Tento andalúzsky štýl duplex sa nachádza v srdci starého mesta Estepona, len pár krokov od pláže a miestnych vybaveností. S rozlohou 100 m² ponúka tri spálne a dve kúpeľne, čo ho robí praktickým pre rodinné bývanie alebo ako druhé bývanie. Byt bol renovovaný v roku 2000, pričom si zachoval tradičný andalúzsky šarm s modernými vymoženosťami. Jeho poloha v centre mesta zabezpečuje jednoduchý prístup k reštauráciám, obchodom a plážam bez potreby auta.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v centre starého mesta Estepona, v pešej vzdialenosti od všetkých kľúčových služieb a zariadení. Pláže sú vzdialené len približne 500 metrov, zatiaľ čo supermarkety, lekárnne a reštaurácie sú priamo v okolí. Poloha poskytuje výhody mestského života s bezprostredným prístupom k pobrežiu, čím sa vytvára ideálna rovnováha medzi mestským vybavením a prístupom k moru.
Tento apartmán splňa požiadavky na trvalé aj dočasné bývanie s praktickým usporiadaním troch spální a dvomi kúpeľňami. Obývacia časť s integrovanou jedálenskou časťou poskytuje dostatok priestoru pre každodenné aktivity, zatiaľ čo dodatočná miestnosť môže slúžiť ako pracovňa alebo úložný priestor podľa potreby. Usporiadanie bytu je navrhnuté pre pohodlné mestské bývanie s minimálnou závislosťou od automobilu.
Nehnuteľnosť bola pôvodne postavená v roku 1970, ale prešla kompletnou renováciou v roku 2000. Tento proces obnovy zabezpečil zachovanie tradičného andalúzskeho charakteru pri súčasnom vybavení modernými technológiami a štandardmi. V súčasnosti je nehnuteľnosť v dobrom stave, pripravená na okamžité nasledovné obývanie bez potreby ďalších investícií do rekonštrukcie.
Nehnuteľnosť neposkytuje parkovacie miesto priamo v budove, čo môže byť obmedzenie v centre mesta. Nachádza sa v historickej budove, takže neobsahuje moderné prvky ako domáce automatizácie alebo energeticky nenáročné riešenia súčasnej novostavby. Vzhľadom na polohu v centre mesta sa v letných mesiacoch môže objaviť hluk z ulíc a miestnych podnikov.
Tento apartmán je vhodný pre páry alebo rodiny, ktoré hľadajú druhé bývanie v slnečnom Španielsku s plným prístupom k mestským vybavenostiam. Jeho poloha v centre mesta bez potreby auta je ideálna pre tých, ktorí preferujú aktívny mestský životný štýl s možnosťou oddychu na pláži. Pre dôchodcov, ktorí hľadajú stabilné klima a dostupnosť služieb, predstavuje praktickú voľbu. Investori ocenia jeho potenciál pre krátkodobý prenájom vďaka popularite Estepony ako turistickej destinácie. Miestna poloha je tiež výhodná pre tých, ktorí pracujú na diaľku a hľadajú kvalitné prostredie so spojením na medzinárodné letisko vzdialené 34 km.
Apartmán kombinuje tradičné andalúzske prvky s modernými štandardmi po renovácii v roku 2000. Podlahy sú vybavené kvalitnými keramickými dlaždicami, ktoré sú odolné a ľahko sa udržujú v teplom podnebí. Vnútorné dvere a obklady si zachovávajú tradičný štýl, pričom sú vyrobené z kvalitných materiálov odolných voči vlhkosti. Kúpeľne sú vybavené modernými sanitárnymi prvkami a kvalitnou dlažbou. Kuchyňa je funkčne vybavená s dostatočným úložným priestorom a pracovnou plochou pre bežné varenie. Klimatizácia zaisťuje pohodlné teploty počas horúcich letných mesiacov, zatiaľ čo tradičné špaletové okná prispievajú k prirodzenej vetranosti v chladnejších mesiacoch.
Cena tejto nehnuteľnosti je stanovená na 365 000 €, čo je konkurencieschopná suma pre apartmán s troma spálňami v tejto lokalite. Vzhľadom na polohu v centre Estepony a blízkosť k pláži predstavuje dobrou hodnotu v porovnaní s podobnými nehnuteľnosťami v oblasti. Realitný trh v Esteponse zaznamenal v posledných rokoch stabilný rast, pričom ceny bytov v centre mesta si zachovávajú svoju hodnotu aj v období ekonomického poklesu. Nehnuteľnosť je vhodná ako pre trvalé bývanie, tak aj ako investícia na prenájom pre turistov v letnej sezóne.
Denný život v tomto andalúzskom apartmáne sa odvíja v rytmu starého mesta Estepona. Rané dopoludnia možno stráviť na terase s kávou a úsvitom nad mestom, nasledovaný nákupmi na miestnych trhoch alebo obchodoch v pešej vzdialenosti. Popoludní je ideálny čas na oddych na blízkych plážach, ktoré sú vzdialené len päť minút chôdze. Večery môžu prebiehať v jednej z mnohých miestnych reštaurácií, ktoré ponúkajú autentickú španielsku kuchyňu. Poloha v centre umožňuje zapojiť sa do mestského života, kultúrnych podujatí a festivalov, ktoré sa v Esteponse konajú počas celého roka, čím sa vytvára dynamickejší a aktívnejší štýl života v porovnaní s odľahlejšími oblastmi.
Životné prostredie tohto apartmánu je definované jeho polohou v srdci Estepony, kde všetky potrebné služby sú v dosahu pár minút chôdze. V bezprostrednom okolí sa nachádza viac ako 50 reštaurácií, 22 kaviarní a 18 lekární, čo zabezpečuje maximálne pohodlie pre každodenný život. Vzdialenosť k základnej škole je približne 500 metrov, zatiaľ čo nemocnica je vzdialená 4,4 km. Mestské parky a športové centrá sú tiež v blízkosti, čo ponúka možnosti pre aktívny oddych. Verejná doprava je dobre dostupná s 8 linkami a 50 zastávkami v okolí, čo uľahčuje presun po meste bez potreby automobilu. Staré mesto Estepony je známe svojím šarmom a oživeným mestským životom, ktorý trvá po celý rok, nielen počas hlavnej turistickej sezóny.
Mapa zobrazuje výhodnú polohu nehnuteľnosti v centre starého mesta Estepona, v bezprostrednej blízkosti pláže a miestnych vybaveností. Farebné značky ukazujú klúčové body záujmu v okolí, vrátane reštaurácií, obchodov a športových zariadení. Z mapy je zrejmá pešia dostupnosť väčšiny služieb a mora, čo potvrdzuje výhody centrálnej polohy bez závislosti na dopravnom prostriedku.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Estepona je strategicky umiestnená na západnom pobreží Costa del Sol, vzdialená 25 km od známejšej Marbelly a 73 km od hlavného málagskeho regiónu. Táto poloha zaisťuje prístup k väčším mestským centrám pri zachovaní miestnej atmosféry a nižšej hustoty osídlenia v porovnaní s východnou časťou Costa del Sol. Cestné spojenie s ostatnými mestami je zabezpečené diaľnicou AP-7, ktorá prechádza pozdĺž celého pobrežia. Vzdialenosť k Gibraltáru (42 km) otvára možnosti pre výlety a nákupy v tejto britskej enkláve. Poloha medzi väčšími mestami a zároveň na okraji prírodného parku Sierra Bermeja dáva Esteponse jedinečnú rovnováhu medzi prístupom k mestským službám a prírodou.
Blízkosť k moru je jedným z hlavných benefitov tejto nehnuteľnosti, pričom najbližšia pláž La Rada je vzdialená len 800 metrov. Ďalšie populárne pláže ako Playa del Cristo (1,6 km) a Playa de Estepona (524 m) sú tiež ľahko dostupné pešo. Golfové ihriská Valle Romano Golf (4,1 km) a Azata Golf (4,4 km) sú v dosahu krátkej cesty autom. Medzinárodné letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 64 km, zatiaľ čo letisko Gibraltar je bližšie, vzdialené 36 km. Pre nákupy je v blízkosti supermarkt len 104 metrov od bytu. Prístav Puerto Estepona, ponúkajúci reštaurácie a vodné športy, je vzdialený 1,6 km. Celkovo poloha poskytuje výnimočnú dostupnosť k kľúčovým službám a rekreačným možnostiam bez potreby dlhých presunov.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona sa teší stredomorskému podnebiu s priemernou ročnou teplotou 17,8°C a teplotami v rozmedzí 15-25°C počas celého roka. Poloha v nadmorskej výške 19 metrov a mierny sklon k moru (2,4%) prispievajú k príjemnému mikroklimatu. Počet slnečných dní v roku presahuje 300, čo zaisťuje dostatok svetla a tepla. Plávacia sezóna trvá približne štyri mesiace, kedy je teplota vody nad 20°C. Srážky sú mierny a prevažne v zimných mesiacoch. Toto podnebie je ideálne pre tých, ktorí preferujú miernu zimu a dlhé, teplé letá bez extrémnych horúčav, čo je typické pre vnútrozemie Španielska. Vlhkosť vzduchu je vyvážená vďaka prítomnosti mora a miernym vetrovom z Atlantického oceánu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Okolie nehnuteľnosti ponúka bohaté rekreačné možnosti, pričom pláž La Rada vzdialená 800 metrov patrí medzi najobľúbenejšie v Esteponse. V blízkosti sa nachádza aj Playa del Cristo (2,2 km), ktorá je známa svojím pokojným prostredím a plytšou vodou vhodnou pre rodiny s deťmi. Pláže v Esteponse sú pravidelne udelené Modrou vlajkou za čistotu a kvalitu služieb. Golfové nadšence ocenia tri golfové ihriská v okolí: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) a Estepona Golf (6,1 km). Pre športové aktivity je k dispozícii 134 športových zariadení v meste, vrátane fitness centier ako Better Bodies (0,3 km) a mestského športového centra Polideportivo Municipal (0,6 km). Vodné športy sú dostupné v miestnych jachtárskych prístavoch, zatiaľ čo horská turistika je možná v blízkom pohorí Sierra Bermeja.
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona je strategicky umiestnená na západnom pobreží Costa del Sol, vzdialená 25 km od známejšej Marbelly a 73 km od hlavného málagskeho regiónu. Táto poloha zaisťuje prístup k väčším mestským centrám pri zachovaní miestnej atmosféry a nižšej hustoty osídlenia v porovnaní s východnou časťou Costa del Sol. Cestné spojenie s ostatnými mestami je zabezpečené diaľnicou AP-7, ktorá prechádza pozdĺž celého pobrežia. Vzdialenosť k Gibraltáru (42 km) otvára možnosti pre výlety a nákupy v tejto britskej enkláve. Poloha medzi väčšími mestami a zároveň na okraji prírodného parku Sierra Bermeja dáva Esteponse jedinečnú rovnováhu medzi prístupom k mestským službám a prírodou.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | 3 mm |
| Júl | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
Ref: VL672439
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s podobnými projektami v Esteponse, ako sú Etherna Homes 2 (od €259,000) a Etherna Homes 1 (od €304,000), ponúka tento apartmán vyššiu cenu, ale vynikajúcu polohu v historickom centre. Oproti novším projektom ako Celestia Homes (od €390,000) predstavuje tento apartmán cenovo dostupnejšiu možnosť s rovnakým prístupom k službám. Najväčšou výhodou v porovnaní s novostavbami na okraji mesta je okamžitá dostupnosť bez čakania na ukončenie výstavby a zachovaný autentický charakter miestnej architektúry. V porovnaní s oblasťami ako Marbella, kde ceny za podobné nehnuteľnosti bývajú o 20-30% vyššie, ponúka Estepona stále dobrú hodnotu za peniaze s podobným štandardom života a služieb. Na rozdiel od izolovaných rezidenčných zón zaisťuje táto lokalita životaschopné mestské prostredie po celý rok, nielen počas letnej sezóny.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID