Un apartament în stil andaluz situat în inima orașului vechi Estepona, la etajul întâi, oferind acces ușor la toate facilitățile urbane. Proprietatea, cu o suprafață de 100 m², include trei dormitoare și două băi, fiind finalizată în 1970 și renovată în anul 2000. Apartamentul se remarcă prin orientarea spre sud, care asigură lumină naturală pe tot parcursul zilei. Situat la doar 524 de metri de plaja Playa de Estepona și în imediata apropiere a restaurantelor, magazinelor și altor servicii, acest apartament combină confortul urban cu accesul rapid la zonele de recreere de pe coasta Mării Mediterane.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Apartamentul este poziționat central în orașul vechi Estepona, la o distanță scurtă de plajă și facilități. Cu o înălțime de 19 metri deasupra nivelului mării, locația oferă o ușoară pantă de 2.4% către plajă, facilitând accesul pe jos. Proximitatea față de zona comercială, port și marină amplifică caracterul său urban, transformându-l într-o proprietate accesibilă fără necesitatea unui autoturism pentru activitățile zilnice.
Proprietatea răspunde necesităților de locuit pentru un cuplu sau o familie mică care apreciază viața urbană cu acces la facilități. Spațiul de 100 m² este compartimentat practic, cu trei dormitoare care pot fi adaptate pentru diverse nevoi. Există o cameră suplimentară flexibilă, care poate funcționa ca birou, spațiu de depozitare sau cameră de oaspeți, oferind versatilitate pentru diferite stiluri de viață. Prezența unui dressing integrat și a unei terase private completează funcționalitatea spațiului.
Deși apartamentul a fost finalizat inițial în 1970, a beneficiat de o renovare completă în anul 2000, ceea ce i-a conferit caracteristicile moderne necesare locuirii contemporane. Structura originală în stil andaluz a fost conservată, dar componentele funcționale au fost actualizate. Starea actuală este 'Excelentă', reflectând calitatea renovării și întreținerii ulterioare. Proprietatea nu necesită lucrări suplimentare și este gata pentru locuire imediată.
Acest apartament nu oferă spațiu exterior extins în afară de terasa acoperită, ceea ce poate fi o limitare pentru cei care doresc o grădină privată. Nu există loc de parcare dedicat asociat proprietății, o caracteristică importantă în zonele urbane aglomerate. Fiind situat la etajul întâi într-o zonă centrală, zgomotul urban poate fi mai prezent decât în zonele rezidențiale mai liniștite. Accesul la proprietate implică urcarea scărilor, fără opțiune de lift.
Acest apartament se potrivește în special persoanelor sau cuplurilor care apreciază viața urbană vibrantă cu acces imediat la facilități și la mare. Este adecvat pentru cei care doresc o reședință principală în Estepona, eliminând necesitatea unui autoturism pentru activitățile zilnice. Pensionarii activi vor aprecia siguranța zonei și proximitatea la serviciile medicale, precum și posibilitatea de a socializa în numeroasele cafenele și restaurante din apropiere. Profesioniștii care lucrează de acasă vor beneficia de camera suplimentară care poate fi transformată în birou, iar accesul rapid la facilități economisește timp prețios. Pentru cei care caută o a doua locuință pentru vacanțe, proprietatea oferă experiența autentică a vieții andaluze în inima orașului.
Calitatea finisajelor este evidențiată prin renovarea completă efectuată în anul 2000, care a modernizat proprietatea păstrând în același timp farmecul tradițional andaluz. Pardoseala din plăci ceramice, vizibilă în imagini în zona de zi și pe scara de acces, oferă durabilitate și ușurință în întreținere, ideală pentru climatul mediteranean. Structura arhitecturală originală, inclusiv arcurile de cărămidă care delimitează spațiile, adaugă caracter și valoare estetică. Dormitoarele sunt dotate cu dulapuri încorporate, oferind spațiu de depozitare generos și integrat estetic. Bucătăria, integrată cu zona de dining, este mobilată cu piese din lemn masiv care combină funcționalitatea cu aspectul rustic mediteranean.
Prețul de plecare pentru acest apartament este de 365.000 €, plasându-l în segmentul mediu al pieței imobiliare din Estepona. Comparativ cu proiectele similare din zonă, cum ar fi Etherna Homes 1 (de la 304.000 €) și Etherna Homes 2 (de la 259.000 €), acesta se situează la un nivel superior, reflectând atât locația centrală, cât și caracteristicile suplimentare precum terasa privată și spațiul de depozitare. Proiectul Celestia Homes, cu prețuri de la 390.000 €, reprezintă o alternativă în segmentul similar.
Viața în acest apartament se desfășoară într-un ritm urban vibrant, caracteristic centrului orașului Estepona. Diminețile pot începe cu cafeaua pe terasa privată, profitând de orientarea spre sud care asigură lumină naturală dimineața. La doar câteva minute pe jos se află supermarketul (104 metri), unde pot fi făcute cumpărăturile zilnice, iar numeroasele cafenele (22 în raza de 2 km) oferă opțiuni diverse pentru micul dejun sau întâlniri cu prietenii. Activitățile culturale și sociale sunt accesibile pe jos, cu restaurante, baruri și magazine la fiecare pas. La prânz, plaja La Rada (769 metri) devine o destinație obișnuită pentru cei care doresc să combine viața urbană cu relaxarea pe malul mării. Seara, centrul istoric transformă străzile într-un spațiu plin de viață, unde tradiția andaluză se îmbină cu viața modernă.
Viața de zi cu zi în acest apartament este definită de accesibilitatea excepțională la servicii și facilități. Cu un supermarket la doar 104 metri și 18 farmacii în raza de 2 km, necesitățile de bază sunt acoperite pe jos. Pentru shopping și divertisment, centrul comercial al Esteponei, la mai puțin de 1 km distanță, oferă magazine, restaurante și spații de socializare. Infrastructura medicală este bine reprezentată, cu 2 centre de sănătate în oraș și un spital la 4,4 km. Rețeaua de transport public cuprinde 8 linii de autobuz cu 50 de stații în oraș, facilitând deplasările fără mașină proprie. Pentru cei cu autoturisme, accesul la principalele axe rutiere este rapid, iar stațiile de încărcare pentru vehicule electrice sunt disponibile la 1,3 km.
Harta ilustrează poziția centrală a apartamentului în inima orașului vechi Estepona, la o distanță scurtă de plajă și de principalele artere comerciale. Coordonatele geografice evidențiază proximitatea imediată la Playa de Estepona (524 m) și La Rada (769 m), precum și la facilitățile urbane esențiale. Zona marcată reprezintă caracterul compact al centrului istoric, unde toate serviciile sunt accesibile pe jos, creând un mediu urban dense și funcțional.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Apartamentul este poziționat strategic în Estepona, un oraș de dimensiuni medii (79.621 locuitori în 2025) care servește ca un echilibru perfect între agitația turistică și autenticitatea locală. În contextul regiunii Costa del Sol, Estepona oferă o alternativă mai liniștită comparativ cu Marbella (la 25 km), renumită pentru luxul său excesiv și viața mondenă. La 42 km se află Algeciras, un important port comercial și centru economic, iar Málaga, capitala provincială și principalul centru cultural-economic, este la 73 km distanță.
Apartamentul oferă acces excepțional la principalele facilități din Estepona și regiune. Plajele sunt la distanțe foarte scurte: Playa de Estepona la 524 de metri, La Rada la 769 de metri, iar Playa del Cristo la 1,6 km. Pentru iubitorii de golf, terenurile Valle Romano Golf (4,1 km) și Azata Golf (4,4-4,6 km) sunt accesibile în mai puțin de 10 minute cu mașina. Aeroportul internațional Málaga-Costa del Sol se află la 64 de kilometri, în timp ce Aeroportul Gibraltar este la 36 de kilometri, ambele oferind conexiuni internaționale.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul din Estepona este unul dintre principalele avantaje ale locației, cu o temperatură medie anuală de 17,8°C și variații între 15-25°C pe parcursul anului. Sezonul de înot se întinde pe 4 luni, când temperatura apei atinge sau depășește 20°C, permițând activități acvatice prelungite. Apartamentul, situat la o înălțime de 19 metri deasupra nivelului mării, beneficiază de briza marină care temperează căldura verii. Orientarea spre sud asigură luminozitate maximă pe parcursul zilei, o caracteristică valoroasă în lunile de iarnă când zilele sunt mai scurte.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona litorală este accesibilă pe jos de la apartament, cu plaje principale la mai puțin de 1 km distanță. Playa de Estepona, la doar 524 de metri, și La Rada, la 769 de metri, sunt cele mai apropiate opțiuni pentru înot și relaxare. Plaja Playa del Cristo, situată la 1,6 km, este cunoscută pentru apele calme și nisipul fin, fiind o opțiune populară pentru familii. Pentru pasionații de golf, există trei terenuri de calitate în apropiere: Valle Romano Golf (4,1 km) și două locații Azata Golf (4,4 km și 4,6 km). Rețeaua de facilități sportive este impresionantă, cu 134 de spații sportive în oraș, inclusiv săli de fitness și centre sportive municipale.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Apartamentul este poziționat strategic în Estepona, un oraș de dimensiuni medii (79.621 locuitori în 2025) care servește ca un echilibru perfect între agitația turistică și autenticitatea locală. În contextul regiunii Costa del Sol, Estepona oferă o alternativă mai liniștită comparativ cu Marbella (la 25 km), renumită pentru luxul său excesiv și viața mondenă. La 42 km se află Algeciras, un important port comercial și centru economic, iar Málaga, capitala provincială și principalul centru cultural-economic, este la 73 km distanță.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 82 mm |
| Februarie | °C | 72 mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | 3 mm |
| Iulie | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 13 mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL672439
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În contextul pieței imobiliare din Estepona, acest apartament se situează în segmentul mediu-superior, cu un preț de 365.000 € care îl plasează peste proiectele entry-level precum Etherna Homes 2 (de la 259.000 €) și Etherna Homes 1 (de la 304.000 €), dar sub opțiunile de lux precum Celestia Homes (de la 390.000 €). Diferența de preț este justificată atât de locația centrală excepțională, cât și de caracteristicile unice ale proprietății. Comparativ cu alte zone ale Costa del Sol, Estepona oferă un echilibru superior între autenticitatea andaluză și facilitățile moderne. Spre deosebire de Marbella, unde prețurile sunt cu 20-30% mai mari pentru proprietăți similare, sau de Nerja, unde accesul la facilități este mai limitat, Estepona prezintă un raport calitate-preț avantajos.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID