Este duplex está localizado no coração de Estepona, a apenas alguns passos da praia e de todas as comodidades. Construído em 1970 e renovado em 2000, combina o encanto andaluz com funcionalidade moderna. Com a sua orientação sul, oferece luz natural durante todo o dia. A localização no centro histórico proporciona acesso direto a restaurantes, lojas e serviços, enquanto a proximidade da praia permite uma vida costeira sem necessidade de automóvel.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado no centro histórico de Estepona, num ambiente urbano favorável a pedestres. A sua localização oferece o equilíbrio sólido entre acessibilidade a serviços e proximidade do mar. A propriedade está posicionada numa área residencial bem estabelecida com atividade comercial, proporcionando tanto conveniência como sentido de comunidade. O terreno plano (declive de 2,4%) facilita a mobilidade diária a pé.
Este duplex responde à necessidade de habitação funcional em ambiente urbano. A distribuição de espaços inclui três quartos e duas casas de banho, acomodando famílias ou aqueles que necessitam de quartos para convidados. A sala adicional flexível pode ser adaptada a diversas necessidades, seja como escritório, estúdio ou arrumos. O terraço coberto estende a área de vida para o exterior, enquanto os armários embutidos otimizam o armazenamento nos quartos.
Embora originalmente construído em 1970, a propriedade sofreu renovação significativa em 2000, atualizando as suas instalações mantendo o seu carácter andaluz tradicional. O estado atual é concluído e pronto para ocupação imediata, sem fases de construção ou desenvolvimento pendentes. O edifício está estabelecido no tecido urbano de Estepona, garantindo estabilidade no ambiente e acesso a todos os serviços municipais existentes.
Este apartamento não oferece comodidades exclusivas como piscina privada, jardim ou segurança de comunidade fechada. A propriedade não inclui estacionamento dedicado, o que pode ser uma limitação numa área urbana central. A construção de 1970, apesar das renovações, pode não cumprir os padrões mais atuais de eficiência energética sem melhorias adicionais. A localização no centro da cidade significa menos privacidade em comparação com áreas residenciais na periferia.
Esta propriedade adequa-se a quem procura residência permanente numa cidade costeira vibrante sem sacrificar a conveniência. É adequado para famílias que desejam integrar-se na comunidade espanhola tendo comodidades internacionais próximas. Profissionais que trabalham remotamente apreciarão a capacidade de caminhar até aos cafés para mudar de ambiente ou acessar serviços facilmente. Reformados que procuram um estilo de vida ativo beneficiarão do terreno plano, serviços de saúde próximos e oportunidades sociais no centro da cidade. A propriedade também funciona bem como segunda residência para quem deseja passar períodos prolongados em Espanha, pois a conveniência de fechar e partir é reforçada pela atividade urbana circundante. Para investidores, a localação estabelecida e proximidade a áreas turísticas oferecem potencial para rendimento de aluguer, especialmente durante os meses de verão quando Estepona recebe numerosos visitantes. A terceira sala flexível proporciona adaptabilidade para diferentes fases da vida ou usos.
O duplex apresenta elementos de construção tradicional andaluz combinados com atualizações da renovação de 2000. Os arcos de tijolo visíveis na área de cozinha-jantar e sala de estar refletem o estilo arquitetónico regional, adicionando carácter enquanto proporcionam integridade estrutural. Os pisos em azulejo em toda a propriedade oferecem durabilidade e facilidade de manutenção, adequados para o clima costeiro onde areia e humidade podem ser fatores. Os móveis e armários de madeira indicam atenção ao armazenamento e funcionalidade. A casa de banho suite demonstra consideração pela privacidade e conforto. O terraço coberto representa qualidade de espaço exterior que estende a área utilizável da habitação. A renovação atualizou sistemas essenciais preservando a estética original, equilibrando autenticidade com requisitos de vida modernos. A orientação sul maximiza a luz natural, potencialmente reduzindo custos de energia para iluminação e aquecimento durante meses mais frios.
Com um preço a partir de €365,000, este duplex está posicionado no segmento médio do mercado imobiliário de Estepona. O valor reflete a sua localização privilegiada no centro histórico e proximidade da praia, combinada com a área útil de 100m² e configuração de três quartos. Comparado com desenvolvimentos semelhantes na área, como Etherna Homes (a partir de €259,000-304,000) e Celestia Homes (a partir de €390,000), esta propriedade oferece um equilíbrio entre preço e localização. O preço pode variar dependendo do estado final da propriedade e eventuais melhorias adicionais que o comprador deseje fazer.
A vida diária neste duplex gira em torno da acessibilidade e conveniência da sua localização central. Os dias podem começar com pequeno-almoço no terraço virado a sul antes de sair a pé para as lojas próximas para necessidades diárias. A proximidade a múltiplos cafés e restaurantes permite opções de refeições variadas sem necessidade de cozinhar ou viajar longe. Durante as tardes, a praia está a apenas uma curta caminhada, oferecendo a possibilidade de desfrutar do clima mediterrânico e brisa marítima. O terreno plano facilita a mobilidade, seja caminhando para a área do porto ou circulando de bicicleta ao longo do passeio marítimo. As noites podem ser passadas a explorar as charmosas ruas do centro histórico ou desfrutando da cozinha local, tudo a minutos de casa. O ritmo de vida aqui combina conveniência urbana com relaxamento costeiro, onde a maioria das necessidades diárias é satisfeita num raio inferior a um quilómetro.
O ambiente circundante oferece uma infraestrutura urbana completa a distância caminhável. Com 50 restaurantes e 22 cafés num raio de 2km, as opções de refeição são abundantes e variadas. As compras diárias são convenientes com supermercados a apenas 104 metros, juntamente com 18 farmácias e 4 bancos para serviços e necessidades de saúde. As 50 paragens de transportes públicos e 8 linhas de autocarro conectam a áreas mais amplas sem necessidade de automóvel. Para famílias, a proximidade de 19 escolas primárias e 10 escolas secundárias facilita a educação sem longos deslocamentos. Os centros de saúde estão localizados a 4,4km, proporcionando serviços médicos acessíveis. A área do porto, a apenas 1,6km, adiciona uma dimensão marítima aos arredores com os seus restaurantes, lojas e atividades de lazer. Esta concentração de serviços cria um ambiente autossuficiente onde a maioria das necessidades está a 10-15 minutos a pé.
A propriedade está localizada centralmente no centro histórico de Estepona, a apenas 500 metros da costa mediterrânica. O mapa mostra a sua posição privilegiada entre o centro urbano e a praia, com a área do porto a oeste e a expansão urbana principal a leste. A topografia plana entre a propriedade e o mar facilita o acesso pedestre, enquanto as ruas circundantes contêm os serviços essenciais da vida diária. Esta localização representa a interseção de autenticidade residencial e acessibilidade turística.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Estepona ocupa uma posição estratégica na Costa del Sol ocidental, a 25km de Marbella e 73km da cidade de Málaga. Esta localização oferece equilíbrio entre acessibilidade a grandes centros urbanos e atmosfera mais tranquila que as partes mais desenvolvidas do leste da Costa del Sol. A posição da cidade proporciona acesso relativamente fácil tanto ao Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (64km) como ao Aeroporto de Gibraltar (36km), melhorando a conectividade internacional. A 42km de Algeciras, também oferece proximidade às ligações de ferry para o Norte de África. A localização entre o Mar Mediterrâneo e as montanhas Sierra Bermeja cria uma paisagem diversificada onde atividades costeiras e montanhosas são ambas acessíveis. A posição de Estepona na região torna-a uma cidade autossuficiente mantendo boas conexões aos maiores centros urbanos e económicos do sul de Espanha.
O duplex oferece acesso excepcional a comodidades chave. As praias de Estepona estão a curta distância caminhável: Playa de Estepona a 524m, La Rada a 769m e Playa del Cristo a 1,6km. Para entusiastas de golfe, vários campos são facilmente acessíveis: Valle Romano Golf a 4,1km, Azata Golf a 4,4km e Estepona Golf a 6,1km. O aeroporto mais próximo é Málaga-Costa del Sol a 64km, aproximadamente 45 minutos de carro, enquanto o Aeroporto de Gibraltar está a 36km. As marinhas de Puerto Estepona (1,6km) e Puerto Deportivo (1,8km) proporcionam instalações náuticas e restauração à beira-mar. Uma estação de carregamento para veículos elétricos está disponível a 1,3km, suportando transportes sustentáveis. Esta combinação de proximidade a praias, campos de golfe, hubs de transporte e serviços torna a localização altamente conveniente tanto para vida diária como atividades recreativas.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona desfruta de um clima mediterrânico com temperatura média anual de 17,8°C e médias de verão entre 25-30°C. A localização a 19m acima do nível do mar contribui para temperaturas amenas durante todo o ano sem as variações extremas encontradas em áreas interiores. O terreno plano com apenas 2,4% de declive até à praia facilita o acesso fácil à costa. A temporada de banhos estende-se por quatro meses quando as temperaturas da água excedem 20°C, tipicamente de junho a setembro. A orientação sul do apartamento maximiza a exposição solar, proporcionando calor natural no inverno e criando espaços exteriores agradáveis na primavera e outono. A região boasts aproximadamente 320 dias de sol por ano, tornando as atividades exteriores viáveis durante a maior parte do ano. As montanhas Sierra Bermeja, atingindo 1,449m no pico de Los Reales, proporcionam um pano de fundo dramático e influenciam padrões meteorológicos locais, oferecendo proteção contra ventos norte fortes.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A costa de Estepona oferece várias praias Bandeira Azul dentro de fácil alcance. A praia La Rada, a apenas 800m, é a principal praia urbana com instalações e serviços extensivos. A Playa del Cristo a 2,2km proporciona uma experiência de enseada mais abrigada com águas mais calmas. Para entusiastas de golfe, a área oferece acesso excepcional com Valle Romano Golf (4,1km), Azata Golf (4,4km) e Estepona Golf (6,1km) nas proximidades. O município mantém 134 instalações desportivas, incluindo o ginásio Better Bodies (0,3km) e o Centro Desportivo Municipal (0,6km). A área da marina, a 1,6km, adiciona oportunidades de desportos aquáticos com navegação, pesca e aluguer de barcos. A combinação de instalações costeiras e desportivas cria um ambiente onde o lazer ativo pode ser praticado durante todo o ano, aproveitando o clima favorável que permite atividades exteriores na maioria das estações.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona ocupa uma posição estratégica na Costa del Sol ocidental, a 25km de Marbella e 73km da cidade de Málaga. Esta localização oferece equilíbrio entre acessibilidade a grandes centros urbanos e atmosfera mais tranquila que as partes mais desenvolvidas do leste da Costa del Sol. A posição da cidade proporciona acesso relativamente fácil tanto ao Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (64km) como ao Aeroporto de Gibraltar (36km), melhorando a conectividade internacional. A 42km de Algeciras, também oferece proximidade às ligações de ferry para o Norte de África. A localização entre o Mar Mediterrâneo e as montanhas Sierra Bermeja cria uma paisagem diversificada onde atividades costeiras e montanhosas são ambas acessíveis. A posição de Estepona na região torna-a uma cidade autossuficiente mantendo boas conexões aos maiores centros urbanos e económicos do sul de Espanha.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Ref: VL672439
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado a outros projetos em Estepona, este duplex oferece uma localação mais central que os desenvolvimentos mais recentes. Enquanto projetos como Etherna Homes 1 e 2 (com preços a partir de €259,000 e €304,000 respetivamente) estão frequentemente localizados em áreas urbanas mais periféricas ou em desenvolvimento, esta propriedade beneficia da infraestrutura estabelecida do centro histórico. Em termos de preço, situa-se na gama média, acima das opções mais económicas mas abaixo de projetos premium como o Celestia Homes (a partir de €390,000). A diferença significativa em relação a projetos mais recentes reside na localação andarilhável e proximidade imediata a serviços, algo que novos desenvolvimentos frequentemente prometem mas nem sempre entregam na mesma medida. A proximidade a 34 km do Aeroporto de Málaga é comparável a outros projetos na região, mas a distancia a pé das praias e do centro da cidade distingue esta propriedade da maioria das alternativas na mesma faixa de preço. Em termos de valor de longo prazo, a localização estabelecida no centro de Estepona oferece estabilidade, enquanto que áreas mais recentes podem ter maior volatilidade de mercado.
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID