Das Apartment in Estepona, Málaga, befindet sich im städtischen Zentrum der Stadt, nur wenige Gehminuten von der Costa del Sol entfernt. Mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern auf 100 Quadratmetern bietet es ausreichend Platz für permanente Bewohner oder als Ferienwohnung. Die Lage ermöglicht ein bequemes Leben ohne Auto, da alle wesentlichen Einrichtungen fußläufig erreichbar sind. Die südliche Ausrichtung gewährleistet gute Sonneneinstrahlung, während die Nähe zu Stränden, Geschäften und Restaurants die urbanen Vorteile des Zentrums kombiniert mit dem mediterranen Lebensstil.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage des Apartments im Herzen von Estepona bietet direkten Zugang zu städtischen Einrichtungen und zum Strand. Mit nur 524 Metern zum nächsten Strand und einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen in unmittelbarer Umgebung ist die Position optimal für ein lebendiges, dennoch bequemes Stadtleben. Die städtische Umgebung sorgt für eine gute Anbindung an das örtliche Leben und die Infrastruktur.
Das Apartment mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern erfüllt die Wohnbedürfnisse von Familien oder Paaren, die zusätzlichen Platz benötigen. Die 100 Quadratmeter Wohnfläche bieten genügend Raum für eine dauerhafte Nutzung oder als Ferienunterkunft für mehrere Gäste. Die Anordnung der Räume mit eigenem Terrassenbereich und Abstellmöglichkeiten entspricht praktischen Wohnanforderungen für einen komfortablen Alltag in einer städtischen Umgebung.
Das Gebäude wurde 1970 fertiggestellt und fällt damit unter die Kategorie der Bestandsimmobilien. Im Jahr 2000 erfolgte eine umfassende Renovierung, die den Wohnwert erhöht und die Immobilie an zeitgemäße Standards angepasst hat. Die bereits abgeschlossene Bauphase ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne Wartezeiten oder Baurisiken. Die bestehende Bausubstanz wurde durch die Renovierung optisch und funktional aufgewertet.
Dieses Projekt bietet keine privaten Parkmöglichkeiten, was in einer städtischen Umgebung berücksichtigt werden muss. Ein gemeinschaftlicher Pool oder andere Gemeinschaftseinrichtungen eines großen Wohnkomplexes sind nicht vorhanden. Aufgrund der Lage im städtischen Zentrum ist mit höherer Lärmbelastung durch Straßenverkehr und städtisches Leben zu rechnen. Die bestehende Bausubstanz aus den 1970er Jahren kann bezüglich der Dämmung und des Energieverbrauchs nicht mit modernen Neubauten konkurrieren.
Dieses Apartment passt besonders für Käufer, die ein Leben ohne Auto führen möchten oder die Nähe zu städtischen Einrichtungen und dem Meer schätzen. Es eignet sich für Paare oder kleine Familien, die eine permanente Residenz in einer lebendigen Küstenstadt suchen, mit der Möglichkeit, alltägliche Erledigungen zu Fuß zu erledigen. Die drei Schlafzimmer machen es auch attraktiv als Ferienunterrichtung, die an Touristen vermietet werden kann, wenn die Eigentümer nicht anwesend sind. Für Berufstätige, die remote arbeiten, bietet die gute Anbindung an Infrastruktur und die Nähe zu Dienstleistungen eine praktische Lebensgrundlage.
Das Apartment verfügt nach der Renovierung im Jahr 2000 über eine zeitgemäße Ausstattung, die den andalusischen Charme des Gebäudes bewahrt und gleichzeitig moderne Komfortanforderungen erfüllt. Die Küche ist mit Einbaumöbeln und einem integrierten Essbereich ausgestattet, der sowohl funktional als auch ästhetisch ansprechend ist. Die Wohnräume sind mit Fliesenböden ausgestattet, die für das mediterrane Klima besonders praktisch sind, da sie kühl bleiben und pflegeleicht sind. Charakteristische Bögen aus Ziegelsteinen verleihen den Räumen typisch andalusisches Flair. Die Schlafzimmer sind mit fest eingebauten Kleiderschränken versehen, die Stauraum bieten. Die Badezimmer wurden modern gestaltet und weisen eine en suite-Anordnung im Hauptschlafzimmer auf.
Der Kaufpreis für dieses Apartment liegt bei 365.000 €, was bei einer Wohnfläche von 100 Quadratmetern einem Preis von 3.650 € pro Quadratmeter entspricht. Dieser positioniert sich im mittleren bis oberen Preissegment für Estepona, insbesondere im Vergleich zu neueren Projekten wie Etherna Homes 2 (ab 259.000 €) oder Etherna Homes 1 (ab 304.000 €). Celestia Homes in derselben Region beginnt bei 390.000 €, was das vorliegende Apartment wettbewerbsfähig macht, insbesondere angesichts der zentralen Lage und der bereits abgeschlossenen Renovierung im Jahr 2000.
Das Leben in diesem Apartment in Estepona ist geprägt von der Verbindung zwischen urbanem Komfort und mediterraner Lebensart. Morgens kann man an einem der nahegelegenen Cafés frühstücken und danach die lokalen Geschäfte zu Fuß erreichen. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zum Supermarkt, zur Apotheke und zu anderen Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Nachmittags lädt die nahegelegene Playa de Estepona zum Entspannen ein, während abends die Vielfalt an Restaurants in der Altstadt für kulinarische Genüsse sorgt. Die Nähe zum Hafen und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen es einfach, die Umgebung zu erkunden oder Ausflüge zu unternehmen. Die südliche Ausrichtung des Apartments sorgt für ausreichend Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre in den Wohnbereichen.
Die unmittelbare Umgebung des Apartments in Estepona bietet eine Vielzahl von Einrichtungen und Dienstleistungen, die das tägliche Leben erheblich erleichtern. Innerhalb eines Radius von 2 Kilometern befinden sich 50 Restaurants, 22 Cafés, 18 Apotheken und zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die gute Infrastruktur mit öffentlichen Verkehrsmitteln umfasst 8 Buslinien und 50 Haltestellen in der Nähe, was die Mobilität ohne eigenen Transport sicherstellt. Bildungseinrichtungen wie 19 Grundschulen und 10 weiterführende Schulen sind in der Region verfügbar, was Familien mit Kindern zugutekommt. Gesundheitsdienste sind mit zwei Gesundheitszentren und einem Krankenhaus in 4,4 Kilometern Entfernung gut vertreten. Die Nähe zum Puerto Estepona (1,6 km) bietet Möglichkeiten für Wassersport und Freizeitaktivitäten am Meer.
Die Karte zeigt die zentrale Lage des Apartments im Herzen von Estepona, nur wenige Schritte vom Strand entfernt. Die Blauen Markierungen kennzeichnen die wichtigsten Einrichtungen und Sehenswürdigkeiten in der näheren Umgebung, darunter Strände, Geschäfte und Restaurants. Die gute Anbindung an das Stadtzentrum und die Infrastruktur sind auf der Karte deutlich erkennbar.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona ist strategisch an der Costa del Sol gelegen, etwa 25 Kilometer westlich von Marbella und 73 Kilometer westlich von Málaga. Diese Positionierung ermöglicht einen guten Zugang zu beiden größeren Städten, während gleichzeitig ein etwas ruhigeres Lebensumfeld als in den größeren Touristenzentren erhalten bleibt. Mit einer Fläche von 137 Quadratkilometern und 79.621 Einwohnern (Stand 2025) bietet Estepona eine gute Balance zwischen städtischen Annehmlichkeiten und einer überschaubaren Gemeinschaft. Die Nähe zu Algeciras (42 Kilometer) mit seinem wichtigen Hafen und der Fährverbindung nach Nordafrika ist ebenfalls vorteilhaft.
