立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントはエステポナ旧市街の中心部に位置し、都市施設への直接アクセスと海岸線への近さを提供します。Playa de Estepona（524メートル）とLa Radaビーチ（769メートル）までの距離は歩いて到達可能です。標高19メートルに位置し、この沿岸自治体の典型的な平坦な地形にあります。
100平方メートルの居住スペースに3つの寝室と2つの浴室があり、家族やホームオフィスを必要とする方々に適しています。キッチンはダイニングエリアと統合されており、オープンなリビングコンセプトを作り出しています。追加のフレキシブルなスペースは特定のニーズに適応可能です。プライベートテラスは地中海のライフスタイルに不可欠な屋外生活空間を拡張します。
この物件は1970年に完成し、その後2000年にリノベーションされました。建物はエステポナ旧市街の確立された建設を代表しており、改修工事で内装を更新しつつ伝統的なアンダルシア建築要素を保存しています。現在の評価では「優良」状態であり、入居期間中に適切に維持されてきたことを示しています。
このアパートメントは駐車施設を提供していません。これはエステポナの歴史的旧市街の物件では一般的です。建物にはプールや専用の共用庭園エリアはありません。エレベーターのアクセスが限られている可能性があります。エネルギー効率に関する情報はプロジェクトデータベースでは利用できません。すべての部屋から直接ビーチフロントアクセスや海の眺めはありません。
このアパートメントは、確立された都市環境で本物のスペインの生活体験を求める個人や家族に適しています。リゾートスタイルの施設よりも歩きやすさと施設へのアクセスを優先する人々に適しています。地域内の19の小学校と10の中学校の近さが示すように、地域社会に統合しようとする完全な居住者に適しています。3つの寝室レイアウトは、子供連れの家族、専用のオフィススペースを必要とする在宅勤務者、または頻繁に客を迎える退職者に柔軟性を提供します。エステポナ旧市街に位置するこの物件は、近代的な開発よりも歴史的な性格を評価する人々に魅力です。国際的な購入者にとって、これは観光客向けの環境ではなく、本物のアンダルシアのライフスタイルを体験する機会です。中心部の位置は車の所有を不要にし、徒歩での移動を好む人々や、エステポナ全体の8つのバス路線と50の停留所を通じてスペインの公共交通機関を体験する人々に利益をもたらします。この物件はまた、4ヶ月間の水泳シーズンが年間のかなりの使用を可能にするため、都市のアメニティとビーチライフスタイルの両方への定期的なアクセスを望むセカンドホームとしても機能します。価格帯は、入門レベルまたは高級不動産の探求者よりも、確立された住宅予算を持つ人々に手の届くものです。
アパートメントの品質は、元の1970年の建設を保存しつつ伝統的なアンダルシア要素を維持しながら内装を更新した2000年のリノベーションを反映しています。内装仕上げには、リビングエリアと玄関に見られるタイル床が含まれており、地中海の気候に適した耐久性と冷却特性を提供します。キッチン・ダイニングエリアは、地域建築の特徴的なアーチのレンガ造りの詳細を補完する木製家具要素を特徴としています。寝室スペースには、沿岸の湿度に耐えるように設計された材料で作られた組み込みクローゼットが含まれており、統合された収納ソリューションを提供します。浴室には2000年の改修から更新された配管設備が含まれており、機能性と物件の伝統的な美観のバランスを取っています。覆われたテラスは収納用の棚を取り付けており、使用可能な屋外空間への注意が示されています。窓とドアは夏の暑さに対する断熱を提供しつつ、自然光を最大化するように設計されているようです。「優良」状態の指定は、材料が耐久性のために選択され、適切に維持されてきたことを示しています。南向きの配置は自然な温度調節を可能にし、機械式冷却システムへの依存を減らします。リノベーションは物件の建築的真正性を維持しつつ現代的な利便性を組み込み、年間平均気温が15〜25℃の範囲であるエステポナの気候での快適さにとって不可欠な、歴史的な特徴と現代的な居住性のバランスを作り出しています。
この3ベッドルームアパートメントは365,000ユーロで、エステポナの中価格帯の不動産市場に位置しています。地域内の類似プロジェクトと比較すると、Etherna Homes 1（304,000ユーロから）とCelestia Homes（390,000ユーロから）の間に位置します。この価格は、エステポナ旧市街の中心部の位置、2000年のリノベーション状態、3つの寝室と2つの浴室を持つ100平方メートルの居住スペースを反映しています。この物件は新規開発ではなく、確立された不動産市場における既存の不動産を表しています。エステポナの不動産取引は合計3,163件で、中心部に位置する、良好な状態の多寝室住宅物件に対して典型的な評価範囲内にあることを示す活発な不動産市場を示しています。
このエステポナアパートメントでの日常生活は、都市的な利便性とビーチへの近さを組み合わせています。朝のルーティンは22の近くのカフェの1つでスペインの伝統的なカフェ・コン・レチェから始まり、104メートル離れたスーパーマーケットでの買い物に続きます。中心部の位置により、日常の必需品に車は不要で、18の薬局と6つの学校が徒歩圏内にあります。アパートメントの南向きの配置は一日中自然光を確保し、快適な室内生活空間を作り出します。午後はプライベートテラスで過ごしたり、旧市街の狭い通りを探索したりできます。夜のビーチへの散歩は10分以内で、地中海の夕日を楽しむことができます。プエルト・エステポナ（1.6キロ）への近さは食事とエンターテイメントのオプションを提供し、スポーツ愛好家はわずか300メートルにBetter Bodiesジムにアクセスできます。エステポナ旧市街は観光開発にもかかわらず本物の特徴を維持しています。年間34の地元のお祭りは文化的な関与を提供し、4ヶ月間の水泳シーズンは年間を通じた定期的なビーチアクセスを確保します。この物件は、日常の必需品、レジャー、文化体験がすべて快適な範囲内にある歩行者中心のライフスタイルを可能にします。
エステポナのインフラは、この中心部に位置するアパートメントのバランスの取れたライフスタイルをサポートします。町の137平方キロメートルは都市部から山岳地帯まで多様な環境を含みますが、この物件は旧市街の確立された特徴に焦点を当てています。日々の必需品は例外的にアクセスしやすく、スーパーマーケットは104メートル、薬局は236メートルです。医療は市内の2つの健康センターを通じて利用でき、病院は4.4キロメートル離れています。教育インフラには19の小学校と10の中学校が含まれ、長期居住を検討している家族をサポートします。交通手段にはエステポナ全体の8つの公共交通バス路線と50の停留所が含まれ、日常活動のための車依存を減らします。商業インフラは堅牢で、2キロメートル半径内に50のレストランと4つの銀行があります。スポーツインフラは特に134の施設で良く発達しており、300メートルにBetter Bodiesジム、600メートルに市立スポーツセンターがあります。港インフラには1.6キロメートルのプエルト・エステポナが含まれ、海事サービスとウォーターフロントのダイニングを提供しています。EV充電インフラは1.3キロメートルのステーションで出現しており、現代のモビリティニーズへの適応を反映しています。歴史的な都市構造と現代的なインフラの組み合わせが、伝統的なスペインのライフスタイルと現代的な利便性が共存する生活環境を作り出し、すべてがこのアパートメントから歩いて行ける距離にあります。
この地図はエステポナ旧市街の中心部にある物件の立地を示しています。最寄りのビーチまで524メートル、プエルト・エステポナまで1.6キロ、市内の主要な施設まで徒歩圏内です。周囲にはレストラン、カフェ、商店が点在し、歩行者に優しい環境が整っています。南向きの配置は、日中の自然光を最大限に活用し、パノラマの都市景観を提供します。
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エステポナのコスタ・デル・ソル地域内の位置は、この中心アパートメントから戦略的利点を提供します。マルベージャの西25キロメートルに位置するエステポナは、地域の上級アメニティへのアクセスを維持しながら、より観光客密度の低い代替案を提供します。この自治体は重要な港湾都市であるアルヘシラスから42キロメートル、県都であるマラガから73キロメートルに位置し、主要サービスと国際空港アクセスを提供します。ジブラルタルから36キロメートルの位置は、その独特の文化的経済的特性を持つこのイギリス領土への近接性を提供します。エステポナのコスタ・デル・ソル西部の位置は、より東の高密度開発エリアから離れており、地域インフラからの恩恵を受けながらよりリラックスしたペースをもたらします。町の79,621人の住民は、観光シーズン外で静かになる小さなリゾート町とは異なり、年間を通じたサービスをサポートする実質的な地域社会を作り出します。
このアパートメントはエステポナの主要なアメニティへの例外的なアクセスを提供します。ビーチへのアクセスは即時で、Playa de Esteponaは524メートル、La Radaビーチは769メートルです。人気の目的地であるPlaya del Cristoは1.6キロメートル離れています。ゴルフ愛好家には4.6キロメートル以内に3つのコースがあります：Valle Romano Golf（4.1キロメートル）、そして2つのAzata Golfコース（4.4キロメートルと4.6キロメートル）。交通接続には36キロメートルのジブラルタル空港と64キロメートルのマラガ・コスタ・デル・ソル空港が含まれ、国際的なフライトオプションを提供します。地域都市には25キロメートルのマルベージャ、42キロメートルのアルヘシラス、73キロメートルのマラガがアクセス可能です。医療施設には4.4キロメートル離れた病院があり、薬局は236メートルです。日々の必需品のためのスーパーマーケットは104メートルにあり、EV充電ステーションは1.3キロメートルで利用可能です。このビーチへの近さ、ゴルフコースへのアクセス、交通接続の組み合わせが、コスタ・デル・ソル地域の日常生活とレクリエーション活動の両方をサポートするアパートメントを有利に位置づけています。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナの気候は快適な地中海環境で、アパートメントの居住体験を向上させます。物件は海抜19メートルに位置し、ビーチへの傾斜が最小限の2.4％で、快適な歩行条件を作り出します。年間平均気温17.8℃は年間を通じた快適さを提供し、典型的な範囲は15〜25℃です。水泳シーズンは水温が20℃に達または上回る4ヶ月間続き、近くのビーチの使用を最大化します。アパートメントの南向きの配置は一日を通じて最適な自然光への露出を確保します。小さな川と1,449メートルのロス・レアレス峰で頂点に達するシエラ・ベルメハ山脈の間の肥沃な谷に位置するエステポナの地理的位置は、極端な天候から保護しながら視覚的な興味を提供する地形を作り出します。この地域はスペイン南部のコスタ・デル・ソルの典型的な豊富な日照の恩恵を受け、屋外のライフスタイル活動をサポートします。穏やかな標高、南向きの配置、地中海性気候の組み合わせが暖房の必要性を減らしながら自然換気と日陰が夏の快適さを提供する居住条件を作り出し、アパートメントを大幅な気候管理費なしでの年間の居住に適しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
アパートメントの位置はエステポナの多様なレクリエーションインフラへのアクセスを提供します。ビーチアメニティには524メートルのPlaya de Estepona、769メートルのLa Rada、そして1.6キロメートルのPlaya del Cristoが含まれ、すべて地中海での水泳の機会を提供します。ゴルフ施設は4.1キロメートルのValle Romano Golfと4.4キロメートルおよび4.6キロメートルの2つのAzata Golfコースで特にアクセス可能です。エステポナ内のスポーツインフラには134の施設が含まれ、300メートルにBetter Bodiesジム、600メートルに市立スポーツセンターへの即時アクセスがあります。水上活動は1.6キロメートルのプエルト・エステポナマリーナと1.8キロメートルのプエルト・デポルティーボを通じてサポートされ、ボートと海上活動を提供します。景観楽しみのために、ミラドール・デル・カルメン・デ・エステポナ展望台は1.2キロメートル、ミラドール・プラヤ・デル・クリストは2.0キロメートルにあり、海岸線の高い視点を提供します。ビーチアクセス、ゴルフコース、スポーツ施設、海事インフラのこの組み合わせが、アパートメントからの短い距離で包括的なレクリエーション機会を作り出し、コスタ・デル・ソル地域の特徴的なアクティブでリラックスしたライフスタイルの両方をサポートします。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
エステポナのコスタ・デル・ソル地域内の位置は、この中心アパートメントから戦略的利点を提供します。マルベージャの西25キロメートルに位置するエステポナは、地域の上級アメニティへのアクセスを維持しながら、より観光客密度の低い代替案を提供します。この自治体は重要な港湾都市であるアルヘシラスから42キロメートル、県都であるマラガから73キロメートルに位置し、主要サービスと国際空港アクセスを提供します。ジブラルタルから36キロメートルの位置は、その独特の文化的経済的特性を持つこのイギリス領土への近接性を提供します。エステポナのコスタ・デル・ソル西部の位置は、より東の高密度開発エリアから離れており、地域インフラからの恩恵を受けながらよりリラックスしたペースをもたらします。町の79,621人の住民は、観光シーズン外で静かになる小さなリゾート町とは異なり、年間を通じたサービスをサポートする実質的な地域社会を作り出します。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL672439
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナはコスタ・デル・ソル不動産市場で独特の位置を占めており、確立された都市的性格と近代的なアメニティのバランスを提供しています。東に25キロメートル離れたマルベージャと比較して、エステポナは類似の沿岸利点を維持しながらより本物のスペインの雰囲気を提供します。この3ベッドルームアパートメントの365,000ユーロの価格帯は、地域の代替案と比較して有利に位置づけられています, Etherna Homes 1は304,000ユーロからで、おそらくより小さな寸法であり、Celestia Homesは390,000ユーロからで、おそらくより新しい建設を提供しますが、中心部の位置の利点を犠牲にしています。エステポナの79,621人の住民は、観光シーズン外に閉鎖を経験する小さな沿岸町とは異なり、年間を通じたサービスをサポートする臨界大衆を作り出します。町の137平方キロメートルは、都市部からシエラ・ベルメハ山脈まで多様な環境を包含し、より集中したリゾート地域では利用できない地理的多様性を提供しています。エステポナの不動産取引は合計3,163件で、セカンドホーム購入に依存する地域よりも変動に影響されにくい安定した活発な不動産市場を示しています。19の小学校と10の中学校を含む教育インフラは、家族の居住をサポートし、純粋な休暇指向のコミュニティと区別する特徴です。2つの健康センターと病院への近接性を通じた医療アクセスは、より小さな自治体では利用できない安全性を提供します。観光を超えた多様な経済活動を通じて不動産価値の回復力を作り出す、近代的なインフラを備えた確立された町としてのエステポナの位置。
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