Appartamento di 126 m² con 3 camere da letto e 2 bagni situato a Estepona, Málaga. La proprietà si trova a breve distanza a piedi dalla spiaggia in un ambiente urbano con servizi accessibili. L'appartamento è stato completamente ristrutturato e presenta una superficie di 126 m² con un terrazzo privato di 27 m². L'immobile è dotato di attrezzature moderne e finiture di alta qualità. Il complesso offre servizi comuni tra cui piscina, sicurezza 24 ore e accesso diretto alla spiaggia. La costruzione originale risale al 1970, ma ha undergone una ristrutturazione completa recente.
Estepona offre un'alternativa alle località balneari più note della Costa del Sol, con una densità di popolazione inferiore e un'atmosfera più locale rispetto alla più orientale Marbella. In confronto a Marbella, dove i prezzi per appartamenti simili sono spesso più alti, Estepona offre un migliore rapporto qualità-prezzo. Il progetto Sakura a Estepona, ad esempio, ha prezzi a partire da €1.400.000 per proprietà simili, rendendo questo appartamento leggermente più costoso ma comunque competitivo sul mercato. A differenza dei complessi più isolati che spesso richiedono un'auto per i servizi quotidiani, questo appartamento offre l'distintivo combinazione di distanza a piedi sia dalla spiaggia che dal centro cittadino. Questo lo distingue da progetti come Marine Hills - The Villas, che offrono più esclusività ma meno accesso diretto ai servizi urbani. La posizione di Estepona offre anche un vantaggio strategico rispetto alle località più a ovest come Sotogrande, con migliori collegamenti verso Málaga e l'aeroporto. La città combina il fascino di una cittadina tradizionale spagnola con i servizi moderni che gli acquirenti internazionali si aspettano, rendendola una scelta equilibrata sia per residenza permanente che per soggiorni vacanza.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova in un ambiente urbano a Estepona, a breve distanza dalla spiaggia e dai servizi quotidiani. La posizione offre accesso diretto alla spiaggia ed è vicina al centro della città. La vicinanza a servizi essenziali come supermercati e farmacie entro 250 metri contribuisce al carattere pratico della posizione. La proprietà si trova a un'altitudine di 19 metri sopra il livello del mare, con una pendenza lieve del 2,4% verso il mare.
L'appartamento offre una disposizione pratica con tre camere da letto e due bagni, adatta per residenza permanente o come seconda casa. La superficie di 126 m² fornisce spazio di vita sufficiente per una piccola famiglia o una coppia, con spazio esterno aggiuntivo grazie al terrazzo di 27 m². La cucina completamente attrezzata e gli armadi a muro offrono ampio spazio di stivaggio. I servizi comuni come piscina e sicurezza aumentano il livello di comfort per i residenti.
Sebbene l'anno di costruzione originale dell'appartamento sia il 1970, ha recentemente subito una completa ristrutturazione che ha portato gli interni e le attrezzature agli standard moderni. Tutti gli impianti tecnici e le finiture sono stati rinnovati, garantendo che la proprietà soddisfi i requisiti contemporanei. La ristrutturazione ha incluso cucina, bagni, impianti elettrici e pavimenti. Le aree comuni sono state mantenute e migliorate per soddisfare gli attuali standard di qualità.
L'appartamento non offre piscina privata, ma utilizza le strutture natatorie comuni del complesso. Non vi è vista diretta sul mare dall'appartamento, dato che si trova al piano terra. La posizione si trova in un ambiente urbano, il che significa che non sono presenti estese aree private o tranquillità rurale. La disposizione con tre camere da letto potrebbe offrire flessibilità limitata per famiglie più numerose o per creare uno studio domestico senza modifiche.
Questo appartamento è adatto a persone o coppie che cercano una proprietà di alta qualità e a bassa manutenzione in una vivace città costiera. La posizione è adatto per chi desidera combinare una vita urbana attiva con accesso diretto alla spiaggia e al mare. La vicinanza a campi da golf lo rende attraente per gli appassionati di golf, mentre i servizi urbani lo rendono anche adatto per residenza permanente. L'appartamento sarebbe adatto anche ad acquirenti che cercano una seconda casa in una popolare destinazione turistica, con la possibilità di affittarla quando non la utilizzano. L'arredamento completo e le moderne attrezzature lo rendono attraente per persone che desiderano trasferirsi immediatamente senza la fatica dell'arredamento. Inoltre, potrebbe essere adatto per pensionati che cercano una casa confortevole in un clima con inverni più miti, con tutti i servizi necessari a breve distanza a piedi.
L'appartamento è stato ristrutturato con materiali di alta qualità e attenzione ai dettagli. La cucina è equipaggiata con attrezzature moderne, tra cui un Thermomix, un piano cottura a induzione quasi invisibile quando non in uso, una cantina per il vino e un caminetto elettrico. I bagni sono dotati di doppi lavabi con piani in marmo e sanitari giapponesi nella camera da letto principale. I pavimenti sono finiti con materiali duraturi che sono sia esteticamente che praticamente adatti a un clima costiero. Gli armadi a muro sono su misura e offrono massima capacità di stivaggio senza compromettere il design. L'appartamento dispone di un sistema audio integrato Bang & Olufsen, indicando attenzione all'integrazione tecnologica. Gli impianti elettrici sono stati rinnovati e soddisfano gli standard attuali, con attenzione all'efficienza energetica. La finitura di pareti e soffitti è stata eseguita con cura utilizzando materiali adatti al clima mediterraneo, resistenti all'umidità e alle variazioni di temperatura.
Il prezzo di vendita per questo appartamento è fissato a €1.995.000, che equivale a circa €15.833 per metro quadrato di superficie abitabile. Questo prezzo include l'appartamento completamente arredato, incluso un posto auto sotterraneo e una cantina. In confronto a proprietà simili nella regione, come i progetti Sakura (a partire da €1.400.000) e Marine Hills (a partire da €1.468.000), questa proprietà si colloca nel segmento superiore. Il prezzo indicato è un importo fisso e non un prezzo "a partire da", indicando una chiara struttura dei prezzi senza opzioni aggiuntive che aumenterebbero i costi. Le spese per i servizi comuni e la manutenzione non sono incluse nel prezzo di vendita e devono essere considerate separatamente.
Questo appartamento offre una vita costiera urbana con il mare a breve distanza a piedi. La mattina inizia con la luce del sole che entra dalle finestre esposte a sud, seguita da una breve passeggiata sulla spiaggia per l'esercizio fisico mattutino o un caffè. La spesa quotidiana può essere fatta al supermercato a soli 104 metri di distanza, mentre farmacie e servizi medici sono raggiungibili entro 250 metri. Nel pomeriggio, il terrazzo offre un luogo adatto per godere dello spazio esterno senza la confusione della spiaggia. Di sera, i residenti possono scegliere tra i numerosi ristoranti della zona o preparare un pasto a casa nella ben attrezzata cucina. I giardini comuni e la piscina offrono un punto d'incontro sociale con altri residenti. La vicinanza al centro cittadino significa che eventi culturali e servizi sono accessibili tutto l'anno, mentre le spiagge offrono opportunità ricreative nei mesi estivi.
L'appartamento è situato in un ambiente urbano a Estepona, con un'abbondanza di servizi a portata di mano. Supermercati, farmacie, banche e ristoranti sono tutti trovabili entro un raggio di 250 metri, consentendo una facile vita quotidiana senza dipendere da un'auto. La spiaggia di La Rada si trova a soli 800 metri di distanza, ideale per passeggiate quotidiane o relax al mare. Per l'assistenza sanitaria, c'è un ospedale a 4,4 chilometri e diverse farmacie nelle vicinanze immediate. L'appartamento ha buoni collegamenti con i trasporti pubblici, con diverse fermate nelle vicinanze e linee di autobus regolari verso città circostanti come Marbella e Málaga. La vicinanza a due porti turistici, Puerto Estepona e Puerto Deportivo, offre opportunità per sport acquatici e attività sociali. L'urbanizzazione offre anche un centro sportivo a soli 300 metri di distanza, con varie strutture sportive per residenti attivi.
L'appartamento si trova nella zona urbana di Estepona, vicino alla costa e al centro cittadino. La posizione è vantaggiosamente situata tra le principali spiagge della città e il cuore commerciale, con accesso diretto a servizi e infrastrutture. La posizione offre un punto di partenza per esplorare sia la città di Estepona che le regioni costiere circostanti. La vicinanza alla strada principale A-7 assicura una buona connettività con il resto della Costa del Sol, mentre la posizione vicino al mare offre una vista panoramica e accesso al lungomare.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Estepona è strategicamente situata sulla Costa del Sol occidentale, nella provincia di Málaga. La città si trova a circa 25 chilometri a ovest di Marbella, una delle località balneari più conosciute della regione. Nell'altra direzione, Algeciras si trova a 42 chilometri, un importante porto, mentre la capitale provinciale Málaga si trova a 73 chilometri di distanza. Questa posizione rende Estepona una destinazione relativamente più tranquilla rispetto ai centri più affollati di Marbella e Fuengirola, ma con buoni collegamenti con queste città per lavoro, shopping o attività culturali. La posizione offre un equilibrio tra la vivacità della Costa del Sol e un'atmosfera più autenticamente spagnola. La città è ben collegata tramite l'autostrada AP-7, che collega tutta la Costa del Sol e offre rapido accesso agli aeroporti di Málaga e Gibraltar.
La posizione offre eccellente accessibilità a servizi sia ricreativi che essenziali. La spiaggia più vicina, Playa de La Rada, si trova a 800 metri di distanza, mentre le spiagge più conosciute Playa del Cristo e Playa del Angel si trovano rispettivamente a 2,2 e 1,7 chilometri di distanza. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è raggiungibile a 64 chilometri, circa 45 minuti di auto, mentre l'aeroporto leggermente più vicino di Gibraltar si trova a 36 chilometri di distanza. Per gli appassionati di golf, ci sono diversi campi nelle vicinanze, con Valle Romano Golf a 4,1 chilometri e Azata Golf a 4,4 chilometri di distanza. Il centro cittadino di Estepona offre servizi quotidiani ed è facilmente raggiungibile a piedi o in bicicletta. Città più grandi come Marbella (25 km) e Málaga (73 km) sono ben collegate tramite autostrada per servizi più specializzati o escursioni culturali.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con inverni miti ed estati calde, con una temperatura media annua di 17,8°C. I mesi estivi offrono temperature tra 25-30°C, mentre gli inverni rimangono miti con medie intorno ai 15°C. La stagione balneare nel Mar Mediterraneo dura circa quattro mesi, da giugno a settembre, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La posizione si trova a un'altitudine di 19 metri sopra il livello del mare, con una leggera pendenza del 2,4% verso il mare, che assicura un naturale drenaggio e una vista panoramica. La zona riceve più di 300 giorni di sole all'anno, con una media di 9-10 ore di luce solare al giorno in estate e 5-6 ore in inverno. La vicinanza della catena montuosa Sierra Bermeja offre una certa protezione dai venti forti e contribuisce al microclima che caratterizza la Costa del Sol.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa di Estepona offre diverse opportunità balneari, con la spiaggia più vicina La Rada a 800 metri di distanza. Questa spiaggia urbana ha eccellenti strutture ed è ben mantenuta. Playa del Cristo, a 2,2 chilometri, è una spiaggia protetta con acque poco profonde, ideale per le famiglie. La regione è nota per le sue spiagge Bandiera Blu, premiate annualmente per la qualità dell'acqua e i servizi. Per gli appassionati di golf, ci sono diversi campi da golf rinomati nelle vicinanze, tra cui Valle Romano Golf e Azata Golf, entrambi a meno di 5 chilometri di distanza. Le opportunità sportive sono ampiamente rappresentate, con 134 strutture sportive a Estepona, tra cui il centro sportivo Better Bodies a 300 metri e il centro sportivo municipale a 600 metri di distanza. I porti turistici Puerto Estepona e Puerto Deportivo, a 1,6 e 1,8 chilometri, offrono opportunità per la vela e altri sport acquatici, oltre a una varietà di ristoranti e caffè sul lungomare.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona è strategicamente situata sulla Costa del Sol occidentale, nella provincia di Málaga. La città si trova a circa 25 chilometri a ovest di Marbella, una delle località balneari più conosciute della regione. Nell'altra direzione, Algeciras si trova a 42 chilometri, un importante porto, mentre la capitale provinciale Málaga si trova a 73 chilometri di distanza. Questa posizione rende Estepona una destinazione relativamente più tranquilla rispetto ai centri più affollati di Marbella e Fuengirola, ma con buoni collegamenti con queste città per lavoro, shopping o attività culturali. La posizione offre un equilibrio tra la vivacità della Costa del Sol e un'atmosfera più autenticamente spagnola. La città è ben collegata tramite l'autostrada AP-7, che collega tutta la Costa del Sol e offre rapido accesso agli aeroporti di Málaga e Gibraltar.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Ref: VL710739
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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SR
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SL
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