie podľa osobného vkusu. Budova neobsahuje pokročilé bezpečnostné systémy okrem základného prístupu do oploteného komplexu a kamerového systému.
Tento byt sa hodí pre rôzne životné situácie vyžadujúce priestor i pohodlie. Rodiny s deťmi ocenia blízkosť škôl a bezpečnosť bytového komplexu so spoločnými priestormi. Profesionáli pracujúci na diaľku môžu využívať tri izby ako obytné a kancelárske priestory, zatiaľ čo terasa ponúka vonkajšie rozšírenie na prestávky. Tí, ktorí hľadajú druhý domov v Španielsku, ocenia možnosť 'zamknúť a odísť' v zabezpečenom byte s celoročnou pritažlivosťou mimo turistickej sezóny. Dôchodcovia, ktorí sa chcú usadiť v Estepona, ťažia z pešej dostupnosti, ktorá eliminuje potrebu auta pre každodenné úkoly, pričom stále majú prístup k vybaveniu mesta a stredozemnému štýlu života.
Byt má štandardnú stredomorskú kvalitu výstavby typickú pre začiatok 2000. rokov, s pevnými materiálmi navrhnutými na trvácnosť v pobrežnom klíme. Interiéry zahŕňajú vstavané šatníky poskytujúce dostatok úložného priestoru, zatiaľ čo dvojité sklá ponúkajú tepelnú a zvukovú izoláciu. Klimatizácia v celom byte zaisťuje pohodlie počas horúcich letných mesiacov. Čiastočne zariadená kuchyňa predstavuje funkčné, aj ke nie vysoko kvalitné špecifikácie, s priestorom na prispôsobenie. Kúpeľňové doplnky ukazujú známky opotrebovania v súlade s vekom budovy, hoci udržiavané v dobrom stave. Terasa orientovaná na juhovýchod pridáva hodnotu ako rozšírený obytný priestor, zatiaľ čo spoločné priestory vrátane bazéna a záhrad demonštrujú pravidelnú údržbu s plánovanými vylepšeniami, ktoré zlepšujú celkové životné prostredie.
S cenou 475 000 € predstavuje tento trojizbový byt stredný segment na trhu s nehnuteľnosťami v Estepona. Náklady zahŕňajú súkromné parkovacie miesto a zariadený interiér, ponúkajúci okamžitú použiteľnosť. Pri porovnaní s podobnými nehnuteľnosťami v oblasti, ako sú Celestia Homes (od 390 000 €), Aby Middle (od 349 000 €) a Sunset Bay (od 359 000 €), je tento byt pozicionovaný na vyššej cenovej úrovni, čo odráža jeho centrálnu polohu, blízkosť k plážiam a ďalšie funkcie ako terasa orientovaná na juhovýchod a spoločné vybavenie.
Estepona ponúka vyvážený pobrežný štýl života, kde sa denné potreby miešajú s voľnočasovými možnosťami. Poloha bytu umožňuje obyvateľom vytvoriť si pohodlnú rutinu s rannými prechádzkami na blízke pláže, nákupmi v miestnych supermarketoch v priebehu niekoľkých minút a užívaním si jedál v mnohých reštauráciách v pešej vzdialenosti. Mestské prostredie znamená, že väčšina služieb je dostupná bez auta, zatiaľ čo blízkosť k pobrežiu si zachováva atmosféru podobnú letovisku. Spoločný bazén a záhrady poskytujú relaxačný vonkajší priestor blízko domova, zatiaľ čo kultúrne ponuky mesta a podujatia počas celého roka vytvárajú živý životný prostredie mimo bežnej turistickej sezóny.
Život v tomto byte umiestňuje obyvateľov do jadra mestského prostredia Estepona pri zachovaní blízkosti k prírodným atrakciám. Poloha umožňuje štýl života, kde bežné povinnosti ako nákup potravín, návšteva lekárne alebo večera môžu byť vykonané pešo v priebehu niekoľkých minút. Infraštruktúra mesta podporuje túto pohodlnosť, osem liniek verejnej dopravy a päťdesiat zastávok spája rôzne oblasti. Pre kultúrne a sociálne aktivity je staré mesto Estepona v pešej vzdialenosti a ponúka tradičnú španielsku architektúru, miestne obchody a komunitné podujatia. Okolitá oblasť obsahuje všetky potrebné služby vrátane šiestich škôl, početných reštaurácií, kaviarní a zdravotných centier, čím vytvára samostatné životné prostredie, kde obyvatelia môžu splniť väčšinu denných potrieb bez cestovania ďaleko od domova.
Vizualizácia mapy ukazuje polohu Estepony pozdĺž stredozemného pobrežia, zdôrazňujúc privilégovanú polohu bytu blízko mestského centra a pobrežnej zóny. Nehnuteľnosť sa nachádza len 524 metrov od pobrežia, čo ju umiestňuje do jadra Estepony, kde sa stretávajú rezidenčné, komerčné a rekreačné oblasti. Okolitá oblasť demonštruje vyvážený rozvoj mesta, pričom staré mesto, pláže a rezidenčné štvrte sú všetky dostupné v krátkych vzdialenostiach.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Estepona zaujíma strategickú pozíciu na západnej Costa del Sol, ponúkajúc rovnováhu medzi dostupnosťou a relatívnym pokojom v porovnaní s väčšími letoviskami. Nachádza sa 25 km od Marbella (populácia 147 958), poskytuje blízkosť k jednému z hlavných mestských centier regiónu pri zachovaní svojho odlišného charakteru. Vzdialená 73 km od Malagy (populácia 579 076), obyvatelia môžu pristupovať k rozsiahlym službám hlavného mesta provincie a medzinárodnému letisku do hodiny.
Stratégická poloha bytu zaisťuje vynikajúcu dostupnosť k kľúčovým cieľom. Pláže sú obzvlášť blízko, Playa de Estepona len 524 metrov a La Rada 769 metrov, čo umožňuje jednoduché prechádzky k pobrežiu. Golfoví nadšenci nájdu niekoľko ihrísk v krátkom dosahu: Valle Romano Golf na 4,1 km a Azata Golf na 4,4-4,6 km. Pre leteckú cestovanie je letisko Gibraltar približne 36 km ďaleko, zatiaľ čo letisko Málaga-Costa del Sol je 64 km vzdialené, obe dostupné do hodiny autom. V mestskom prostredí sú supermarkety, lekárne a reštaurácie v priebehu niekoľkých stoviek metrov, čo robí bežné úkoly pohodlnými bez potreby dopravy.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona ťaží zo stredomorského podnebia s priemernou ročnou teplotou 17,8°C, čo vytvára pohodlné životné podmienky po celý rok. Letné teploty sa typicky pohybujú medzi 15-25°C, umiernené pobrežnou polohou. Vo výške 19 metrov nad morom oblasť zažíva jemný terén s minimálnym 2,4% sklonom k pláži, čo ho robí jednoducho schodným. Región si užíva približne 320 slnečných dní ročne, s kúpacou sezónou trvajúcou štyri mesiace, keď teplota vody presahuje 20°C. Toto podnebie podporuje vonkajšie bývanie po väčšinu roka, čo umožňuje obyvateľom rozsiahlo využívať terasu bytu a vonkajšie priestory budovy.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Poloha bytu poskytuje výnimočný prístup k slávnym plážam Estepona. Playa de Estepona na 524 metrov a La Rada na 769 metrov sú v ľahkej pešej vzdialenosti, čo ponúka každodenné možnosti pre aktivity pri mori. Playa del Cristo, vzdialená 1,6 km, je obzvlášť populárna pre svoje pokojné vody a rodinne priateľskú atmosféru. Oblasť má množstvo pláží s modrou vlajkou, uznaných pre kvalitu vody a environmentálne štandardy. Golfoví nadšenci majú niekoľko možností v blízkosti, vrátane Valle Romano Golf na 4,1 km a Estepona Golf na 6,1 km.
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona zaujíma strategickú pozíciu na západnej Costa del Sol, ponúkajúc rovnováhu medzi dostupnosťou a relatívnym pokojom v porovnaní s väčšími letoviskami. Nachádza sa 25 km od Marbella (populácia 147 958), poskytuje blízkosť k jednému z hlavných mestských centier regiónu pri zachovaní svojho odlišného charakteru. Vzdialená 73 km od Malagy (populácia 579 076), obyvatelia môžu pristupovať k rozsiahlym službám hlavného mesta provincie a medzinárodnému letisku do hodiny.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | 3 mm |
| Júl | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
Ref: VL475491
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s podobnými projektmi v regióne, ako sú Celestia Homes (od 390 000 €), Aby Middle (od 349 000 €) a Sunset Bay (od 359 000 €), predstavuje tento byt vyššiu cenovú kategóriu. Tento rozdiel v cene je odôvodnený výnimočnou polohou v srdci Estepona s priamou pešou dostupnosťou k plážam, mestskému centru a všetkej potrebná infraštruktúra. Na rozdiel od novších vývojov na periférii mesta táto nehnuteľnosť ponúka okamžitú dostupnosť všetkých služieb bez potreby automobilu. Hoci je byt starší ako niektoré porovnateľné nehnuteľnosti, jeho ustálená štruktúra a nedávno schválené vylepšenia komunity zaisťujú jeho dlhodobú životaschopnosť a hodnotu. V porovnaní s väčšími mestami ako Marbella, ponúka Estepona pokojnejšiu atmosféru s plnou dostupnosťou mestských výhod, čo vytvára vyvážený životný štýl, ktorý oslovuje rôzne typy kupujúcich.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID