דירה אנדלוסית דו-מפלסית הממוקמת בקומה הראשונה בלב העיר העתיקה של אסטפונה. הנכס בשטח של 100 מטר רבוע כולל 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, עם נוף פנורמי לאזור העירוני. הבניין הושלם בשנת 1970 ועבר שיפוץ מקיף בשנת 2000. מיקומו מציע גישה רגלית לחופים, מסעדות, חנויות וכל השירותים הדרושים לחיי יומיום נוחים ללא צורך ברכב.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרחק הליכה קצר מהחוף (כ-524 מטר מחוף אסטפונה) בלב האזור העירוני של אסטפונה. המיקום מציע קרבה למתקנים עירוניים עם חנויות, מסעדות ובתי קפה בסביבה הקרובה. נמל אסטפונה נמצא במרחק 1.6 קילומטר, מה שמאפשר גישה נוחה לפעילויות ימיות ובילוי לחוף הים.
הנכס מתאים למגורים קבועים או כדירת נופש עקב פריסת החדרים המעשית הכוללת 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה. המטבח המשולב עם אזור אוכל והחדר הנוסף הגמיש מאפשרים התאמה לצרכים שונים כמו משרד ביתי או חלל עבודה. המרפסת הפרטית מספקת מקום נוסף למנוחה ובילוי בחוץ.
הבניין הושלם במקור בשנת 1970 ועבר שיפוץ מקיף בשנת 2000, כך שלמעשה מדובר בנכס משופץ במצב מצוין. השיפוץ כלל עדכון של מערכות הבניין תוך שמירה על האופי האנדלוסי המסורתי. כיום הנכס אינו נמצא בשלבי בנייה אלא מוכן לאכלוס מיידי ללא צורך בהמתנה לסיום עבודות.
הנכס אינו כולל חניה פרטית, מה שעלול להוות מגבלה באזור עירוני צפוף. כמו כן, הנכס אינו כולל בריכה פרטית או מתקני ספורט ייעודיים במסגרת הנכס עצמו. עקב מיקומו בליבה העירונית, ייתכנו רעשים האופייניים לסביבה עירונית תוססת, במיוחד בחודשי הקיץ ובעונה התיירותית.
דירה זו מתאימה לזוגות או משפחות המחפשות דיור קבוע בסביבה עירונית תוססת עם גישה קלה לחוף ולמתקנים עירוניים. היא מושלמת עבור אנשים המעדיפים ללכת ברגל למקומות הבילוי והעבודה במקום להיות תלויים ברכב. כמו כן, הדירה מתאימה כהשקעה להשכרה לתיירים בעונת הקיץ, בהתחשב במיקומה המרכזי והקרבה לחופים. אנשים העובדים מהבית ייהנו מהמשרד הפוטנציאלי ומהקרבה לבתי קפה ולמסעדות כמקומות עבודה חלופיים. הנכס גם מתאים לגמלאים המחפשים קהילה פעילה עם גישה נוחה לשירותי בריאות ולמתקני נופש.
הדירה עברה שיפוץ מקיף בשנת 2000 תוך שמירה על האופי האנדלוסי המסורתי שלה. החומרים ששימשו בשיפוץ כוללים ריצוף איכותי בכל החדרים, ארונות קיר מובנים בחדרי השינה, ומטבח מצויד היטב. חדר האמבטיה הראשי כולל אמבטיה צמודה לחדר השינה הראשי, מה שמוסיף לנוחיות ולפרטיות. המרפסת המכוסה מספקת מרחב נוסף לבילוי ולאחסון, עם מדפי אחסון משולבים. המבנה הכללי של הבניין, למרות גילו, נשמר היטב עם תשתיות מעודכנות במהלך השיפוץ, כולל מערכות חשמל ואינסטלציה מודרניות.
המחיר המבוקש עבור הדירה הוא מ-€365,000, מה שממקם אותה בטווח המחירים הבינוני-גבוה עבור דירות דומות באזור אסטפונה. נתוני השוק מצביעים על כך שמחירים דומים נרשמו בפרויקטים כמו Etherna Homes 2 (החל מ-€259,000), Etherna Homes 1 (החל מ-€304,000) ו-Celestia Homes (החל מ-€390,000). המחיר הנוכחי משקף את המיקום המרכזי, השטח הנרחב והמצב הטוב של הנכס לאחר השיפוץ.
המיקום בלב העיר העתיקה של אסטפונה מציע אורח חיים עירוני תוסס עם גישה רגלית לכל הצרכים היומיומיים. בבוקר ניתן לצאת לקניות בשווקים המקומיים או בסופרמרקט הקרוב (במרחק 104 מטר בלבד), ואחר הצהריים ליהנות מארוחת צהריים באחת מהמסעדות הרבות בסביבה. הערבים יכולים לכלול טיול רגלי לאורך הטיילת של חוף לה ראדה (במרחק 769 מטר) או בילוי בברים ובתי הקפה המקומיים. הסמיכות לחוף מאפשרת גישה יומיומית קלה לפעילויות ימיות וליהנות מהאקלים הים תיכוני.
המיקום בלב אסטפונה מציע גישה מצוינת לתשתיות עירוניות. במרחק הליכה קצר (104 מטר) נמצא סופרמרקט, ובסביבה הקרובה יש 50 מסעדות, 18 בתי מרקחת, 4 בנקים ו-22 בתי קפה. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 4.4 קילומטר, מה שמאפשר גישה סבירה לשירותי רפואה. מערכת התחבורה הציבורית כוללת 8 קווים עם 50 תחנות ברחבי העיר, מה שמקל על התניידות ללא רכב פרטי. עבור נסיעות ארוכות יותר, נמל התעופה הבינלאומי מאלגה נמצא במרחק של כ-64 קילומטר, ונמל התעופה של גיברלטר במרחק של כ-36 קילומטר.
המפה ממחישה את המיקום האידיאלי של הנכס בלב אסטפונה, בקרבת החוף וכל המתקנים העירוניים. ניתן לראות את הקרבה לחוף לה ראדה, לנמל אסטפונה ולמרכז העיר ההיסטורי, כמו גם את הגישה הנוחה לכבישים הראשיים המובילים למרביה ולמאלגה. המיקום מאפשר גם נגישות טובה למגרשי הגולף הסמוכים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אסטפונה ממוקמת בחלק המערבי של חוף קוסטה דל סול, במחוז מאלגה שבאנדלוסיה. העיר מרוחקת כ-25 קילומטר ממרביה (עם 147,958 תושבים), כ-42 קילומטר מאלחסירס (עם 121,957 תושבים) וכ-73 קילומטר ממאלגה (עם 579,076 תושבים). מיקומה של אסטפונה מקנה לה תחושה של עיר קוסטונית אותנטית פחות תיירותית ממרביה, אך עם כל המתקנים הדרושים לחיים נוחים. גודלה של העיר (עם כ-79,621 תושבים) מספק קהילה דינמית עם שירותים מפותחים מבלי להיות עיר גדולה מדי.
החופים הקרובים ביותר כוללים את חוף אסטפונה (524 מטר), חוף לה ראדה (769 מטר) וחוף אל קריסטו (1.6 קילומטר). עבור חובבי גולף, מגרש הגולף ואיה רומנו נמצא במרחק 4.1 קילומטר, ואזטה גולף במרחק 4.4-4.6 קילומטר. נמל התעופה הקרוב ביותר הוא גיברלטר (36 קילומטר), ואחריו נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול (64 קילומטר). במרחק 1.3 קילומטר נמצא עמדת טעינה לרכב חשמלי, מה שמקל על בעלי רכבים חשמליים. מרכזי הספורט הקרובים כוללים את בטר בודיס (0.3 קילומטר) והפולידפורטיבו מוניסיפל (0.6 קילומטר).
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני נוח עם טמפרטורות ממוצעות של 15-25 מעלות צלזיוס לאורך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 17.8 מעלות, מה שיוצר אוויר נעים רוב השנה. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות. הנכס ממוקם בגובה 19 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 2.4% כלפי החוף, מה שמקל על הגעה רגלית. האזור מקבל כמות נאותה של שמש במהלך השנה, עם כ-34 חגיגות מקומיות במהלך השנה המוסיפות לאווירה התרבותית של המקום.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אסטפונה מציעה מגוון רחב של חופים, כאשר החופים הקרובים ביותר הם חוף אסטפונה, לה ראדה ואל קריסטו. אף על פי שלא צוין במפורש בנתונים, חופי אסטפונה ידועים באיכותם ובניקיונם. עבור חובבי גולף, האזור מציע כמה מגרשי גולף באיכות גבוהה, כולל ואיה רומנו (4.1 קילומטר), אזטה גולף (4.4 קילומטר) ואקדמיית הגולף אלבאיט ריזורט (6.2 קילומטר). באזור יש 134 מתקני ספורט שונים, כולל מרכזי הכושר הקרובים כמו בטר בודיס (0.3 קילומטר) והפולידפורטיבו מוניסיפל (0.6 קילומטר). הנמלים הקרובים, פוארטו אסטפונה (1.6 קילומטר) ופוארטו דפורטיבו (1.8 קילומטר), מציעים פעילויות ימיות ובילוי לחוף הים.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת בחלק המערבי של חוף קוסטה דל סול, במחוז מאלגה שבאנדלוסיה. העיר מרוחקת כ-25 קילומטר ממרביה (עם 147,958 תושבים), כ-42 קילומטר מאלחסירס (עם 121,957 תושבים) וכ-73 קילומטר ממאלגה (עם 579,076 תושבים). מיקומה של אסטפונה מקנה לה תחושה של עיר קוסטונית אותנטית פחות תיירותית ממרביה, אך עם כל המתקנים הדרושים לחיים נוחים. גודלה של העיר (עם כ-79,621 תושבים) מספק קהילה דינמית עם שירותים מפותחים מבלי להיות עיר גדולה מדי.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
Ref: VL672439
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, דירה זו מציעה ערך טוב בהתחשב במיקומה המרכזי ובגודלה. בעוד שפרויקטים כמו Etherna Homes 1 ו-2 מציעים מחירים נמוכים יותר (החל מ-€259,000 ו-€304,000 בהתאמה), הם ככל הנראה אינם מציעים את אותה קרבה למרכז העיר ההיסטורי ולחוף. לעומת זאת, פרויקטים כמו Celestia Homes (החל מ-€390,000) יקרים יותר אך עשויים להציע מתקנים מודרניים יותר. בהשוואה לערים אחרות באזור, אסטפונה מציעה איזון בין אותנטיות תרבותית לנוחות מודרנית, לעומת האווירה הבינלאומית יותר של מרביה או האופי העירוני הגדול יותר של מאלגה. הערך של אסטפונה כמקום מגורים נמצא בעלייה בשנים האחרונות, בהתאם למגמה הכללית בקוסטה דל סול.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID