Το διαμέρισμα βρίσκεται στην καρδιά της πόλης της Εστεπόνα, σε κεντρική αστική περιοχή με άμεση πρόσβαση σε όλες τις υπηρεσίες. Το ακίνητο, κατασκευασμένο το 1970 και ανακαινισμένο το 2000, προσφέρει 100 τετραγωνικά μέτρα κατοικίας με τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια. Η τοποθεσία του σε αστικό περιβάλλον, σε απόσταση αναπνοής από την παραλία, επιτρέπει στους κατοίκους να έχουν όλα τα απαραίτητα σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Η κατεύθυνση προς τον νότο εξασφαλίζει φυσικό φωτισμό καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στο κέντρο της Εστεπόνα, σε περιοχή με υφιστάμενη αστική ανάπτυξη και πλήρη κάλυψη από υποδομές. Είναι τοποθετημένο σε απόσταση 524 μέτρων από την παραλία Playa de Estepona και σε μικρή απόσταση από τα κύρια εμπορικά σημεία. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από πυκνή δόμηση και οικιστική ανάπτυξη με έντονη αστική ζωή.
Η κατοικία ικανοποιεί βασικές ανάγκες για μόνιμη ή εποχιακή διαβίωση, με τρία υπνοδωμάτια που μπορούν να φιλοξενήσουν οικογένεια ή επισκέπτες. Η παρουσία αποθηκευτικού χώρου και καλυμμένου βεράντας προσφέρει πρόσθετη λειτουργικότητα. Η κεντρική θέση επιτρέπει εύκολη πρόσβαση σε αγορές, ψυχαγωγία και υπηρεσίες χωρίς την ανάγκη αυτοκινήτου.
Το ακίνητο ολοκληρώθηκε το 1970 και ανακαινίστηκε το 2000, που το καθιστά ώριμο ακίνητο με σταθερή κατασκευαστική ποιότητα. Δεν πρόκειται για νέα ανάπτυξη, αλλά για υπάρχουσα κατοικία με ιστορία στην περιοχή. Η ανακαίνιση του 2000 έχει ενημερώσει σημαντικά τις εγκαταστάσεις και την εμφάνιση του ακινήτου, διατηρώντας παράλληλα παραδοσιακά αρχιτεκτονικά στοιχεία.
Το ακίνητο δεν παρέχει ιδιωτική πισίνα ή κήπο, όπως συναντάται σε νέες αναπτύξεις. Η θέση σε αστικό περιβάλλον περιορίζει την ιδιωτικότητα και μπορεί να παρουσιάσει αυξημένο θόρυβο κατά τις ώρες αιχμής. Η παλαιότερη κατασκευή του 1970, παρά την ανακαίνιση, μπορεί να απαιτεί συντήρηση σε στοιχεία όπως ηλεκτρολογικά και υδραυλικά συστήματα στο μέλλον.
Αυτό το διαμέρισμα ταιριάζει σε άτομα ή ζευγάρια που αναζητούν μόνιμη κατοικία σε κεντρική αστική περιοχή με πρόσβαση σε όλες τις υπηρεσίες. Είναι ιδανικό για επαγγελματίες που εργάζονται στην Εστεπόνα και επιθυμούν να ζουν κοντά στον τόπο εργασίας τους, χωρίς να εξαρτώνται από αυτοκίνητο. Επίσης, ταιριάζει σε συνταξιούχους που αναζητούν ήρεμη διαβίωση με εύκολη πρόσβαση σε ιατρικές υπηρεσίες, ψυχαγωγία και κοινωνικές δραστηριότητες. Για επενδυτές, το ακίνητο προσφέρει δυνατότητες για μακροπρόθεσμη ενοικίαση, λόγω της θέσης του σε δημοφιλές τουριστικό θέρετρο με αυξημένη ζήτηση κατά τους θερινούς μήνες. Επίσης, είναι κατάλληλο για άτομα που αγαπούν τη μεσογειακή ζωή με δυνατότητα για πεζοπορία στην παραλία και πρόσβαση σε πολιτιστικές δραστηριότητες.
Η ποιότητα της κατασκευής και των υλικών αντανακλά το έτος κατασκευής του 1970, με σημαντικές βελτιώσεις που πραγματοποιήθηκαν κατά την ανακαίνιση του 2000. Τα κεραμικά πλακίδια σε όλους τους χώρους αντέχουν στην καθημερινή χρήση και είναι εύκολα στον καθαρισμό, χαρακτηριστικό που είναι ιδιαίτερα σημαντικό σε ακίνητα κοντά στην παραλία. Τα ξύλινα έπιπλα στην κουζίνα και τα υπνοδωμάτια προσφέρουν παραδοσιακή ατμόσφαιρα, αν και μπορεί να απαιτούν συντήρηση λόγω της υγρασίας της μεσογειακής περιοχής. Το σύστημα κλιματισμού, αν και δεν αναφέρεται ρητά στην περιγραφή, πιθανότατα προστέθηκε κατά την ανακαίνιση του 2000, εξασφαλίζοντας άνεση κατά τους θερινούς μήνες. Η παρουσία ενσωματωμένων ντουλαπιών αυξάνει την αποθηκευτική ικανότητα και βελτιώνει την αισθητική των χώρων.
Η τιμή του διαμερίσματος ανέρχεται σε €365,000, που αντιστοιχεί σε €3,650 ανά τετραγωνικό μέτρο. Η τιμολόγηση είναι σύμφωνα με την τρέχουσα αγορά για παλαιότερα ακίνητα στην κεντρική Εστεπόνα, λαμβάνοντας υπόψη την ανακαίνιση του 2000 και την κεντρική θέση. Σε σύγκριση με παρόμοια διαμερίσματα στην περιοχή, η τιμή βρίσκεται στο μέσο όρο, χωρίς περιττή επιβάρυνση για την θέση κοντά στη θάλασσα. Η διαθεσιμότητα περιορίζεται σε αυτό το συγκεκριμένο ακίνητο, χωρίς πρόσθετες μονάδες στην ίδια ανάπτυξη.
Η καθημερινή ζωή σε αυτό το διαμέρισμα ακολουθεί τον ρυθμό της μεσογειακής πόλης, με πρωί που ξεκινούν με καφέ στις κοντινές καφετέριες σε απόσταση 236 μέτρων. Οι κάτοικοι μπορούν εύκολα να πραγματοποιήσουν τις αγορές τους στο σούπερ μάρκετ 104 μέτρων μακριά, περπατώντας ή με ποδήλατο. Η κοντινή απόσταση από την παραλία (524 μέτρα) επιτρέπει συχνές επισκέψεις, ειδικά κατά τους καλοκαιρινούς μήνες. Το απόγευμα, η καλυμμένη βεράντα προσφέρει χώρο για χαλάρωση με θέα στην πόλη, ενώ η κεντρική θέση εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση σε εστιατόρια και καταστήματα. Το βράδυ, η περιοχή διατηρεί ζωντανή ατμόσφαιρα με πολλά μπαρ και εστιατόρια που προσφέρουν επιλογές για διασκέδαση. Το διπλώνιο διαμέρισμα, με τις δύο βεράντες, επιτρέπει ευέλικτη χρήση των χώρων ανάλογα με τις ώρες της ημέρας και τις εποχές.
Η καθημερινότητα σε αυτή την τοποθεσία χαρακτηρίζεται από εύκολη πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες και υποδομές. Η κεντρική αγορά της Εστεπόνας βρίσκεται σε κοντινή απόσταση, προσφέροντας φρέσκα προϊόντα και τοπικά είδη καθημερινά. Τα 50 εστιατόρια και 22 καφετέριες στην ακτίνα των 2 χιλιομέτρων παρέχουν άφθονες επιλογές για διασκέδαση και κοινωνικοποίηση. Οι κάτοικοι έχουν πρόσβαση σε 6 σχολεία πρωτοβάθμιας εκπαίδευσης και 10 δευτεροβάθμια, καθιστώντας την περιοχή κατάλληλη για οικογένειες με παιδιά. Για ιατρικές ανάγκες, 18 φαρμακεία και 2 κέντρα υγείας εξυπηρετούν την περιοχή, με το κύριο νοσοκομείο σε απόσταση 4.4 χιλιομέτρων. Η δημόσια συγκοινωνία με 8 γραμμές λεωφορείων και 50 στάσεις συνδέει εύκολα την περιοχή με γειτονικές πόλεις.
Ο χάρτης δείχνει την κεντρική θέση του διαμερίσματος στην Εστεπόνα, με την άμεση γειτνίαση με την παραλία και το κέντρο της πόλης. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από πυκνή αστική ανάπτυξη με ευθεία πρόσβαση σε όλες τις βασικές υπηρεσίες. Οι γαλάζιες περιοχές αναπαριστούν την επαφή με τη Μεσόγειο θάλασσα, ενώ τα πράσινα σημάνσεις δείχνουν τις κοντινές πάρκο και ανοιχτούς χώρους. Η θέση του ακινήτου επισημαίνεται με κόκκινο δείκτη, τονίζοντας την ευκολία πρόσβασης σε όλες τις κατευθύνσεις.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Εστεπόνα καταλαμβάνει στρατηγική θέση στην Κόστα ντελ Σολ, μεταξύ της πολυτελούς Μαρμπέλης (25 χλμ. ανατολικά) και του μεγάλου λιμανιού της Αλχεθίρας (42 χλμ. δυτικά). Αυτή η θέση προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της τουριστικής ανάπτυξης και της αυθεντικής ισπανικής ατμόσφαιρας. Σε σχέση με την περιφερειακή πρωτεύουσα Μάλαγα (73 χλμ.), η Εστεπόνα παρέχει πιο ήρεμο περιβάλλον διαβίωσης, διατηρώντας παράλληλα πλήρη πρόσβαση σε υπηρεσίες και υποδομές. Η γεωγραφική θέση μεταξύ της Μεσογείου και της Σιέρρα Μπερχέχα προσφέρει μοναδικό συνδυασμό παράκτιου και ορεινού τοπίου σε κοντινή απόσταση.
Η παραλία Playa de Estepona βρίσκεται σε απόσταση 524 μέτρων, προσφέροντας άμεση πρόσβαση στη θάλασσα με μερικά λεπτά περπάτημα. Η κοντινότερη παραλία La Rada βρίσκεται σε απόσταση 769 μέτρων, επίσης προσβάσιμη με τα πόδια. Για σύνδεση με άλλες πόλεις, η Μαρμπέλα απέχει 25 χιλιόμετρα, η Αλχεθίρας 42 χιλιόμετρα και η Μάλαγα 73 χιλιόμετρα. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα-Κόστα ντελ Σολ βρίσκεται σε ευθεία απόσταση 64 χιλιομέτρων, ενώ το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ απέχει 36 χιλιόμετρα. Οι κοντινότερες εγκαταστάσεις γκολφ περιλαμβάνουν το Valle Romano Golf σε απόσταση 4.1 χιλιομέτρων και το Azata Golf σε 4.4 χιλιόμετρα.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Εστεπόνα απολαμβάνει μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 17.8°C και θερμοκρασιακό εύρος 15-25°C. Η περιοχή έχει περίπου 320 ημέρες ηλιοφάνειας ετησίως, δημιουργώντας ιδανικές συνθήκες για υπαίθριες δραστηριότητες. Το υψόμετρο των 19 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η μικρή κλίση 2.4% προς την παραλία δημιουργούν μια σχεδόν επίπεδη τοπογραφία, διευκολύνοντας την κίνηση, ειδικά για ηλικιωμένους ή άτομα με κινητικές δυσκολίες. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί 4 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού υπερβαίνει τους 20°C, συνήθως από Ιούνιο έως Σεπτέμβριο.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πρόσβαση σε πολλαπλές παραλίες, με την Playa de Estepona και La Rada να βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Η Playa del Cristo, σε απόσταση 1.6 χιλιομέτρων, είναι μια δημοφιλής παραλία με ήρεμα νερά, ιδανική για οικογένειες. Για λάτρεις του γκολφ, η περιοχή διαθέτει αρκετές ποιοτικές εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένων των Valle Romano Golf (4.1 χλμ.), Azata Golf (4.4 χλμ.) και Estepona Golf (6.1 χλμ.). Οι αθλητικές εγκαταστάσεις στην περιοχή περιλαμβάνουν 134 διαφορετικά κέντρα, με το Better Bodies σε απόσταση 300 μέτρων και το δημοτικό αθλητικό κέντρο σε 600 μέτρων. Το λιμάνι της Εστεπόνας, σε απόσταση 1.6 χιλιομέτρων, προσφέρει πρόσβαση σε θαλάσσια αθλήματα και δραστηριότητες.
134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Εστεπόνα καταλαμβάνει στρατηγική θέση στην Κόστα ντελ Σολ, μεταξύ της πολυτελούς Μαρμπέλης (25 χλμ. ανατολικά) και του μεγάλου λιμανιού της Αλχεθίρας (42 χλμ. δυτικά). Αυτή η θέση προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της τουριστικής ανάπτυξης και της αυθεντικής ισπανικής ατμόσφαιρας. Σε σχέση με την περιφερειακή πρωτεύουσα Μάλαγα (73 χλμ.), η Εστεπόνα παρέχει πιο ήρεμο περιβάλλον διαβίωσης, διατηρώντας παράλληλα πλήρη πρόσβαση σε υπηρεσίες και υποδομές. Η γεωγραφική θέση μεταξύ της Μεσογείου και της Σιέρρα Μπερχέχα προσφέρει μοναδικό συνδυασμό παράκτιου και ορεινού τοπίου σε κοντινή απόσταση.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 82 mm |
| Φεβρουάριος | °C | 72 mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.4°C | 0 mm |
| Αύγουστος | °C | 1 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.9°C | 13 mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | 14.9°C | 132 mm |
Επίπεδο
Ref: VL672439
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην Εστεπόνα, αυτό το διαμέρισμα προσφέρει ισορροπημένη σχέση μεταξύ τιμής και τοποθεσίας. Ενώ τα Etherna Homes 1 και 2 στην ίδια πόλη έχουν χαμηλότερες τιμές εκκίνησης (από €259,000 και €304,000 αντίστοιχα), είναι πιθανό να βρίσκονται σε λιγότερο κεντρικές τοποθεσίες. Το Celestia Homes, με τιμές από €390,000, μπορεί να προσφέρει πιο σύγχρονες εγκαταστάσεις αλλά σε υψηλότερο κόστος. Η μοναδική αξία αυτού του ακινήτου έγκειται στην απόλυτη ενσωμάτωσή του στην αστική ζωή της Εστεπόνας, με άμεση πρόσβαση σε όλα τα απαραίτητα. Σε σχέση με ακίνητα σε γειτονικές πόλεις όπως η Μαρμπέλα, η Εστεπόνα προσφέρει πιο αυθεντική ισπανική εμπειρία με χαμηλότερο κόστος διαβίωσης, διατηρώντας παράλληλα υψηλό επίπεδο υπηρεσιών και υποδομών.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID