关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于埃斯特波纳老城区中心，距离拉雷达海滩仅800米，步行约10分钟。周边商业设施密集，餐饮、购物和银行服务均在300米范围内。物业距离埃斯特波纳港口1.6公里，距离市区主要广场约500米，地理位置优越，生活便利性高，是城市生活爱好者的理想选择。
此公寓适合寻求城市便利生活方式的居民，三间卧室的配置适合家庭或需要额外工作空间的个人。公寓设有储物间，可根据需求改装为书房或工作室，满足现代居住需求。朝南的朝向确保充足的自然光线，而私人露台则提供了户外休闲空间，满足了城市居民对舒适生活与私人空间的平衡需求。
该公寓于1970年建成，属于老城区的传统住宅，2000年进行了全面翻新，更新了内部设施但保留了安达卢西亚建筑特色。作为翻新物业而非全新建筑，其建筑结构已经历时间检验，稳定性良好。翻新工程更新了水电系统，同时保留了原有的砖拱结构和木质家具，兼顾了现代舒适度与传统建筑风格。
该物业不提供现代化新建筑常见的豪华设施，如游泳池、健身房或24小时安保服务。作为1970年代的建筑，虽然经过翻新，但在能源效率方面可能不及新建建筑。停车空间有限，在旅游旺季可能面临停车困难。公寓位于老城区中心，可能受到一定程度的城市噪音影响，不适合寻求完全安静环境的居住者。
该公寓特别适合计划长期居住在西班牙南部的国际买家，特别是那些偏好城市生活而非封闭式社区的购房者。对于希望在度假期间也能体验当地文化而非仅限于度假区的买家，此物业提供了融入当地社区的机会。同时，考虑到其三居室布局和储物空间的灵活性，也适合需要在家办公的专业人士或小型家庭。对于寻求维护成本较低的二手房买家，以及欣赏安达卢西亚传统建筑风格的购房者，此物业是一个合适的选择。此外，其靠近海滩的位置也使其成为喜爱海滨活动的退休人士的理想居所。
该公寓于2000年进行了全面翻新，保留了原有安达卢西亚建筑特色的同时更新了内部设施。厨房配备了木质家具和砖拱结构，既体现了传统风格，又保证了实用性。客厅铺设瓷砖地板，耐用且易于维护，适合地中海气候。卧室内置衣柜，提供充足的储物空间。私人露台设有储物架，增加了户外空间的功能性。浴室设施现代化，主卧设有套间浴室，提高了私密性。入口处的楼梯和木质柜子展示了精细的木工工艺，反映了当地建筑传统。整体装修注重实用性与传统风格的平衡，材料选择考虑了当地气候特点，如良好的通风和耐久性。
该公寓的起价为365,000欧元，在埃斯特波纳市中心的三居室公寓中处于中等价位。与周边类似物业相比，如埃瑟纳家园2期（起价259,000欧元）和埃瑟纳家园1期（起价304,000欧元），价格略高，但考虑到其位置优势、翻新状态和建筑面积，价格合理。天体家园项目（起价390,000欧元）提供类似价位但可能是全新建筑。由于位于市中心，此类物业稀缺性较高，价格保持相对稳定，适合寻求长期居住或投资回报的买家。
在这里居住意味着融入埃斯特波纳的日常生活节奏。早晨，您可以在附近的咖啡馆享用早餐，然后步行至商店或市场购买新鲜食材。白天，老城区的狭窄街道充满了活力，您可以选择在阳台上享受阳光，或者步行至海滩度过悠闲的下午。傍晚，当地餐馆开始热闹起来，您可以品尝地道的安达卢西亚美食。由于设施齐全，汽车在此并非必需品，大多数日常需求均可通过步行或骑行满足。周末，您可以探索周边地区或参与当地文化活动，充分体验西班牙地中海沿岸的生活方式。
该公寓位于埃斯特波纳老城区核心位置，周边基础设施完善，日常生活极为便利。距离最近的超市仅104米，步行不到2分钟。药房在236米范围内，确保基本医疗需求可迅速得到满足。区域内有50家餐厅和22家咖啡厅，提供丰富的餐饮选择。6所学校和2个公园在步行范围内，适合有子女的家庭。健康设施方面，2个体育中心（Better Bodies和市政体育中心）分别位于300米和600米处，提供便利的健身选择。公共交通便利，8条公交线路和50个公交站点覆盖整个区域，无需私家车也能轻松出行。整体而言，这里的城市环境成熟且功能齐全，为居民提供了便利舒适的生活体验。
地图展示了埃斯特波纳老城区中心的地理位置，公寓位于核心区域，紧邻主要街道和广场。从地图上可以清晰看到，该物业距离海岸线仅几条街之遥，步行即可到达多个海滩。周边密集的设施点标注显示了该位置的生活便利性，包括餐厅、商店、学校和医疗设施。地图还显示了主要交通路线和公交站点，突显了该区域良好的交通连接性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
埃斯特波纳位于西班牙南部安达卢西亚自治区马拉加省，地处太阳海岸中部，是该地区重要的城镇之一。距离东部旅游名城马尔贝亚仅25公里，西部工业城市阿尔赫西拉斯42公里，区域首府马拉加市73公里。这种位置使埃斯特波纳既能享受旅游区的繁荣，又能保持相对宁静的生活氛围。作为太阳海岸的一部分，埃斯特波纳拥有该地区典型的地中海特色，包括海滩、山脉和丰富的历史文化遗产。在区域发展格局中，埃斯特波纳既保留了传统渔村的魅力，又发展了现代化的城市设施，成为连接东部豪华度假区与西部工业城市的枢纽地带。
该公寓位置优越，主要设施均在近距离内。距离最近的拉雷达海滩仅800米，步行约10分钟；埃斯特波纳海滩1.7公里，基督海滩2.2公里，均可轻松到达。高尔夫设施方面，瓦莱罗马诺高尔夫球场4.1公里，阿扎塔高尔夫球场4.4-4.6公里，适合高尔夫爱好者。机场距离方面，马拉加机场64公里，直布罗陀机场36公里，交通便利。医疗设施方面，最近的医院4.4公里，基本医疗需求可通过附近的健康中心满足。电动汽车充电设施在1.3公里范围内，适合环保出行需求。整体而言，该公寓位置便利，主要设施均在合理距离内，为居民提供便捷的生活方式。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳地区属地中海气候，年平均气温17.8°C，夏季平均气温25°C，冬季平均气温15°C，气候宜人。该区域年日照充足，海拔19米，地形平坦，向海滩的坡度仅为2.4%，适合各年龄段居民。游泳季节持续4个月，海水温度达到或超过20°C，为海滩活动提供了充足时间。由于靠近塞拉贝梅哈山脉，居民可以欣赏到山地景观，同时享受沿海气候的益处。该地区的气候特点为干燥的夏季和温和的冬季，降雨主要集中在冬季和春季。整体而言，这里的气候条件适合全年居住，尤其是对于寻求温暖气候的居民和退休人士。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
埃斯特波纳拥有多个优质海滩，最近的拉雷达海滩距离公寓仅800米，是当地最受欢迎的海滩之一。基督海滩距离2.2公里，以其平静的水域和家庭友好的环境而闻名。这些海滩设施完善，包括淋浴区、救生服务和餐饮场所，为居民提供优质的海滨体验。高尔夫设施丰富，瓦莱罗马诺高尔夫球场和阿扎塔高尔夫球场均在4-5公里范围内，适合不同水平的高尔夫爱好者。体育活动方面，该地区拥有134个体育设施，包括市政体育中心和其他私人健身场所。水上活动和帆船运动可在埃斯特波纳港（1.6公里）进行，该港口提供船只租赁和航海课程。整体而言，该地区的休闲活动丰富多样，满足不同年龄和兴趣的居民需求。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
埃斯特波纳位于西班牙南部安达卢西亚自治区马拉加省，地处太阳海岸中部，是该地区重要的城镇之一。距离东部旅游名城马尔贝亚仅25公里，西部工业城市阿尔赫西拉斯42公里，区域首府马拉加市73公里。这种位置使埃斯特波纳既能享受旅游区的繁荣，又能保持相对宁静的生活氛围。作为太阳海岸的一部分，埃斯特波纳拥有该地区典型的地中海特色，包括海滩、山脉和丰富的历史文化遗产。在区域发展格局中，埃斯特波纳既保留了传统渔村的魅力，又发展了现代化的城市设施，成为连接东部豪华度假区与西部工业城市的枢纽地带。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL672439
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与埃斯特波纳地区其他住宅项目相比，该公寓提供了不同的价值定位。与埃瑟纳家园1期和2期相比，该公寓价格较高（365,000欧元vs 259,000-304,000欧元），但提供的是老城区的成熟生活环境而非新兴开发区。与天体家园项目（390,000欧元起）相比，价格相近但位置更为中心化。与马尔贝亚东部地区的项目相比，埃斯特波纳保持了相对较低的旅游密度，提供了更真实的西班牙生活体验。与西部阿尔赫西拉斯等工业城市相比，埃斯特波纳拥有更优质的旅游设施和自然环境。在建筑风格上，该公寓保留了传统安达卢西亚特色，而许多新建项目则采用现代设计。综合考量，该公寓在位置、生活方式和文化体验方面具有独特优势，特别适合寻求融入当地社区而非封闭式度假环境的国际买家。
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