شقة أنديلسية تقع في قلب إستيبونا القديمة، مالقة. بثلاث غرف نوم ومساحة 100 متر مربع، تتميز بموقعها الاستراتيجي على بعد أمتار قليلة من الشاطئ والمرافق الحضرية. تم تجديدها عام 2000 مع الحفاظ على طابعها التقليدي، وتوفر إطلالات بانورامية على المدينة والجبال المحيطة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في الحي التاريخي لإستيبونا، على بعد 524 متر من شاطئ إستيبونا و769 متر من شاطئ لا رادا. توفر إمكانية الوصول المشي إلى 50 مطعماً و18 صيدلية و4 بنوك ومحلات تجارية متعددة، مما يجعلها مكاناً مناسباً للحياة اليومية بدون حاجة لوسيلة نقل.
الشقة مناسبة للأفراد أو العائلات الصغيرة الباحثين عن سكن في بيئة حضرية مع إمكانية الوصول السهل إلى جميع المرافق. توفر غرفتين إضافيتين يمكن استخدامهما كمكتب أو استوديو فني أو غرفة تخزين، مما يوفر مرونة في الاستخدام حسب الاحتياجات الشخصية.
المبنى اكتمل بناؤه عام 1970 وخضع لعملية تجديد شاملة عام 2000، مما يضمن حالة جيدة للهيكل الأساسي والأنظمة الداخلية. التوجه الجنوبي للوحدات يضمن سطوعاً جيداً واستفادة من ضوء الشمس طوال اليوم.
لا تحتوي الشقة على مواقف سيارات مخصصة، وقد يكون العثور على موقف في الشارع تحدياً في الأحياء الحضرية المزدحمة. بناء يعود إلى عام 1970 قد يتطلب تحديثات مستقبلية لأنظمة كهربائية وأنابيب، رغم التجديدات التي جرت عام 2000.
تعتبر هذه الشقة مناسبة للمهنيين الباحثين عن إقامة دائمة في بيئة حضرية مع إمكانية الوصول إلى الشاطئ والمرافق. كما أنها مناسبة للأزواج أو العائلات الصغيرة الراغبة في قضاء عطلاتهم في إسبانيا دون الحاجة إلى شراء سيارة، حيث يمكن الوصول إلى معظم الأماكن سيراً على الأقدام أو بالدراجة. المستثمرون الذين يبحثون عن فرص في سوق عقاري نشط في إستيبونا، حيث شهدت المدينة 3,163 عملية بيع عقاري في الفترة الأخيرة، قد يجدون في هذه الشقة فرصة استثمارية جيدة بسبب موقعها المركزي وقربها من المرافق السياحية.
تم تجديد الشقة عام 2000 مع الحفاظ على الطابع الأندلسي الأصيل للمبنى الذي يعود تاريخه إلى عام 1970. تشمل التشطيبات أرضيات بلاطية في غرفة المعيشة، وأثاث خشبي في المطبخ ومنطقة الطعام، وخزائن مدمجة في غرف النوم. القوس الطيني الذي يميز المطبخ ومنطقة الطعام يضفي طابعاً تقليدياً متميزاً. تتميز الشقة بشرفة مغطاة مع أرفف تخزين، ومساحة تخزين إضافية يمكن استخدامها حسب الحاجة. الحالة العامة للشقة تصفها الوثائق بأنها "ممتازة"، مما يدل على جودة الصيانة والاهتمام بالتفاصيل.
يبدأ سعر هذه الشقة من 365,000 يورو، مما يجعلها خياراً متوسط المدى مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة. مشاريع مثل إثيرنا هومز 2 تبدأ من 259,000 يورو، بينما تبدأ سيليستيا هومز من 390,000 يورو. يتناسب السعر مع موقعها المركزي وإمكانية الوصول إلى جميع المرافق بالإضافة إلى مساحتها وتشطيباتها الجيدة.
إستيبونا هي مدينة ساحلية نابضة بالحياة في قلب كوستا ديل سول. العيش في قلب المدينة القديمة يعني أن تكون محاطاً بالتاريخ والثقافة الأندلسية الأصيلة. الصباحات هنا تبدأ مع شروق الشمس على الشرفات المغطاة، حيث يمكنك الاستمتاع بالقهوة قبل الانطلاق في جولة استكشافية للمدينة سيراً على الأقدام. بعد الظهر، يمكن قضاء الوقت في الشواطئ القريبة مثل لا رادا التي تبعد أقل من كيلومتر، أو الاسترخاء في أحد الحدائق المحيطة. المساءات مثالية للاستمتاع بالمطاعم والمقاهي العديدة المنتشرة في المنطقة، مع إمكانية الوصول إلى حوالي 50 مطعماً ضمن مسافة قريبة.
توفر إستيبونة بنية تحتية جيدة مع 8 خطوط للحافلات و50 محطة توقف في المدينة، مما يسهل التنقل بدون سيارة. توجد 6 مدارس ابتدائية و10 مدارس ثانوية في المنطقة، بالإضافة إلى مركزين صحيين و18 صيدلية، مما يضمن الوصول إلى الخدمات الأساسية. للمتسوقين، تتوفر محلات تجارية متنوعة على بعد مسافة قريبة، مع 4 بنوك و22 مقهى في محيط 2 كم. يمكن الوصول إلى مارينا إستيبونا على بعد 1.6 كم، مما يوفر فرصاً للأنشطة البحرية والمطاعم المطلة على الميناء.
تظهر الخريطة موقع الشقة في قلب إستيبونا القديمة، بالقرب من الشاطئ والمراكز التجارية. توفر المسافات القصيرة إلى الشواطئ والمرافق الحيوية مثل المحلات التجارية والصيدليات والبنوك ميزة كبيرة للسكان، مع إمكانية الوصول إلى وسائل النقل العام وملاعب الغولف القريبة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع إستيبونا في مقاطعة ملقة ضمن منطقة الأندلس، على بعد 25 كم غرب ماربيلا و73 كم غرب ملقة. تشكل جزءاً من منطقة كوستا ديل_sol السياحية، لكنها تحافظ على طابعها الأصيل كبلدة صيد تقليدية. يبلغ عدد سكانها 79,621 نسمة (حسب إحصائيات 2025)، مما يجعلها مدينة متوسطة الحجم توفر توازناً بين الحياة الحضرية والشعور بالجماعة المحلية. تقع على بعد 42 كم شمال شرق الخيرس، وتبعد حوالي 36 كم عن مطار جبل طارق.
يقع أقرب شاطئ (لا رادا) على بعد 769 متر فقط، مما يمكن الوصول إليه سيراً في حوالي 10 دقائق. يمكن الوصول إلى شاطئ كريستو على بعد 1.6 كم سيراً أو بالدراجة. تقع ملاعب غولف فالي رومانو على بعد 4.1 كم، بينما تقع ملاعب أزاتا غولف على بعد 4.4 كم، مما يجعلها مناسبة لعشاق الغولف. تقع مدينة ماربيلا على بعد 25 كم، وملقة على بعد 73 كم، بينما يقع مطار ملقة-كوستا ديل سول على بعد 64 كم، مما يمكن الوصول إليه خلال حوالي 45 دقيقة بالسيارة.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ إستيبونا بدرجات حرارة متوسطة تتراوح بين 15-25 درجة مئوية طوال العام، مع متوسط سنوي 17.8 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع المدينة على ارتفاع 19 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار خفيف بنسبة 2.4% نحو الشاطئ، مما يجعلها مناسبة للمشي. تقع سيرا بيرميجا الجبلية بالقرب من المدينة، حيث يصل ارتفاعها إلى 1449 متراً عند قمة لوس رياليس، مما يوفر إطلالات بانورامية وخلفية طبيعية خلابة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتمتع إستيبونا بعدة شواطئ عالية الجودة، أقربها شاطئ إستيبونا على بعد 524 متر وشاطئ لا رادا على بعد 769 متر. يحتوي الشاطئ الأخير على علامة العلم الأزرق، مما يشير إلى جودة المياه والخدمات. يمكن الوصول إلى شاطئ كريستو على بعد 1.6 كم، وهو شاطئ محمي معروف بمياهه الهادئة. يوجد في المنطقة 3 ملاعب غولف رئيسية: فالي رومانو غولف على بعد 4.1 كم، وإستيبونا غولف على بعد 6.1 كم، وأكاديمية الغولف ألبيايت ريسورت على بعد 6.2 كم. يوجد أيضاً 134 مرفقاً رياضياً في المنطقة، بما في ذلك مركز بتر بوديز على بعد 300 متر والمركز البلدي للرياضات على بعد 600 متر.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إستيبونا في مقاطعة ملقة ضمن منطقة الأندلس، على بعد 25 كم غرب ماربيلا و73 كم غرب ملقة. تشكل جزءاً من منطقة كوستا ديل_sol السياحية، لكنها تحافظ على طابعها الأصيل كبلدة صيد تقليدية. يبلغ عدد سكانها 79,621 نسمة (حسب إحصائيات 2025)، مما يجعلها مدينة متوسطة الحجم توفر توازناً بين الحياة الحضرية والشعور بالجماعة المحلية. تقع على بعد 42 كم شمال شرق الخيرس، وتبعد حوالي 36 كم عن مطار جبل طارق.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
Ref: VL672439
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تختلف إستيبونا عن المدن الساحلية المجاورة مثل ماربيلا من حيث الحجم والطابع. بينما تشتهر ماربيلا بحياتها الليلية النشطة والفنادق الفاخرة، تحتفظ إستيبونا بجوها الأصيل كبلدة صيد تقليدية مع تطور حضري معتدل. أسعار العقارات في إستيبونا عموماً أقل من ماربيلا، حيث تبدأ الشقق المماثلة في ماربيلا من أسعار أعلى بنسبة 20-30%. مقارنة بالمدن الداخلية مثل روندا، تتمتع إستيبونا بميزة قربها من الشاطئ والبنية التحتية السياحية المتطورة. توازن إستيبونا بين الحياة الأندلسية الأصيلة والخدمات الحديثة يجعلها خياراً جذاباً لأولئك الذين يبحثون عن تجربة ساحلية حقيقية دون الطابع التجاري البحت الذي يميز بعض منتجعات كوستا ديل_sol الأخرى.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID