Cet appartement de 126 m² avec terrasse privée de 27 m² se situe à Bahía del Velerín, à Estepona. La propriété se trouve à proximité immédiate de la plage, dans un environnement urbain offrant un accès pratique à de nombreuses commodités. L'appartement au rez-de-chaussée bénéficie d'une orientation sud, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La construction, achevée en 1970, a été récemment rénovée pour offrir des prestations modernes tout en conservant son emplacement privilégié sur la Costa del Sol.
Contrairement aux projets plus récents comme Sakura à partir de 1 400 000 €, Marine Hills à partir de 1 468 000 € ou Tailor made Villa Estepona à partir de 1 595 000 €, cet appartement offre un emplacement plus central et une accessibilité immédiate à la plage. Alors que les nouvelles constructions se situent souvent en périphérie pour maximiser l'espace, cette propriété bénéficie de la centralité et de l'infrastructure déjà établie du centre d'Estepona. Par rapport à Marbella, à seulement 25 kilomètres, Estepona offre un prix au mètre carré généralement inférieur de 15 à 20 % pour des prestations comparables, tout en conservant un accès similaire aux services et infrastructures. La différence la plus notable réside dans l'atmosphère : Estepona maintient un caractère plus local et authentique, moins marqué par le tourisme international que certaines zones de Marbella. Cet appartement représente ainsi un équilibre entre accessibilité aux plages, services urbains et investissement plus modéré que dans les zones les plus prestigieuses de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située à seulement 524 mètres de la Playa de Estepona et à 769 mètres de La Rada, offrant un accès direct à la mer. L'appartement se trouve dans un secteur urbain développé avec de nombreux services à proximité, comme des supermarchés, des pharmacies et des restaurants. Son emplacement stratégique entre Marbella et Estepona permet de profiter de l'infrastructure des deux villes tout en restant dans un environnement plus tranquille.
Avec ses trois chambres et deux salles de bain, cette propriété convient aux familles ou aux personnes recherchant un espace habitable généreux. La surface de 126 m² offre un aménagement intérieur bien distribué, tandis que la terrasse privée de 27 m² permet de profiter du climat méditerranéen. La présence d'une place de parking souterraine et d'un local de stockage répond aux besoins pratiques des résidents, notamment pour le stockage des équipements de plage ou d'activités saisonnières.
Bien que construit à l'origine en 1970, l'immeuble a subi une rénovation complète pour répondre aux standards contemporains. L'appartement se trouve actuellement dans un état excellent avec des finitions récentes et des équipements modernes. La rénovation a permis d'intégrer des technologies actuelles tout en conservant l'agencement fonctionnel d'origine. La propriété est immédiatement habitable sans nécessiter de travaux supplémentaires.
Contrairement aux nouvelles constructions contemporaines, cette propriété ne bénéficie pas des dernières normes énergétiques les plus strictes. L'immeuble ne propose pas de services hôteliers comme ceux que l'on trouve dans certaines résidences de luxe plus récentes. La hauteur sous plafond est conforme aux standards des années 1970, sans les volumes parfois plus généreux des constructions récentes. L'appartement n'offre pas non plus de vue dégagée sur la mer depuis les pièces intérieures.
Cette propriété convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence secondaire prête à l'usage sans travaux supplémentaires. Les familles apprécieront la sécurité de la résidence et la proximité des écoles, avec six établissements d'enseignement dans un rayon de deux kilomètres. Les couples actifs sans enfants bénéficieront de la terrasse pour recevoir des amis et de la proximité des restaurants et cafés. Les retraités trouveront dans la sécurité permanente et l'accessibilité à pied des commerces des avantages pour une installation permanente. Les professionnels travaillant à distance profiteront de la connexion internet de qualité et des espaces adaptés au télétravail. Pour les investisseurs, l'emplacement proche de la plage et l'état excellent de la propriété assurent un bon potentiel de location saisonnière. Cette propriété répond aux besoins de ceux qui recherchent un équilibre entre vie balnéaire et accès aux services urbains sans dépendre constamment d'une voiture pour le quotidien.
Les matériaux utilisés dans cet appartement ont été sélectionnés pour leur durabilité et leur esthétique contemporaine. La cuisine est équipée d'appareils électroménagers haut de gamme, incluant un Thermomix, une plaque de cuisson invisible, un réfrigérateur à vin et une cheminée électrique. Les salles de bain présentent des plans de travail en marbre avec des doubles vasques, offrant à la fois élégance et praticité. La salle de bain principale est équipée d'une toilette japonaise et d'un dressing sur mesure, témoignant d'une attention particulière aux détails. Les placards intégrés ont été fabriqués sur mesure pour optimiser l'espace de rangement. Le système audio Bang & Olufsen, la buanderie dissimulée et le bar intégré démontrent une approche réfléchie du confort moderne. Le sol est revêtu de matériaux résistants adaptés au climat méditerranéen, facilitant l'entretien tout en conservant une apparence esthétique. Les rénovations récentes ont permis d'intégrer des technologies actuelles tout en respectant les contraintes structurelles de l'immeuble original, créant un équilibre entre authenticité et modernité.
Le prix de départ pour cette propriété est fixé à 1 995 000 €, ce qui la positionne dans le segment supérieur du marché esteponais. Ce montant inclut un appartement entièrement meublé avec équipements haut de gamme, une place de parking souterrain et un local de stockage. Par rapport aux propriétés similaires dans la région, comme le projet Sakura (à partir de 1 400 000 €) ou Marine Hills (à partir de 1 468 000 €), cet appartement présente un prix plus élevé, justifié par sa proximité immédiate avec la plage et ses finitions de qualité. La variation de prix dans le secteur s'explique principalement par la distance exacte à la mer, la qualité des finitions et les services inclus dans la résidence.
Cet appartement offre un mode de vie balnéaire avec la praticité d'une résidence urbaine. Les matins commencent avec une promenade de quelques minutes jusqu'à la plage pour prendre le café en terrasse face à la mer. Après la baignade, les commerces à proximité permettent de faire des courses aisément. L'après-midi, le jardin communautaire et la piscine offrent un espace de détente sans quitter la résidence. Le soir, la proximité des restaurants permet de dîner à l'extérieur sans contrainte de déplacement. La vie quotidienne s'organise naturellement entre les déplacements à pied pour les besoins courants et les trajets en voiture pour explorer la région. La sécurité permanente du complexe permet de partir l'esprit tranquille pendant les absences, tandis que la terrasse privée offre un espace personnel pour profiter du climat méditerranéen en toute intimité.
La vie autour de cet appartement s'articule principalement autour des déplacements à pied pour les besoins quotidiens. Le supermarché le plus proche se trouve à seulement 104 mètres, tandis que la pharmacie est accessible à 236 mètres. Les restaurants et cafés, au nombre de 72 dans un rayon de deux kilomètres, offrent de multiples options pour les repas à l'extérieur. Pour les besoins médicaux, un hôpital se situe à 4,4 kilomètres, et deux centres de santé sont accessibles dans la région. Les écoles, avec 19 établissements primaires et 10 secondaires dans les environs, rendent cet emplacement pratique pour les familles. Les transports publics, avec huit lignes et cinquante arrêts dans la zone, assurent une bonne connexion avec le reste de la Costa del Sol. La proximité de Marbella (25 km) permet d'accéder facilement à un plus grand choix de services et de divertissements, tandis que l'aéroport de Malaga, situé à 64 kilomètres, reste accessible pour les voyages internationaux. Cette combinaison d'accessibilité pédestre aux services de base et de facilité d'accès aux infrastructures plus importantes crée un environnement de vie équilibré.
La carte montre la position privilégiée de l'appartement à Estepona, sur la Costa del Sol occidentale. On distingue clairement sa proximité immédiate avec les plages (moins d'un kilomètre) et sa situation entre Marbella (25 km à l'est) et Algésiras (42 km à l'ouest). Les équipements récréatifs comme les terrains de golf apparaissent bien répartis autour de la propriété, illustrant l'accès facilité aux activités de loisirs. La position géographique offre un équilibre entre accès aux services urbains et environnement naturel préservé.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ce projet se situe dans la partie occidentale de la Costa del Sol, à Estepona, une ville en croissance qui se positionne comme une alternative plus calme à Marbella. À 25 kilomètres à l'est, Marbella constitue le centre urbain principal de la région, avec une population de 147 958 habitants offrant une large gamme de services et d'infrastructures. À l'ouest, la ville d'Algésiras, située à 42 kilomètres, représente un important port et centre commercial. Plus loin, Malaga, à 73 kilomètres, sert de capitale provinciale avec son aéroport international et ses services administratifs. Cette position intermédiaire entre les pôles urbains majeurs permet de bénéficier d'un accès relativement aisé aux services importants tout en profitant d'un environnement plus résidentiel et moins touristique que les zones centrales de la Costa del Sol.
L'appartement se situe à seulement 524 mètres de la Playa de Estepona et à 769 mètres de La Rada, permettant un accès à pied aux plages en quelques minutes. La Playa del Cristo, à 1,6 kilomètres, offre une alternative pour les journées de détente au bord de l'eau. Les golfs amateurs trouveront leur bonheur à proximité, avec le Valle Romano Golf à 4,1 kilomètres et l'Azata Golf à 4,4 kilomètres. L'aéroport le plus proche est Gibraltar, à 36 kilomètres en ligne droite, tandis que l'aéroport international de Malaga-Costa del Sol se trouve à 64 kilomètres. Pour les déplacements urbains, le centre-ville d'Estepona est facilement accessible, tout comme Marbella, située à 25 kilomètres. Cette position centrale entre les deux villes principales de la Costa del Sol occidentale permet de profiter des services et infrastructures des deux agglomérations sans subir les inconvénients des zones les plus touristiques.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Ce bénéficie d'un climat méditerranéen typique avec des températures moyennes comprises entre 15°C et 25°C tout au long de l'année. L'altitude de 19 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente de 2,4% vers la plage créent un microclimat favorable à une vie en plein air. Avec une moyenne de 17,8°C annuelle et environ 320 jours de soleil par an, la région permet de profiter des espaces extérieurs presque toute l'année. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, lorsque la température de l'eau dépasse 20°C, généralement de juin à septembre. La Sierra Bermeja, culminant à 1 449 mètres, offre un arrière-plan montagneux qui influence positivement le climat local en atténuant les excès de chaleur en été et en protégeant partiellement des vents d'ouest. Cette combinaison d'ensoleillement généreux, de températures modérées et de proximité avec la mer crée un environnement particulièrement propice aux activités en extérieur et à une vie de qualité.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages de la région offrent des opportunités de loisirs variées. La Playa de Estepona, à seulement 524 mètres, et La Rada, à 769 mètres, constituent les options les plus proches pour la baignade et les promenades côtières. La Playa del Cristo, à 1,6 kilomètres, est réputée pour ses eaux calmes et son cadre naturel. Pour les amateurs de golf, la région est particulièrement bien desservie avec le Valle Romano Golf à 4,1 kilomètres, Azata Golf à 4,4 kilomètres et Estepona Golf à 6,1 kilomètres. Les installations sportives ne manquent pas, avec 134 équipements dans la zone, dont le centre sportif Better Bodies à 300 mètres, le Polideportivo Municipal à 600 mètres et le Centro Deportivo José Ramón de la Morena à égale distance. Les marinas de Puerto Estepona (1,6 km) et Puerto Deportivo (1,8 km) offrent des possibilités de loisirs nautiques et une ambiance animée, particulièrement appréciée pendant les mois d'été. Cette concentration d'équipements récréatifs de qualité permet de pratiquer des activités variées tout au long de l'année, contribuant à un mode de vie actif et équilibré.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Ce projet se situe dans la partie occidentale de la Costa del Sol, à Estepona, une ville en croissance qui se positionne comme une alternative plus calme à Marbella. À 25 kilomètres à l'est, Marbella constitue le centre urbain principal de la région, avec une population de 147 958 habitants offrant une large gamme de services et d'infrastructures. À l'ouest, la ville d'Algésiras, située à 42 kilomètres, représente un important port et centre commercial. Plus loin, Malaga, à 73 kilomètres, sert de capitale provinciale avec son aéroport international et ses services administratifs. Cette position intermédiaire entre les pôles urbains majeurs permet de bénéficier d'un accès relativement aisé aux services importants tout en profitant d'un environnement plus résidentiel et moins touristique que les zones centrales de la Costa del Sol.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL710739
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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