Този дуплекс апартамент в стария град на Естепона предлага 100 м² жилищно пространство с 3 спални и 2 бани. Завършен през 1970 г. и реновиран през 2000 г., имотът запазва традиционния андалуски чар, като същевременно е централно разположен. Апартаментът се намира в градска среда с близост до плажа, търговските зони и местните удобства. Южната ориентация осигурява естествена светлина през целия ден, а панорамните гледки обхващат както градски, така и отдалечени планински пейзажи.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Апартаментът се намира в сърцето на стария град на Естепона, на пешеходно разстояние от множество удобства. Имотът е на около 524 метра от плаж Плая де Естепона и 769 метра от плаж Ла Рада. Централното му градско местоположение осигурява директен достъп до магазини, ресторанти и услуги, което го прави практичен за ежедневно живеене без нужда от превозно средство.
Този апартамент отговаря на функционалните жилищни нужди с три спални, осигурявайки достатъчно пространство за семейство или за тези, които се нуждаят от домашен офис. Наличието на две бани позволява удобно настаняване на множество жители, а складовото помещение предлага допълнително организационно пространство. Близостта на имота до удобства, училища и здравни заведения подкрепя практичните ежедневни нужди.
Имотът е завършена сграда от 1970 г., реновирана през 2000 г., което я поставя извън категорията на новото строителство. Като установена сграда, тя предлага незабавна наличност без периодите на изчакване, типични за новите проекти. Реновацията от 2000 г. е актуализирала определени аспекти на имота, като същевременно е запазила оригиналните му структурни характеристики.
Апартаментът не предлага модерни функции за енергийна ефективност, типични за новите сгради. Сградата не разполага с отделни паркоместа, което може да е предизвикателство в централна градска локация. Няма общи удобства като басейни или градини, които са често срещани в по-новите проекти. Възрастта на имота означава, че може да изисква по-често поддръжка в сравнение с наскоро построени сгради.
Този апартамент подхожда на хора или семейства, които търсят потапяне в автентичния крайбрежен градски живот в Испания, а не преживяване тип курорт. Той особено привлича тези, които поставят приоритет на близостта до удобства и възможността за изпълнение на ежедневни задачи пеша. Централното местоположение на апартамента в стария град на Естепона го прави подходящ за хора, които искат да се интегрират в местната общност, а не да останат в анклав за чужденци. Разпределението с три спални на апартамента побира малки семейства или тези, които се нуждаят от допълнително пространство за домашен офис или гости. Близостта му до плажовете (в рамките на 800 метра) удовлетворява ентусиастите на плажа, които оценяват спонтанния морски достъп без обширно планиране.
Качеството на изпълнение на апартамента отразява неговото андалуско наследство с традиционни архитектурни елементи, които са запазени чрез реновирането му през 2000 г. Жилищните пространства разполагат с подове от плочки, често срещани в средиземноморските имоти поради техните охлаждащи свойства и издръжливост. Кухненско-обедната зона представя дървени мебели в комбинация с функционални дизайн елементи, което показва фокус върху практическа употребаемост заедно с естетични съображения. Тухлените арки, видими в дневната и кухненската зона, представляват традиционни строителни техники, които осигуряват структурна цялост, като същевременно добавят визуален характер на жилищните пространства.
Апартаментът е оценен на €365,000, което го позиционира в средния сегмент на пазара на имоти в Естепона. В сравнение със сходни имоти в района, като Etherna Homes 1 (от €304,000) и Etherna Homes 2 (от €259,000), този апартамент е на по-висока цена, вероятно отразяваща неговото централно местоположение и реновиран статус. Въпреки това, той остава под имоти като Celestia Homes (от €390,000), което го прави конкурентно позиционирана опция сред предложенията за недвижими имоти в Естепона.
Ежедневието в този апартамент в Естепона се върти около ритъма на оживения испански крайбрежен град. Сутринте може да започват с кафе в близко кафене, преди да се отидете пеша до фурната за пресен хляб, и двете на метри от имота. Централното местоположение означава, че пазаруването на хранителни стоки, посещенията в аптеката и другите ежедневни задачи могат да се извършват пеша, допринасяйки за начин на живот, който дава приоритет на ходенето и минималната зависимост от автомобила. Близостта до плажовете позволява спонтанни морски разходки, може би вечерна разходка по Плая де Естепона след работа или събота сутрин на Ла Рада. Градската среда осигурява постоянен достъп до ресторанти и развлечения, с 50 ресторанта и 22 кафенета в радиус от 2 км, предлагащи разнообразни възможности за хранене без предварително планиране.
Местоположението на апартамента в градския център на Естепона осигурява на жителите незабавен достъп до всеобхватна инфраструктура. Основните услуги са на пешеходно разстояние, като супермаркетът е само на 104 метра, а аптеката - на 236 метра. Тази близост подкрепя начин на живот, при който ежедневните необходимости могат да се получат без транспорт, допринасяйки за удобство и потенциално намаляване на разходите за живеене. Районът разполага с 50 ресторанта и 22 кафенета в радиус от 2 км, предлагащи обширни възможности за хранене, които отговарят на различни предпочитания и бюджети. За семействата наличието на 6 училища в рамките на 2 км осигурява образователна достъпност, докато здравните нужди се обслужват от съоръжения на 4.4 км. Транспортната инфраструктура включва 8 линии на обществен транспорт с 50 спирки, улесняващи връзките с други части на Естепона.
Картата показва района на стария град на Естепона, където апартаментът е централно разположен близо до историческия квартал. Положението на имота го поставя на пешеходно разстояние от ключови удобства, включително супермаркети, аптеки и ресторанти. Картата илюстрира близостта до плажовете по средиземноморското крайбрежие, с ясно обозначени плажове Плая де Естепона и Ла Рада. Планировката на града с традиционните му улични модели е видима.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Естепона заема стратегическо положение по Коста дел Сол, разположена на 25 км западно от Марбеля и 73 км източно от Малага. Това централно местоположение между тези важни крайбрежни градове осигурява на жителите достъп до по-големи градски центрове, като същевременно запазва отлична местна идентичност. Връзката на града с Марбеля е особено значима, тъй като той предлага по-традиционна испанска атмосфера в сравнение с неговия по-международен съсед. На запад, Алхесирас (42 км) и Гибралтар (36 км) осигуряват международни връзки и алтернативи за пазаруване.
Стратегическото местоположение на апартамента осигурява отлична достъпност до ключови удобства и дестинации. Най-близките плажове, Плая де Естепона (524 м) и Ла Рада (769 м), са в комфортно 10-минутно разстояние пеша, позволявайки спонтанни морски посещения. Нещо по-далеч, Плая дел Кристо (1.6 км), остава лесно достижим пеша или с кратко каране на велосипед. За ентусиастите на голфа, няколко игрища са достъпни: Вале Романо Голф (4.1 км), Азата Голф (4.4 км) и Естепона Голф (6.1 км), всички в рамките на 10-15 минути с автомобил. Положението на имота също предлага удобство за пътници, като летище Малага-Коста дел Сол е разположено на 64 км, а летище Гибралтар - на 36 км.
| До плажа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Естепона предлага благоприятни условия за целогодишно живеене, със средна годишна температура от 17.8°C. През летните месеци температурите обикновено варират между 15-25°C, създавайки комфортни условия без екстремна жега. Регионът се възползва от приблизително 320 слънчеви дни годишно, подкрепяйки начин на живот на открито. Местоположението на апартамента на 19 м надморска височина го поставя в умерена климатична зона без значителни температурни вариации. Сезонът за плуване продължава четири месеца, когато температурата на водата достига или надвишава 20°C, обикновено от юни до септември.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Естепона предлага няколко плажа в лесна достъпност от апартамента, като Плая де Естепона и Ла Рада са най-близките на 524 м и 769 м съответно. Тези плажове осигуряват редовни възможности за плуване, слънчеви бани и крайбрежни разходки. Въпреки че конкретна информация за статута 'Син флаг' не е предоставена за тези плажове, Естепона е известна с поддържането на добре поддържани крайбрежни зони с подходящи съоръжения. Ентусиастите на голфа имат достъп до няколко игрища в околността, включително Вале Романо Голф (4.1 км), Азата Голф (4.4 км) и Естепона Голф (6.1 км), предлагащи разнообразие от условия за игра и дизайн на игрищата.
134 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Естепона заема стратегическо положение по Коста дел Сол, разположена на 25 км западно от Марбеля и 73 км източно от Малага. Това централно местоположение между тези важни крайбрежни градове осигурява на жителите достъп до по-големи градски центрове, като същевременно запазва отлична местна идентичност. Връзката на града с Марбеля е особено значима, тъй като той предлага по-традиционна испанска атмосфера в сравнение с неговия по-международен съсед. На запад, Алхесирас (42 км) и Гибралтар (36 км) осигуряват международни връзки и алтернативи за пазаруване.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 82 mm |
| Февруари | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | 3 mm |
| Юли | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септември | 23.9°C | 13 mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | 14.9°C | 132 mm |
Равен
Ref: VL672439
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Пазарът на имоти в Естепона предлага разнообразни опции, като този апартамент е позициониран в средния до висок сегмент в сравнение със сходни предложения в района. Когато се сравнява с Etherna Homes 2 (от €259,000) и Etherna Homes 1 (от €304,000), този апартамент има по-висока цена, което може да се дължи на неговото централно местоположение в стария град и реновирания статус, а не на ново строителство. За разлика от по-новите разработки, които обикновено предлагат модерни удобства и общи съоръжения като басейни и градини, този имот представлява традиционно градско живеене с характер и незабавен достъп до установената инфраструктура на града. Липсата на тези общи характеристики в по-стари имоти като този е забележима разлика от по-новите разработки, което може да привлече купувачи, търсещи по-интегрирано преживяване на общността. Цената от €365,000 позиционира този имот под премиум разработки като Celestia Homes (от €390,000), което го прави конкурентна опция за тези, които ценят местоположението и характера пред новизната.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID