Dieses Erdgeschosswohnung in Estepona bietet eine exklusive Lage nahe der Strandpromenade. Mit drei Schlafzimmern, zwei Bädern und 126 m² Wohnfläche repräsentiert die Immobilie eine gehobene Wohnqualität an der Costa del Sol. Die vollständige Möblierung und die hochwertige Ausstattung machen diese Wohnung ab 1.995.000 € zu einem herausragenden Objekt in der Region. Die 1970 erbaute und kürzlich renovierte Wohnung vereint mediterranes Wohnen mit modernem Komfort.
Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region wie Sakura in Estepona (ab 1.400.000 €), Marine Hills - The Villas in Estepona (ab 1.468.000 €) und Tailor made Villa Estepona (ab 1.595.000 €) positioniert sich diese Wohnung im oberen Preissegment. Der Unterschied liegt jedoch in der sofortigen Bezugsfähigkeit und der vollständigen Hochwertausstattung, die bei Vergleichsprojekten oft noch zu leisten wäre. Während viele Neubauprojekte an der Costa del Sol noch in der Entwicklungsphase sind und mit entsprechenden Unsicherheiten verbunden sein können, bietet diese Immobilie eine etablierte Lage und bewährte Bauqualität. Die Strandnähe und die fußläufige Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen unterscheiden dieses Projekt von vielen neuen Siedlungen, die oft peripher gelegen sind und auf ein Fahrzeug angewiesen sind.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich in einer urbanen Umgebung von Estepona, nur 524 Meter vom Strand Playa de Estepona entfernt. Die infrastrukturelle Anbindung ist ausgezeichnet, mit Supermärkten, Apotheken und Restaurants in Gehweite. Die Nähe zu zwei Golfplätzen innerhalb von 5 Kilometern unterstreicht die attraktive Lage zwischen Marbella und Estepona an der südspanischen Küste.
Die drei Schlafzimmer und zwei Bäder der Wohnung bieten ausreichend Platz für Familien oder Paare mit Gästen. Die ebenerdige Lage und die Nähe zum Strand ermöglichen ein barrierefreies Wohnen. Die südliche Ausrichtung gewährleistet optimale Sonneneinstrahlung auf der 27 m² großen Terrasse, während die umliegende Gemeinschaftsanlage zusätzliche Freiflächen bietet.
Obwohl das Gebäude bereits 1970 fertiggestellt wurde, befindet sich die Wohnung in einem hervorragenden Zustand nach kürzlicher Renovierung. Die Modernisierungsmaßnahmen haben die Ausstattung auf zeitgemäßen Standard gebracht, ohne den ursprünglichen Charme zu beeinträchtigen. Die Siedlung gilt als etabliert und gut gepflegt, was für langfristige Werterhaltung spricht.
Die Wohnung verfügt über keinen direkten Meerblick, obwohl die Strandnähe gegeben ist. Das Baujahr 1970 bedeutet, dass bestimmte energetische Standards nicht denen eines Neubaus entsprechen. Die zentrale Lage in einer urbanen Umgebung bedeutet auch, dass in der Hochsaison mit touristischem Betrieb zu rechnen ist. Eine autarke Lebensführung ohne Fahrzeug ist eingeschränkt möglich.
Diese Wohnung eignet sich besonders für Käufer, die eine Zweitwohnung an der Costa del Sol mit sofortigem Nutzungsmöglichkeit suchen. Die Nähe zum Meer und die ausgereifte Infrastruktur machen sie attraktiv für Personen, die einen Teil des Jahres in Spanien verbringen möchten. Familien mit älteren Kindern schätzen die drei Schlafzimmer und die Sicherheit der abgeschlossenen Anlage. Auch als Hauptwohnsitz für Ruhestandssiedler ist die Wohnung aufgrund der ebenerdigen Lage und der guten medizinischen Versorgung in der Umgebung geeignet. Investoren, die eine vermietbare Ferienvilla in Erstlage suchen, finden hier ein Objekt mit hohem Standard und guter Auslastungsmöglichkeit.
Die Ausstattung der Wohnung zeichnet sich durch hochwertige Materialien und durchdachte Details aus. Die Designerküche ist mit Markenapparaten wie Thermomix, induktionsfrei sichtbarer Kochfläche und Weinkühlschrank ausgestattet. Die Badezimmer verfügen über Marmorwaschbecken und moderne Armaturen. Die Schlafzimmer sind mit maßgefertigten Einbauschränken versehen, das Hauptschlafzimmer zusätzlich mit einem begehbaren Kleiderschrank. Eine integrierte Baranlage und ein versteckter Waschbereich unterstreichen den durchdachten Grundriss. Die technischen Installationen umfassen ein Bang & Olufsen Soundsystem und einen elektrischen Kamin. Die hochwertigen Böden und die stiltreue Renovierung des Altbaus schaffen eine harmonische Verbindung von mediterraner Tradition und modernem Komfort.
Die Wohnung wird ab 1.995.000 € angeboten, was dem gehobenen Segment in Estepona entspricht. Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region wie Sakura (ab 1.400.000 €) oder Marine Hills (ab 1.468.000 €) positioniert sich das Angebot im oberen Preissegment. Die vollständige Möblierung, die hochwertige Ausstattung und die inkludierten Stellplätze sowie Abstellräume rechtfertigen die Preisstellung. Das Objekt ist sofort bezugsbereit.
Das tägliche Leben in dieser Wohnung ist von der unmittelbaren Nähe zum Meer geprägt. Morgens kann man die ersten Sonnenstrahlen auf der privaten Terrasse genießen, bevor es zu Fuß zum Strand für ein Bad im Mittelmeer geht. Die Nähe zur Stadt Estepona ermöglicht es, alltägliche Besorgungen bequem zu Fuß zu erledigen. Die umliegenden Geschäfte, Cafés und Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar. Nachmittags bietet der Gemeinschaftspool eine Erfrischung, abends kann man den Sonnenuntergang am Meer erleben. Die gute Infrastruktur mit Apotheken, Supermärkten und medizinischer Versorgung in der Nähe schafft eine selbstverständliche Lebensqualität ohne Abhängigkeit vom Auto.
Die Wohnung befindet sich in einer urban geprägten Umgebung mit gut ausgebauter Infrastruktur. Marbella ist nur 25 Kilometer entfernt und leicht mit dem Auto erreichbar. Málaga als größte Stadt der Region liegt 73 Kilometer entfernt und bietet internationale Anbindungen über seinen Flughafen. Die medizinische Versorgung ist durch zwei Gesundheitszentren in Estepona und ein Krankenhaus in 4,4 Kilometern Entfernung sichergestellt. Das Bildungsangebot umfasst 19 Grundschulen und 10 weiterführende Schulen in der Gemeinde. Die gute öffentliche Verkehrsbindung mit acht Buslinien und 50 Haltestellen in der Nähe ermöglicht eine autonome Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug.
Die Karte zeigt die vorteilhafte Lage der Wohnung in Estepona, nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt. Die Nähe zum Stadtzentrum und die guten Verkehrsverbindungen sind deutlich erkennbar. Die umliegenden Golfplätze und die beiden Yachthäfen verdeutlichen die infrastrukturelle Vielfalt der Region. Die Entfernung zu Marbella und Gibraltar ist auf der Karte gut sichtbar.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona liegt an der westlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga, etwa 25 Kilometer westlich von Marbella. Die Stadt mit rund 79.621 Einwohnern (2025) ist Teil der autonomen Gemeinschaft Andalusien. Mit einer Fläche von 137 Quadratkilometern erstreckt sich die Gemeinde von der Küste bis zur Sierra Bermeja, die mit einer Höhe von 1.449 Metern das Landschaftsbild prägt. Die Lage zwischen Marbella und Gibraltar macht Estepona zu einer attraktiven Wohngegend, die die Annehmlichkeiten der Costa del Sol mit einer etwas entspannteren Atmosphäre verbindet.
Die nächsten Strände sind in Gehweite erreichbar: Playa de Estepona in 524 Metern und La Rada in 769 Metern Entfernung. Die Flughäfen Gibraltar und Málaga-Costa del Sol sind 36 bzw. 64 Kilometer entfernt und in etwa 30-45 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Golfbegeisterte kommen mit den Golfplätzen Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4-4,6 km) voll auf ihre Kosten. Die Yachthäfen Puerto Estepona und Puerto Deportivo liegen in 1,6-1,8 Kilometern Entfernung und bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten. Die zentrale Lage in Estepona gewährleistet eine gute Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und Dienstleistungen.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mildes Mittelmeerklimat mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 15°C und 25°C. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 17,8°C, was ein ganzjährig angenehmes Wohnklima ermöglicht. Die Wohnung befindet sich auf 19 Metern Höhe über dem Meeresspiegel, was zu optimalen klimatischen Bedingungen beiträgt. Die moderate Steigung zum Strand von 2,4% erleichtert den Zugang zum Meer. Das Schwimmseason erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperatur mindestens 20°C beträgt. Die südliche Ausrichtung der Wohnung gewährleistet eine optimale Sonneneinstrahlung, besonders in den kühleren Monaten.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu mehreren Stränden macht die Wohnung attraktiv für Wassersportbegeisterte und Sonnenanbeter. Playa de Estepona und La Rada als nächste Badestrände sind leicht zu Fuß erreichbar. In der Region gibt es zahlreiche Golfplätze, wobei Valle Romano Golf und Azata Golf mit unter 5 Kilometern Entfernung am nächsten liegen. Die sportlichen Einrichtungen in der Umgebung umfassen Better Bodies in 300 Metern Entfernung und das städtische Sportzentrum Polideportivo Municipal in 600 Metern. Die Yachthäfen Puerto Estepona und Puerto Deportivo bieten Möglichkeiten für Wassersportaktivitäten und haben eine gute gastronomische Infrastruktur. Insgesamt stehen in der Region 134 Sportanlagen zur Verfügung.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona liegt an der westlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga, etwa 25 Kilometer westlich von Marbella. Die Stadt mit rund 79.621 Einwohnern (2025) ist Teil der autonomen Gemeinschaft Andalusien. Mit einer Fläche von 137 Quadratkilometern erstreckt sich die Gemeinde von der Küste bis zur Sierra Bermeja, die mit einer Höhe von 1.449 Metern das Landschaftsbild prägt. Die Lage zwischen Marbella und Gibraltar macht Estepona zu einer attraktiven Wohngegend, die die Annehmlichkeiten der Costa del Sol mit einer etwas entspannteren Atmosphäre verbindet.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Ref: VL710739
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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