Die strategische Lage des Apartments in Estepona ermöglicht einen hervorragenden Zugang zu wichtigen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten. Der nächste Strand, die Playa de Estepona, ist nur 524 Meter entfernt und bequem zu Fuß erreichbar. Weitere Strände wie La Rada (769 Meter) und Playa del Cristo (1,6 Kilometer) bieten Vielfalt für Strandbesuche. Der internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in 64 Kilometern Entfernung, während der Flughafen Gibraltar nur 36 Kilometer entfernt ist. Golfbegeisterte erreichen die Golfplätze Valle Romano Golf (4,1 Kilometer) und Azata Golf (4,4-4,6 Kilometer) in wenigen Fahrminuten. Supermärkte und andere tägliche Einkaufsmöglichkeiten liegen nur 104 Meter vom Apartment entfernt.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein typisch mediterranes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 17,8 °C. Die Temperaturen schwanken im Jahresverlauf angenehm zwischen 15 °C im Winter und 25 °C im Sommer, was ganzjährig angenehme Lebensbedingungen schafft. Mit einer Höhe von nur 19 Metern über dem Meeresspiegel und einer leichten Neigung von 2,4 % zum Strand hin bietet die Region ideale Bedingungen für ein Leben ohne klimatische Extreme. Das Schwimmseason erstreckt sich über etwa vier Monate, in denen die Wassertemperatur 20 °C oder mehr erreicht. Die Nähe zur Sierra Bermeja mit einer Höhe von bis zu 1.449 Metern beeinflusst das lokale Mikroklima positiv und schafft vor allem im Hochsommer eine angenehme Brise vom Meer.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste von Estepona bietet eine Vielzahl an hochwertigen Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Die Playa de Estepona und die Playa La Rada, die nur wenige Gehminuten vom Apartment entfernt liegen, sind beliebte Strände mit guter Infrastruktur. Diese Strände zeichnen sich durch ihren feinen Sand und die klaren Wasser aus, die zum Schwimmen und für Wassersportarten einladen. In der Nähe gibt es mehrere Golfanlagen, darunter der Valle Romano Golf und der Azata Golf, die jeweils in etwa 4 Kilometern Entfernung liegen und internationale Standards erfüllen. Sportbegeisterte finden in der Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur körperlichen Betätigung, darunter Fitnessstudios wie Better Bodies (0,3 Kilometer) und das städtische Sportzentrum Polideportivo Municipal (0,6 Kilometer).
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona ist strategisch an der Costa del Sol gelegen, etwa 25 Kilometer westlich von Marbella und 73 Kilometer westlich von Málaga. Diese Positionierung ermöglicht einen guten Zugang zu beiden größeren Städten, während gleichzeitig ein etwas ruhigeres Lebensumfeld als in den größeren Touristenzentren erhalten bleibt. Mit einer Fläche von 137 Quadratkilometern und 79.621 Einwohnern (Stand 2025) bietet Estepona eine gute Balance zwischen städtischen Annehmlichkeiten und einer überschaubaren Gemeinschaft. Die Nähe zu Algeciras (42 Kilometer) mit seinem wichtigen Hafen und der Fährverbindung nach Nordafrika ist ebenfalls vorteilhaft.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Ref: VL672439
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verglichen mit anderen Apartmentprojekten in Estepona bietet dieses Objekt eine interessante Kombination aus zentraler Lage, Raumangebot und Preisposition. Während neuere Entwicklungen wie Etherna Homes 2 bereits ab 259.000 € erhältlich sind, bieten diese oft weniger Wohnfläche oder eine weniger zentrale Lage. Etherna Homes 1 (ab 304.000 €) und Celestia Homes (ab 390.000 €) liegen teilweise im höheren Preissegment bei vergleichbaren oder kleineren Wohnflächen. Der Hauptvorteil dieses Apartments liegt in seiner zentralen Lage im Herzen von Estepona, die einen Autoverzicht ermöglicht und direkten Zugang zu Stränden und städtischen Einrichtungen gewährleistet.
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