تقع هذه الشقة الفاخرة في إستيبونا، مالاجا، على بعد أمتار قليلة من الشاطئ في منطقة حضرية توفر جميع وسائل الراحة. بمساحة 126 متر مربع، تتكون من 3 غرف نوم و2 حمام، وتوفر إطلالات مباشرة على البحر. اكتمل بناء المبنى في عام 1970، وقد خضع للتجديد مؤخراً ليقدم أحدث وسائل الراحة مع الحفاظ على طابعها الأصيل. تقع في مجمع سكني مغلق مع أمن على مدار الساعة ومساحة سباحة مشتركة.
تتميز شقة إستيبونا بموقعها الفريد عند مقارنتها بالمشاريع المجاورة. فعلى سبيل المثال، مشروع ساكورا في إستيبونا يبدأ من 1,400,000 يورو لكنه يبعد عن الشاطئ، بينما تقدم شقتنا إطلالات مباشرة على البحر. مشروع مارين هيلز - الفيلات يبدأ من 1,468,000 يورو لكنه يتطلب صيانة أكبر للفيلات والحدائق الخاصة، بينما شقتنا توفر مساحة معيشة مماثلة مع مساحات خضراء مشتركة بدون الحاجة لصيانة شخصية. مشروع تيلور ميد فيلا إستيبونا يبدأ من 1,595,000 يورو لكنه يقع في منطقة أقل تطوراً من حيث المرافق الحيوية، بينما تقع شقتنا في قلب المدينة مع جميع الخدمات على بعد مسافة قريبة سيراً على الأقدام. من حيث الاستثمار، يحقق سوق عقارات إستيبونا نمواً مستمراً بفضل اتجاه السياحة نحو المدن الأصغر حجماً والأكثر أصالة، مع متوسط دخل في المقاطعة يبلغ 16,450 يورو و3,163 عملية بيع عقاري سنوياً، مما يشير إلى سوق نشط ومستقر.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في قلب إستيبونا، على بعد 524 متر فقط من شاطئ إستيبونا و769 متر من شاطئ لارادا. يتمتع بموقع مركزي يسهل الوصول منه إلى جميع المرافق الأساسية سيراً على الأقدام، بما في ذلك محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم. يقع على ارتفاع 19 متراً فوق مستوى سطح البحر مع منحدر طفيف بنسبة 2.4% باتجاه الشاطئ.
الشقة مثالية للأشخاص الذين يبحثون عن نمط حياة ساحلي مع سهولة الوصول إلى جميع الخدمات الأساسية. توفر مساحة معيشة واسعة مع شرفة خاصة مثالية للاسترخاء في الهواء الطلق. توزيع الغرف يوفر خصوصية للعائلة، مع ناحية معيشة مفتوحة تربط بين المطبخ ومنطقة الجلوس. تتوفر مواقف سيارات خاصة وغرفة تخزين في الطابق السفلي.
اكتمل بناء المبنى الأصلي في عام 1970، ولكن تم تجديد الشقة مؤخراً باستخدام مواد وأساليب بناء حديثة. تتضمن التحديثات نظام صوتي متطور ومطبخ مجهز بالكامل بأحدث الأجهزة. الحالة الحالية للشقة ممتازة وجاهزة للسكن الفوري دون الحاجة إلى أي إصلاحات أو تحسينات إضافية.
لا يتضمن المشروع مرافق خاصة مثل حمام سباحة خاص أو حديقة خاصة، حيث إنه جزء من مجمع سكني مع مرافق مشتركة. كما أن المبنى لا يحتوي على مصعد رغم أن الشقة تقع في الطابق الأرضي. لا توجد مرافق رياضية خاصة بالوحدة السكنية، ويعتمد السكان على المرافق المشتركة في المجمع.
هذه الشقة مناسبة بشكل خاص للأزواج أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن منزل ثانٍ في منطقة الشمس الدافئة. يمكن للملاك قضاء عطلات نهاية الأسبوع والإجازات فيها مع الاستمتاع بجميع وسائل الراحة القريبة. كما أنها خيار مثالي للمتقاعدين الذين يرغبون في الاستقرار في منطقة ساحلية هادئة مع سهولة الوصول إلى جميع الخدمات. بالنسبة للمستثمرين، تقدم الشقة فرصة للاستفادة من الطلب المتزايد على العقارات الساحلية في إستيبونا، خاصة مع قربها من مرافق الغولف والموانئ الترفيهية. يمكن للمالكين استئجارها عند عدم استخدامها، خاصة في موسم الصيف الذي يمتد ل4 أشهر حيث تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية.
تتميز الشقة بجودة تجييدها العالية مع استخدام مواد فاخرة في جميع أنحائها. يحتوي المطبخ على أجهزة عالية الجودة بما في ذلك موقد الطهي الحراري وثلاجة النبيذ ومدفأة كهربائية. تم تصميم غرف النوم مع خزائن مدمجة ومصنوعة حسب الطلب، بينما تحتوي جناح النوم الرئيسي على خزانة ملابس كبيرة ومرحاض ياباني متطور. تم تزويد الحمامات بأدوات صحية فاخرة وأسطح رخامية عالية الجودة. تم تثبيت نظام صوتي من بانج وأولوفسين في جميع أنحاء الشقة لتوفير تجربة صوتية فاخرة. تم تجهيز الشرفة بمساحة واسعة تصلح للاسترخاء وتناول الوجبات في الهواء الطلق مع إطلالات مباشرة على الحدائق والشاطئ.
تبدأ أسعار الوحدات المشابهة في هذه المنطقة من 1,400,000 يورو، بينما تصل قيمة هذه الشقة إلى 1,995,000 يورو نظراً لموقعها المتميز على الشاطئ وتجديدها حديثاً. تتوفر شقة واحدة فقط بهذه المواصفات في المجمع الحالي. تشمل الأسعار الأثاث الكامل وحق استخدام المرافق المشتركة وموقف سيارة خاص وغرفة تخزين. يمكن للمشترين المحتملين المقارنة مع المشاريع المجاورة مثل ساكورا الذي تبدأ أسعاره من 1,400,000 يورو وتيلور ميد فيلا إستيبونا من 1,595,000 يورو.
تقدم هذه الشقة نمط حياة ساحلي مريح حيث يمكن للسكان الاستمتاع بإطلالات مباشرة على البحر والوصول السريع إلى الشاطئ. يمكن بدأ اليوم بجولة صباحية على شاطئ لارادا القريب، followed by استراحة في إحدى المقاهي المحلية. بعد الظهر، توفر الشرفة المظللة ملاذاً مثالياً للاسترخاء مع قراءة كتاب أو الاستمتاع بالمناظر الطبيعية. في المساء، يمكن للسكان اختيار من بين 50 مطعماً يقع على بعد مسافة قريبة، مما يوفر تجارب تذوق متنوعة. تتوفر جميع الاحتياجات اليومية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات على بعد مسافة قريبة سيراً على الأقدام، مما يجعل الحياة اليومية سهلة ومريحة دون الحاجة لاستخدام السيارة باستمرار.
توفر الشقة وسائل راحة حضرية مع الحفاظ على طبيعة ساحلية هادئة. تقع على بعد 104 متر فقط من أقرب سوبر ماركت و236 متر من صيدلية، مما يسهل تلبية الاحتياجات اليومية. يوجد 50 مطعماً و22 مقهى في دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر، مما يوفر خيارات تناول طعام متنوعة. بالنسبة للعائلات، هناك 6 مدارس ابتدائية و4 مدارس ثانوية في المنطقة. يقع مركز صحي على بعد 4.4 كيلومتر، بينما يوجد مستشفى عام في مالاجا على بعد 73 كيلومتر. بالنسبة للرياضيين، يوجد 134 مرفقاً رياضياً في المنطقة، بما في ذلك مراكز اللياقة البدنية التي تقع على بعد 300 متر فقط من الشقة.
توضح الخريطة الموقع الممتاز للشقة في قلب إستيبونا، بالقرب من الشواطئ والمرافق الحيوية. يظهر التقارب الواضح مع شاطئ لارادا وشاطئ إستيبونا، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية مثل المحلات التجارية والمطاعم. توضح الخريطة أيضاً المسافات القريبة إلى ملاعب الغولف والموانئ الترفيهية، مما يبرز الموقع المتكامل الذي يجمع بين الطبيعة والخدمات.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع إستيبونا في قلب كوستا ديل سول، بين ماربيا إلى الشمال الشرقي (25 كم) وغبرالتار إلى الغرب (36 كم). يحتل الموقع مكانة استراتيجية في جنوب إسبانيا، ضمن مقاطعة مالاجا في منطقة الأندلس. تتمتع بموقع يجمع بين الطبيعة الساحلية والقرب من المدن الكبرى، حيث يمكن الوصول إلى مالاجا (73 كم) والجيرة (42 كم) بسهولة. يبلغ عدد سكان إستيبونا حوالي 79,621 نسمة، مما يوفر جواً من المجتمع المحلي النشط مع الحفاظ على الطابع الهادئ للمنطقة الساحلية.
تتمتع الشقة بموقع متميز من حيث سهولة الوصول إلى المرافق المهمة. تقع على بعد 524 متر فقط من شاطئ إستيبونا و769 متر من شاطئ لارادا، مما يمكن الوصول إليهما سيراً على الأقدام في دقائق. يمكن الوصول إلى ملعب الغولف فالي رومانو على بعد 4.1 كيلومتر، بينما تقع ملاعب أزاتا للغولف على بعد 4.4-4.6 كيلومتر. يقع ميناء إستيبونا الترفيهي على بعد 1.6 كيلومتر، ويوفر إمكانية الوصول إلى المرافق البحرية والمطاعم البحرية. بالنسبة للمسافرين، يقع مطار جبل طارق على بعد 36 كيلومتر ومطار مالاجا كوستا ديل سول على بعد 64 كيلومتر، مما يسهل الوصول إليها بالسيارة أو خدمات النقل الخاص.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ إستيبونا باعتداله على مدار العام، بمتوسط درجات حرارة يتراوح بين 15-25 درجة مئوية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.8 درجة مئوية، مما يجعله مناخاً مثالياً للحياة الساحلية. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر حيث تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. تقع الشقة على ارتفاع 19 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر طفيف بنسبة 2.4% باتجاه البحر، مما يوفر إطلالات واضحة على البحر دون الحاجة لتسلق منحدرات حادة. تتمتع المنطقة بمعدل ساعات مشمسة عالية على مدار العام، مما يسمح بالاستمتاع بالشرفة والمناطق الخارجية في معظم أيام السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتمتع إستيبونا بشواطئ نظيفة ذات جودة عالية، حيث تقع الشقة بالقرب من شاطئ إستيبونا (524 متر) وشاطئ لارادا (769 متر)، وكلاهما يعتبر من الشواطئ المفضلة في المنطقة. يمكن الوصول إلى شاطئ كريستو على بعد 1.6 كيلومتر، المعروف بمياهه الهادئة المناسبة للأطفال. بالنسبة لمحبي الغولف، يوجد عدة ملاعب قريبة بما في ذلك فالي رومانو للغولف (4.1 كم)، وأزاتا للغولف (4.4-4.6 كم). تتوفر مرافق رياضية متعددة في المنطقة، بما في ذلك مركز Better Bodies للياقة البدنية (0.3 كم)، والمركز الرياضي البلدي (0.6 كم). يمكن لمحبي الرياضات المائية الاستفادة من ميناء إستيبونا الترفيهي (1.6 كم) الذي يوفر فرصاً لممارسة الرياضات المختلفة.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إستيبونا في قلب كوستا ديل سول، بين ماربيا إلى الشمال الشرقي (25 كم) وغبرالتار إلى الغرب (36 كم). يحتل الموقع مكانة استراتيجية في جنوب إسبانيا، ضمن مقاطعة مالاجا في منطقة الأندلس. تتمتع بموقع يجمع بين الطبيعة الساحلية والقرب من المدن الكبرى، حيث يمكن الوصول إلى مالاجا (73 كم) والجيرة (42 كم) بسهولة. يبلغ عدد سكان إستيبونا حوالي 79,621 نسمة، مما يوفر جواً من المجتمع المحلي النشط مع الحفاظ على الطابع الهادئ للمنطقة الساحلية.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
Ref: VL710739
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID